A gyulladásokat kiváltó T-helper 17 (TH17) sejtek felszaporodtak és megemelték az egerek vérnyomását. Amikor megemelték az állatok napi Lactobacillus bevitelét, nemcsak a TH17 sejtek száma, hanem a gyulladások és a vérnyomás is csökkent. Szimpatika – A vérnyomás gyógyszer nélkül is csökkenthető. Még több ígéretes eredmény A berlini Max Delbrück Molekuláris Orvostudományi Centrum (MDCMM) centrum, a Massachusetts Institute of Technology és a Friedrich-Alexander University (FAU) együttműködésével megvalósult kutatás során, a probiotikumok vérnyomáscsökkentő képessége mellett az autoimmun agyvelőgyulladás ellenes hatásukat is kimutatták. A tudósok 12 személynél is elvégezték a kísérletet, az eredmény ugyanaz lett, mint a laboratóriumi egerek esetében. A sóban gazdag diéta, lecsökkentette a szervezetben bizonyos lactobacillus törzsek jelentélét, egyúttal fokozta a TH17 sejtek szaporodását, és növelte a vérnyomást. Amikor a vizsgálati alanyok a diéta megkezdése előtt probiotikumot kaptak, a lactobacillus törzsek száma, ahogy a vérnyomás is, változatlanok maradtak.
Forrás:
A tudósok ezzel azt bizonyították, hogy a fokozott sóbevitel jelentős hatást gyakorol a bélflóra összetételére, főként a Lactobacillus murinust tizedeli meg. Mindez a magas vérnyomáson kívül, az egerek esetében, az autoimmun agyvelőgyulladást is súlyosbította. Jótékony lactobacillusok Köztudott, hogy az ásványi nátriumot tartalmazó konyhasó jelentősen megemeli a vérnyomást. Ha ez a helyzet hosszú ideig fennáll, megnő a szívinfarktus, a stroke és az agyvérzés kockázata. Ez az állapot azonban ellensúlyozható a Lactobacillusok (pl. a Lactobacillus reuteri) megemelt fogyasztásával, mivel ezzel megakadályozható a TH17 sejtek túlszaporodását. Vérnyomás csökkentő probiotikum: mindenben segíthet még? Mivel a vérnyomáscsökkentő probiotikumok megemelt napi adagja, mérsékelte a kísérleti egerek autoimmun agyvelőgyulladás tüneteit, ez reményt adhat arra, hogy a jövőben, más autoimmun betegség is kezelhető lesz ezzel a módszerrel. Ide tartozhat a lupus és a szklerózis multiplex (MS), a terápiát minden esetben személyre kell szabni.
Megfelelő bérleti szerződés az alapja mindennek Mindenek előtt rögzítsük, hogy bérleti szerződés kell; a törvény szerint ingatlan (lakás, vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség) bérletére vonatkozó szerződés kizárólag írásban érvényes. Nem szabad elfeledkezni arról, hogy egy jól megírt szerződéssel mind a bérbeadó, mind pedig a bérlő védheti megát és sok későbbi vitától lehet megóvni magunkat. Ingatlan bérbeadás szabályosan | Dr. Pajor Dávid. A jó szerződés ismérveit nem annyira pontokba szedve lehet megadni, hanem inkább sok gyakorlati tapasztalat alapján lehet kiérlelni egy alapos bérleti szerződést - amit aztán folyamatosan érdemes felülvizsgálni. Nem feltétlen a hossza, sokkkal inkább az átgondoltsága az, amivel elejét vehetjük a vitáknak és a bajnak. Kell adószám ingatlan bérbeadáshoz? Ha megvan a megfelelő szerződés, akkor pedig a jövedelmeződég érdekében tisztában kell lenni az adózási szabályokkal (): különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között.
A kérdező esetében feltehetőleg nem érdemes az áfa-kötelezettséget választania. Amennyiben a bérbeadó a közüzemi költségeket áthárítja a bérlőre (ezt természetesen akkor is megteheti, ha nincs adószáma), úgy az ezért kapott térítés része az adóköteles bevételének. Attól függően, hogy ezek a költségek – és a bérbeadással összefüggésben még felmerülő egyéb költségei – miként aránylanak a bevételhez, választható meg a költségelszámolás lehetséges módja. Erre az Szja-tv. kétféle lehetőséget kínál, ezek egyike a tételes költségelszámolás. Ehhez szükség van az ezen kiadásokat igazoló számlákra, bizonylatokra. A másik lehetőség az, hogy a bérleti díj (ebben a közüzemi díjakért kapott térítést is figyelembe véve) 10 százalékát tekinti költségnek. Ebben az esetben nincs szükség a költségeket alátámasztó számlákra, de nem is vehető figyelembe más költség. A tételes költségelszámolás esetében – ennek további szabályait az Szja-tv. 3. számú melléklete részletezi – lehetősége van a bérbe adott ingatlan értékcsökkenési leírásának elszámolására (Szja-tv.
Tehát a bérlő által megfizetett közös költség a bérbeadó ingatlan-bérbeadásából származó bevételének minősül, amelyből költségelszámolásra van lehetőség. Rezsiköltséget tartalmazó fix összegű bérleti díj Szintén nem alkalmazható a szabály, ha a bérlő fix összegű bérleti díjat fizet, ami tartalmazza a lakás rezsiköltségeit is, vagy a bérlő és a bérbeadó fix összegű költségtérítésben állapodnak meg. Ezekben az esetekben ugyanis a szolgáltatás díja az igénybevétellel arányosan nem hárítható át a bérlőre. Ilyenkor az egyösszegű bérleti díj vagy költségtérítés ingatlan-bérbeadásból származó bevételnek számít, melyből levonhatók a költségek. A szabály arra sem vonatkozik, ha a lakás bérlője a fogyasztásmérő-órák által mért pontos összeget fizeti meg a bérbeadónak, aki azonban átalánydíjat fizet a közműszolgáltatónak, mert ebben az esetben sem a fogyasztással arányosan hárítja át a közüzemi díjakat a bérbeadó a bérlőre. (Adópraxis Szerkesztőség) (Lezárva: 2020. szeptember 30. ) Adópraxis (2020-09-30)