Otp termőföld értéktérkép 2018 Tavaly 13 százalékkal több tranzakció keretében 2 százalékkal kevesebb termőföld cserélt gazdát, mint egy évvel korábban. Az árak emelkedése immár bő évtizedes távlatban töretlen, így a tavalyi 9 százalékos drágulás alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföld ára 2018-ra összességében már átlagosan két és félszeresére emelkedett - derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld értéktérképből. Fotó: - Képünk illusztráció. Hektáronként a 2017-es 1, 199 millió forintról 9 százalékkal, 1, 312 millióra nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagára. A legjobban (+28 százalék) Veszprém megyében emelkedtek az árak. Somogy és Komárom-Esztergom megyékben is 15 százalékot meghaladó mértékű volt a drágulás. Egyedül Nógrád megyében volt (-4 százalék) árcsökkenés. A legdrágább megye tavaly ismét Békés lett, 1, 818 millió forintos átlagos hektárárral, s még Tolna, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Fejér lépi át a másfél milliós szintet.
2018-ban – 13 százalékkal több tranzakció keretében – 2 százalékkal kevesebb termőföld cserélt gazdát, mint egy évvel korábban. Az árak emelkedése bő évtizede töretlen, tavaly 9 százalékkal emelkedett; a termőföld hektáronkénti ára 2010-hez képest 2018-ra összességében átlagosan két és félszeresére emelkedett – derül ki a NAV ingatlanforgalmi adatbázisát feldolgozó legfrissebb OTP Termőföld Értéktérképből. A 2017. évi 1, 199 millió forint/hektárról tavaly 1, 312 millió forint/hektárra, 9%-kal nőtt az eladott termőföldek átlagára hektáronként. A legjobban (28 százalékkal) Veszprém megyében emelkedtek az árak. Somogy és Komárom-Esztergom megyében is 15 százalékot meghaladó mértékű volt a drágulás, csökkenés (4 százalék) egyedül Nógrád megyében volt. A legdrágább megye tavaly ismét Békés volt, 1, 818 millió forintos átlagos hektárárral, s még Tolna, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron és Fejér lépte át a másfélmilliós szintet. 2018-ban már csak három megye hektárára maradt egymillió forint alatt: Nógrád, Borsod-Abaúj-Zemplén és Zala.
A másik végletet ugyancsak négy megye (Zala, Bács-Kiskun, Baranya és Somogy) adja, ahol 20%-ot meghaladta a forgalom visszaesése. A forgalmat az adásvételekben érintett teljes földterület mérete alapján vizsgálva is 14%-os csökkenést látunk 2019-ben. Átlagosan tehát jóval kisebb földterületeket értékesítettek tavaly, ez már harmadik éve tartó folyamat. Az OTP Termőföld Értéktérképe szerint 2019-ben nagyjából 42, 2 ezer hektár termőföld cserélt tulajdonost adásvétel keretében. Míg 2016-ban még hét megyében meghaladta a forgalom a tízezer hektárt, azóta egyetlen megye sem volt ekkora eladási volumen közelében. A legnagyobb területet, mintegy 4, 7 ezer hektárt Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében értékesítettek 2019-ben. A másik véglet Komárom-Esztergom, Nógrád és Pest megyék, ahol ezer hektár alatt maradt a forgalom. Az eladott termőföld-terület hat megyében nőtt az elmúlt évben. A legnagyobb arányban, 39%-kal Vas megyében. Zala megyében viszont majdnem ugyanilyen mértékű, 40%-os volt a visszaesés.
Az árak emelkedése ugyanakkor továbbra is töretlen. A tavalyi 7 százalékos árnövekedés alapján elmondható, hogy egy hektár, 2010-ben vásárolt termőföldnek 2019-re összességében már átlagosan bő két és félszeresére nőtt az ára. Az még nem egyértelmű, hogy hogyan befolyásolja a koronavírus-járvány a földpiacot, a hamarosan induló új uniós támogatási ciklus azonban negatív hatásokkal járhat. A 2018. évi 1, 312 millió forintról tavaly 1, 402 millió forintra, 7 százalékkal nőtt az eladott termőföldek átlagára hektáronként a NAV – egyelőre nem teljes körű – adatai alapján. A legnagyobb mértékben (16 százalékkal) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében emelkedtek az árak. Békés és Csongrád megyékben is 10 százalékot meghaladó mértékű volt a drágulás. Négy megyében látunk termőföldár csökkenést, a legnagyobb arányút (-12 százalék) Pest megyében. Fotó: Karnok Csaba / Délmagyarország "A legdrágább megye tavaly immár hagyományosan Békés lett, elsőként átlépve a 2 millió forintos hektárárat (2, 028 millió forint), emellett Tolna, Hajdú-Bihar, Győr-Moson-Sopron, Fejér és Csongrád megye haladja még meg a másfél milliós szintet.
Tavaly a legjobban, 28 százalékkal Veszprém megyében nőtt a termőföldek hektáronkénti átlagára – mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője. Művelési áganként vizsgálva az árak alakulását, 2018-ban legnagyobb mértékben (21 illetve 16 százalékkal) a kert-gyümölcsös és a szőlőterületek drágultak. Az erdő-fásított és gyep kategória 9%-át a szántóföldek – 2017 után valamelyest csekélyebb mértékű – 7%-os árnövekedése követte. A termőföld-piac – a 2017-es látványos visszaesés után – tavaly érezhetően élénkült. A megelőző évi 39 ezerről 2018-ban 44 ezerre, 13%-kal nőtt az adásvételek száma. A tranzakciószám hat megyében csökkent, legnagyobb mértékben, 57%-kal Pest megyében; további öt megyében (Baranya, Borsod-Abaúj-Zemplén, Győr-Moson-Sopron, Hajdú-Bihar és Vas) csupán néhány százalék volt a visszaesés. A másik végletet három megye (Zala, Jász-Nagykun-Szolnok és Somogy) adja, ahol meghaladta az 50%-ot a forgalom élénkülése. A forgalmat az adásvételekben érintett teljes földterület mérete alapján vizsgálva – a növekvő tranzakciószám ellenére – 2%-os csökkenés volt 2018-ban.
Elemzésünk területi alapját a megyei szint, valamint a – Budapest nélkül – 174 vidéki járás képezte. A NAV adatbázis feldolgozhatóvá tételéhez először több lépcsőben – területi limiteket alkotva, illetve tapasztalati úton – kiszűrtük a hibásan, vagy hiányosan rögzített tranzakciókat. A minél mélyrehatóbb elemzés igényével, a termőföld-piaci folyamatokat az ötféle fő művelési ág (szántó, erdő-fásított terület, gyep, kert-gyümölcsös és szőlő) szerint külön mutatjuk be. A nádas és halastó kategóriákkal – azok csekély összterülete miatt –elemzésünkben nem foglalkozunk. 2019-ben tovább folytatódott a termőföldek áremelkedése. Mindez pedig az összes eladott földterület méretének a tranzakciószámot is meghaladó mértékű visszaesése mellett ment végbe. Ez valószínűleg a jövőben is folytatódik, hiszen a birtok aprózódás szabályozás nélkül vészesen zajlik tovább, a jövőben pedig nem várható olyan koncentrált állami kínálat, mint amilyen 2016-ban volt. A termőföld immár évtizedes távlatban töretlen áremelkedésének főbb okai az alábbiak: • a területalapú támogatások, • a termőföld haszonbérbe adásából származó jövedelem adómentes, • a sokéves átlagot meghaladó termény árak, • a rendkívül kedvező kamatkörnyezet és forráskínálat a termőföld vásárlásához, illetve a bankok élénk agráraktivitása.
Richard Donner immár 90 éves, a 2006-os 16 utca óta egyetlen filmet sem rendezett, az ötödik Halálos fegyver mozi tehát nagy visszatérést jelenthetne számára is. Mel Gibson 12 legjobb filmje (Forrás:) Article Tags: Danny Glover · featured · Halálos fegyver · Halálos fegyver 5 · Mel Gibson · Richard Donner
Egy ideje lehetett már kósza pletykákat hallani arról, hogy folytatást kap a legendás Halálos fegyver széria, Dan Lin producer is elárulta, hogy szeretné újra összerántani az eredeti stábot, most viszont a filmes egyik főszereplője, Mel Gibson mesélt arról, hogy már valóban javában zajlanak az előkészületi munkálatok. Eddig csak reménykedni lehetett abban, hogy összejön a dolog, de most már szinte bizonyos, hogy elkészül az ötödik rész. Riggs és Murtaugh tehát még egy utolsó kaland erejéig visszatérnek – igen, természetesen Danny Glover sem marad ki a buliból, nélküle nem sok értelme lenne elkészíteni egy új részt. Mel Gibson azt is elárulta, ki ülhet majd a rendezői székbe, ennek pedig nagyon fognak örülni azok, akik szerették az eddigi részeket. Richard Donner lesz ugyanis a Halálos fegyver 5 rendezője – neki köszönhettük a korábbi négy mozit, illetve olyan filmek miatt ismerhetitek még a nevét, mint az első két Superman, a Kincsvadászok, a Sólyomasszony, vagy épp az Idővonal. Gibson egyébként a Good Morning America nevezetű műsorban szerepelt, és itt szegezték neki a kérdést az esetleges folytatás kapcsán.
2021-07-03 19:59:57 Film - Mozi - TV - Kult app film Halálos fegyver 5: Jöhet a folytatás? Egy ideje lehetett már kósza pletykákat hallani arról, hogy folytatást kap a legendás Halálos fegyver széria, Dan Lin producer is elárulta, hogy szeretné újra összerántani az eredeti stábot, most viszont a filmes egyik főszereplője, Mel Gibson mesélt arról, hogy már valóban javában zajlanak az előkészületi munkálatok. Eddig csak reménykedni lehetett […] The post Halálos fegyver 5: Jöhet a folytatás? appeared first on Filmezzünk!. Egy ideje lehetett már kósza pletykákat hallani arról, hogy folytatást kap a legendás Halálos fegyver széria, Dan Lin producer is elárulta, hogy szeretné újra összerántani az eredeti stábot, most viszont a filmes egyik főszereplője, Mel Gibson mesélt arról, hogy már valóban javában zajlanak az előkészületi munkálatok. Eddig csak reménykedni lehetett abban, hogy összejön a dolog, de most már szinte bizonyos, hogy elkészül az ötödik rész. Riggs és Murtaugh tehát még egy utolsó kaland erejéig visszatérnek – igen, természetesen Danny Glover sem marad ki a buliból, nélküle nem sok értelme lenne elkészíteni egy új részt.
Film 2021. november 16. 13:55, kedd Szekeres Viktor Megvan a HF5 rendezője! Év elején még arról írtunk, hogy a lehető legjobb rendezőt kaphatja a Halálos fegyver 5, ugyanis akkor a 90 éves Richard Donner azt nyilatkozta a The Telegraph-nak, hogy valóban ő fogja rendezni a Lethal Weapon-sorozat ötödik filmjét, melyre természetesen vissza fog térni főszereplőként Mel Gibson és Danny Glover Riggs és Murtaugh szerepében. Donner sajnos nyáron elhunyt, de a jelek szerint a második legjobb rendezőt még így is megkaphatja a film. Mel Gibson sajátmaga ejtette el ugyanis, hogy azt tervezi, hogy ő fogja dirigálni a folytatást, mely kapcsán már folynak is vele a tárgyalások. A terv az, hogy a Halálos fegyver 5 exkluzív HBO Max-premiert kapjon, tehát a film értelemszerűen nem mozis bemutatóra készülne. Már jó ideje van tervbe véve Hollywoodban egy ötödik Halálos fegyver-film, de eddig csak nem akarózott az illetékeseknek megadni a zöld lámpát a projektre. Ennek kapcsán Donner már 2018-ban is elmondta, hogy a szkript a kezében van, a főszereplők is benne lennének, a film címe pedig Lethal Finale lenne, és nagyon sötét tónusúra sikeredett a sztori.
Az akciófilm-sorozat korábbi részeit is készítő, idén kilencvenéves Richard Donner bejelentette, hogy a széria ötödik darabját is ő fogja rendezni. Ahogy a Daily Telegraph nak mondta, ez az utolsó. Egyszerre az én megtiszteltetésem és kötelességem, hogy befejezzem. Izgalmas lesz... És tényleg a legutolsó. Ezt megígérem! A széria eddig négy mozifilmet ért meg 1987-től 1998-ig, valamint tévésorozat is készült belőle, ami 2016-tól 2019-ig futott. Valószínűleg Mel Gibson és Danny Glover is visszatér Martin Riggs és Roger Murtaugh szerepéhez. Legalábbis januárban, amikor Dan Lin producer bejelentette a folytatást a Hollywood Reporter kerekasztal-beszélgetésén, úgy fogalmazott: Megpróbáljuk megcsinálni az utolsó Halálos Fegyvert. Dick Donner visszatér. A teljes stáb visszatér. Ez egyszerűen csodálatos.