Jó napot kívánok. Jelenleg férjemmel 3 saját gyermeket nevelünk, 3 hónapos, 7 éves, 15 éves, a férjem 39, én 35 éves vagyok. A lakásunk kicsi már ötünknek, ezért el szeretnénk adni és nagyobbat venni, de még nem használtuk ki a szocpolt egyik gyermeknél sem. A házunk kb. 3 millió forintért lesz eladva és kb. 5, 5 millió forint, amit mi vásárolnánk meg helyette. Érdekelne, hogy mik a lehetőségeink ezekkel az összegekkel számolva, jogosultak lehetünk-e a támogatásra és ha igen, mikor kell igényelnünk, házunk eladása után? Hitelt nem szeretnénk felvenni semmiképpen. Válaszát nagyon szépen köszönöm. Tisztelettel. W. Csok Lakás Eladása. -né Kedves Asszonyom! Az 5 éven belül eladott lakóingatlan eladási árát tovább kell forgatni a helyette vásárolandó lakás vételárába. Ha a meglévő ingatlanuk tehermentes, akkor a teljes 3 millió forintos eladási árat az újabb lakás vételárának kifizetésére kell fordítani. A hiányzó összeg finanszírozásához felhasználható a 3 meglévő gyermek után igénybe vehető CSOK (Családok otthonteremtési kedvezményre), mely július 1-től lesz elérhető.
Eddig csaknem 50 ezer családot 126 milliárd forinttal támogatott a CSOK segítségével a kormány a program két évvel ezelőtti indulása óta. A családi otthonteremtési kedvezmény használt és új lakásra is igénybe vehető. Adódnak ugyanakkor olyan élethelyzetek, amelyekben nem egyértelmű, hogyan is használható fel a CSOK. Ezek tisztázásában segít ez a cikk. Van olyan olvasónk, akinek számára az utófinanszírozás okoz nehézséget. Ő 10+10 millió forintos támogatást igényelne, de először a telek árát kellene kifizetnie. Csok lakás eladása üzletrész. Szakértőnk ezzel kapcsolatban rámuutat, hogy a CSOK-rendeletben az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló általános rendelkezések között a bekerülési költség nem tartalmazza a telekárat, erre tehát nem fordítható a támogatás összege. Ugyanakkor az új lakás megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek beleszámítanak. Az építési telek vételárához kapcsolódó 27 százalékos ÁFA összegéből azonban van lehetőség 5 millió forintot visszatérítés igénylésére, tehát így az adóval növelt telekár akár egyötödéhez is támogatást nyújt az állam.
A CSOK összegét befolyásolja az, hogy mennyi a hasznos alapterület és milyen energetikai minősítésű a megvásárolni kívánt ingatlan. (A hasznos alapterület a lakás fűthető alapterületének azon része, ahol a belmagasság eléri legalább az 1, 90 métert. Ebbe a garázs, az erkély, a terasz alapterülete nem számít bele. ) 60-75 m2 hasznos alapterület esetén 1, 2 millió Ft, 75, 01-90 m2 esetén 1, 5 millió Ft, 90, 01-160 m2 esetén 2 millió forint a CSOK alapösszege. Tehát amennyiben a célingatlan hasznos alapterülete meghaladja a 90 m2-t, úgy a legmagasabb alapösszeget kaphatják, így a teljes 5, 5 millió forintos vételár kifizetéséhez további 500 ezer forint készpénzt kell hozzátenniük. Ha rendelkezésre áll a szükséges önerő, akkor hitel felvétele nélkül is megvalósulhat a lakásvásárlás. Csok lakás eladása több tulajdonos. A CSOK igénylésének feltétele, hogy az igénylőknek nem lehet lakástulajdonuk a CSOK iránti kérelem benyújtásakor, tehát először el kell adni a meglévő lakást. A jogosultságnak további feltételei is vannak, melyekről oldalainkon tájékozódhat.
Ebből jól kitűnik, hogy egyik eshetőség sem a legkedvezőbb a számotokra. Ugyan az utóbbi esetben az állami támogatás nem vész el, viszont az egész procedúra lebonyolításához megfelelő nagyságú önerővel szükséges rendelkeznetek. Ráadásul minden esetben szükséges az államkincstár és a területileg illetékes hatóság engedélye ahhoz, hogy lebonyolíthassátok az ingatlan eladását. Az elidegenítés szabálya tehát nem jelent áthidalhatatlan akadályt, így megkötésekkel, de nem feltétlenül vagytok az ingatlanhoz kötve. Viszont még mielőtt a 10 éves időszak előtt adnátok túl a CSOK-os ingatlanon, a felvázolt következményeket nagyon jól meg kell fontolni. Szeretnéd megtudni, hogy megfelelsz-e a CSOK feltételeinek? Csok lakás eladása magánszemélynek 2021. A következő kalkulátorral könnyen kiderítheted! Mennyi CSOK-ot kaphatsz? Mire fordítanád a támogatást? Hány gyermeked van jelenleg? Hány gyermeket szeretnél még? Ha CSOK helyett hitelből valósítanád meg célod lakáshitel kalkulátorunkkal megtalálhatod a számodra megfelelőt. Ha szeretnél tájékoztatást kapni a CSOK változásairól iratkozz fel heti hírlevelünkre, ahol rendszeresen foglalkozunk a témával.
A lakásba biztonsági ajtón keresztül léphetünk be, az ablakai a költséghatékonyság érdekében műanyag nyílászárókkal szereltek. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral m... 190 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 8 Alapterület: 58 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Dunaparti exluzív helyen 75 nm-es + saját kertkapcsolatos, 2 helyiséges ingatlan! Most az első 2 hónapban akár akciósan is!!! 13, Kerület Radnóti Miklós utca Duna-part felőli végén, pár méterre a part-tól, egy kiváló állapotú 6 emeletes, tégla társasház földszintjén kiad... 700 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 16 Alapterület: 95 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 3 Zugló közvetlen szomszédságában, XV. kerület Pestújhelyen, csendes kisforgalmú utcában, zöldövezetben kiadó családi ház földszinti 95 nm-es, étkezős konyha és 3 szobás duplakomfortos lakása. Tolna albérlet kiadó members. A ház 1983-ban épült, folyamatosan karbantartott, rendezett környezettel. Az in... 200 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 10 Alapterület: 140 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 6 Kiadó Budapest VI.
kerület Teréz körút Podmaniczky sarkánál egy 1 emeleti 140 m2-es társasházi lakás. Központi elhelyezkedésének és hatalmas szobáinak köszönhetően egyaránt alkalmas irodának, vagy orvosi tevékenységeknek is. Zárt belső udvarról lehet megközelíteni, ami... 630 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 14 Alapterület: 216 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Kiadó a 3. kerületben egy 7 szobás 217 nm-es ház irodaház, mely vállalkozásra vagy cégközpontnak is alkalmas, 1156 nm-es telkenKIADÓ Csillaghegyen egy 2 szintes, jelenleg 7 szobás családi ház 1156 nm-es telken. A ház 1970-ben épült, de 2014-ben teljesen felújították és... 800 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 4 Alapterület: 48 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Kiadó a 3. kerületben Óbudán, csillaghegyen egy 48 nm földszinti azonnal költözhető iroda vagy üzlet egy 3-szintes irodaházban. Az irodaház egy forgalmas út mellett van, könnyen megközelíthető, autóval és hév-vel is (5 perc sétatávolságra). Az iroda vagy üzlet:- földszi... 195 000 Ft/Hó 12 órája a megveszLAK-on 5 Alapterület: 180 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: n/a Kiadó a 3. kerületben csillaghegyen egy 180 nm-es iroda vagy üzlethelyiség, 4 autónak parkolóvalHosszú távra kiadó a 3. kerületben, csillaghegyen főútvonal mellett, egy napfényes, 1. Tolna albérlet kiadó koncert. emeleti, 180 nm-es iroda vagy üzlethelyiség 4 parkolóval.
július 7. Létrehozva 2021. március 15.
Az átlagos állapotú Ny-i fekvésű ingatlanban b... 120 000 Ft/Hó 11 órája a megveszLAK-on 13 Alapterület: 42 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 2 A Marina Life 2021-ben átadott épületének 3. emeletén egy teljesen új, igényesen berendezett, 2 szobás, remek elrendezésű, tágas teraszos lakás várja első bérlőjét. A lakás klimatizált, fűtése egyedileg mért házközponti, berendezése igényes és kényelmes. Kiadó Lakás Helyszín: Tolna megye, Pécs. A konyhában beé... 300 000 Ft/Hó 11 órája a megveszLAK-on 10 Alapterület: 54 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 2 Kiadó Cegléden egy 54 nm-es földszinti tégla lakás. Az ingatlan főbb jellemzői:- hőszigetelt épület- felújított lakás (festés, laminált padló)- 2 szoba- új műanyag nyílászárók- új beltéri ajtók- új konyha- konvektoros fűtés- új burkolatok- bérleti díj: 300 euró/hóSzerző... 140 000 Ft/Hó 11 órája a megveszLAK-on 15 Alapterület: 100 m2 Telekterület: n/a Szobaszám: 1 + 3 fél Kiadásra kínálók a XIII. kerületben Kleopàtrahàzban a Kárpát utcában, egy 4. emeletén lévő 100 m2-es, 3 szobás, amerikai konyhás nappalis, tágas fürdőszobás (10nm) kád, zuhanyzó), kamrás, két erkélyes, bútorozott, gépesített lakás.