Az értesítés alapján a zálogjogosult akkor is jogosulttá válik a zálogjogból fakadó igényének a végrehajtási eljárásban történő érvényesítésére, ha egyébként maga nem volt végrehajtást kérő. Zálogjogosult Bekapcsolódása Végrehajtási Eljárásba | És Mégis Mire Vár A Zálogjogosult „Karba Tett Kézzel”? - Jogadó Blog. Míg más hitelezőknek mindenképp aktívan kell részt venniük a végrehajtásban, ha a követelésüket érvényesíteni kívánják, addig a zálogjogosult akár úgy is részesévé válhat egy végrehajtási eljárásnak, hogy "karba tett kézzel vár", míg a végrehajtó értesíti. Míg főszabályként a végrehajtási eljárás megindításának egyik feltétele, hogy már lejárt, esedékes tartozása legyen az adósnak, addig ebben az esetben nem szükséges, hogy a tartozás esedékes legyen, ugyanis a végrehajtás megindításának, illetve az arra vonatkozó kérelem előterjesztésének lehetősége annál fogva nyílik meg a zálogjogosult számára, hogy az az alapügyben lefoglalásra került a szóban forgó ingatlan. Amikor a végrehajtó lefoglalja az ingatlant, haladéktalanul köteles értesíteni az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok jogosultját a lefoglalás tényéről, és azzal egyidejűleg, hogy tájékoztatja az ingatlanra vonatkozó becsértékről, felhívja a zálogjogosultak figyelmét a bekapcsolódás iránti kérelem előterjesztésére.
A bíróság a felfüggesztésről szóló végzést azzal a felhívással küldi meg az adós részére, hogy nyilatkozzon afelől, hogy a zálogjoggal biztosított követelés jogalapját és összegszerűségét elismeri-e. Amennyiben az adós a jogalapot vagy az összegszerűséget vitatta, és állítását valószínűsítette, úgy a bíróságnak a kérelmet el kell utasítania. Visszatérve tehát a kiinduló felvetéshez, a végrehajtások során, amikor ingatlant foglal le a végrehajtó, akkor számolni kell azzal, hogy a zálogjogosult bekapcsolódhat az eljárásba és a bejegyzett zálogjog erejéig követelést érvényesíthet, mely könnyen azt eredményezheti, hogy még egy értékes ingatlan árverése esetén is az eredeti végrehajtást kérő követelése kielégítetlen marad. Zálogjogosult bekapcsolódása a vh eljárásba – Jogi Fórum. Bizonyára most már mindenki tudja a címben szereplő kérdésre a választ: A zálogjogosult "karba tett kézzel" a végrehajtó értesítését várja a foglalásról. Amennyiben további segítségre van szüksége a fentiekkel összefüggésben, keresse bátran az Ecovis Hungary Legal jogi szakértőit!
Fontos kiemelni, hogy a bekapcsolódással indult végrehajtási eljárás szorosan kapcsolódik az alapügyhöz, függ annak sorsától. És mégis mire vár a zálogjogosult "karba tett kézzel"? - Jogadó Blog Kovács Péter – Nethuszár Győr programok Hálókártya tesztelő program Mi van, ha nem fizetem be az autómra a kötelező biztosítást csak kb 2 hét csúszással? Könyv: A négy madár titka (Berg Judit - Kertész Erzsi) A cipő Jysk nyitvatartás budapest university Amennyiben például az alapügy részletfizetés miatt szünetel, úgy a zálogjogosult végrehajtási eljárása is szünetel, ha pedig az alapügyben az adós az ingatlan elárverezése előtt megfizeti a tartozását és ennek következtében az alapügy megszűnik, akkor a zálogjogosult eljárása kizárólag a bekapcsolódással felmerült költségekre korlátozódik. Összefoglalva Egy zálogjoggal terhelt ingatlan végrehajtási eljárásban történő lefoglalása komoly többletköltséget jelenthet az adósnak (például: illeték, ügyvédi munkadíj, egyéb végrehajtási költségeket), illetve az ingatlan elárverezésének valószínűsége is megnő.
Összefoglalva Egy zálogjoggal terhelt ingatlan végrehajtási eljárásban történő lefoglalása komoly többletköltséget jelenthet az adósnak (például: illeték, ügyvédi munkadíj, egyéb végrehajtási költségeket), illetve az ingatlan elárverezésének valószínűsége is megnő. Adós szemszögből tehát érdemes elkerülni, hogy a követeléseket jogi útra tereljék, különösképpen az olyan esetekben, ahol zálogjoggal terhelt ingatlan lefoglalására is sor kerület, mert az csak tovább súlyosbíthatja az adós helyzetét.