Ezzel párhuzamosan 2016. január 1-től bevezetésre került egy támogatási forma is, amely szintén érinti mind az áfa, mind az ingatlan értékesítés témakörét. Az említett támogatás az úgynevezett "Áfa visszatérítési támogatás", ami a CSOK rendszerbe illesztve került bevezetésre. A két jogintézmény egyértelmű elkülönítése érdekében lássuk mire vonatkozik a CSOK és mire az 5 százalékos áfa, illetve mik a különbségek?! Adó visszatérítés vagy támogatás? Az új ingatlanok értékesítésére vonatkozó 5 százalékos áfa egy adó, míg az adó-visszatérítési támogatás egy támogatási forma. Első ránézésre ez a különbségtétel csak dogmatikai szócséplésnek tűnik, valójában azonban fontos különbség. Az adó-visszatérítési támogatásnak csupán annyi köze van az adózáshoz, hogy annak mértékét az adó összegéhez igazították. Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, a lakás vagy lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában szereplő és a kiállított számla szerint megfizetett áfa összegével, de legfeljebb 5 millió Ft-tal.
Ha az előleg jóváírása, kézhezvétele 2018. január 1-jén vagy azt követően történik, már a kedvezményes, 5 százalékos adómértéket kell alkalmazni.
A lakóingatlanok értékesítésének kedvezményes áfa kulcsa 2020. január 1-jétől ismét normál, 27 százalékos adókulcs alá tartozik, viszont az említett dátum előtt kézhez vett, jóváírt előleg még 5 százalékos adómértékkel adózik. Sokakban felmerült az a lehetőség, hogy a vevő előre fizet oly módon, hogy 2019. december 31-ig ügyvédi letétbe helyezi a teljes vételárat. A kérdés, hogy alkalmazható-e az ily módon kifizetett összegre az 5 százalékos adómérték? 2020. január 1-jétől ismételten a normál 27 százalékos áfa kulcsot kell alkalmazni az új lakóingatlanok értékesítésére, azaz 2020. január 1. napjától kezdődően megszűnik az a lehetőség, hogy kedvezményes 5 százalékos adómértékkel adózzon az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (a továbbiakban: Áfa tv. ) 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozó olyan lakások (lakóingatlanok) értékesítése, amelyek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150, illetve a 300 négyzetmétert. A 150 négyzetméteres küszöbérték a többlakásos lakóingatlanban kialakítandó, vagy kialakított lakásra, míg a 300 négyzetméteres küszöbérték az egylakásos lakóingatlanra vonatkozik.
Előző esetben azonban a konkrét árat fogadta el a vevő, azon belül az eladó akár megvariálhatja az áfa és a nettó vételár nagyságát. A generálkivitelezői szerződések esetében is mindenképpen érdemes megnézi hogyan szerepelnek az egyes megfizetendő összeget. Ott is az lenne a megfelelő, ha külön szerepelne a nettó ár és az adó. Akik preferált kistelepülésen szeretnének építkezni és az adó-visszatérítési támogatást is igénybe vennék előzetesen tájékozódjanak: hogyan érinti építkezésüket az adóváltozás. Nehogy utólag derüljön ki, hogy a kapott számlák nem lesznek megfelelőek a támogatáshoz.
Elon Musk vitája a Twitterel a robot felhasználók kapcsán tovább kíséri a megbeszéléseket, és a Washington Post szerint komoly veszélybe sodorhatja az alkut. Németországi üzletfejlesztési program indul digitális egészségügyi cégek részére Augusztustól indul a Startup Campus németországi üzletfejlesztési programjának őszi szemesztere. A hat hónapos program célja a német piacra lépés első mérföldkövének elérése a 2023. év elejéig. A jelentkezőknek a teljeskörű üzletfejlesztési támogatáson túl arra is lehetőségük nyílik, hogy bemutatkozzanak a világ legnagyobb egészségügyi kiállításán, a düsseldorfi MEDICA-n.
Mélykúti Tibor, a Tej Szakmaközi Szervezet és Terméktanács elnöke ugyanakkor hangsúlyozta, hogy korábbi javaslatuk a fogyasztói tejek - a friss, az ESL és az UHT - áfa-csökkentésére vonatkozott, amelyek közül most csak a friss tej áfája mérséklődött. A hazai lakosság évente mintegy 150-160 liter tejnek megfelelő tejterméket fogyasztanak átlagosan, de az elfogyasztott tej mennyiségének csak mintegy 20 százaléka a friss tej, a fennmaradó 80 százalék pedig az ESL és az UHT kategóriába tartozik. Ezért a terméktanács ez utóbbiak áfa-csökkentését is szorgalmazza, emellett pedig a túrónál és a tejfölnél is áfamérséklést sürget – közölte az elnök.
Álláspontodat érvekkel támaszd alá! Cím: Miskolci Egyetem, Bölcsészettudományi Kar Antropológiai és Filozófiai Tudományok Intézete 3515 Miskolc–Egyetemváros; B/2. ép. 208. Tel. : +36-46-565-111/21-33 E-mail: Web:
Kapcsolat Alkalmazott Nyelvészeti és Fordítástudományi Tanszék Miskolci Egyetem BTK 3515 Miskolc-Egyetemváros A/6. épület fszt. 20. Dr. habil. Aktuális órarend - Magyar Nyelv- és Irodalomtudományi Intézet. Dobos Csilla szakfelelős 20/493-4184 Dr. Mokrainé Orosz Angéla intézeti tanszékvezető Adminisztráció elérhetősége: 46-565-111/17-66 (Oláh Levente) Hasznos linkek Régebbi híreink July 2022 M T W F S « May 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Ez utóbbiak közé tartozik a pályázó középfokú oktatási intézményének neve és címe. Adott esetben, kérjük, adják meg a pályázat elkészítéséhez segítséget nyújtó felkészítő tanár nevét! TEMATIKUS KÉRDÉS Az emberiség több mint másfél éve él együtt a covid-19 pandémiával, annak kényszerű és tragikus következményeivel, melyek régiókként, de egyénileg is jelentősen eltérhetnek egymástól. Miskolci egyetem órarend 1. Egyesek szerint a vészhelyzet és az általa keltett átmeneti zavar elmúltával minden visszatérhet a régi kerékvágásba, mások szerint életformánk már soha nem lesz olyan, mint amilyen a világjárvány előtt volt. Véleményed szerint az elmúlt idők tapasztalatai miféle belátásokkal gazdagítottak bennünket? Hogyan befolyásolja mindez az emberiség életformáját? Megváltozhat-e, s ha igen, hol és milyen módon, az emberek jövőbeli magatartása? Látsz-e jeleket arra, hogy a történések új életvezetési mintákhoz vezethetnek akár az egyének, akár bizonyos csoportok szintjén? Remélhető-e például, hogy a pandémia következményei a szolidaritás megerősödése, a morális előrelépés irányában hatnak majd, vagy épp ellenkezőleg, a különböző országok, csoportok vagy egyének közötti versengés, konfliktus és harc kiéleződése várható?