2018. június 07. Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Néhány éve vásároltam egy lakást használtan, melyben azóta egyre több hibát fedezünk fel, amiről az eladó "elfelejtett" szólni. Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlanvásárlás esetén mi számít rejtett hibának, milyen felelőssége van az eladónak, illetve az őt képviselő ingatlanközvetítőnek? Ügyvéd: Rejtett költségek lakásvásárlásnál: mire figyeljünk?. Kezdjük a könnyebb részével! Az ingatlanközvetítőnek e tekintetben semmilyen felelőssége nincs. Az eladó viszont felelős a rejtett hibákért, használt ingatlan esetén is. Rejtett hiba az, amelyről az eladó nem tájékoztatta a vevőt és amelyet vevő ezen tájékoztatás hiányában nem ismerhetett fel. Eladó szavatossága és a kivétel Az eladó a kellékszavatosság körében 5 évig felel azért, hogy az ingatlan a teljesítés időpontjában megfelel a jogszabályban vagy a szerződésben meghatározott tulajdonságoknak. Van azonban két fontos kivétel, amikor az eladó mentesül szavatossági felelőssége alól, mégpedig az, ha a vevő a hibát a szerződéskötés időpontjában ismerte, vagy felismerhette.
Az ingatlanreferens nem felesleges kiadás, hanem egy olyan partner, akinek a segítségével megkímélhetjük magunkat számos kellemetlenségtől, sőt, akár százezreket is megtakaríthatunk. Az ingatlan adásvétel az átlagember számára valóságos rémálommá válhat, ha rejtett költségekbe és buktatókba fut bele. Bár sok ingatlanközvetítő csak hirdetési háborút folytat, egy tapasztalt, megbízható szakember munkája nem merül ki ebben, sőt, többet tud segíteni az üzlet lebonyolításában, mint azt valaha is hittük volna. A jó ingatlanközvetítő legfőbb feladata, hogy úgy vezényelje le az eladást, hogy az a legkevesebb fáradtsággal járjon a megbízónak, és az ügyfelet – legyen vevő vagy tulajdonos – megszabadítsa a felesleges kiadásoktól. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint egy tapasztalt szakember például olyan módon tudja körbevezetni a vevőjelöltet az ingatlanon, hogy minden lehetséges veszélyre felhívja közben a figyelmet. Egy jó ingatlanos átlát a frissen mázolt falakon, pontosan tudja, hogyan kell egy lakás rejtett hibáit feltárni.
Mi az a jogszavatosság? A jogszavatosság azt jelenti, hogy az eladó az ingatlan tulajdonjogát ténylegesen át tudja ruházni, és másnak nincs olyan joga (pl. elidegenítési és terhelési tilalom, vételi jog stb. ), amely ezt kizárná, vagy korlátozná. Az ingatlan adásvételi szerződésekben erről nyilatkozik az eladó, amikor kijelenti, hogy az "ingatlan per, teher-, és igénymentes. " Ez egyébként az ingatlan tulajdoni lapjáról is megállapítható. Az eladónak azért kell erről mégis nyilatkoznia, mert a friss tulajdoni lap ellenére lehetséges, hogy egy harmadik személy éppen valamilyen terhet készül bejegyeztetni. Ezért is fontos, hogy a tulajdoni lap lekérése az adásvételi szerződés napján történjen meg, és ne korábban. Ugyanígy lényeges, hogy az ingatlan adásvétellel kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási kérelem, minél előbb eljusson a földhivatalba. (Azaz a bejegyzési igény minél előbb széljegyre kerüljön. Ennek fontosságát egy korábbi cikkünkben már részleteztük. ) A jogszavatosság kérdése egy alapos ingatlanjogász igénybevételével megnyugtatóan biztosítható.
facebook instagram pinterest youtube Kvízek, kvízjátékok, tesztek gyűjteménye Menu Címlap Kvízek Történelmi kvízek Földrajzi kvízek Régi szavak kvíz Idegen szavak kvíz Retró kvízek Közmondások kvíz helyesírás kvízek zenei kvízek Irodalmi kvízek Tudáspróba Filmkvízek Sorozatok Műveltségi kvízek Helyesírás Kapcsolat Küldj be kvízt! Adatkezelési tájékoztató Switch to the dark mode that's kinder on your eyes at night time. Switch to the light mode that's kinder on your eyes at day time. Search Search for: in Kvízek, Történelmi kvízek október 11, 2018, 5:47 du. 1. 6k nézettség Következzen 8 történelmi fogalom melyeknek a jelentésére vagyunk kíváncsiak! Teszteld le a tudásod és nézd meg, hogy hány jó választ adsz a 8 kérdésre! Hajrá! Induljon a történelmi fogalmak kvíz! Eléggé éleseszű vagy? Válassz 6 KVÍZ közül Klikk ide! Oszd meg az eredményed! Facebook Just tell us who you are to view your results! Történelem fogalmak, definíciók. Történelmi fogalmak KVÍZ - Mit jelentenek? Köszönjük, hogy kitöltötted a kvízt! Jöhet még egy személyiségteszt is?
* B * balázsfalvi szerződés: Megegyezés, amely 1687-ben jött létre Lotharingiai Károly és Apafi Mihály között. A szerződés hadisarcra, és erődítményeinek átadására kényszerítette Erdélyt a Habsburg Birodalom felé. bandérium: [az olasz banderia = zászló - szóból] A király, vagy főúr által kiállított katonai alakulat, amely az illető úr zászlaja alatt harcolt a középkori Magyarországon. báró: a. / Eredetileg az uralkodótól függésben lévő hűbérurak elnevezése a középkori Nyugat-Európában. b. / Országos főméltóságokat betöltő nagybirtokosok a XIII-XV. századi Magyarországon. c. / A király által adományozott nemesi cím, amely a XVI. századtól örökölhető volt. bég, bej: Úr. A mohamedán országokban a nemzetségfők elnevezése. :Szkander bég) bocskoros nemes: A nemesség legszegényebb rétege, akiknek se földjük, se műveltségük nem volt. A jómódúak csizmája helyett bocskort viseltek, amiről az elnevezés ragadt rájuk. Fogalmak történelemórára: cenzusos választójog. Az 1848-as jobbágyfelszabadítás után beolvadtak a parasztságba. bojár: Főnemes a keleti szlávoknál.
cenzusos választójog A modern államokban a 19. század folyamán a választójogot vagyonhoz és műveltséghez kötötték. A polgári társadalomban az vehetett részt a politikában, aki adót fizetett.
Segítség! Ahhoz, hogy mások kérdéseit és válaszait megtekinthesd, nem kell beregisztrálnod, azonban saját kérdés kiírásához ez szükséges!
therma Római fürdők, amelyek nagyterjedelműek és pazar kialakításúak voltak. A fürdőberendezéssel kapcsolatban a szórakozás minden nemére, főképp testgyakorlatokra alkalmas helységekkel voltak ellátva. forum Főtér elnevezése az ókori római városokban. Ez volt a város központi tere: a törvénykezés, bíráskodás, a vallási élet és a piactartás is itt zajlott. amfiteátrum Kör alakú épület az ókori rómaikaknál; a gladiátor és állatviadalok megtartására szolgált. Történelmi fogalmak KVÍZ - Mit is jelentenek? - Kvízmester.com. Eleinte fából, később kőből építették. aquae ductus A vízvezeték elnevezése az ókori Rómában. Hosszú időn keresztül bőven ellátták a városok lakosságát vízzel a városban és annak környékén levő források és kutak. légió A római hadsereg legnagyobb önálló egysége. Létszáma korszakonként változott, a köztársaság korának végére 6000 fő (főként gyalogosok) volt létszáma. veterán Kiszolgált katona az ókori Rómában, aki leszerelés után földet és pénzt kapott. gladiátor Cirkuszi játékokon résztvevő bajvívő az ókori Rómában. Általában kiképzett rabszolgák voltak, de előfordultak köztük szabad emberek is.
Betűrend: k a magyarok fogoly-és zsákmányszerző hadjáratai a 9-10. században. A kalandozó hadjáratok fő résztvevője a katonáskodó szabad pásztornép volt. Az Augsburgnál elszenvedett súlyos vereség (955) a kalandozások végét jelentette.