2020. 09. 25. | László Zoltán Miért kell ingatlanos? Mi szükség van rá? A saját ügyemet én tudom a legjobban elintézni, minek nekem egy ingatlanos is? Mit tudna ő segíteni? Mire jó egy ingatlanos egyáltalán? Ha többet használ mint árt, és valóban segít, akkor hasznos, ellenkező esetben teljesen szükségtelen. Mikor kell kifizetni az ingatlanos jutalékát? Egy ügyfél beszámolója alapján dolgozik a piacon szükségtelen ingatlanos is, én a valódi hasznára igyekszem rávilágítani. Minek kell ingatlanközvetítő? Tárgyalás közben a minap egy megbízó ügyfél roppant kellemetlen tapasztalatáról számolt be egy szegedi ingatlanközvetítő céggel való együttműködése után. Nem kell ingatlanos e. Elmesélte, hogy a megbízottja által hozott vásárlóval minden további nélkül és szívesen megállapodott volna, de a közvetítő cég munkatársainak beavatkozása miatt nem jött létre az adásvétel. Arról számolt be ez a tulajdonos, hogy leginkább a vételár miatt nem hagyták őket egymással beszélni, a tárgyalás folyamán nem ismerhették meg egymás ajánlatát sem.
Előre sosem tudják a felek, hogy kivel fognak az adásvételt megelőzően tárgyalni, hogy kivel hozza őket össze az élet, de általánosságban az együtt, magukra hagyva megállapodni nem tudó felek együttműködése esetén szinte kell az ingatlanos közreműködése. Szintén érdemes közvetítő szakembert bevonnia annak, aki ismeri a járatlanságát az ingatlanok terén. Aki nem szokott ügyvédi segítséghez fordulni, illetve aki nem ismeri az ingatlan-adásvétel jogi feltételeit, sem az egyéb hivatali és szolgáltatói teendőit. De aki minden előbbiben ha jártas is, de a munkája nem engedi meg az elkerülhetetlen utánajárást, vagy egyszerűen nem akar vele foglalkozni, egyszerűen megéri neki kiszervezni a feladatot. Ezesetben nem is kérdés, hogy miért kell ingatlanos. Mire jó egy ingatlanos? Az ingatlanos csak szívatja az eladót...? - Mlinárik Márton. Más kérdés, hogy hogyan érdemes ingatlanost megbízni, egyedül vagy más céggel együtt többet célszerűbb-e egyszerre keresni. Erről már korábban írtam is. Alapvetően azonban egy ingatlanközvetítő arra való, hogy a tulajdonos érdekét szem előtt tartva segítse az adásvétel lebonyolítását.
Szó szerint: SZAKÉRTŐNEK KELL LENNIE, és a legfontosabb szabály, hogy első az ÜGYFÉL, hiszen neki szeretnénk tanácsokat, segítséget adni, eligazodni az ingatlan adás-vétel néha nem egyszerű történéseiben. és ha van hozzáadott érték, empátia, alaposság, szakmai tájékozottság, akkor az ügyfél bizalommal fordul felénk. Ez biztos. -Most hirdettem meg a lakásomat. Rossz tapasztalatok miatt beleírtam a hirdetésbe, hogy nem kérem ingatlanosok segítségét! Már első nap kb. 15 ingatlanos hívott ‼️ Ráadásul sok közülük bicskanyitogatóan erőszakosan, még este 9 után is ‼️ -Szerintem egy jó ingatlanközvetítőnek alapfokú építész és gépész ismeretekkel kellene rendelkezni! s a vevő jelöltet MAXIMÁLISAN tájékoztatni az ingatlanról! -Sok más szakma mellett itt is szükség lenne a tisztulásra. Nem kell ingatlanos basketball. Ha kiesnek a kókler, hitel-rontó konjuktúra lovagok, és a profi szakemberek maradnak, az jót tesz szakmának, ügyfélnek egyaránt. -Nálam az szokta kiverni a biztosítékot, mikor egy ingatlanról olyan fotók vannak fent a neten, hogy még a mosatlan is ott van a mosogatóban és a szárító a szoba közepén.
Mindegyik rendre 20-30%-kal magasabb áron, mint amit plafonként megbeszéltünk. Mi pedig csak széttettük a kezünket és nem értettük, hogy ezt most miért? Azokat a hirdetéseket mi is láttuk a neten és nyilván több tízmilliós lakás esetében az a 20-30% sok milliót jelent, amit nyilván nem tudunk csakúgy előteremteni, nem véletlenül beszéltük meg az anyagi plafont. Elképzelhető, hogy a megbeszélt áron nem kínálat olyan lakást, ami nekünk megfelelt volna, de akkor mondják azt. Illetve a saját netes kereséseink alapján azért lett volna pár lehetséges jelölt. A jó ingatlanos aranyat ér, de nagyon nem mindegy, kit választasz - Szakértői tippek - Otthon | Femina. Azonban mi pont abban bíztunk, hogy egy ingatlanosnak esetleg van olyan ügyfélköre, kapcsolati rendszere vagy bármilyen ismeretsége, aminek segítségével többet tud nekünk nyújtani, mintha mi magunk keresnénk lakást a neten. De nincs, legalábbis nekik nem volt. -10 éve foglalkozom ingatlan értékesítéssel és magamat nem tekintem "ingatlanosnak", sőt kifejezetten irritál, amikor ezt a szót hallom, hogy "ingatlanügynök". Könyvet lehetne írni ennek a szakmának a nehézségeiről, és hogy mennyire sokoldalúnak is kell lennie, egy jó ingatlan szakértőnek.
Kapcsolat: Székhely: Magyarország 4400 Nyíregyháza Búza utca 5. Tel: 06-30-543-4664 E-mail: Web: Magunkról: A New York Nyelviskola több, mint két évtizede foglalkozik felnőttképzéssel és vizsgáztatással. A nyelvoktatás területén megalakulásunktól kezdődően különböző Európai Uniós és hazai finanszírozású programokban veszünk részt helyi és országos szinten. 2000 óta iskolánk államilag elismert ELTE-ORIGÓ vizsgahellyé vált és a nyelvoktatás mellett bekapcsolódtunk a szakképzésbe is. Egyes szakmacsoportok tekintetében OKJ-s vizsgahelyként működünk. A New York Nyelviskola Képzési és Vizsgacentrum Kft. 2013-ban nyitotta meg budapesti iskoláját azzal a céllal, hogy a fővárosban is megmérettessük magunkat nyelvi, informatikai és szakmai képzések terén. Magasan kvalifikált, nagy gyakorlattal rendelkező oktatóink garanciát jelentenek megrendelőink szakmai elvárásainak teljesítésére. Szolgáltatásaink minőségét az engedélyezett felnőttképzési intézményi cím (E-000142/2014), valamint engedélyezett képzési programjaink biztosítják.
- Ft / fő / 45 perc Egyéni oktatás 4000. - Ft / fő / 45 perc *A képzések díja a Nyíregyházi helyszínű csoportjainkra vonatkoznak. Nyári intenzív angol, német nyelvtanfolyamok a New York Nyelviskolában (Nyíregyháza, Búza utca 5. ) 2 hetes turnusokban, heti 5x4 vagy 5x5 tanórában, 2020. 06. 22-től 2020. 08. 31-ig. Turnusok: 1. turnus: 2020. 22. 07. 03. ELTE ORIGÓ nyelvvizsga időpontja: 2020. 03. 10. 2. 17. 3. 20. 31. ELTE ORIGÓ nyelvvizsga időpontja: 2020. 01. 07. 4. 14. 5. 17. 09. 04. 11. Választható időpontok: - délelőtt, kora délután, este (munkaidő után) Tandíj: Normál csoportban (5-12 fő): 1000. - Ft / fő / tanóra Mini csoportban (3-4 fő) 1500. - Ft / fő / tanóra Kétfős csoportban: 2000. - FT / fő / tanóra Egyéni oktatás: 4000. - Ft /fő / tanóra A 40 / 50 órás tanfolyamok a következőket nyújtják: - a meglévő ismeretek rendszerezése - célirányos szóbeli és/vagy írásbeli nyelvvizsgafelkészítés - igényes próbavizsga vizsgáztató tanárok közreműködésével - helyben vizsgázás - kellemes környezet, jó hangulat Jelentkezés és bővebb információ: Személyesen: hétfő – péntek: 8:00-17:00 óra között 4400 Nyíregyháza, Búza utca 5.
College of Mount St Vincent, 6301 Riverdale Avenue, The Bronx - NY 10471 New York Lásd a térképen Mi tetszik nekünk az iskolával kapcsolatban Garantált nyelvi fejlődés E-learning platform Választható nyelvi workshopok teniszpályák A(z) Kings nyelviskolát a(z) 2016. évben a(z) Egyesült Államok New York városban alapították.
Mi tetszik nekünk az iskolával kapcsolatban Ingyenes egyéni oktatások. Az iskola saját tanulóközponttal, íróközponttal, vizsgaközponttal és könyvtárral rendelkezik. A(z) New York Language Learning Center nyelviskolát a(z) 1985. évben a(z) Egyesült Államok New York városban alapították.
**Tájékoztató jellegű adat. Törtéves beszámoló esetén, az adott évben a leghosszabb intervallumot felölelő beszámolóidőszak árbevétel adata jelenik meg. Teljeskörű információért tekintse meg OPTEN Mérlegtár szolgáltatásunkat! Utolsó frissítés: 2022. 07. 13. 12:06:07