Kert » Tippek & tanácsok » Gyepgondozás egész évben A gyep, legyen szó új telepítésről vagy beállt gyepfelületről, az év nagyobb részében szakszerű, folyamatos gondoskodást, odafigyelést igényel. A gyepápolás szezonja tavasszal, március hónapban kezdődik. Ekkorra tehető a tavaszi kertkarbantartások ideje, aminek során a gyep kiemelt figyelmet kap, de az év többi hónapjában is fontos a gyep gondozása. Gyepszellőztetés A tavasz első művelete a gyepszellőztetés, ami után a nyesedéket (száraz, elhalt részeket) minden esetben el kell távolítani. Fontos, hogy felmérjük a talaj állapotát is, mivel szükség lehet a felfagyások, tömörödött részek orvoslására. Ha a gyep az igen elterjedt hópenésszel (gombabetegség) fertőzött, akkor megfelelő időjárás esetén azonnal védekezni kell! Gyeptrágyázás A gyepszellőztetés után következik a tavaszi gyeptrágyázás, aminek során lassú lebomlású, komplex, speciális gyeptrágyát juttatunk ki. Ezzel biztosítjuk a gyep számára a szezonban szükséges tápanyagokat. Tavaszi és nyári gyepápolás A kiritkult gyepek felülvetése március, illetve április hónapban történjen.
Ennek ellenére mindig elcsodálkoznak a kertészkedők, ha megpróbálok rávilágítani arra, hogy legtöbbször akkor van tele a hűtő is, meg a talaj is, ha feltöltjük rendszeresen a polcokat. Vagyis akkor lesz gondtalan, betegségmentes a kertünkben a gyep, ha életet kiszolgáló és elégséges mennyiségű tápanyagot juttatunk ki a földbe. Vagyis ha nem sumákoljuk el a reggelit, az ebédet vagy éppen a vacsorát. Tehát szórjunk tavasszal, nyár elején és ősszel tápanyagot a gyepre, mert ha ezt megtesszük, akkor nagy eséllyel nem fog legyengülni és megbetegedni a gyepünk. Ez ennyire egyszerű, mint az egyszer egy. És mégis ezen az egyszerűségen vérzik el legtöbbször a kertészkedő munkája. "Pedig mindig olyan szép volt a gyep, nem volt eddig semmi baja " - hangzik el legtöbbször a megbántódott szemrehányás a gyep felé. És bizony legtöbbször kiderül, hogy csak tavasszal történt tápanyagpótlás, és az is csak műtrágyás volt. Nem beszélve arról, hogy szerves anyagot a talaj akkor látott, amikor a madár röptében letojta.
Már tavasszal sokat kell foglalkoznunk a fűfelületünkkel, hogy egész évben szép zöld legyen, és a kikapcsolódás, a mozgás helyszínéül szolgálhasson. Cikkünkben a tavasszal jelentkező gyepproblémákat foglaljuk össze. Egy 1940-ben megjelent kertészeti szaklapban is olvashatunk arról, hogy mi okozza a gyep mohásodását. Lassan nyolcvan év eltelt, de ez a kérdés ma is aktuális. Szerencsére már több lehetőség is rendelkezésünkre áll a probléma megoldására. Gyepszellőztetés A mohásodás egyik fő oka a gyepfelület leárnyékolódása, amit akár a környezetében megnőtt növények, például tujasor is okozhatnak. A másik, amikor a talaj felső része (1-5 cm) megtömődik vagy a nyírás során visszamaradó nyesedék és az elhalt fűszálak a talaj felszínén összetömörödnek. Ezt szaknyelven filcesedésnek nevezzük. A mohásodás, talajtömörödés és filcesedés problémáját hivatott megszüntetni a gyepszellőztetés. Ezt lehetőleg késes gyepszellőztető géppel végezzük el, ami a gyep tövét és a talaj felső 1-3 centiméterét is lazítja.
Ha sok volt gyepünkben a kétszikű gyom, használhatunk gyomirtóval kombinált gyepműtrágyát, vagy gyep gyomirtót (pl. Calcurea). Nagyon lényeges, hogy a műtrágyát egyenletesen szórjuk ki, mert különben sötétzöld magasabb foltok és sárga részek váltakoznak majd. Ennek kiküszöbölésére ajánlom a kézi műtrágyaszórókat, amelyek közül a rotációs típusok véleményem szerint jobban alkalmazhatók, mint a vetőhengeresek mivel többféle szemcseméretű műtrágya is kijuttatható velük. Meszezés Egyesek okkal, - ok nélkül úgy gondolják, hogy jót teszünk a gyeppel, ha meszezzük. Ez tévedés! Valójában hazánk talajai nagyrészt túl meszesek, ezért csak a szükségességet igazoló talajvizsgálat eredménye alapján döntsünk mellette. Tömörítés A tavaszi gyepápoláshoz tartozik a télen, a fagy által fellazított talaj visszatömörítése, vagyis a hengerezés is. Ezt körültekintéssel végezzük, ne használjuk vakondtúrások, és egyéb egyenetlenségek eltüntetésére, mert nem kapunk jó eredményt. A gyep egyenetlenségeit az évente egyszer ősszel kijuttatott homokszórással rendezzük, amely a gondos gyepápoláshoz szintén hozzátartozik.
A felülvetés után válasszunk foszforban dús gyeptrágyát, amely segíti a gyökeresedést. A természetes tápanyagutánpótlás hívei használhatnak jó minőségű, átszitált komposztot és/vagy szarvasmarhatrágyagranulátumot is. A gyeptrágya mellett beszerezhetünk kifejezetten felülvetéshez ajánlott talajjavító anyagot, amely magas szervesanyagtartalmának köszönhetően segíti a gyökeresedést, valamint magas rosttartalma miatt remek a vízmegtartó képessége. Ha szükséges, földet is szórjunk a területre, de csak kertészetekben vásárolt földet használjunk, mert abban biztosan nincsenek kórokozók, kártevők, gyomnövénymagok. A gyeptrágyázás után ne feledkezzünk meg a terület bőséges öntözéséről.
Kártevőmentesítés – vegyszeres talajfertőtlenítés Az enyhe tél rossz hír a pázsittulajdonosok számára. Az utóbbi években drasztikusan megnövekedett a kártevők (pl. lótücsök) száma, a vegyszeres talajfertőtlenítés elkerülhetetlenné vált. Legintenzívebben akkor tudjuk felvenni velük a harcot, mikor még nem érték el a kifejlődött állapotot – vagyis augusztus végén, szeptember elején. Ilyenkor alkalmazzunk talajfertőtlenítő szereket! Használatuk nem olyan hatásos tavasszal, mikor a kártevők már nagyobbak és ellenállóbbak. Ha vegyszeres talajfertőtlenítés válik szükségessé, kérdezzünk meg szakembert!
Ingatlan eladás előtt egyszerű tájékozódáshoz elegendő a nem hiteles tulajdoni lap. 6. Mi a széljegy és miért fontos? Széljegy nek nevezzük azt, amikor az ingatlan tulajdoni lapjára az adott ingatlanra vonatkozó beadvány iktatószámát, a benyújtás dátumát rávezetik, ideiglenes jelleggel. Ezt már a benyújtás napján rávezetik. A széljegy az tulajdoni lap I. része feletti szakaszban található, amennyiben van ilyen az adott pillanatban az adott ingatlanra vonatkozólag. A széljegy mutatja tehát a már benyújtott, de még elintézetlen kérelmeket. Ez tanúsítja, hogy benyújtottak a földhivatalhoz egy olyan kérelmet, amit a földhivatal még nem bírált el, vagyis folyamatban van egy eljárás az adott ingatlan tekintetében. A széljegy kifejezi, hogy az ingatlanra vonatkozóan megindult ingatlan-nyilvántartási eljárás. Fontos tudni a rangsor elvéről, ami komoly következményekkel járhat. A rangsor elve alapján ugyanis az újabb kérelmeket a földhivatal csak a korábban beérkezett és széljegyzett kérelmek elbírálását követően jogosult elintézni.
-Ft/ helyrajzi szám. A jelzálogjogot 12. 600. -Ft-ért jegyzik be, míg 6600. -Ft-ért törlik. Sürgősséget is lehet kérni a bejegyzésnél, ha azt akarjuk, hogy aznap, mikor kérelmeztük a bejegyzést, meg is történjen. Ez 10. 000. -Ft, mégpedig szintén ingatlanonként. Ha pedig töröltetni szeretnénk, akár jelzálogjogot, vagy bármi mást, akkor az változásnak minősül, így az is 6. -Ft/ ingatlan. Ha viszont a jelzálogjogot módosítani kell, akkor a bejegyzés díját kell fizetni. Számos más szolgáltatás és ügyintézés folyik még a földhivatalokban, de ezek voltak a leginkább előforduló esetek. A társasházak alapításakor szintén 6. -Ft az ingatlanonkénti díj, de az össze- eljárási díj nem haladhatja meg az egyszázezer forintot. A hagyatéki eljáráshoz vagy gyámügyi eljáráshoz szükséges nem hiteles tulajdoni lap ingyenes. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindulásáról ad tájékoztatást a tulajdoni lapon lévő széljegy. A széljegy csupán azt jelenti, hogy valaki benyújtott egy beadványt a földhivatalhoz, és amiatt elindult egy eljárás.
A tulajdoni lap olyan irat, amelynek az értelmét és tartalmát az ingatlan eladóknak ismernie kell. Némi mítosz lengi körül, miszerint azt csak ügyvéd tudja értelmezni, és/vagy csak ügyvéd tudja lekérni. Pedig ez nem így van. Semmi ördöngösség nincsen benne. Ebben a cikkben lerántjuk a leplet és érthetően elmagyarázom a legfontosabb tudnivalókat a tulajdoni lapról. Minden ingatlan ügylet, így az adásvétel szereplőinek tudnia kell, hogy a tulajdoni lap az ingatlan legfontosabb azonosító dokumentuma. Ezért is annyira fontos, hogy az eladó már az ingatlan eladás legelején beszerezze az értintett ingatlan tulajdoni lapját, és ellenőrizze annak tartalmát. FIGYELEM! Ez a cikk nem jogi útmutató vagy tanácsadás, és nem helyettesíti az ügyvédi konzultációt illetve jogi tanácsadást. 1. Mi is az a tulajdoni lap? Ha hétköznapi nyelven akarjuk megfogalmazni, ahogyan ezt egy ügyvédtől hallottam, akkor azt mondhatjuk, hogy a tulajdoni lap az ingatlan személyi igazolványa. Kezdjük az ingatlan-nyilvántartásssal!
A sormintában a TULAJDONI LAP felirat teljes egészében legalább egyszer megjelenik. A biztonsági papír ezenkívül tartalmaz UV fényben látható elemeket, valamint felülete vegyvédelemmel is ellátott. Biztonsági pecsétcímke: az aláírás mellé a járási hivatali ügyintéző egy biztonsági pecsétcímkét ragaszt, amely egy sorszámot is tartalmaz, ez egy öntapadós, háromdimenziós hologram címke, mérete 22x22 mm. A pecsétcímke nélkül a hiteles tulajdoni lap másolat nem tekinthető hitelesnek még akkor sem, ha szerepel rajta az aláírás és a kiadó földhivatal bélyegzője is. Átpántoló címke: több oldalból álló tulajdoni lap másolat esetén a lapok összetűzését követően az ún. átpántoló címkével fogják össze a lapokat úgy, hogy a címke az összetűző kapcsot is letakarja. Az átpántoló címke speciális grafikával és nyomattal rendelkezik. A négyzet alakú címke mérete 50x50 mm.