chevron_right Az APEH válaszol: ingatlanértékesítés és ajándékozás hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2009. 12. 07., 09:56 Frissítve: 2009. 07., 09:57 Ingatlan öröklése és értékesítése után mikor kell adót fizetni? Hallgató a képzési költség etvisszaigényelheti-e? Gyermeknek juttatott pénz, mint ajándék, adóköteles? Olvasóink kérdéseire az APEH válaszol. Férjem édesanyja ez év februárjában meghalt. A hagyatéki tárgyalás 2009. Ingatlan-ajándékozás a családban | Dr. Lévai Antal ügyvéd. július 1-jén megtörtént, ahol egy 7, 8 millió forintra értékelt ingatlan, illetve némi értékpapírt (kb. 3 millió forint) örökölt a férjem. Örökösödési illetéket nem kellett fizetnünk (erről meg is jött az APEH végzése), hiszen jóval 20 millió forint alatt örökölt férjem. A lakást értékesítettük 7, 2 millió forint értékben. Ügyvédtől, ingatlanirodai képviselőtől megkérdeztem, hogy kell-e valamilyen összeget valahová fizetnünk. Mindenki azt mondja, hogy nem.
23. 11:01 Üdv Mindenkinek! Családi házunk 1/2 arányban a saját nevemen van 1/2 arányban pedig a feleségem nevén. Jelenleg folyik a válóperünk de még nem jutottunk addig hogy a vagyonmegosztást tárgyaljuk és még a válást sem mondta ki a bíróság. A saját tulajdonrészemet elajándékozhatom-e az édesanyámnak jelen körülmények között. Előre is köszönöm a hozzáértő válaszokat! MajorDomus 2014. 07. 17. 19:46 Csak ezen múlik, mit mond a bank. Sherlock 2014. 11:39 Ha a banknak nincs ellene kifogása (nincs elidegenítési és terhelési tilalom és/vagy nem felmondási ok ha elidegenítitek az ingatlant; őket kell megkérdezni) akkor igen. Cs-Pearl 2014. 11:34 Családi házunkat szeretnénk a gyerekeinknek ajándékozni. Jelzáloghitellel terhelt ingatlan ajándékozása - Hitelnet. A ház még hitellel terhelt. El lehet-e úgy ajándékozni, ha vállaljuk, hogy a még meglévő hitelt a továbbiakban is mi fizetjük. 2014. 06. 20:18 Egyenesági rokonok között az ajándékozás illetékmentes, tehát csak a nagynénéd 25%-a után kell illetéket fizetned. Zsolt_82 2014. 06:44 Tisztelt szakértők!
Kérdés Szabályosan jártam-e el akkor, amikor kiskorú gyermekem részére úgy vásároltam ingatlant, hogy képletesen készpénzt adtam neki, amiből az ingatlant ő vette meg, de ténylegesen közvetlenül a gyermek nevére írtam úgy, hogy az adásvételi szerződést, mint gondviselője helyette írtam alá? A gyámhivataltól nem kértem hozzájárulást a saját haszonélvezeti jogom bejegyzésére, mivel ez nem szükséges. Válasz Nem szabad félvállról venni a kiskorú gyermek megajándékozását. Ha úgy történik az adásvétel, hogy a gyermek – formálisan – a szülőtől kap pénzt egy ingatlan megvásárlására, akkor maga a készpénz ajándékozás is lehet alapja annak, hogy illetéket kelljen fizetni. Ingatlan ajándékozása | Dr. Szász ügyvédi iroda. (Az egyenesági rokonok közt történő ajándékozás illetékmentessége az ingatlanokra vonatkozik, a készpénz ajándékozásra nem! ) Ha nagy értékben készpénzt ajándékoz, akkor azt egy erre rendszeresített formanyomtatványon 30 napon belül be kell jelenteni! Ha a bejelentést megtette, akkor ebből a szempontból szabályosan járt el. A problémát az jelenti, hogy ebben az ügyben járhatott volna el megfontoltabban, úgy, hogy ezt az illetékfizetési kötelezettséget ki lehetett volna kerülni.
Édesapánk 2015 októberében elhunyt, húgommal együtt öröklünk tőle egy fel házat ketten meg némi pénzt. Szeretnénk az örökségünkről lemondani az én két lányom javára. Az egyik lányom 18 a másik csak 5. Hogyan tudnánk ezt megtenni? A kívánt eredmény eléréséhez hagyatéki egyezség keretében rendelkezzenek úgy, hogy Ön lesz az egyedüli örökös. Ezt követően illetékmentesen ajándékozza két gyermeke javára a teljes örökséget. Közüzemi tartozásokkal terhelt lakástól hogy tudok megszabadulni? Jelzálogjog be van jegyezve de nincs elidegenítési és terhelési tilalom. Eladhatom-e az ingatlant? Ha az ingatlanra nincs bejegyezve elidegenítési és terhelési tilalom, akkor az ingatlan – vagy annak része – eladható csak a vevőnek ezt tudomásul kell vennie, azzal hogy a tehermentesítés már az ő kötelezettsége lesz. Az új tulajdonos ezzel a teherrel együtt szerezhet csak tulajdoni jogot. Arra gondoltam, hogy most (még le sem vette a földhivatal a haszonélvezetet), mindkét fél ingatlanomat a házastársamnak ajándékozom.
Kell szja-t fizetnem, ha igen, mennyit? SZJA csak ingatlan eladásnál releváns. Ajándékozás esetén az ajándékozó semmi adót/illetéket nem fizet, a megajándékozott pedig azért nem fizet ajándékozási ( 9%) illetéket mert az ajándékozó közeli hozzátartozója. Van egy ingatlanom, amire 20 éve haszonélvezeti jogot alapítottunk szüleimmel. Apukám meghalt édesanyám meg el szeretné a házat ajándékozni 2 éves unokámra. Mi ennek a menete? Unokára, mint egyenes ági rokonra illetékmentesen ajándékozhat. Ehhez ügyvéd vagy közjegyző által készített ajándékozási szerződést kell aláírnia. A haszonélvezőnek az okiratot nem szükséges aláírnia. Az ajándékozással az unoka lesz a tulajdonos, de a dédszülői haszonélvezeti joggal terhelten. Szántóföldet szeretnék elajándékozni egy kollégámnak…művelni sajnos nem tudom. Lehetséges-e? Csak közeli hozzátartozónak lehet szántó földet ajándékba adni. A kolléga nem az, ezért ha 1 ha alatti a föld akkor megveheti. Ha zártkertről van szó – előbb ki kell vonni művelés alól – akkor kollégának ajándékozható.
Mindenki egy 2009-ben hatályba lépett törvényre hivatkozik, én pedig úgy érzem, hogy forrásadót, vagyis 25 százalék adót fizetnie kell férjemnek az adásvételi szerződésben rögzített 7, 2 millió forint után! Kérdésem kell-e forrásadót fizetnünk, vagy nem? Lehet-e valamilyen jogcímen kedvezményt kérni, illetve ha ezt az összeget ingatlanfedezeti hitel visszatörlesztésre fordítjuk, az kedvezménynek minősül-e? A személyi jövedelemadóról szóló 1995 évi. CXVII. törvény 62. § (1) bekezdése szerint az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megállapítása során az ingatlan átruházásából származó bevételből le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő igazolt költségeket (a bevétel erejéig), többek között a megszerzésre fordított összeget, és az ezzel összefüggő más kiadásokat. Öröklés esetén a megszerzésre fordított összeg az, amelyet az illeték megállapításához figyelembe vettek, függetlenül attól, hogy illetékfizetési kötelezettségük keletkezett-e. Mivel a megszerzésre fordított összeg (7, 8 millió Ft) meghaladja a bevételből (7, 2 millió Ft) levonható összeget, ezért a férjének az ingatlan értékesítése során nem keletkezett jövedelme, és ennek megfelelően adókötelezettsége sem.
Ezért nyugdíjasok, diákok vagy GYES-en lévő anyukák is felvehetik. Fontos, hogy az illető 18 éven felüli legyen, és magyarországi állandó lakhellyel rendelkezzen.
Több vizsgálat igazolta eddig, hogy az egynyári üröm leveleiből kivont artemisinin, illetve az azzal rokon dihydroartemisinin (artesunate) és artemether képes viszonylag gyorsan és szelektíven a rákos sejtek szétroncsolására, feltéve, ha azok vastartalma magas. A vizsgálatok során a kutatók a rákos sejtekben külső vas bevitellel maximális koncentrációra növelték a vastartalmat, majd artemisininnel kezelték azokat. Az eredmények azt mutatják, hogy az artemisinin elpusztítja a rákos sejteket. (US Patent Document 5, 578, 637, University of Washington, inventors Dr and Dr NP Singh, November 26 1996. Egynyári üröm forum.com. ) Az artemisinin az egynyári üröm(artemisia annua) hatóanyaga egy hatékony malária gyógyszer. Hipotézisek szerint hatásának egyik alapja lehet, hogy programozott sejthalált indíthat be minden szokatlanul magas vastartalmú sejtben, ilyen a maláriával fertőzött sejt is. Ez a növény hatásos lehet a rák elleni küzdelemben is, a gyorsan osztódó rákos sejtek gyakran nagyon magas vastartalommal bírnak.
Ugyanakkor az egészséges sejtekben szinte nem is történt károsodás. Egy osteosarcoma-ban (csontrák) szenvedő kutyán is kipróbálták ezt a terápiát. A kezelés után a kutya teljesen rendbejött, és 2 év múltán is életben volt, a rák nem újult ki rajta. A kutatók abból indultak ki, hogy a maláriával fertőzött és a rákos sejtek közötti hasonlóság abban áll, hogy vastartalmuk megnő, ezért egy maláriánál bevált szer, ami a vastartalmú sejteket roncsolja, a ráknál is sikeres lehet. Számos más korábbi tanulmány kapcsolta már össze a rákot és a megnövekedett vastartalmat. Ralph Moss, a "Healing Choices" riportok szerzője rámutat, hogy az általa említett tanulmány szerint a rosszindulatú mellrákos szövetekben háromszor annyi vasat lehetett kimutatni, mint a jóindulatúakból. Egynyári üröm fórum forum 2021. Ennek oka, hogy minden rákos sejtnek szüksége van többlet vasra, hogy szaporodni tudjon. Vagyis a rákos sejteknek sokkal magasabb a vas koncentrációja, mint a normál sejteknek. Több vizsgálat igazolta eddig, hogy az egynyári üröm leveleiből kivont artemisinin, illetve az azzal rokon dihydroartemisinin (artesunate) és artemether képes viszonylag gyorsan és szelektíven a rákos sejtek szétroncsolására, feltéve, ha azok vastartalma magas.
Termékleírás Gomba-, baktérium-, vírusölő, gyulladáscsökkentő és a sejtburjánzás növekedésének megakadályozásánál alkalmazható sikerrel. Legyengült immunrendszer, vírusos, illetve megfázásos megbetegedések esetén és emésztőrendszeri gyulladásoknál is hatásos lehet. Az egynyári üröm (Artemisia annua) egy már régóta használt gyógynövény. Már a malária elleni küzdelemben is használták, manapság azonban inkább a rákos megbetegedések (leukémia, vastagbélrák, melanoma, mellrák, gégerák, hasnyálmirigy rák, emlőrák, prosztatarák, agyi daganatok, veserák) elleni harcban betöltött szerepe miatt figyeltek fel rá. Ezen kívül a vírusos, baktériumok okozta, illetve gombás fertőzéseket is megszünetheti, gyulladáscsökkentés mellett. A flakon tartalma: 30db 200mg beltartalmú bélben oldódó DR kapszulát tartalmaz, melynek a normál kapszulához viszonyítva 4x hatékonyabb a felszívódása. Egynyári üröm forum.doctissimo.fr. Összetétel: Egynyári üröm (Artemisia annua), növényi zselatin kapszula. Adagolás: - prevencióként 1-2x1 kapszula naponta - tartós szedés esetén 1x1 kapszula naponta Tájékoztatás Az étrend-kiegészítők élelmiszereknek minősülnek és bár kedvező élettani hatással rendelkezhetnek, amely egyénenként eltérő lehet, jelölésük, megjelenítésük, és reklámozásuk során nem engedélyezett a készítményeknek betegséget megelőző vagy gyógyító hatást tulajdonítani, illetve ilyen tulajdonságra utalni.
Attól a ténytől függetlenül, hogy az artemizininnek és származékainak valóban van tumorellenes hatása, jóval több klinikai vizsgálatra és tanulmányra van szükség ahhoz, hogy megállapíthassuk, milyen daganatok kezelésére és milyen dózisban alkalmas., amelyekben a vegyületek biztonságosságát és hatékonyságát különböző betegcsoportokban értékelik. Nem beszélve arról, hogy az artemizinin valóban rendelkezik sejtmérgező hatással, ami részben az egészséges sejteken is érvényesül. Egynyári Üröm Fórum. Az artemizinin étrend-kiegészítőként való alkalmazása tehát nemcsak hatástalan kezelést eredményezhet, hanem akár veszélyes is lehet. Összességében elmondható, hogy annak ellenére, hogy a rendelkezésre álló klinikai vizsgálatok bíztató eredményekkel zárultak, ma még nincsen olyan elfogadott daganatterápia, amely az artemizinint vagy származékait monoterápiában (a vegyületet önállóan) alkalmazná. A tény, hogy ezek az anyagok az általánosan alkalmazott kemoterápiás szerekkel ellentétben kevesebb mellékhatással és kisebb mértékű toxicitással jellemezhetőek, új utat nyithat a terápiában.
A cikkek közül sok foglalkozik az artemisinin daganatellenes hatásával. Az artemisin adagolása Az alábbiak az interneten fellelhető - nem ellenőrzött - ajánlások az artemisinin szedésével kapcsolatban: Az artemisinint üres gyomorra ajánlják bevenni, hogy könnyebben bekerülhessen a véráramba, és ne kötődjön hozzá a vashoz az emésztőrendszerben. Bevétele egy kevés joghurttal vagy zsíros túróval történjen, ami segíti a felszívódást és mert így nem izgatja a gyomrot, és egy kevés omega 3 tartalmú olajat is ajánlott bevenni hozzá. Az esti bevétel a legfontosabb, mert a rák éjjel a legaktívabb. Sugárkezelés után két hónapig nem ajánlott a használata, mert a sugárkezelés szétszivárogtathatja a vasat az egészséges sejtekbe. Képgaléria - A. annua L. - egynyári üröm - ADVENTÍV (K-Európa, Ny-Ázsia). A legjobb, ha az artemisinin kúra előtt fél éve már nem dohányzott a felhasználó. Az esetleges reggeli bevétel is éhgyomorra történjen és minimum fél órával előzze meg a reggelit. Délben, az artemisinintől, elkülönítve lehet C-vitamint beszedni - nem lassan felszívódót -, ami a vasat végigkeringeti a szervezetben.
Vénusz cseppről mi a véleményetek? Mikor lehet elkezdeni szedni a Vénusz Cseppet? Használta már valaki? Vélemények? Használt már valaki Colief cseppet? Mi a véleményetek róla?
Magjait elszórja és évről-évre újra megjelenik. Gazdagon, de viszonylag rövid ideig virágzó növény. Vágott virágnak, vagy gyors szárítással száraz virágnak is kiváló, színét megtartja.