Kedves Ágnes! Ingatlant szeretnék vásárolni, de nem igazodok ki az adórendelet útvesztőjében. A következő a helyzet: Szeretnék egy 28 MFt értékű ingatlant megvásárolni és ehhez el kell adnom 2 meglévőt. Az 1. számú (nevezzük így) ráadásul vagy ajándékként, vagy csereként kerülne a nevemre és rögtön értékesítenem is kellene. Annak 2014-es vásárláskori értéke 4 MFt volt, most 11 MFT körül lehetne értékesíteni. A 2. számú a nevemen van, de 2014. júliusban vettem, tehát annál is 5 éven belül vagyunk. Ennek vásárláskori értéke 5. 700 eFt, most kb. 13 MFt értékben adható el. (A kettő eladásából befolyó összeget ki kell még egészítenem kb. 4 MFt-tal. ) Kérdésem az, hogy ha az ingatlan eladásokból befolyó összeget teljes egészében egy nagyobb értékű ingatlan vásárlására fordítom, akkor is érvényben van-e a vásárlástól számítottan 5 éven belül eladott lakásokra vonatkozóan az eladás – vásárlás összege után a 25%-os SZJA alapként való figyelembe vétel és ennek 15%-os SZJA adó vonzata? Ingatlan ajándékozási illeték 2016 tentang. (11-4=7) + (13-5, 7=7, 3) = 14, 3 Mft után számolnom kell ennek 25%-val mint SZJA adóalap?
Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50 százalékot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. XXI. kerület - Csepel | Hogyan zajlik az ingatlan ajándékozása és mennyi utána az illeték?. Építési telek A hatályos illeték szabályok alapján mentes a vagyonszerzési illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint az ilyen ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jognak megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a megszerzéstől számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. Lakóházépítési szándékáról a vagyonszerző legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál. Az illetékhivatal megállapítja a telek után járó illetéket, de annak megfizetését a 4 éves határidő leteltéig felfüggeszti. Ha a vagyonszerző a határidő lejártakor nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, akkor az illetéket az eredeti esedékességtől (a fizetési meghagyás jogerőre emelkedését követő naptól) számítandó késedelmi pótlékkal megnövelt összegben kell megfizetnie.
Valaszat elore is koszonom! udvozlettel 2016. 19. 19:54 Mindkét kérdésre igen a válasz. bzsk 2016. 14:21 Kedves Fórumozók, Ajándékozással és kölcsönnel kapcsolatos a kérdésem. Ingatlan ajándékozási illeték 2016 2. Lakásvásárlásunkhoz apósomtól kaptunk támogatást olyan formában, hogy az összeg felét ajándékként, másik felét kölcsönként adta. Mivel családon belüli ügy, nem tartottuk szükségesnek ezt írásba fektetni. A bökkenő viszont az, hogy mivel a feleségemnek nincs bankszámlája, az én nevemen lévő számlára utalta a pénzt (nem társtulajdonos a feleségem, de társkártyával hozzáfér a számlához). Utólag merült csak fel bennem, hogy ebben a formában illetékköteles lehet az ajándékozás, hiszen nem egyenesági rokon vagyok, bár nyilvánvaló, hogy a feleségemmel vagyonközösséget alkotunk, és a lakás, amire fordítottuk a pénzt, szintén 50-50%-os tulajdon. Az lenne a kérdésem, hogy utólag lehetséges-e ajándékozási szerződésben rögzíteni, hogy az ajándékba kapott pénzt az apósom a feleségemnek ajándékozta, aminek a módja a bankszámlámra utalás volt, és elfogadja-e így a NAV, mint illetékmentes ajándékozás?
Ha pedig az illetékügyi hatóság nem szab ki illetéket, akkor a szerzési érték: – öröklésnél a hagyatéki leltárban feltüntetett vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett egyéb érték, – ajándékozásnál az átruházásból származó bevétel 75 százaléka, azzal, hogy más kiadás költségként nem vonható le a bevételből. Összefoglalva az eddigieket: mind az örökléssel, mind pedig az ajándékozással szerzett ingatlan esetén a szerzési érték a személyi jövedelemadó megállapításánál elsődlegesen az illetékkiszabásnál figyelembe vett érték. Ettől eltérni a fentiek szerint akkor lehet, ha az illetéket az adóbevallási és -fizetési kötelezettség határidejéig még nem szabta ki a hatóság, illetve ha illeték kiszabására nem kerül sor. Tehát ajándékozásnál akkor lehet a szerzési érték a bevétel 75 százaléka, ha egyáltalán nem lesz illeték az ajándékozás miatt. Ingatlan ajándékozás - Bizik Ügyvédi Iroda. Ha a későbbiekben várható az illeték kiszabása az ajándékozás miatt, akkor a bevétel 50 százaléka vehető figyelembe. Ha pedig már megérkezett az illetékkiszabás, akkor az illetéknél figyelembe vett összeg lesz a szerzési érték.
5. Mentes az illeték alól az egyenes ági rokonok egymás közötti vagyonátruházásából származó vagyonszerzés. ide tartozik az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat is, tehát minden felmenő és lemenő egyenes ágbeli rokon ebbe a körbe tartozik, függetlenül attól, hogy a rokonságot leszármazás (házasság, apaság megállapítása) vagy örökbefogadás hozta-e létre; testvérek, mostohatestvérek közötti ingatlan adásvételre ez a szabály nem vonatkozik, ők nem egyenes ági rokonai egymásnak!!! 6. Ingatlan ajándékozási illeték 2016 2019. Mentes az illeték alól a házastársak egymás közötti vagyonátruházásából származó vagyonszerzés ez az ingatlan illetékmentesség élettársakra, bejegyzett élettársakra nem vonatkozik!!! 7. Mentes az illeték alól a házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származó vagyonszerzés Adásvételi szerződés megkötéséhez azért fontos szakértő ügyvéd megválasztása, mert egy körültekintő, alapos szakember felhívja a fenti és a további részletszabályokra a figyelmet. Adásvételi ügyekben széleskörű tapasztalattal rendelkező ügyvédként vállalom ingatlan adásvételi szerződése elkészítését, ingatlan eladásának-vételének teljes lebonyolítását kedvező áron.
szabadság megváltás - Érthető Jog Kihagyás Főoldal / Címke szabadság megváltás 5 tévhit a szabadsággal kapcsolatban Kocsis Ildikó 2021-03-26T23:42:34+01:00 2019 június 11. | Címkék: Dr. Kocsis Ildikó, Érthető Jog, kiadás, munkajog tanácsadás, munkajogi kérdések, próbaidő, szabadság, szabadság megváltás, szabadság számolása | A szabadsággal kapcsolatban bizony keringenek tévhitek, olyan "mindenki tudja" információk. De biztos, hogy ezek mindig helyesek? Szabadság megváltás 2015 cpanel. Nézzünk 5 tévhitet, melyek nem állják meg a helyüket. Page load link
Mit tudok tenni, ha nem fizetik ki a szabadságot? 1 éve A munkahelyemen a törvény szerinti szabadságot nem fizetik ki nekem, de még plusz pénzt se kapok érte. Ez hogy és miért fordulhat elő? Mindig csak azt a magyarázatot kapom, hogy itt nem fizetnek ilyet. Mit tudok tenni? Ha nem megyek dolgozni, nem kapok pénzt, ez így megy náluk. Teljes cikk... Mennyi szabadság és végkielégítés jár 15 év után? 2 éve Feleségem 1983-ban született. Negyedik gyermekünk gyes lejárta után munkáltatójától megkapta felmondását. 15 év munkaviszony után, amiből az első 5 évet töltötte munkával, utána folyamatosan szülési szabadság, gyed, gyes-en volt. A munkáltató végkielégítést nem akar fizetni, szerinte kb. 40 nap szabadság jár, amit kifizetne. Kérdésem mennyit kellene fizetnie? Szabadság megváltás 2010 qui me suit. Teljes cikk... 2 éve Feleségem negyedik gyermekünk gyes lejárta után munkáltatójától megkapta a felmondását. A munkáltató végkielégítést nem akar fizetni, szabadság megváltásra kb. 40 napot számolt ki. Mennyi szabadság és végkielégítés járna?
Ilyen esetben felmerül a kérdés, hogy átvihető-e, és milyen mértékben a tárgyévben ki nem adott szabadság a következő évre? Átvihető a tavalyi szabadság az új évre? A szabadság kiadás általános szabályai A szabadság kiadásának alapvető szabálya, hogy a szabadságot a munkáltató adja ki. A gyakorlatban viszont sokszor előfordul, hogy a munkáltató a szabadsággal való rendelkezést teljesen átengedi a dolgozónak. Azonban a szabadsággal való rendelkezés átengedése nem mentesíti a munkáltatót a szabadság kiadásának felelőssége alól. Így egy munkaügyi ellenőrzésnél a munkáltató nem mentesülhet a felelősség alól arra hivatkozva, hogy azért van ki nem adott tavalyi szabadság, mert azt a dolgozó "nem vette ki". Bennmaradtak a szabadságnapjai? Így mentheti át az új évre - Adózóna.hu. A szabadság kiadása előtt a munkáltató a munkavállalót köteles meghallgatni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a szabadság kiadása során teljes egészében a dolgozó kívánsága szerint kell eljárni. A munkavállaló 2018. 04. 16-ától táppénzen volt, majd 2019. 17-én elhalálozott., ezzel a munkaviszonya megszüntnek tekinthető.
Kérdésem, hogy melyik minimálbért kell alapul vennem? Ebben az esetben is a munkáltató kötelessége, hogy ellenőrizze, hogy mennyi szabadság került felhasználásra, és szükség esetén rendelkezzen a még fel nem használt szabadság tárgyévben való kiadásáról. Létezik néhány kivétel a szabadság tárgyévben való kiadása alól. Ha a szabadság igénybevétele még az esedékesség évében megkezdődik és a szabadság következő évben kiadott része nem haladja meg az 5 munkanapot, akkor a szabadságot az esedékesség évében kiadottnak kell tekinteni. Ha például a munkavállalónak a 2018. Szabadságmegváltás - Novitax - Ügyviteli és könyvelő programok tudástára. évi szabadságából az év végén adtak ki egybefüggő szabadságot úgy, hogy legfeljebb 5 munkanap átnyúlik 2019-re, ez jogszerű szabadságkiadásnak számít. Ha a munkaviszony október 1-jén vagy azt követően kezdődött, a szabadság a következő év március 31. napjáig adható ki. Az életkor alapján járó pótszabadságról a munkáltató és a munkavállaló megállapodhatnak úgy, hogy e szabadságnapokat a munkáltató az esedékesség évét követő év végéig adhatja ki.
Kérdés Egy költségvetési szervnél dolgozom mint kormánytisztviselő. 2013. március 5-én megszületett az első gyermekem, majd 2016. február 8-án a második is, akikkel folyamatosan otthon voltam (CSED-en, GYED-en és GYES-en) megszakítások nélkül. 2018 szeptemberében kezdeményeztem a második gyermekem után igényelt GYES idejére járó fizetés nélküli szabadságom megszakítását a munkáltatóijogkör-gyakorlómnál, aki ezt engedélyezte is 2018. október 23-ával. Közös megegyezésünknek megfelelően egy kinevezésmódosításban 2018. október 24. napjával munkavégzésre beosztott úgy, hogy a távollétem ideje alatt felhalmozódott 77 munkanap és a 2018. évi időarányosan járó 7 munkanap szabadságomat (összesen 84 munkanap) 2018. napjától 2019. Szabadságkiadás és egyszeri megváltás a közigazgatásban. február 24. napjáig részemre kiadja, és így tényleges munkavégzésre csak 2019. február 25. napján kellene megjelennem. Kérdésem ezzel kapcsolatban az lenne, hogy a Kit. alapján mondhatják-e azt, hogy 2019. január 2-án már munkába kellett volna állnom (tekintettel a Kit.
És a kéthavi végkielégítést? Havidíjas dolgozóról van szó. Köszönöm a válaszát. Szabadság megváltás 2010 relatif. Eszközértékesítés és bérből kompenzálás Ügyfelem, egy magyar illetőségű, áfaalany kft. egy felmondási idejét töltő alkalmazottnak szeretne tárgyi eszközöket eladni. Az eszközökről a számlák elkészültek, az áfát megfizette a cég. Az eszközök vételára (személygépkocsi, IT-eszközök, bútorok) szinte megegyezik a dolgozó utolsó havi bérének, végkielégítésének, szabadságmegváltásának nettó összegével. Kérdésem, hogy a dolgozó és a munkáltató a közös megegyezéses munkaviszony-megszüntetésbe belevehetik-e, hogy kompenzálják egymás felé a követeléseiket, így bérfizetésre és vételár-megfizetésre sem kerül sor, vagy erre az esetre is vonatkozik a 33/50 százalékos szabály, és a törvényes megoldás érdekében mindkét ellenirányú pénzmozgásnak meg kell történnie? Reflux ellen gyógyszer Darts rendelés Mmr oltás után