Konkrét példát nézve: adott egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan, melynek helyrajzi száma: 700. Ebben az esetben a telekalakítási eljárás következtében – a benyújtott kérelemnek megfelelően – két vagy több helyrajzi számú ingatlan jön létre, vagyis a korábbi 700 helyrajzi számból létrejön a 700/1, 700/2, stb. helyrajzi számú ingatlan. Az osztatlan közös tulajdon - A Mi Otthonunk. Ez a megoldás azonban nem minden esetben kivitelezhető. Jogi akadály lehet, hogy az önkormányzatok a helyi építési rendeleteikben az adott építési övezetekre előírják a kötelező legkisebb teleknagyságot, vagyis amennyiben az adott területen a telek méretének el kell érnie például a 300 m2-t, akkor egy 500 m2-es ingatlan tekintetében a telekmegosztás nem kivitelezhető. Épület kiemelés Az épület kiemelés megoldás lehet olyan esetekben, amikor a telek nem megosztható. Ilyenkor az adott telken lévő épület kerül új helyrajzi számra a jogerős használatbavételi engedély, valamint az épület feltüntetése után. Ebben az esetben a kötelező legkisebb teleknagyságot nem kell figyelembe venni, hiszen csak az épület kerül új helyrajzi számra, vagyis a korábbi 700 helyrajzi számú ingatlanon belül létrejön az épület tekintetében a 700/A helyrajzi szám.
E megoldás nem kerül alkalmazásra tetőtérbeépítési beruházások során, ugyanis e pert csak tulajdonostárs indíthatja meg. II. A jogszabályi megoldások, gyakorlat nehézségei, javaslatok A jelenlegi ingatlanügyi hatósági gyakorlat megköveteli, hogy fentiek szerinti döntéseket tartalmazó okiratok tartalmazzák a tulajdonostársak széles körű adatait, így nevüket, születési nevüket, anyjuk születési nevét, a tulajdonostársak születési helyét és idejét, lakcímét, az értékesítésre tekintettel a személyi azonosítóját. Rendkívüli módon megnehezíti a fenti adatok szükségessége a – bejegyzésre alkalmas – okirat létrejöttét. Az elmúlt évtizedekben többször felmerült annak a lehetősége, hogy maga a társasház, mint elkülönült jogalanyisággal rendelkező személy legyen az alanya a tetőtér értékesítésére irányuló tulajdonjog átruházási szerződésnek. Felmerül, hogy ha közös tulajdonban álló ingatlanrészre, helyiségre például bérleti szerződés megköthető, az elidegenítésre irányuló szerződés miért nem. Álláspontom szerint amennyiben a tulajdonostársaknak a közös tulajdonban álló ingatlanrészekhez kapcsolódó hasznosításra (bérbeadásra) irányuló tulajdonosi joga esetében a társasház jogalanyisággal bír, a közös képviselet a szerződést megkötheti, alappal vethető fel, hogy a rendelkezési jog (tulajdonjog átruházás) esetében is így kellene ennek lennie.
Most attól tart, hogy a foglalóként kifizetett több mint 2 millió forintot is elveszíti a család. Április 29-vel fizetnünk kellett volna a teljes vételárat. Ezt a fenti okok miatt nem tudták megtenni, úgyhogy most a csak a tulajdonos jóindulatában bízhatnak. Az RTL Klubnak nyilatkozó pénzügyi tanácsadó szerint van, aki még ennél is rosszabbul járhat, ugyanis attól, aki a szabálytalanul kiutalt csokból már kifizette a lakását, a pénzt kamatostul követelheti vissza az állam. A Facebook-on már meg is alakult a csok-károsultak csoportja. Szarvas Norbert az IFL Group KFT ügyvezető igazgatója szerint a törvénybe bele van ágyazva, hogy abban az esetben, ha a csokot azért kell valakinek visszafizetnie, mert nem vásárolt ingatlant, akkor a kifizetett milliókat kamatostul kérheti vissza a bank, amely ilyenkor a magyar államot képviseli az ügyben. Erre a minisztérium is felhívta a bankok figyelmét. Szarvas Norbert szerint családok mehetnek tönkre, ha vissza kell fizetniük a kedvezményt. A másik megoldás, hogy a banknak át kell váltania a csokot piaci alapú jelzáloghitellé.
Ez számos aggályt felvethet, hiszen a por és zaj mellett a meleg levegő is folyamatosan beáramol majd, amely szinte haszontalanná teheti a mobil klímát egy hőhullám esetén. Ez pedig energiatakarékosság és költséghatékonyság szempontjából sem kedvező, nem is beszélve az ideális hőmérséklet megtartásának nehézségeiről. Kondenzvíz elvezetése A mobil klímaberendezésekben a felgyülemlő kondenzvízről sem szabad megfeledkezni. Ez a gép egy belső tartályában kerül gyűjtésre, ami igazán párás időjárás esetén néhány óránként ürítésre szorulhat. Ha ez nem történik meg, a teli tartályt a berendezés hibaüzenettel és a működésének leállításával jelzi. A tartály folyamatos telítettségi szintjének ellenőrzése időigényes és kellemetlen tevékenység. Ezzel szemben a split klímák a kondenzvizet szakszerű módon, csövezés segítségével vezetik a lefolyóba vagy a szabadba. Gondoskodj otthonod ideális hőmérsékletéről és a levegő tisztaságáról a Hisense klíma webshop split berendezéseivel! A levegő rétegződése A házban lévő helyiségekben a levegő hőfok szerint rétegződik, azaz a hideg levegő lent, a meleg levegő pedig fent található.
A mobil klíma ma már egyre nagyobb népszerűségnek örvend, ez pedig nem véletlen. A hagyományos klímákkal ellentétben nem kell beszerelni, vásárlás után azonnal tudjuk használni. Másik nagy előnye pedig, hogy szabadon mozgatható, így rajtunk múlik, melyik helyiségben szeretnénk használni. Ugyanakkor nem ez az egyetlen előnye. A légkondicionálók ugyanis nem csak nyáron állják meg a helyüket, amikor hűteni kell, de hűvösebb hónapokban akár fűtésre is használhatóak. A tévhitekkel ellentétben ez nem feltétlen költséges megoldás. Jó, ha néhány információ a birtokodban van, mielőtt nekiállsz légkondicionálóval fűteni. Összeszedtük ezeket egy csokorba! Mobil klíma - nem csak hűtésre alkalmas? Sokan úgy tekintenek a légkondicionálókra, hogy csak nyáron használatos eszközök. Viszont ez nem azt jelenti, hogy a forró hónapokon kívül muszáj megfeledkeznünk róluk. Manapság a klímák nagy része nem csak a hűtésért felelős, de fűtésre is alkalmas lehet. Le kell szögeznünk: komplex fűtésre nem feltétlen választanánk ezt a megoldást, azaz a nagy mínuszokban nem biztos, hogy megéri ez a fűtési módszer.
Miután megszáradt a HEPA-filter, vissza is lehet tenni a készülékbe. Előfordulhat az is, hogy esetleg cserélni kell a két szűrőt, ezzel kapcsolatban nem árt észben tartani, hogy nagyjából egy évig lehet őket használni, tehát még véletlenül se felejtsük bennük őket évekig, mert egy légszűrő csak úgy tudja ellátni a feladatát hatékonyan, ha tiszta és egészséges szűrők vannak benne! A néhány perces, rendszeres karbantartásokkal a mobil klímák és a légszűrők is meghálálják a gondoskodást. Ennek köszönhetően egészséges és tiszta levegőt szippanthatunk be mellettük. Manapság ez igazi kincs!
A beszerelhető split klímaberendezések és a mobil klíma között számos fontos különbség van. Szóba kerülhet a hatékonyságuk, az energiatakarékosságuk, és a szerelési munkálatok komplexitása, valamint akár a költségek is. Lássuk, mit érdemes tudni róluk! Szükséges-e beszerelni a mobil klímát? A mobil klíma jó ötletnek tűnhet azok számára, akik limitált lehetőségekkel rendelkeznek otthonukban, vagy valami oknál fogva nem szerelhetnek be klímaberendezést. Ilyen lehet például, ha egy épület műemlékvédelem alatt áll, és a hatóságok nem adnak engedélyt a látható felületen lévő berendezés beszerelésére. A mobil klíma előnye, hogy jóval kevesebb adminisztrációs teendő övezi, és a beszerelése is egyszerűbb - bizonyos tekintetben. Azonban nem úgy kell elképzelni, mint egy mobil fűtőtestet, amit áramforráshoz csatlakoztatva minden gond nélkül működtethetünk. A mobil klímás hűtéshez ugyanis szükséges a berendezés vastag csövét valamilyen módon kivezetni a szabadba. Ezt jellemzően résnyire nyitott ablakon vagy ajtón át tehetjük meg.
Természetesen nem szabad azt a teljesítményt elvárni tőle, mint egy hagyományos légkondicionálótól, illetve fűtőtesttől, de remek kiegészítő megoldás lehet ezek mellett. Ráadásul arról se feledkezzünk meg, hogy sem maga a berendezés, sem a működtetése nem jár akkora extra költségekkel, amely annyira jelentősen befolyásolná a villanyszámlánkat. Így ha szeretnéd felfedezni a mobil klímák világát, ne hagyd, hogy az előítéleteid eltérítsenek a céltól! Ha szükséges, kérd szakember segítségét, aki biztosan tudni fogja a leghatékonyabb megoldást.