info Magánszemély
Ingatlan típusa lakás Hírdetés célja kiadó Altípus panel Ár 160 000 Ft Közös költség 12 700 Ft Kaució 320 000 Ft Rezsiköltség 25 000 Ft Állapot jó Méret 52 m 2 Elrendezés külön nappali Hálószoba 1 Fürdõszoba Emelet 5 Futés távhõ Felszereltség bútorozott Kapcsolat Irisz Ingatlan
Rendezés: Ár Terület Fotó
Debrecenben, Jerikó utcán, 76 nm-es lakás eladó!
Nagy István arra is felhívta a figyelmet, hogy a jogszabály alapján az új ingatlanoknak a rendeltetésszerű művelésre alkalmasnak kell lenniük, ezért a törvényben területi minimum értéket állapítottak meg, amelynél kisebb földrészletet nem lehet megosztással kialakítani. Az új földrészleteknek szőlő, kert, gyümölcsös, és nádas művelési ág esetén minimum 3000 négyzetméter, szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelési ág esetén legalább 1 hektár, zártkerti földnek minősülő ingatlan esetében pedig minimum 1500 négyzetméter területűnek kell lenniük. Az ennél kisebb hányaddal rendelkezők számára az ő területüket bekebelező másik tulajdonostársnak meg kell fizetnie az adott terület értékbecslés szerinti piaci ellenértékét. A tulajdonostársak bármelyike kezdeményezheti az egyezség létrehozását. A megosztás gyorsabbá válik, mert az osztatlan közös tulajdon megszüntetése nem hatósági eljárás részeként történik. A gyors és ügyfélbarát folyamatok érdekében a térképvázlatot sem szükséges földmérőnek elkészíteni, az állam ugyanis az érintettek számára ingyenes informatikai programot biztosít ehhez - tette hozzá az agrárminiszter.
A szőlőnél a legdrágább hektáronkénti átlagár a Közép-Dunántúlon alakult ki, több mint 2, 8 millió forint. A gyümölcsösökért a legtöbbet a Nyugat-Dunántúlon kellett fizetni, több, mint 2 millió forintot. A művelési ágak közül továbbra is a legolcsóbbnak az erdő és fásított területek számítottak, egyedül az Észak-Alföldön és a Dél-Alföldön kellett értük valamivel többet fizetni, mint a gyepekért, rétekért és legelőkért. Erdőket és fásított területeket a legolcsóbban Észak-Magyarországon lehetett venni, hektáronként 636 ezer forintért. Művelési ágankénti átlagos árak régiós bontásban 2019-ben (Forrás: Takarék Termőföldindex) Megmozgatja a piacot az osztatlan közös tulajdon félszámolása A termőföldek árát igen sok mutató és kritérium képes befolyásolni. Ezek közé tartozik a föld minősége, a birtok mérete és fekvése, a föld iránti kereslet, a helyi adottságok, a fejlesztési tervek, az állami szabályozás jellemzői vagy a spekulációs tényezők. Az osztatlan közös tulajdon felszámolása a Takarék Csoport elemzői szerint várhatóan jelentős földforgalmat generál majd, és az egész mezőgazdaság szempontjából nagy jelentősége lesz, mivel a birtokrendezés potenciálisan a teljes mezőgazdasági terület 52 százalékát, a szántóterület 30 százalékát érintheti.
alfateam # 2019. 08. 27. 20:56 jáger2! Ha vadászterület és vadászati joggal rendelkezik a vadásztársaság, akkor kénytelen vagy tűrni. jáger2 2019. 20:45 Üdvözletem! Tanácsot szeretnék kérni a következő ügyben. Vannak 1/1-es tulajdonú legelőim amin a vadászok autóval átjárnak és már kitapostak egy nyomvonalat. Ezt hogy tudom megakadályozni? Valamint vannak erdőim osztatlan közös tulajdonban és ott is nem a nyilvántartott utakat használják. A többi tulajdonostársat hidegen hagyja ez a dolog. Én viszont nem szeretném ezt tovább tűrni. kismikike 2019. 22. 10:35 Jó napot! Osztatlan közös tulajdonú földdel kapcsolatban lenne kérdésem! Adott egy 1Ha területű belterületi - kivett beépítetlen terület - föld ami sosem volt használva. Ezt 1977-ben osztották kárpótlási jegy fejében. A szomszédok szántónak használják az övéiket. Építésre nem alkalmas, nehezen megközelíthető, csak földúton. Viszont osztatlan közös tulajdon 7 tulajdonossal. A tulajdonosok egy rész felkutathatatlan vagy el is halálozott már.
2019. 10:26 Köszönöm a hozzászólást! Olvasgattam a 2013-asÚj Ptk-t. ASZERINT MÁR NEMSZÁMÍT A SORREND! AZ OSZTATLAN KÖZÖSTULAJDON SZABÁLYAIT KELL ALAPUL VENNI. ROSSZUL ÉRTELMEZTEM? 2019. 05:13 07Marianna, A fő kérdés az, hogy hogyan vannak az ingatlanra bejegyezve a haszonélvezetek? Hogyan keletkeztek? Milyen sorrendben, és milyen jogcímen? Ha anyósod haszonélvezete az egészen azért van, mert elhunyt apósod, és özvegyi jogon kapta, és előbb keletkezett, mint a Te és a férjed haszonélvezet, akkor feltehetőleg neki van igaza. Ő jogosult használni és hasznosítani az ingatlant, ha akar, kirakhat titeket, ha akarja, bejelenthet oda bárkit, akkor is, ha tulajdonosok vagytok. Röviden: a kérdés az, hogy a haszonélvezetek közösen, egyenrangúan illeti-e meg a haszonélvezőket, vagy meghatározott sorrend szerint. 2019. 30. 17:47 Üdv kedves fórumozó. 2kérdésem lenne hozzátok. 1/2 tulajdon anyósé 1/4 1/4 tulajdon enyém és a féjemé, anyósnak egészre haszonélvezeti joga aférjem1/4részére van haszonélvezeti, neki meg az egyénre.
Ez alapján a megosztás a tulajdonostársak egyezségén alapul, amelyhez a tulajdoni hányad alapján számított többségi döntésre van szükség. A jogszabály a kisebbségbe kerülő tulajdonostársak védelme érdekében olyan garanciákat tartalmaz, amelyek biztosítják, hogy egyik tulajdonosnak se jusson a megosztás során a tulajdoni hányada alapján neki járó résznél kisebb ingatlan, kivéve, ha abba kifejezetten beleegyezik – mondta a miniszter. Nagy István arra is felhívta a figyelmet, hogy a jogszabály alapján az új ingatlanoknak a rendeltetésszerű művelésre alkalmasnak kell lenniük, ezért a törvényben területi minimum értéket állapítottak meg, amelynél kisebb földrészletet nem lehet megosztással kialakítani. Az új földrészleteknek szőlő, kert, gyümölcsös, és nádas művelési ág esetén minimum 3000 m2, szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelési ág esetén legalább 1 hektár, zártkerti földnek minősülő ingatlan esetében pedig minimum 1500 m2 területűnek kell lenniük. Az ennél kisebb hányaddal rendelkezők számára az ő területüket bekebelező másik tulajdonostársnak meg kell fizetnie az adott terület értékbecslés szerinti piaci ellenértékét.
"Tejtermelésben jó a pozíciónk, sőt egyre több tejipari befektető érkezik Magyarországra. A sertéságazatban hiányzik a "hízóalapanyag", vagyis az elegendő malac, a hungarikum szalámikhoz, kolbászokhoz való húsmennyiség előteremtéséhez ezért a háztáji gazdaságokra lehetne nagyobb mértékben számítani" - mondta előadásában az agrárminiszter.
Tipikusan kisbirtokokról van szó, amelyek egy nagyobb gazdaság részeként nyomatékosabban vehetik ki részüket a mezőgazdaság hatékonyságának és versenyképességének növeléséből. A tulajdoni viszonyok rendezése várhatóan tovább emeli a termőföldek árát. A hazai földárak Európában a középmezőny végén találhatóak, ennek okai között találhatóak a klimatikus viszonyok, a domborzati adatok, a biomassza produktivitási indikátorok, és szoros az összefüggés a termőföld ára és a rajta elérhető jövedelem között is. A termőföldek jövedelemtermelő képességéhez az elérhető támogatások összege is hozzáadódik, így az uniós területalapú és beruházási támogatások is erős hatással vannak a földárakra. Az elemzők nem számítanak arra, hogy a koronavírus-járványnak jelentősebb hatása lenne a termőföldárakra, mivel a földek értékét befolyásoló fundamentális tényezők, a támogatáspolitika, az időjárás, a domborzat, valamint a termelés számos további eleme alapvetően nem függ a vírustól. Elképzelhető, hogy lehetnek átmeneti nehézségekkel szembesülő termelők az élelmiszerárak változása miatt, de nem valószínű, hogy jellemzően emiatt értékesítenék földjüket a gazdálkodók.