Míg árindexekről sokszor hallani, a lakáspiac forgalmi változásai már sokkal ritkábban kerülnek bemutatásra. Ugyanakkor az ingatlanpiac egyik alapvető tétele, hogy az adásvételek számának változása vetíti előre az ingatlanárak jövőbeli alakulását. Szakértők szerint ezt támasztja alá az EUROSTAT friss, egyes EU tagállamok és euróövezeti országok ingatlanforgalmának változásait vizsgáló tanulmánya is, amiből az is kiderül, hogy a koronavírus járvány milyen változásokat okozott a vizsgált országok lakáseladásainak számában. A forgalom és az árak változása közötti szoros kapcsolatot jól szemlélteti az EUROSTAT friss adatsora, mely alapján 2012 és 2017 között, az euróövezetben a lakásárak – akár pozitív, akár negatív – változásának mértékét látványosan meghaladta a teljes lakáspiaci forgalom (azaz az év folyamán létrejött összes lakóingatlan adásvétel) alakulása. Tehát árcsökkenéskor kevesebb lakást adtak el, míg árnövekedés alatt a forgalom is bővült. Lakásárak alakulása 2020. 2018-2019 folyamán az árnövekedést már csak alig haladta meg az összforgalom értékben kifejezett bővülése, majd 2020-ban, az 5, 2 százalékos rekordütemű drágulás mellett a tranzakciók összértéke 1, 6 százalékkal csökkent, aminek hátterében a koronavírus járvány kitörését követő lezárások miatti forgalomcsökkenés áll - áll az OTP Ingatlanpont közleményében.
Mivel az adatszolgáltatás önkéntes, az EUROSTAT kimutatása egy 15 ország adatai alapján a teljes euróövezetre vetített becslés, azonban így is tökéletesen bemutatja a forgalom és lakásárak viszonyát. A piaci tendenciákat először a lakáseladások számának csökkenése vagy növekedése jelzi előre, majd ezt követi az ingatlanárak változása. Európa esetében a 2008-as gazdasági válságot követő felívelés a forgalom drasztikus emelkedésével kezdődött, majd az árak is emelkedésnek indultak. Ez a folyamat egészen 2018-ig tartott, amikor az árak még tovább növekedtek, de a forgalom már visszaesett és elindult a konszolidáció. Lakásárak alakulása 2010 relatif. A forgalomcsökkenést tovább erősítette a koronavírus járvány kitörése, azonban hatásait gyorsan maga mögött hagyta a piac – mondta Valkó Dávid az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Az euróövezet lakáspiacának változásai mellett az EUROSTAT összeállítása 12 európai uniós ország, közöttük Magyarország 2020-as és 2021-es forgalmi adataiba is betekintést enged. Hozzá kell tennünk azonban, hogy az egyes országok (Dánia, Belgium, Hollandia, Luxemburg, Írország, Ausztria, Franciaország, Finnország, Szlovénia, Portugália, Magyarország, Bulgária) adatfeldolgozási módszerei eltérnek egymástól és az adatok folyamatos beérkezésével a statisztikák- főleg 2021 esetében - még változhatnak.
Görögországban, Olaszországban, Cipruson és Spanyolországban csökkentek a lakásárak. Ha a 2020 harmadik negyedévi árakat nem 2010-hez, hanem 2015-höz viszonyítjuk, akkor a növekedés Magyarországon volt a legnagyobb, méghozzá kiugróan, az árak 80 százalékkal nőttek, miközben az EU-átlag csak 28 százalék volt: Ami a bérleti díjakat illeti, 2010-hez viszonyítva ebben az összehasonlításban is Észtország végzett az élen (136 százalékos növekedés). Magyarország a bérleti díjak növekedését tekintve nincs az élmezőnyben. * * * Ingatlanvásárláson gondolkodik? Ez vár a lakáspiacra az idei trendforduló és hullámvasutazás után - Napi.hu. A teljes futamidő alatt több millió forintot spórolhat egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelen, ha jól választ bankot. Hasonlítsa össze különböző pénzintézetek fix és változó kamatozású ajánlatait a és a Bank360 közös hitelkalkulátorával!
Mennyire voltak drágák a lakások az elmúlt 20 évben a jövedelmekhez képest? Az elmúlt 20 évben mikor érte meg legjobban lakást vásárolni? Kedves Olvasónk! Az Ön által keresett cikk a hírarchívumához tartozik, melynek olvasása előfizetéses regisztrációhoz kötött. Cikkarchívum előfizetés 1 943 Ft / hónap teljes cikkarchívum Kötéslisták: BÉT elmúlt 2 év napon belüli kötéslistái
Fontos tisztázni, hogy a lakáspiac a járvány magyarországi megjelenése előtt elérte a tetőpontot: az adásvételek száma már 2019-ben csökkenésnek indult, 2020 viszont a lakásárakban is a trendforduló éve volt - mondta Balogh László, az vezető gazdasági szakértője. A befektetési célú lakásvásárlók idén azzal szembesülhettek, hogy a bérleti díjak csökkennek, ráadásul a lakásárak is a csúcson vannak. A hozamok csökkenése miatt újabb ingatlan vásárlása számukra már nem volt jó üzlet, ezért idén már a saját célra vásárló vevők uralták a keresleti oldalt. A külföldi turisták eltűnése miatt Budapest belső kerületeiben a rövid távú lakáskiadás is leállt 2020-ban, ami lejtőre küldte az albérletárakat. Ősz végére pedig már országos trenddé vált a bérleti díjak csökkenése. Ehhez jött még, hogy a járvány miatt a külföldi vásárlók is távol maradtak, így a lakásárak igazodni kezdtek a hazai vásárlók anyagi lehetőségeihez. Gazdaság: Csak egy EU-országban drágultak jobban a lakások az elmúlt 10 évben, mint Magyarországon | hvg.hu. A magyar lakáspiac i gazi hullámvasútra ült fel 2020-ban. A korábbi évekhez hasonlóan erősen indult a január-február, de a koronavírus márciusban derékba törte a lendületet.
Elkészítés: A tészta hozzávalóit a sütőpor és a liszt kivételével géppel egyszerre jól kikeverem, majd hozzáadom a lisztet és a sütőport is. A képen látható kisebb keretbe sütőpapírt teszek (lehet kerek a tortaforma, de könnyebben szeletelhető szerintem a szögletes), és ebbe simítom a tésztát. Előmelegített 180 C fokos sütőben pár perc alatt megsül, kiveszem, hagyom kihűlni, és a papírt lehúzom róla, majd a keretet újra visszateszem köré. Az alábbi krémmel töltöm: 2 tállal dolgozom, az egyikben a cukrot a tejszínnel és a habfixálóval keményre verem. A másikban a mascarponét keverem el a rózsavízzel, a zselatin fix-szel és az erdei gyümölccsel, majd a kettőt elkeverem egymással. Mascarpone erdei gyümölcsös torta 3. Ha megtöltöttem a keretet, akkor gyümölccsel megszórom, majd a leírásnak megfelelően elkészítem a tortazselét. Sosem elég 1 tasak, így rögtön kettőt melegítek, majd rákanalazom a süti tetejére, és hagyom megszilárdulni.
A kekszalapra töltjük, hűtőbe tesszük, míg megdermed. 4. A díszítéshez forrásig hevítünk 2 dl málnaszörpöt és az erdei gyümölcsöt, majd hozzáöntjük az 1 dl málnaszörpben megduzzasztott, majd (mikróban) felmelegített zselatint. Erdei gyümölcsös-mascarponés torta Recept képpel - Mindmegette.hu - Receptek. Szobahőmérsékletűre hűtjük, majd a torta tetejére öntjük. 5. Tálalásig hűtőszekrénybe tesszük dermedni. ELKÉSZÍTÉS: 35 PERC + HŰTÉS KALÓRIA: 4688 KCAL/EGÉSZ TORTA A recept a Nők Lapja Konyha Desszert 2017/2. számában jelent meg. Recept: Urbán Gábor Fotó: Körmendi Imre
Hozzávalók: Piskótához: 6 tojás 6 ek porcukor 4 ek liszt 1 cs. sütőpor 1 dl olaj 2 ek holland kakaópor Krémhez: 500 g mascarpone 3 ek porcukor 2 cs. vaníliás cukor 5 dl Hulala habtejszín 1 cs. expressz zselatinfix kb. 350 g erdei gyümölcs keverék Teteje: 250 g vaj 150 g porcukor Ételszínező Elkészítés: Piskóta elkészítése: a 6 tojás sárgáját a 6 ek porcukorral kikeverjük, hozzáadjuk az 1 dl olajat és a 2 ek kakaóport. A liszthez hozzákeverjük a leszitált sütőport. A 6 tojás fehérjéből kemény habot verünk, ezt a lisztes keverékkel felváltva adjuk hozzá a sárgájához. Kizsírozott/olajozott tortaformába kisütjük. Krém elkészítése: a mascarponét kikeverjük a porcukorral és a vaníliás cukorral. A habtejszínt külön felverjük, amikor már kész, hozzáadjuk a mascarponét keveréket. Rövid keverés után hozzáadjuk a zselatinfixet, annyit, hogy kenhető állaga legyen. Erdei gyümölcsös mascarponekrém. A piskótát 3 részre vágjuk. Piskóta - krém - gyümölcs - krém - piskóta... felállás legyen. Tetejére: 250 g vaj kikeverve 150g porcukorral és fokozatosan színezve.
Ízorgia. Csupa meglepetés minden kisvillányi falat. A középső réteg lágyan olvadozó mascarponés citromhab ját egy vagányan savanykás, halványan citromos-almás, de lényegében egy málna-meggy lekvár öleli át. Az alsó és felső krémréteg pedig egy piros/ erdei gyümölcsös, mascarponés habkönnyű krém, ami szintén találkozik ezzel a frissen főzött, nyári lekvárral. Üde, karakteres, izgalmas. Olyan, hogy amikor a fehércsokoládés tortatetőhöz érsz, becsukod a szemed és érzed, hogy véged van. A "C-terv" torta történetéről – röviden Szombat esti OFF Fiatal korom ellenére hasonlóan feledékeny vagyok, mint a nyolcvanéves nagymamám, amolyan "miért is mentem ki a kamrába" szinten. Általában a mazsolát hagyom ki a muffinból, a sót a kenyérből, vagy a kevert piskótából a sütőport. Mi mást? Ez a mentális szuperképességem valahogy eddig egy kezelhető szinten mozgott. Rászoktam a cetlizésre, serényen írom a bevásárló listáimat és ha nem hagyom otthon, akkor tökéletesen sikerülnek a bevásárlásaim. Mascarpone erdei gyümölcsös torta y. De ma este szintet léptem.