Sziasztok! Építésügyi jogban jártasak segítségét szeretném kérni. Ki szeretnénk bővíteni a házunkat, de azt mondták az önkormányzatnál, hogy van egy olyan országos rendelet, ami előírja, hogy a szomszéd kerítésétől minimum három méterre kell lennie az építménynek. A házunk oldalfala eleve 140 cm-re van a kerítéstől, ez egy régi épület, így van kb. hatvan éve. Ezt a 140 cm-re lévő falat szerenénk hosszabbítani 3 méterrel, vagyis az eddig 6-8 méter helyett kb 9 méter futna párhuzamosan 140 cm-vel a szomszéd kerítése mellett. Vagyis mivel az eredeti házfal már úgyis megvan, sem esztétikailag, sem tűzvédelmi szempontból nem tennénk rosszat. Ha a rendletet betartva építjük meg a bővítményt, akkor esztétikailag pont az utcafront felől sokkal rondább lesz a végeredmény, ráadásul keletkezik egy 160X300 cm-es kihasználatlan, gyakorlatilag "körbefalazott" rész, ahol majd csak a gaz növekszik... A kérdésem, tudja-e valaki pontosan, melyik ez a jogszabály, és hogy lehet-e ésszerűségre, esztétikumra, stb... Telekhatárra épitett melléképület. – Jogi Fórum. hivatkozva valakinél egyedi elbírálást kérni.
imo74 # 2018. 01. 18. 09:28 A telkemen kb 15 éve a telekhatártól 20 cm távolságra van 2 pozdorja épület(garázs+műhely)Az új szomszédom ezek mellé a telekhatárra terveztette a házát. Kötelezhet-e arra, hogy elbontsam a telkemen lévő épületeket? nonolet 2018. 10:07 Nem. De miért is tenné?! 2018. 11:22 Nem lóg á hivatkozik, hogy a vakolás miatt kéne elbontani mert nem férnek hozzá. 2018. 13:33 Valami olyasmit magyaráz nekem, hogy a telekhatártól 60 centin belül nem lehet semmi. 2018. 13:38 Miként és hol tudnék ennek utána járni? (Jelen esetben Szegedről van szó)Nem vagyok járatos effajta kérdésekben. 2018. 14:49 "A telkemen kb 15 éve " Ezt MÁR SEMMILYEN szabály nem érinti! Erre már az igaz, hogy: - - "Az már ott van, TÉNY! -ként. A léte tény lett, amivel a hatóság nem tud mit kezdeni a tudomásul vételen kívül.... és ezért ott is marad, amíg a tulajdonosa úgy akarja:-)" - - A szomszéd oldja meg a gondját, ahogy akarja-tudja... Telekhatár probléma – Jogi Fórum. Ő jött később! Az építményed pedig akkor is ott volt már, amikor kitalálta, hogy odaépít pl.
10:37 Mármint műszakilag lehet, az elképzelhető, hogy nem minden övezetben/településen engedik. Az biztos, hogy lehet, nálunk az utcában van olyan régi ikerház, ahol az egyikre felhúztak egy elég meredek nyeregtetőt. A falai a másik ház felé állnak, nem arra lejt a tető, mellette a másik ház laposteteje. Igaz, ez Budapest, normál lakóövezet, nem nyaraló. 2017. 08:48 Nézd meg a Helyi Építési Szabályzatot hátha van valami kitétel benne. Judyth1 2017. 08:06 Most vásároltunk egy hétvégi házként nyilvántartott ingatlant üdülőövezetben. Ikerkapcsolatban van egy másik házzal, bár külön helyrajzi számon vannak. Lapos tetős, mi szeretnénk rá tetőt építeni, szigetelni, házat színezni. Mihez kell építési engedély? Nem lakóház, hanem nyaraló és nem találok rá választ, köszönöm segítségeteket! 2017. 07. Telekhatárra építés szabályai 2020. 19:04 A birtok viszonyok kérdése. A SAJÁT!!!! telkén belül maradva mindenki építhet kerítést rakhat fel hőszigetelést A MÁS!!! telkén meg senki SEMMI!!! ilyesmit nem tehet. nem lóghat át kerítése, hőszigetelése, stb-je.
Alighanem kénytelen leszel fellebbezni, ha eredményt akarsz. A 30 ezer meg visszajár, ha a döntés a hátrányodra volt jogszabálysértő. A fellebbezést indokolni kell. Arra az OTÉK 37§ (3) bekezdés szerintem elég. 2018. 15:52 Babóka, írj fellebbezést, és írd azt bele, amit nanemaa javasolt: nem fogadod el a határozatot, mert a hatályos OTÉK (253/1997. )Korm rendelet) 37. § (3) szerint az épületrész vagy ereszcsatorna átlógása más tulajdonú telekre csak és kizárólag oldalhatáron álló beépítési módú telkek esetén lehetséges, az ikres beépítési módú telkek esetén, amilyen a Tied, nem. Kéred a határozat eszerinti felülvizsgálatát, és a szomszéd felszólítását a jogszabály szerinti állapot helyreállítására, satöbbi, satöbbi. 2018. 23. Telekhatárra építés szabályai 2012.html. 13:43 Lehet már fent van valahol de nem találok rá! Ha a szomszédom a telekhatárra építkezik köteles vagyok a telkemre neki bejárást biztosítani? Egy állványt akarna felhúzni, viszont ehhez az én 2 melléképületemet bontani kéne! (ezekről a melléképületekről kérdeztem a topic elején) 2018.