Akkor most mit csináljak? Mi az első dolog? – fordult hozzám Péter. Az ingatlanos azt mondta, hogy utaljam át a foglalót, s akkor máris az enyém a lakás, leveszi a hirdetést. De amíg nincs foglaló, addig kénytelen a többi érdeklődőnek is megmutatni, ma délután is jönnek még hárman. Én ettől megőrülök! – fakad ki Péter. 1. Kérjük le a tulajdoni lapot Bárki bármit mond a lakásról, hogy az övé, s mindig is az övé volt, hiszen már tíz éve ő lakik benne, másnak meg nincs hozzá kulcsa – jogilag ez nekünk nem sokat jelent. Ami fontos, hogy a Földhivatal, amelyik a lakás fekvése szerint nyilvántartja az adott ingatlant, mit tud a lakásról. Ki van bejegyezve, mint tulajdonos? Ő az egyedüli tulajdonos, vagy vannak még rajta kívül hárman? A tulajdoni lapon hány négyzetméteres a lakás? Mi tartozik hozzá? Teremgarázs, tároló? Van-e rajta hitel? Van-e rajta másfajta teher? Gépjármű Átírás Családon Belül. Nem terheli-e valakinek a haszonélvezeti joga? Nincs-e folyamatban olyan bírósági eljárás, aminek a végén kiderülhet, hogy a lakás nem is azé, aki azt állítja, hogy ő a tulajdonos.
Ez az összeg benne volt a szerződésben. Szintén 2015-ben ezt eladtam, pont 6 MFt-ért. Illetékről még semmilyen értesítést nem kaptam, úgy tudom nem kell illetéket illetékmentességről küldenek határozatot? Lesz szja fizetési kötelezettségem így, hogy pont 6 MFt- ért adtam el? Ha mégis, akkor ez mennyi lesz? Lakás átírás családon bell rock. A testvérem is ugyanennyit örökölt, de az ő részét a hagyatéki tárgyaláson nekem ajándékozta. Nem kér cserébe semmit, a közjegyző azt mondta, ez esetben illetékmentes. Azonban szja fizetési kötelezettségem lesz? És ha lesz, akkor mi után? Egyenes ági rokonok közötti ajándékozás illetékmentes, arról határozat nem készül, az ajándékozás tényét csupán a NAV rögzíti. Ajándékozott ingatlan ugyanabban az évben történő eladása után a megajándékozott eladó 15% jövedelemadót tartozik fizetni az adásvételi szerződésben foglalt vételár 1 / 4 –e után. Az örökösök a hagyatéki eljárásban ajándékozhatnak egymásnak egyezség keretében, mely illetékmentes. Férjemmel mindketten második házasságban élünk.
Mikor vagy jogosult illetékmentességre vagy kedvezményre? Vannak esetek, amikor az állam eltekint az illeték kiszabásától. Ezek alapvetően családon belüli ügyletek, például egyenesági rokonok (akár örökbefogadás útján is! ) vagy a házastársak közötti ingatlan átruházások alkalmával. Használt vogel noot ekék vs Irka firka szőnyeg Youtube video letöltés avi
Gépjármű átírás családon bell Remix Édesapám élettársa 2 éve elhunyt, a nevén volt egy gépjármű, melynek a hitele most fog majd lejárni. A hagyatéki tárgyalás most zárult le. Végrendelet nem volt, így mindent az elhunyt szülei örököltek, akik lemondtak édesapám javára. A gépkocsi törlesztőrészleteinek fizetését az utóbbi években már én fizettem, ezért édesapám szeretné a nevemre íratni a gépkocsit. Ajándékozással, vagy "eladással" kell kevesebb járulékot fizetnem? Esetleg van más lehetőség? Egyenes ágú rokonok ( szülők, gyermekek) közötti gépjármű átírás esetében nincs vagyonszerzési illeték fizetés. Lakás átírás családon bell . Ennek feltétele az, hogy az átírási ügyintézés során vinni kell magunkkal a születési anyakönyvi kivonatot is, mely bizonyítja az egyenes ági rokonságot. Hogyha a gépjármű átírás családon belül történik, akkor is jár bizonyos költségekkel még a fentieken kívül, mivel a már említett kötelező biztosítást az új üzembentartó ( tulajdonos) nevére kötelezően meg kell kötni. Az átírásokkal együtt járó új forgalmi engedély kiadásának díja 6000.
Édesanyám egy ingatlan 50%-át nekem ajándékozta. Ez az ingatlan ugyan ebben az évben eladásra került. Az ebből származó összegből egy másik ingatlan lett vásárolva. Kell -e az eladás miatt szja-ra számítanom? Igen, az ajándékozott ingatlan eladása SZJA köteles. A vételár 25% -a után kell 15% adót fizetnie. Szüleimtől szeretnék megvásárolni 0. 5 ha földet amit vemberében mértek ki hivatalosan addig osztatlan közösben volt. A tulajdoni lapon olyan bejegyzés szerepel hogy " cimképzés alatt". Lakás Átírás Családon Belül. A kérdésem az lenne hogy "cimképzés alatt" bejegyzésnél megvásárolható a föld vagy meg kell várni hogy vége legyen annak, illetve kifüggesztés nélkül megvehetem? A Földforgalmi törvény preferálja a családon belül (egyenes ág és testvér) földvagyon mozgatást. Ezért a sem az ajándékozásnál sem az adásvételnél nincs a kifüggesztés/ engedélyeztetés és nincs birtokmaximum sem. Külterületen vásároltam 2015 szeptemberében egy 8000nm-es szántó területet. Szeretném elajándékozni a fiamnak, akinek jelenleg egy 3600 nm-es lakóház-udvar, erdő van a tulajdonában.
Ha a mostani tulajdonos a lakás megvásárlását részben hitelből finanszírozta és ezt a hitelt még nem fizette vissza, akkor addig a lakást nem tudja eladni, amíg a banknak vissza nem fizette az egész összeget. Érdemes megkeresni az adott bankot, hogy amennyiben ön megvenné a lakást, akkor kiadják-e a törlési engedélyt? A földhivatal csak ez alapján tudja majd az új tulajdonost bejegyezni az ingatlan nyilvántartásba. A gyakorlatban ez úgy szokott kinézni, hogy a foglalóból tehermentesíti az eladó a lakást, s utána azt meg lehet vásárolni. De az eladót is érdemes megkérdezni, hogy esetleg saját erőből meg tudja-e ezt tenni? Mire figyeljünk lakás vásárlás előtt - egy ingatlanjogász tanácsai - Budapest Ügyvédi Iroda. Magyarul: fizesse vissza a hitelt a saját pénzéből, s mi pedig akkor vásároljuk meg, ha már nincs rajta teher, vagyis hitel. Kellemetlen helyzet állhat elő, ha mi átadjuk a foglalót az eladónak, ő azt beviszi a bankba, s mostantól az egész lakás az övé, a banknak már nincs rajta semmilyen joga. Ugyanakkor ha valamilyen okból kifolyólag a vásárlás mégsem jön össze, akkor mi maximum az eladótól kérhetjük, hogy fizesse vissza a pénzünket, ő meg mondhatja, hogy szívesen megteszi, de most adta oda a banknak.
Írtam egy új levelet az UNION -nak, hogy írásban is hagyják jóvá, hogy nincs szerződés, nem feléjük kell rendeznem az új díjat. Válasz: "Társaságunkhoz érkezett elektronikus megkeresésére hivatkozva, szeretnénk felhívni figyelmét, hogy az előző levelében hivatkozott járművel kapcsolatosan Társaságunknál nem rendelkezik regisztrált e-mail címmel (ajánlatában nem adta meg) és ennek hiányában az aktuális adatvédelmi törvény miatt jelen formában kizárólag általános információkat adhatunk Önnek. Aki követte a híreket, az tudja, hogy a CIG Biztosító megvette az MKB Biztosítót, így ha ez utóbbinál voltál biztosítva, akkor a változás téged is érint. Úgy tűnik, hogy az új tulajdonosnak nem kell annyira a kötelező gépjárműbiztosítási állomány, legalábbis mintha erős áremelés következett volna be a tarifákban. Úgy értem az erős áremelést, hogy milliós nagyságrendű lesz a következő évi díj, nézd meg például itt. Durva? 🙂 Ezek csak az alapdíjak, még ezeket kell felszorozni a szorzókkal. Lakás átírás családon bell labs. Ennek az az oka, hogy egy biztosító nem tud kivonulni csak úgy egy piacról, a szerződéseit vagy átruházza másra (itt úgy látszik, nem tette meg), vagy közös megegyezéssel, esetleg felmondással évfordulóra megszünteti a szerződést.
Random Idézet "Pótolsz... folyamatosan pótolsz. Valamit és valakit. A hiányt és Őt. Az Ő hiányát. Pótolod vásárlással, utazással, kozmetikussal, apró élvezetekkel, olvasással... Csak éppen vele nem. Ám ne feledd: ma még megteheted. Amíg fiatal vagy, mindezt megteheted. De elérkezik az idő, amikor nem utazol, nem vásárolsz, nem mész kozmetikushoz, nincsenek apró élvezetek. És Ő sem lesz. Amikor a legnagyobb szükséged lesz rá. Már csak a hiány marad. Pótolhatatlanul. " Csitáry-Hock Tamás A macskák élete olyan, mint egy videojáték
Maga a természet csodálatos ösztönökkel és nagy intelligenciával gazdagította a macskát. Magasságból esik, a macska mindig négy lábára esik, gyakorlatilag anélkül, hogy megütné vagy megsebesítené testét. A tudósok már régóta bebizonyították, hogy a macskák megnyugtatják és kezelik, és pozitív hatással vannak a gyermekekre és a felnőttekre. Harmonikus megjelenés. A kegyelem és a műanyag macskák csodálkoznak és elbűvölnek, órákat tölthet az állat viselkedésével és mozdulataival. A macska egyedülálló mechanizmus, finoman érző, megértő és szerető, önállóan kilenc vagy annál több életet biztosít. Meglepő módon, a sokéves evolúció során a macska megjelenése nem változott sokat. Ez egy rugalmas és agilis állat, amely könnyen és gyorsan alkalmazkodik az élet minden körülményéhez. Miért van egy macska különleges állatnak? A macskák kitűnő alkotmánnyal és tökéletes arányokkal rendelkeznek, ideális egyensúlyi értelemben, amelyet genetikailag nemzedékről nemzedékre továbbítanak. Még a kis kiscicák tökéletesen tájékozottak az űrben, ők rendelkeznek az önmegőrzés és a biztonság fejlettségével.
Mesélek az életükről, tulajdonságaikról, evési, alvási, mindennapi szokásaikról. Mesélek a sok problémáról ami a macskákkal kapcsolatban felmerült és mesélek minden lehetséges gond megoldásáról. Felkészülés a macska érkezésére Mesélek a sok változásról ami bennem és a macskákban is végbement amíg egymáshoz idomultunk és ma már egy nézésből is megértjük mit is akar a gazdi és mit akar a macska. De ehhez, lelkileg is fel kell készülnöd a változásra. A macska semmit nem tesz rossz indulatból, mi bánunk vele helytelenül. Ezért meg kell tanulnunk ha macskát tartunk többé nem mi állunk az első helyen, hanem az állatunk. Át kell alakítanunk az igényeinek a lakásunkat az életünket, ha ezt nem tesszük meg sok bosszúság fog érni bennünket és a cicánk sem fogja magát jól érezni, ezért a kedvesség helyet karmolás, fújás lesz amit kapunk és nem értjük miért a mi macskánkkal van probléma. Miért mesélem, ha a gazda és a macska élete jobbá válik akkor elértem a célomat és a saját macskáimra fordított sok sok idő megérte, ha elmesélem mind azt a tapasztalatot, tudást amit az elmúlt 12 évben megélhettem és ha csak egy macska gondozását is segíthetem, ez lenne a célom.
Repülő cica lesz a szekrény tetejéről a válladon landol, kisebb szívinfarktust okozva, majd elfut mint a szélvész mindent leverve felborítva maga körül. Majd megjelenik ártatlan pofával, ezt a rumli kicsinálta? Ne szidd meg érte, persze a nem tetszésedet kifejezheted. De ha elfárad odabújik hozzád és békésen elalszik, órákig lehet nézni ahogy alszik, nagy a kísértes hogy felkeltsd és játssz vele de ne tedd a cica elfáradt és pihennie kell, engedd neki hogy kialudja magát, hálás lesz érte. Mesélek arról milyen a macskával élni Mesélek arról milyen volt amikor a macskák megérkeztek és később több év elteltével hogyan változott meg az életünk a macskákkal való együtt élés során. Ha macskát akarsz, nem a macska lakik veled hanem te laksz a macskával. Az egész életedet át kell alakítanod a macska igényeire szabva, mert csak akkor lesz egy végtelenül kedves szerethető cicád. Ha nem így teszel akkor jönnek a problémák és megbánod hogy befogadtad és máris azon gondolkozol hogyan szabadulhatnál meg tőle.
Kisázsiában és Kréta szigetén is valószínűleg ebben az időben jelentek meg a házimacskák. Ám a legrégebbi macskaábrázolás a Kr. VI. évezredből származik, a kisázsiai Hacilarból előkerült szobrocska egy macskával játszadozó asszonyt ábrázol. Macskák sorsa az ókorban A cicáknak az ókori országokban általában jó soruk volt. Egyiptomban eredetileg az alvilág őrei voltak, ám végül istent csináltak belőlük. Bastetet, a háború istennőjét és Ré leányát is karcsú fekete sziámi macskaként ábrázolták. Egy érdekes régi történet szerint egyszer a perzsák úgy mentek csatába Egyiptom ellen, hogy macskákat kötöztek a pajzsaikra, s mivel az egyiptomiak szent állatként tisztelték a macskákat, nem mertek támadni. Egyiptomban olyannyira tisztelték ezeket az állatokat, hogy ha valaki megölt egy példányt, azt halálra kövezték, tűzvészkor pedig először a macskákat mentették ki, ha pedig meghalt a család cicája, a családtagok leborotválták a szemöldöküket. A macskák istenítése a görög Ptolemaiosz család hatalomátvétele után kezdett feledésbe merülni, majd véglegesen az I. században, a római megszállás alatt tűnt el.
Kassák Lajos "Vannak olyan pillanatok az életben, hogy annyira nagyon hiányzik neked valaki, hogy szeretnéd kiszakítani az álmaidból a valóságba, hogy megölelhesd. " Paulo Coelho A macskák 9 élete "A legelterjedtebb és legáltalánosabb tévhitek egyike, hogy mindenkinek megvannak a maga határozott sajátságai: van jó és rossz ember, okos és buta, erélyes és tehetetlen, és a többi. Az emberek nem ilyenek. Annyit bárkiről állíthatunk, hogy többször jó, mint rossz, többször okos, mint ostoba, többször erélyes, semmint tehetetlen, vagy megfordítva; de nem lehet igaz, ha az egyik emberről azt állítjuk, hogy jó vagy okos, a másikról pedig, hogy gonosz vagy ostoba. Pedig többnyire így osztjuk fel az embereket, s ez merőben téves. Az emberek olyanok, mint a folyók: a víz mindegyikben víz, egy és ugyanaz, de mindegyik folyó az egyik helyen keskeny, a másikon sebes, hol széles, hol csendes, hol tiszta, hol hideg, hol zavaros, hol langyos. Ugyanígy van az emberekkel is. Mindenki magában hordja az összes emberi tulajdonságok csíráit, néha az egyik nyilvánul meg benne, néha a másik, s olykor egyáltalában nem hasonlít önmagához, holott ugyanakkor mégiscsak önmaga marad. "