A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban A CSOK-kal járó kötöttségeket se felejtsd el! Bármilyen felhasználási célról is legyen szó, nagyon lényeges szabály, hogy abban a lakásban kell életvitelszerűen lakni, amelyhez a CSOK-ot felhasználtuk. Ezen kívül 10 évig az adott ingatlanban is kell élni, továbbá ez alatt az idő alatt az állam belegyezése nélkül nem terhelhető meg hitellel és nem is adható el a lakást. A CSOK-ra hajtasz? Erre figyelj nagyon, ha már van lakásod!. Vagyis nem számolhatunk azzal, hogy például befektetési célból, albérlőknek való kiadásra vásároljunk egy ingatlant a támogatásból. Ráadásul, ha valami miatt mégis a 10 éves időszak előtt el kéne adni az ingatlant (például válás), akkor komoly szankciókkal kell számolni, hiszen a teljes támogatást késedelmi kamattal növelve vissza kell fizetni. Ugyanakkor, hogyha a CSOK-os ingatlant mégis eladnánk, és egy nagyobbra cserélnénk le, akkor át lehet vinni a kedvezményt az újonnan vásárolt lakásba. Viszont ekkor a kincstárnak egy letéti számlájára átmenetileg be kell fizetni a kedvezmény összegét.
Ebben az esetben előbb kérvényezni kell a felülvizsgálatot, és akkor lehet újra beadni a támogatási kérelmet, ha a térképmásolat megegyezik az ingatlannal. Az igénylést tehát akkor érdemes beadni, ha rendezték az ingatlan jogi helyzetét. Nem minden bank ennyire szigorú ebben a kérdésben: van, ahol azt nézik meg, hogy az ingatlan térképmásolattal egyező, problémamentes részei megfelelnek-e az elvárásoknak - ilyen például a legalább 12 négyzetméteres lakószoba és a főzésre alkalmas helyiség megléte. Egy nem bejegyzett melléképület is gondot okozhat Előfordulhat, hogy az ingatlan mellett egy olyan melléképületet is felhúztak, amely a térképmásolaton nem szerepel - ez lehet például garázs vagy tároló. Ha ez az épület nem érintett a falusi csokos korszerűsítésben, és független a főépülettől, akkor az eltérés az nem feltétlenül kizáró ok. CSOK igénylés meglévő lakástulajdon esetén - CSOK 1010 - Szocpol, Falusi CSOK, Álllami Támogatás. Ugyanakkor a falusi csok akár egy, a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület korszerűsítésére is igénybe vehető. Ha ez a cél, akkor a melléképület jogi helyzetét is rendezni kell, mielőtt beadjuk az igénylést.
Nagyobb korláttal a használt lakásvásárlás és a bővítési felhasználás esetén lehet összefutni, ugyanis ebben ekkor az igénylők tulajdoni hányada nem haladhatja meg az 50%-ot egyéb ingatlanban. Gyakorlatilag az utóbbi esetben sem az számít, hogy az igénylőknek egyenként hány ingatlanban van tulajdona, hanem az a lényeges, hogy a tulajdoni hányaduk ne legyen több mint 50%. Ugyanakkor, ha például az egyik házastárs nevén 50%-ot meghaladó mértékben, vagy netán egy az egyben szerepel egy lakás, akkor már bukták a CSOK-ot. Fontos, hogy a feltételnek való megfelelést csak az igénylés időpontjában nézik meg, utána már akár változhatnak a tulajdoni arányok is. Amennyiben az igénylésnél az 50%-os kritériumot nem sikerül teljesíteni, megoldásként még szóba jöhet, hogy például az ingatlan felét vagy egészét egyenes ági rokonnak (például nagyszülő, szülő, gyermek) ajándékozzuk (így a 9%-os ajándékozási illeték megúszható). Csok Meglévő Ingatlan Tulajdon, Ez A Lakástulajdon Nem Zárja Ki A Csok Jogosultságot Használt Lakásvásárlásnál - Hitelnet.Hu. Jól látszik, hogy nem árt utánajárni a részleteknek, mert könnyen lehet, hogy a mi élethelyzetünkben is igénybe tudjuk venni a támogatást.
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban
Jön a Halálos fegyver 5. része, ráadásul 23 év elteltével folytatódik a franchise. A rendezést Mel Gibson veszi át, így színészből rendező lesz. A főszereplők nem cserélődnek a Halálos fegyver 5. részében sem A Halálos fegyver 5. részében Mel Gibson főszereplőként és rendezőként tevékenykedett, erősítette meg a Sun nak. Az eddigi filmet rendezője, Richard Donner idén nyáron halt meg, így a posztja üresen maradt. Arról, hogy újabb rész érkezik a '90-es évekbeli filmsorozatból, tavaly januárban jelentek meg hírek. Az eredeti főszereplők, Mel Gibson és Danny Glover 23 évvel később térnek vissza a Halálos fegyver történetébe. Halálos fegyver 4 videa. Mel Gibson és Richard Donner beszéltek arról, mi lesz a franchise-zal a halála után Gibson egy ominózus beszélgetésről számolt be, amikor Donner arra kérte, folytassa a filmet, ha vele történne valami. Egy nap azt mondta nekem: figyelj, kölyök, ha feldobnám a talpam, akkor te fogod megcsinálni a filmet. Annyit válaszoltam, hogy hallgasson. Most tényleg meghalt, és engem kért meg, hogy csináljam meg helyette, én meg akkor nem mondtam rá semmit.
Annyit válaszoltam, hogy hallgasson. Most tényleg meghalt, és engem kért meg, hogy csináljam meg helyette, én meg akkor nem mondtam rá semmit. Mindezt megosztotta a feleségével, a stúdióval és producertársával is, így hát most én rendezem az ötödik részt – árulta el Gibson. Arról ezúttal nem beszélt, hogy a rendezés mellett megtartja-e a szerepet is, ám szinte biztosra vehető, hogy nem marad ki Riggs a folytatásból – ahogy erre a Sun által szerzett belsős információk is utalnak. A Halálos fegyver a nyolcvanas és kilencvenes évek egyik legnépszerűbb, ún. buddy cop-filmsorozata volt, amely a Warner számára is több mint 950 ezer dolláros összbevételt hozott. Mel Gibson rendezi a Halálos fegyver 5-öt. A negyedik rész után 2016 és 2019 között próbálták egy sorozattal újraéleszteni a történetet, amelyben Clayne Crawford tűnt fel Martin Riggsként, Damon Wayans Roger Murtaugh-ként, ám három évad után elkaszálták a sorozatot. Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg.
Mindezt megosztotta a feleségével, a stúdióval és producertársával is, így hát most én rendezem az ötödik részt – idézte vissza a színész-rendező. Mel Gibson már gyakorlott ezen a téren, így örömmel vállalta el a feladatot. Példának okáért az ő rendezésében került vászonra A rettenthetetlen t és A Passió t is.
Egy időben Chris Hemsworth főszereplésével szerették volna rebootolni, ám végül nem lett belőle semmi. Készült viszont belőle egy remek tévés sorozat, ami idén már a 2. évadába lépett.
Sajnos egyelőre ennyit tudunk, de ha Gibson és Glover rajongó vagy, valószínűleg már ettől is lázba jöttél, ugye? (Képek: Warner Bros. Pictures)