Ezek mind-mind alapvető fontosságú dolgok, amelyeket érdemes minél hamarabb letisztázni. Akár előzetesen el lehet küldeni az erre vonatkozó kérdéseket, amelyekre azért viszonylag hamar meg lehet szerezni a válaszokat. Menni vagy meghalni. Nem is olyan egyszerű a lényeges információk begyűjtése. Velem már többször előfordult, hogy az ingatlanos csak a vállát vonogatta, amikor ezek szóba kerültek, de azt azért elvárta volna, hogy azonnal tegyek ajánlatot, ahogy kilépek az ajtón. Nem árt elkérni a szervezeti működési szabályzatot (SZMSZ) vagy a ház alapító okiratát sem, abban is lehetnek olyan infók, amelyek alapvetően befolyásolhatják egy-egy vásárlási döntés meghozatalát (mi tartozik közös tulajdonba, mi nem, például). Mint ahogy az is, hogy ki- és hogyan végzi a közös képviselői feladatot, amit szintén fontos leellenőrizni. Az ingatlan elhelyezkedése A hirdetésekben sokszor csak a környék van megadva, de ha valaki komolyan érdeklődik, és megtekintené az ingatlant, akkor értelemszerűen megkapja a pontos címet is.
Ez persze van, amikor tényleg így van, de többször is előfordul, hogy ezek után még hónapokig hirdetik a lakásokat, azaz nem fedte száz százalékosan az igazságot az, amit az ingatlanos állított. Ha a piacon tényleg a vevők kerülnek pozícióba, akkor nem csak az alkunál, de már az eladási folyamat legelején jobb a kedvükre tenni. Ez persze a kiemelten népszerű kerületekben még nincs így, de érdekes lesz majd látni, hogyan változik a piac. Mindent mérlegre téve nyugodt, tiszta szívvel ki tudom jelenteni, hogy egy pokoljárás ma lakást keresni Budapesten. Egyre jobban megértem az ókori filozófus Diogenészt, aki egy lakájos hordóban élte le az életét.
Bár megjegyzem, nem hátrány, hogyha valaki képes kielégíteni a potenciális vevők kíváncsiságát, amennyiben tényleg el szeretné adni a házát vagy lakását. Egy ingatlanostól, aki tehát papíron profi, ebből élő szakembertől azért ez lenne a minimum, viszont ez a tapasztalataim szerint sok esetben csak hiú ábránd. És akkor még nem is beszéltünk arról, hogy számos esetben a hirdetések egyszerűen fals információkat tartalmaznak az árral, az elhelyezkedéssel vagy az ingatlan állapotával kapcsolatban. Persze mondhatja bárki, hogy akkor nyilván nem kell megvenni, amivel nem is lehet vitatkozni. Viszont ha az ember akár egy szabadnap feláldozásával úgy szervezi az életét, hogy oda tudjon menni a megbeszélt időpontra, hogy aztán csak a keserű csalódás várja, az pusztítóan bosszantó tud lenni már egyetlen alkalom után is. Nincs egyszerű dolga annak, ki ingatlant vásárolna ma. Az elmúlt hónapokban fekete öves lakásnézegetővé, potenciális lakásvásárlóvá váltam, és sikerült is belefutni egy-két komoly pofonba.
Ha erre nincs mód, akkor ez azt jelenti, hogy az eladó még ennyi energiát sem hajlandó beletenni a dologba, ami intő jel lehet például azzal kapcsolatban, hogy mennyire tartotta karban a lakást vagy házat. Egy jó alaprajz sokat segíthetne egy vásárlási döntés meghozatlala során. Az ingatlan állapota Manapság, amikor anyag- és szakemberhiány van, akkor kiemelt jelentőséggel bír a megvásárolni kívánt ingatlan műszaki állapota. Azaz, hogy szükség van-e, és ha igen, akkor milyen mértékű felújításra. Muszáj rákérdezni arra, hogy milyen anyagokat használtak, miből van a födém például, mert ez utóbbi alapvetően befolyásolhatja a terhelhetőséget, illetve az esetlegesen átszűrődő zaj mértékét. Nem árt tudni, hogy milyen anyagokat használtak a lakásnál, amit kinéztünk magunknak. Ugyanilyen fontossággal bír a nyílászárók, az elektromos hálózat, a vízvezetékrendszer állapota is. Jártam olyan biztatónak tűnő lakásban, ahol végül csak kinyögték, hogy az elzárók tönkrementek mindenhol, és ezek cseréjéhez értelemszerűen azonnal bontani kellett volna a konyhában és fürdőszobában is kezdésként, aminek hallatán egyből visszavonulót fújtam.
Nyomasztás és elérhetetlenség A végére hagytam két, inkább csak lazán kapcsolódó dolgot, amelyek igen kellemetlenné, frusztrálóvá tehetik a lakáskeresést. Az egyik, amikor hiába üzen az ember az eladónak vagy az általa megbízott ingatlanosnak, az nem válaszol. Nem veszi fel a telefont, nem hív vissza, esetleg nem küldi a megbeszélt anyagokat, azaz úgy viselkedik, mint aki szívességet tesz azon földi halandóknak, akik épp nála készülnek elkölteni egy élet munkájával összespórolt és/vagy kölcsönkért forintjaikat. Hasonlóan bosszantó a nyomasztás, azaz amikor elvárják, hogy valaki azonnal, negyedóra után hozzon egy életre szóló döntést, tehát tegyen ajánlatot az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Hogy nem hagynak időt a szükséges információk beszerzésére, a gondolkodásra, hanem mint valami rossz MLM-es, folyamatosan nyomás alá helyezik a vevőjelöltet. Azzal rémisztgetve azt, hogy már többen is páncélszekrényekkel, aranytömbökkel érkeznek a bejárásra, és hegyekben állnak a konkrét ajánlatok.
Értékelés: 51 szavazatból Az I. világháborúnak vége, a világ figyelme ismét a titokzatos fekete kontinens, Afrika felé irányul. Marco Segrain profi kasszafúró a légióban talál menedéket, ahol Foster őrnagy, a szigorú, ám mégsem igazságtalan parancsnok keze alá kerül. Útjuk Marokkóba vezet, ahol a légionáriusoknak egy pazar kincset rejtő sír feltárásában kell segédkezniük Francois Mameau régészcsapata mellett. A bonyodalmakat csak fokozza egy gyönyörű nő, aki eltűnt apja nyomát kutatja. Az expedíciót baljós előjelek és sötét árnyak kísérik. Stáblista: Szereplők William Sherman Foster őrnagy
Az elszálló árak és a gyenge kínálat mellett óriási gondot jelent az ingatlanosok felkészületlensége vagy a hamis információkat tartalmazó hirdetések sokasága is. A nemrég írtunk róla, hogy már az eladók tepernek a vevőkért az ingatlanpiacon, aminek hallatán rengetegen sóhajthatnak fel reménykedve, mondván ennek már nagyon ideje volt. Ha az ember ugyanis lakást vagy házat szeretne vásárolni ma hazánkban, akkor nagyon nincs könnyű dolga. Legalábbis az elmúlt bő fél-háromnegyed év intenzív lakáskeresése során szerzett tapasztalataim döbbenetesen elkeserítőek. Aki ilyesmire adja manapság a fejét, az készüljön fel rengeteg idegeskedésre, dühöngésre és értetlenkedésre! Az egy dolog, hogy az árak elszálltak az utóbbi években, hogy a kínálat nem az igazi, de óriási problémát jelent az eladók felkészületlensége, azaz, hogy egyszerűen hiányzik egy csomó alapvető információ. Ez egy "átlagember" esetében teljesen tolerálható, hiszen ha nincs gyakorlata valakinek az ingatlan értékesítésben, akkor nem várható el tőle, hogy mindenre kapásból tudja a választ, minden dokumentum kéznél legyen.
Borítókép: MTI/EPA/Cristobal Herrera Ulashkevich
Abe Sindzó beszédét többen is okostelefonnal vették, amikor eldördültek a lövések. A volt miniszterelnök a hírek szerint nem mutat életjeleket. Továbbra sincsenek friss hírek Abe Sindzó volt japán miniszterelnök állapotáról. Abe-ra egy kampánybeszéd közben lőttek rá hátulról pénteken a Japán déli részén fekvő Nara városában. Nő keres part 1. A japán média a Guardian szerint a "szívroham" vagy "szívelégtelenség" kifejezéseket használja azokban az esetekben, amikor az illető már nem él, de az orvosok még nem állították ki a halotti anyakönyvi kivonatot. Abe esetében is ilyen kifejezésekkel él a helyi média. Az NHK katasztrófavédelmiseket idéz, akik azt mondták, Abe nem mutat életjeleket. A helyi média a rendőrségre hivatkozva arról ír, hogy az elkövető házi készítésű puskával lőhetett Abe-ra. Korábban szemtanúk úgy vélték, a fegyver sörétes puska lehetett. A beszámolók szerint a merénylő hátulról lőtte meg a volt miniszterelnököt, egymás után kétszer. Az első lövésnél szemlátomást még senki sem sérült meg, Abe a második után esett össze.
Na persze ez csak hobbi, nem akarok én ebből élni, azért csinálom, mert imádom – mondta. EXTRA AJÁNLÓ online társkeresés Blikk extra Szegedi Fecsó Ferenc internet - 1 látogató hasznosnak vélte Sok olasz etteremben jartam de ez a hely minden tekintetben szuper! Az etterem hangulata magaval ragadott mindannyiunkat. A felszolgalok nem tolakodoan de mindig a rendelkezesunkre alltak. Az etelek alagukban es izukben is fantasztikus gasztronomiai elmenyt adtak. A pizza a latvanykonyhaban levo fatuzelesu kemenceben keszult. Vendég 2015. augusztusban, a párjával járt itt Értékelt: 2015. augusztus 7. - 1 látogató hasznosnak vélte Júliusban először voltunk itt, de biztosan nem utoljára. Meseszép, hangulatos étterem, olyan, mintha Olaszországban járnénk Toszkánában (ha nem jobb! ). Az ételek kifogástalanok, kiváló alapanyagokból. Az előétel után a főétel soknak bizonyult, bőségesek az adagok! Mindenkinek csak ajánlani tudom. Nő Keres Párt | Nő Keres Part 2. Jövő héten újra meglátogatjuk! 2 oldalon / 13 találat Értesítésítsünk ha a helyre új értékelés érkezik?
Állandóan megkapom, hogy miért a Tinderen ismerkedm? "Ott csak idióták vannak", "Komolyan gondolod, hogy így fogod megtalálni az Igazit? ""Miért nem pasizol máshol? ". Tényleg, szerinted ez nekem még nem jutott eszembe? Ilyenkor vissza szoktam kérdezni, hogy hol? A válasz általában az, hogy "Hát... Nő keres part . bárhol! ". Ja, hogy ennyire egyszerű lenne!? Hát sajnos nem az! Hidd el, én sem jókedvemből választottam ezt az utat... Természetesen ezek a tanácsok olyanok szájából hangzanak el, akik 5-10 éve kapcsolatban élnek, és nem tudják, manapság milyen nehéz is ez. Mert ha ilyen egyszerű lenne, hogy "bárhol" lehet ismerkedni, akkor valószínűleg, én sem lennék már egyedül, és sokan mások se. Sajnos nekem nincs akkora szerencsém, hogy elmegyek bevásárolni kócosan, smink nélkül tréningben, és egyszerre nyúlok az almáért egy helyes sráccal, aki még így slamposan is első látásra belémszeret. De a buszmegállóban várakozás közben sem szoktak leszólítani cuki pasik, és kérik el a számomat. Maximum trágár beszólásokat kap az ember lánya manapság az utcán, teljesen kiment a divatból így ismerkedni.