magyar zenés dokumentumfilm, 70 perc, 2020 A Kárpátia zenekar életműve a magyar történelem rock-enciklopédiája. Filmünkben az együttes tagjai, művészek, sportolók, barátok idézik fel egy- egy dal születését, vallanak múltunkról, jelenünkről. Kárpátia: Magyarnak születtem - Keresztury Dezső VMK Zalaegerszeg. Gondolataikat több, mint 50 dalrészlet illusztrálja. A belépés ingyenes, de regisztrációhoz kötött! Regisztrálni a e-mail címen lehet! operatőr - vágó: Surányi Krisztián rendező - producer: Bicskei Éva gyártó: Szent László Király Alapítvány a Szellemi és Erkölcsi Megújulásért Szereplők: Kárpátia zenekar Rendező: Bicskei Éva
(Petrás János) A trianoni diktátum 102. évfordulója alkalmából az ország szinte valamennyi településén lesz megemlékezés. Mi most egy különleges, maradandó élményt kínáló programot ajánlunk a Vadhajtások olvasóinak figyelmébe. 2019-ben mutatták be először a méltán népszerű nemzeti rockot játszó zenekarról készült filmet, címe: Kárpátia - Magyarnak születtem. A négy koncerten, megannyi helyszínen forgatott film stílusában és műfajában is rendhagyó: a dokumentum, - a portré, - és a koncertfilm elemeit ötvözve, a Kárpátia zenekar dalai által idézi fel a XX. századi magyar történelem néhány fontos epizódját, középpontjában, mondhatni természetesen a trianoni diktátumot és máig ható következményeit. Miközben a zenekar valamennyi tagját megismerhetjük kicsit közelebbről, s láthatjuk: a dalok hitből születnek és a kárpátiás póló nem színpadi jelmez, megszólalnak a lemezeken közreműködő művészek, élsportolók, közéleti személyiségek, sőt: azt is megértjük, miért választja a magyar kultúrát egy walesi fiatalember, hogy mit kap tőlük közönségük, akivel a Kárpátia zenekar közösséget alkot.
2021. szeptember 19., vasárnap - 14:00 Ingyenes dokumentumfilm vetítés az Art Moziban 2021. szeptember 19. (vasárnap) 14:00 A Kárpátia: Magyarnak születtem című dokumentumfilm vetítése az Art Moziban A "Kárpátia: Magyarnak születtem"című dokumentumfilm vetítése a Nemzeti Összetartozás jegyében. Köszöntőt mond: Gecse Péter alpolgármester. A filmvetítés után közönségtalálkozó a film rendező/producerével: Bicskei Évával. A belépés a rendezvényre ingyenes, de regisztrációhoz kötött, helyek alább, vagy a fenti zöld gombra kattintva foglalhatók! INGYENES HELYFOGLALÁS Programgazda: Szent László Király Alapítvány Az országos rendezvénysorozat támogatója: Nemzeti Kulturális Alap ()
A pénzbeli ráfordítás 1, 75%. B. eset – optimista feltételezéssel: A home staging segítségével jellemzően többért lehet eladni egy ingatlant, mint anélkül. Hogy mennyivel, erre nincsen szabály és garancia sem. De az elmúlt évtizedek nemzetközi és a páréves magyar tapasztalat egyértelműen azt mutatja, hogy milliókkal többért talál gazdára egy home stagingelt ingatlan, mint amennyire becsülték azt. Vagyis szerény feltételezéssel kalkulálva akár 44 millió forint is lehet a home stagingelt lakás eladási ára. Tehát 4 milliós értéknövekményünk van. Az eladási árhoz képest a ráfordítás 1, 59%. 2. eset: ingatlan eladás home staging nélkül és ingatlanközvetítővel Ha ingatlanosnak adod az eladási feladatot (nem alkalmazva home staginget), és sikerül eladni a lakást, akkor az eladás után kifizetsz az ingatlanosnak 4%+ÁFA jutalék esetében 2, 032, 000 Ft -ot. Mennyit kérnek az ingatlanközvetítők?. ( Ez a jutalék feltételezés! Lehet több és lehet kevesebb is. ) Összehasonlítás A számok magukért beszélnek. Jóval kevesebbe kerül az ingatlan eladás home staginggel, mint anélkül és ingatlanossal.
Ha valaki 0, 5-1%-ért elvállal egy megbízást, akkor biztosan nem tud minőségi szolgáltatást végezni. Ugyanakkor a hálózatok 5-6%-os jutalékszintje is teljesen irreális az ismert szolgáltatási szinteket figyelembe véve. 3-3, 5% + áfa fölött semmit sem szabadna aláírnia senkinek! " – hangsúlyozta Szűcs Attila egyik cikkünkben. Olvasd el korábbi interjúnkat is: Hálózatban és azon kívül: mi a korrekt jutalék és mit kapunk cserébe? Az ingatlanközvetítés ma már nem merül ki abban, hogy meghirdet a tanácsadó egy lakást és várja a vevőket. A közvetítő aktívan közreműködik a lakás előkészítésében. Ezt nevezzük home stagingnek. Hitelezéssel is foglalkozik, szakmai tanácsokkal szolgál, profi hirdetési csomagot állít össze, vagyis a nagy kínálatból való kitűnés miatt személyre szabottan foglalkozik egy-egy ingatlannal, hogy minél rövidebb időn belül sikerre vigye az értékesítést. Ingatlanközvetítő szolgáltatásaink - Érász ingatlaniroda Budapest. "3-4 százalékkal dolgozom. A legtöbb iroda esetében vannak prémium megbízások, amikor alacsonyabb százalékkal vállaljuk az értékesítést, és akkor egy ideig kizárólagosan foglalkozunk az ingatlannal, miközben plusz szolgáltatásokat kínálunk" – foglalja össze a tendenciákat Kiss Liza, aki a budapesti és a balatoni lakáspiacon is tapasztalatokkal rendelkezik.
Olyan országokat említhetünk itt, mint az USA vagy éppen Nagy-Britannia, sőt, Londonban például 1-1, 5% körüli díjakkal is találkozhatunk. A nyugati országokban megjelenő díjcsökkenések már nálunk is tapasztalhatók, és a mérséklődés valószínűleg folytatódni fog a jövőben. Csökkennek az árak Jelenleg tehát nagy a szórás a díjak tekintetében, ezért érdemes az statisztikáit megnézni. Amikor nem jár az ingatlanközvetítői díj | arsboni. A piacvezető hirdetési portálon több mint 8000 ingatlanközvetítő hirdet lakásokat, házakat, nyaralókat, telkeket, és közülük több mint háromezer tanácsadó tette nyilvánossá, hogy hány százalékos jutalékkal dolgozik. Ezek alapján Magyarországon jelenleg 2, 95% az átlagos ingatlanközvetítői díj az értékesített ingatlanok után. Budapesten a franchise-rendszerben és az önálló irodában dolgozók jutaléka 3, 1-3, 27% között mozog, míg a fővároson és az agglomerációján kívül eső országrészekben 2, 65% a szolgáltatási díj mind a franchise-hálózatokat, mind az önálló vállalkozásokat tekintve. "Egyrészt a 4-6%-os jutalék plusz áfát nem tartom korrektnek, különösen a jelenlegi magas ingatlanárak mellett, amely itt nálunk Budán hatványozottabban érvényesül.
Panel, tégla vagy családi ház A lokáció mellett az is nagyban befolyásolja az értékesítési időt, hogy téglaépítésű vagy panellakásról van szó, esetleg családi házról. Budapesten a paneleket adták el leggyorsabban, 55 nap alatt átlagosan. Ezzel szemben a budapesti téglaépítésű lakásoknál 83 nap az átlag, a családi házaknál pedig 140 napot kell várni a vevőre. A megyei jogú városokban a panelekre 57 nap alatt akadt vevő, a téglából épült lakásoknál 86 nap az értékesítési idő, míg a családi házak esetében ugyanez 152 nap. Ingatlankoezvetitoi dijak. Vannak olyan eladók is, akik nem saját maguk kívánják értékesíteni ingatlanjukat, hanem közvetítők segítségét veszik igénybe. Az ingatlanos portál adatai szerint az ingatlanközvetítők eladási árra vetített nettó jutaléka átlagosan 2, 7-3, 4 százalék között mozog, de vannak ennél alacsonyabb és magasabb díjak is. Összességében az eladóknak, lokációtól és ingatlantípustól függően érdemes legalább 2-4 hónapot rászánnia az értékesítésre. Természetesen ennél jóval rövidebb idő alatt is el lehet adni egy-egy lakást vagy házat, de akkor az árat az aktuális piaci kínálati szintnél alacsonyabban kell meghatározni.
ÉRÁSZ Ingatlaniroda Mobil: 06-30 / 934-8120 Tel / fax: 06-1/ 950-6862 ÉRÁSZ Ingatlaniroda szolgáltatásai: Ingatlan hasznosítás, értékbecslés, értékesítés, bérbeadás Épület energetikai tanúsítás Közös képviselet, társasházkezelés Könyvelés és adótanácsadás Miben segíthetünk Önnek ha ingatlan eladás vagy vásárlás előtt áll? Célunk, hogy ügyfeleinket a lehető legjobban és legfelkészültebben, diszkréten képviseljük mind eladói mind vevői oldalról. Célunk elérése érdekében vevőinknek a legteljesebb rálátást és a legszínvonalasabb szolgáltatást biztosítjuk.
A harmadik típus a kizárólagos szerződés, ilyenkor egyedül az ingatlanközvetítő értékesítheti a lakást. Illetve nem pontosan: találhat vevőt a tulajdonos is, csak éppen a jutalék akkor is jár az ingatlanközvetítőnek. Nem meglepő, hogy az utolsó esetben a legalacsonyabb az ingtalanközvetítői jutalék mértéke, hiszen ilyenkor bebiztosította magát az ingatlanos, a jutalék mindenképpen az övé, ezt pedig azzal kompenzálja, hogy egy mérsékeltebb díjat szab meg. Ebből látható, hogy az ingatlanosok többnyire melyik megoldást preferálják, ugyanakkor akad olyan közvetítő is, amelyik nem kívánja megkötni az ügyfél kezét, s nincs óriási különbség a két érték között.