A Magyar Közlöny 2018. évi 117. számában megjelent, az egyes adótörvények és más kapcsolódó törvények módosításáról, valamint a bevándorlási különadóról szóló 2018. évi XLI. törvény érinti a bérbeadói tevékenységet folytató magánszemélyek adózását is. Lássuk, hogyan változik a szabályozás! Az ingatlan-bérbeadók rezsiköltsége A jelenleg hatályos rendelkezések szerint a költségtérítés része a bevételnek, amennyiben a magánszemély önálló tevékenységet – többek között bérbeadói tevékenységet – folytat. Családi adókedvezmény 2018: összege, igénylése - adokedvezmenyekneked.hu. Amennyiben a rezsiköltségekkel kapcsolatos kiadásokat a bérlő a bérbeadó részére megtéríti (a mérőórákat nem íratták át a bérlő nevére), akkor általában érdemes a költségeket tételesen elszámolni a bevétellel szemben. Mivel az önálló tevékenységet folyatók esetében azonos jövedelemszámítási mód van, így az adózó más önálló tevékenysége esetén (például óraadás) is csak tételes költségelszámoló lehet. 2019. január elsejétől az a változás, hogy amennyiben az ingatlan-bérbeadási tevékenységet folytató magánszemélyek az ingatlannal összefüggő rezsiköltségeket (például víz, gáz) továbbhárítják a bérbevevőre, akkor ez az összeg nem lesz része a bevételnek.
A magánszemély nyilatkozata alapján, a jövedelem százalék mértéke módosítható. Törzsszámfejtés Ha az ingatlan bérbeadás rendszeresen minden hónapban számfejtendő, akkor a személyi adatokban, a Törzsszámfejtés gombnál be lehet rögzíteni az Önálló tevékenységből származó jövedelmek jogcímek között, a 692/00 Ingatlan bérbeadás jövedelme jogcímre a havi összeget. Számfejtés Számfejtéskor, az Önálló tev. Bérbeadás szja 2012 relatif. szárm. jöv. jogcímek között, az 692/00 Ingatlan bérbeadás jövedelme jogcímet lehet használni. Ha az ingatlan bérbeadás rendszeresen minden hónapban számfejtendő, akkor érdemes a személyi adatokban, a Törzsszámfejtés gombnál berögzíteni a 692/00 Ingatlan bérbeadás jövedelme jogcímre a havi összeget.
Kifizetőtől származó bérleti díj adózása Ha a bérbeadásból származó bevételünk az adózás rendje szerinti törvény (Art. törvény) értelmében kifizetőtől származik, az adóelőleget nem nekünk, hanem a kifizetőnek kell megfizetnie. Az adóelőleg alapja ebben az esetben a magánszemély adóelőleg-nyilatkozata alapján kalkulált jövedelem összeg lesz, amennyiben a költségek nem haladják meg a bevétel 50 százalékát. Nyilatkozat hiányában a kifizető a 10%-os költséghányad alapján számítja ki az adóelőleget, majd az így fennmaradó nettó jövedelemet jutattja el a bérbeadónak. A kifizető személyét az Art. Ingatlan-bérbeadás adózása: 2018-tól megszűnik az eho-kötelezettség | KamaraOnline. törvény 31-es pontja részletezi. Ingatlan bérbeadás az áfa szempontjából Az ingatlan bérbeadása tárgyi adómentes az áfatörvény 86. paragrafusa alapján. A leggyakoribb adókötelezettséget eredményező bérleti ügyletek: a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtásának minősülő, valamint a közlekedési eszközök elhelyezését, parkolását biztosító bérbeadások. Amennyiben bérbeadóként szeretnénk áfakörössé válni, erre is van lehetőség, de 5 éven keresztül nem válthatunk vissza áfamentességre.
Ingatlan bérbeadás számfejtéséhez, az alábbi beállításokra van szükség a Novitax bérszámfejtő programban: Személyi adatok Fel kell rögzíteni a foglalkoztatott adatait 7-es Egyéb jogviszony állománycsoporttal, megadva a személyes és a jogviszonyra vonatkozó adatokat. 99-es alkalmazás minősége kód megadása esetén, a bérszámfejtő program nem kéri a FEOR szám megadását. Szja és járulék beállítások A 2017. évig, az szja és járulék beállítások fülön lehetett beállítani az ingatlan bérbeadáshoz kapcsolódó egészségügyi hozzájárulás kezelését. Mivel hatályos jogszabályok szerint 2018 évtől megszűnt az ingatlan bérbeadás után fizetendő egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség, így törlésre került a Szja és járulékbeállítások fülről az "Ingatlan bérbeadás utáni eho 1mFt alatt is " pipálható mező. Bérbeadás szja 2018 download. Számfejtési beállítások A Számfejtési beállítások fülön állítható be, hogy milyen költséghányaddal kell számfejteni. A program megajánlja a 10%-os költséghányad alkalmazását úgy, hogy az " Önálló tevékenység jövedelme " mezőben a 90%-ot ajánlja meg.
Rólunk A cégünk 6 évvel ezelőtt kezdte el pályafutását. Ez alatt a 6 év alatt mi lettünk az ország egyik legnagyobb internetes matrac értékesítéssel foglalkozó cége. Mára több, mint 500 típusú matracot forgalmazunk egész Euróbában.
shopping_cart Széleskörű kínálat Bútorok széles választékát kínáljuk nemcsak a házba, de a kertbe is. credit_card Fizetés módja igény szerint Több fizetési mód áll a rendelkezésére. Banki átutalás, készpénz vagy részletfizetés. Egyszerűen online Válassza ki álmai bútorát egyszerűen és átláthatóan, boltok felesleges látogatása nélkül
834 Vásárlóink válasza arra a kérdésre, hogy ajánlanák-e barátaiknak a Igen, minden megtalálható az oldalon. Flóra, Alsózsolca Igen. Azt mondanám pontosan: "Ajánlom a pepitát. Jó cuccok, jó áron! " 😉 Bianka, Budapest Máskor is vásároltam. Olcsó matrac 140x200 komplett. Megbízhatóak. Csaba, Felsőjánosfa Mindenféleképpen ajánlom mindenkinek Mici, Budapest Jó, hogy előzetes regisztráció nélkül is lehet vásárolni. Nóra, Debrecen Nagyon tetszik, könnyen kezelhető jól néz ki az oldal, nagyon olcsók a termékek A szállítási díj kicsit sok, nem nagyon de egy picit több talán az átlagnál Máté, Budapest Igen, minőségi termékek, gyors szállítás, megbizható oldal. Gyuláné, Nyírbéltek Igen, ajánlanám másoknak is, mert jó, minőségi dolgokat lehet rendelni, elfogadható áron Éva, Öttömös Korrekt feltéteelk elérhető áron. Ágnes, Budapest Igen. Nagyon jó áron van minden. Ágnes, Besenyőtelek Previous Next
Ne féljen invesztálni a matracba! Az árát befolyásolja a felhasznált anyag minősége, mi azonban a piacon a 140x200 méretű matracokat a legjobb áron kínáljuk! Matracok 200x140 antiallergén és egészségre nem káros anyagokból.