2016-01-04, 20:56 # 1 ( permalink) speede05 Vendég Összes hozzászólás: n/a 5%-os ÁFA Sziasztok, ide írok, mert nem találtam meg a megfelelő topikot ennek a témának. Január 1-től csökkentették elvileg az építkezés áfáját 5%-ra. Ez viszont néhány helyen nem teljesen tiszta. Akárhány helyen olvasom, mindig más infót kapok, nálunk pedig elég bonyolult a helyzet alapból is. Adott egy kb. 80 nm alapterületű 3 szintes (garázs, földszint, tetőtér) ingatlan. Ehhez építünk hozzá 2 szinten 120 nm-es, emeleten csak 60 nm-es házat. Minden szint belmagassága 2, 5 méter, tehát a garázs, és az emeleté is. Az ÁFA igénylés 300 nm hasznos terület alatt igénybevehető a legtöbb portal szerint. Mi számít hasznos területnek? Vagy már ott elbukjuk az egészet, hogy 2 lakásos lesz így a ház? A meglévő ház, és az új ház emelete lesz egy lakás, és az új ház garázs+földszintje a másik. Hogyan vehetem igénybe a kedvezményt? 2021. évi 5% áfa új ház építésénél | SIP Ház Kivitelezés. Anno a CSOK-ról már lemondtam, mert 160 nm-es korlát volt. Most a 10+10 milliónál se tudtak érdemi infot adni se a nemzetgazdasági minisztériumnál, se a bankomnál.
Tehát: ha 2021 tavasz végén, nyár elején szeretne családi házat építtetni és a legjobb kivitelezőkkel dolgozni, akkor már most érdemes építésztervezői szerződést kötni és még ebben az évben előszerződést kötni. Ha előszerződést köt, attól még készülhet 5%-os áfa tartalommal az új otthon, hiszen a végleges szerződés 2021. január hónapban aktivizálják a felek közös akarattal. Kérjen most árajánlatot a Family Home Kft. -től. 2023-ig marad az 5 százalékos áfa az új építésű ingatlanoknál, ha idén novemberre volt már végleges építési engedélyük. ÁRAJÁNLAT KÉRÉS
(XII. 20. ) kormányrendelet határozza meg. Ennek értelmében egy ingatlan hasznos alapterülete a következő helyiségek alapterületének összegéből adódik ki: előszoba/közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha/étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra/tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiségek, kivéve a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség. " CSOK - Mi számít hasznos alapterületnek? - Őszinte ingatlanos Speede szerintem ezekből kéne kiindulni, nem a belmagasságból. A 300-ba igy símán bele is férhettek. __________________ Az építkezés egy nagy kaland! Olasz kémények képgalériája 2012: 2016-01-11, 18:40 # 5 ( permalink) A hivatkozásokat nem néztem meg, de feltételezem, hogy ott a CSOK irányából közelítik a témát, és arról tényleg azt az infót kaptam, hogy ott nem számít bele a garázs. Az OTÉK egyszerűen fogalmaz: "46. Hasznos alapterület: a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1, 90 m. 46a. Összes hasznos alapterület: az összes építményszint hasznos alapterülete. "
Avagy mire számíthatunk az új lakások 5%-os ÁFA-jával kapcsolatosan, részletek a tövény tervezetből! Az itt leírtakat még nem fogadta el az Országgyűlés, így nem jelent meg a Magyar Közönyben sem! Nagyon sok kérdést kapok az új ingatlanok 5%-os ÁFA-jával kapcsolatban, így írok egy összefoglalót a héten benyújtott törvény tervezettel kapcsolatosan. A javaslat értelmében a Kormány otthonteremtési és családvédelmi programjába illeszkedően az új lakóingatlanok értékesítésére 2021. január 1-jétől ismét az 5%-os kedvezményes adómérték alkalmazandó. E rendelkezést a 2021. január 1-jén vagy azt követően teljesített ügyletekre kell alkalmazni Ha már így belevágtunk a közepébe, akkor 3 fő témát kell érinteni az 5%-os ÁFA kapcsán: Milyen dátumokra kell figyelni Mi számít teljesítésnek Mi számít termék értékesítésnek 2021. 01. 01- 2026. 12. 31 közötti teljesítés esetén él az 5%-os számlázási lehetőség 2022. 31-ig kell megtörténni az egyszerű bejelentésnek vagy kell megszerezni az építési engedélyt Teljesítés dátumának számít, adófizetés szempontjából Felsoroltak közül az alkalmazandó, amely a leghamarabb következik be.
Nagyszabású mozifilm 2021. 07. 20. 16:43 Magyarország látványosságai keltik életre Lewis Carroll csodaországát a Get lost című amerikai-magyar koprodukcióban készülő nagyszabású mozifilmben – közölte a Nemzeti Filmintézet kedden az MTI-vel. Fotós: Shutterstock A főszereplők között lesz Ella Bleu Travolta, Sasha Luss, Edouard Philipponnat, Terrence Howard és James Cromwell, rendezője Daniela Amavia. ORIGO CÍMKÉK - Kelet-Magyarország. A forgatás, melyen több mint 60 magyar szakember is dolgozik, július végén kezdődik. A Get Lost bemutatóját jövő nyárra tervezik az alkotók. A magyar Filmsquad és az amerikai Patriot Pictures koprodukciójában készülő mozifilm magyarországi helyszíneken – többek között az aszódi, a turai kastélyban, a Dunakanyarban, a budapesti Halászbástyán, a Hősök terén, a Gellért Hotelben, a Vajdahunyad várában és az Operettszínházban – kelti életre Lewis Carroll csodaországát. A magyar népzenétől kezdve kultúránk megannyi jellegzetességéig a Get Lost egyedülálló magyar értékeket vonultat fel, melyek a film streaming- és mozibemutatója által számos nézőhöz eljutnak majd szerte a világban – tartalmazza a közlemény.
A bejárathoz közelebb még két kilátópontot érdemes felkeresni, mindkettőből szinte végig be lehet látni a kanyont, ami egy jó zárása lehet a terület bejárásának. 5. Djerdap Nemzeti Park: A gigantikus méretű Kazán-szoros román oldalán már jártunk pár éve, most pedig útba ejtettük a szerb részt is, amely jelen esetben nemzeti park védettség alá tartozik. Egy nem túl magas, de jól kijárt ösvényen megközelíthető, és egészen pazar panorámát kínáló csúcsot néztünk ki, a 768 méteres Veliki Strbac személyében. Utolsó napunk reggelét így korán kezdtük, hogy még szép délelőtti fényekben tudjuk megnézni a Duna áttörését és a szomszédos dél-erdélyi hegyvidéket. Fényképeken a világ fenséges hegyei. A túra egy fantasztikus bükkös erdőben vezet felfelé, vízvételi lehetőség pedig egy tisztáson fekvő erdei szálláson mellett található. A 2 órás csúcsmenet alatt kb. 650 méter szintet és 7 km-t kell leküzdeni, lefelé pedig akár 1 óra 30 perc alatt le lehet érni jó tempóban. A izzadtságcseppek persze itt is abszolút megérik, a csodás mészkőszirtekről tényleg az egész környéket be lehet látni, így aztán egy újabb szerbiai meglepetés túrával zártuk le az 5 napos körutat.
Magyarország látványosságai keltik életre Lewis Carroll csodaországát a Get lost című amerikai-magyar koprodukcióban készülő nagyszabású mozifilmben - közölte a Nemzeti Filmintézet kedden az MTI-vel. A főszereplők között lesz Ella Bleu Travolta, Sasha Luss, Edouard Philipponnat, Terrence Howard és James Cromwell, rendezője Daniela Amavia. A forgatás, melyen több mint 60 magyar szakember is dolgozik, július végén kezdődik. A Get Lost bemutatóját jövő nyárra tervezik az alkotók. Szerbia - 5 kihagyhatatlan természeti látnivaló • mondolo. A magyar Filmsquad és az amerikai Patriot Pictures koprodukciójában készülő mozifilm magyarországi helyszíneken - többek között az aszódi, a turai kastélyban, a Dunakanyarban, a budapesti Halászbástyán, a Hősök terén, a Gellért Hotelben, a Vajdahunyad várában és az Operettszínházban - kelti életre Lewis Carroll csodaországát. A magyar népzenétől kezdve kultúránk megannyi jellegzetességéig a Get Lost egyedülálló magyar értékeket vonultat fel, melyek a film streaming- és mozibemutatója által számos nézőhöz eljutnak majd szerte a világban - tartalmazza a közlemény.
1. Tara Nemzeti Park: Boszniából hazafelé többször szemezgettünk már a szerb-bosnyák határon fekvő Tara Nemzeti Parkkal, de valahogy sehogy sem esett útba. Igazából pont ez volt a szerencsénk, mert így teljesen ismeretlenül tudtunk két csodálatos napot eltölteni a nemzeti park túráit felkutatva. Az odafelé út viszonylag zökkenőmentes volt, Čačak városáig végig autópálya van a határtól, onnan pedig dugók, építkezések és kamionsorok között reggeli 6 órás indulás után délután 2-3 körül érkezünk meg Mitrovacba. Itt érdemes szállást nézni, a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy csillagtúra szerűen járjuk be a környéket, de ezenkívül vannak még itt éttermek, turista infó, és élelmiszerbolt is. A Tara legmagasabb csúcsa alig megy 1600 méter fölé, szóval klasszikus magashegyi túrákra itt ne számítsunk, viszont Európa egyik utolsó, érintetlen, vad őserdejére, csodálatos kilátópontokra és panorámákra, világvégi pásztorfalvakra és parfümben úszó belgrádi kocaturistákra igen. A nemzeti park egyik jelképe a Banjska Stena kilátópont, ahová egy hosszabb (mi ezt csináltuk), és egy rövidebb (a 99% ezt csinálta) úton is el lehet jutni, és ahonnan a Drina völgyének drámai látképe tárul elénk.
A Get Lost főhőse Alicia, akinek egyetlen célja és vágya teljesíteni édesanyja utolsó kívánságát. Útja alatt rengeteg akadályba és kihívásba ütközik. Eljut Csodaországba, Budapest misztikus városába, ahol döntenie kell: Csodaországot választja, és a mesében éli tovább életét, vagy visszatér a valóságba, és a felnőtté válás útjára lép. A film producere Michael Mendelsohn (Rómeó + Júlia, Harcosok klubja, Mátrix) és Major István (Liza, a rókatündér, FOMO, Aurora borealis – Északi fény), executive producere Natalie Perrotta. A Nemzeti Filmintézet a filmnek 180 millió forint gyártási támogatást szavazott meg. Borítókép: illusztráció Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre Hírlevél feliratkozás Ne maradjon le a legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket! Feliratkozom a hírlevélre