chevron_right Öröklési szerződés: kell-e adót fizetni életjáradék után? hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2013. 03. 16., 10:21 Frissítve: 2013. 16., 10:20 Kell-e adót fizetni és hogyan kell bevallani az életjáradékot? Olvasói kérdésre Juhász Tibor, az Adózóna szakértője válaszol. Tavaly decemberben öröklési szerződés alapján fizet egy magánszemély egy másik magánszemélynek 30 ezer forint havi életjáradékot. Adóköteles-e, és ha igen melyik sorba kell beírni a 1253-as bevallásban? Az Szja 64/A § Ingó vagyontárgynak, ingatlannak, vagyoni értékű jognak tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződés keretében történő átruházásából származó jövedelem - ha az nem adómentes - után az adó mértéke 16 százalék. Kérdésében magánszemély és magánszemély közti öröklési szerződést említ így az adómentes. Ha az öröklési szerződésből származó jövedelemnek tekintendő a bevételnek a szerződésben foglalt átruházási értéke, ennek hiányában az állami adóhatóság által megállapított forgalmi érték, vagy az átruházással kapcsolatos igazolt költségek egyharmad része tekintendő, ha az kifizetőtől származik.
Az öröklési szerződés a régi Ptk. szerint a köteles részt kizárja. Az új Ptk szerint a megkötésétől számított 2 évig csak korlátozottan. Az elidegenítési terhelési tilalom akkor is védi az eltartót, ha nincs a földhivatalba bejegyezve, uis. semmis az a szerződés mellyel a eltartott öröklési szerződés fejében nyújtott ingatlanát elidegeníti. Ha az eltartó meghal, az örökös csak akkor köteles tovább tartást teljesíteni, ha az addig nyújtott tartás az ellenszolgáltatásként kapott ingatlan értékét nem fedezi. Fontos tudni hogy ebben az esetben lehet kérni életjáradéki szerződéssé átalakítását a jogviszonynak. Öröklési szerződést kötöttem a nagybátyámmal, aki elhalálozott. Rám hagyott egy kertes házat és értékpapírt. Olvastam már minden félét de nem tudom, hogy mennyi illetéket kell fizetnem? Az illeték mértéke az adó-érték bizonyítványon szereplő összeg 4%-a. Édesanyám és Édesapám 3 hét különbséggel hunytak el. Öröklési szerződéssel a közös tulajdonban lévő házukat rám hagyták. Úgy tudom a hagyatéki eljárásban szerepelni kell a háznak hogy hivatalosan is az én nevemre kerüljön.
Ebben az esetben az adót a szerződő felek közül a járadékfolyósítást vállaló fél fizeti meg, és ekkor a kifizető adóbevallásában tesz eleget az adókötelezettségének, azonban az adófizetésre kötelezett szerződésben megállapodhat a magánszeméllyel, hogy ezt az adót a magánszemély fizeti azáltal, hogy az adó összegét az adófizetésre kötelezett rendelkezésére bocsátja. Ebben az esetben a magánszemély az ingó - ingatlan értékesítésből származó jövedelmek 1253-04 161-164 soraiban tesz eleget bevallási kötelezettségének. A (6) bekezdés a pénzben folyósított életjáradék által szerzett bevételből számítható jövedelem összegéről rendelkezik. Míg a (7) bekezdés szerint az ellenszolgáltatás (ellenérték) nélkül vállalt tartási szerződés esetében a természetbeni juttatásokra, illetve életjáradék folyósítása esetén az adó a szokásos piaci érték 1. 19 szorosa után 16 százalék. A magánszemély más magánszeméllyel kötött tartási, életjáradéki vagy Öröklési szerződés alapján ingatlant, vagyoni értékű jogot ruház át, tartás vagy járadék folyósítás ellenében, akkor az ebből származó jövedelem adómentes.
Öröklési szerződéssel kapcsolatos kérdéseim: Ebben az esetben nincs köteles rész, ennek ellenére a szerződés megtámadható-e és ha igen mennyi ideig? Gondozási kötelezettségnél, illetve életjáradék fizetésnél – az örökös halála esetén- a kötelezettség tovább száll-e a családjára? Van-e lehetőség arra, hogy a tulajdoni lapra ne legyen bejegyezve elidegenítési és terhelési tilalom annak ellenére, hogy az örökhagyó a szerződés alapján halálakor az örökösre hagyja a lakását? Mert ha nincs, az örökhagyó úgy érezheti, hogy örök életére bebetonozza magát a saját lakásába. Ha 10 év múlva elköltözne egy másik lakásba, akkor is csak a szerződési kötelezettség alapján az örökösre hagyná a lakását. Vagy ez a szerződés felbontását jelentené? Általában az öröklési szerződés fejében nyújtott tartás esetén ingatlan szolgál ellenértékül. Az un. szerencse szerződések mint pl. öröklési szerződés esetén a szerződés megkötésének időpontjában csak az átruházott vagyon értéke ismert. Ezért pl. feltűnő értékaránytalanság miatti megtámadása csekély reménnyel kecsegtet.
A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra. A folytatáshoz előfizetés szükséges. A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink Hozzászólások (0) További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Sunon Dell Inspiron 1518 laptop hűtő ventilátor Megbízható, gyors laptop alkatrész webáruház és szaküzletek kiemelkedő garanciákkal Kiszállítás díja 990 Ft, 1 nap alatt Személyes átvét, Futár Kártya, Utalás, Utánvét, Készpénz Megnézem >> Dell Inspiron 1518 laptop hűtő ventilátor laptop alkatrész árgrafikon Árfigyelés Hasonló laptop alkatrészek LP140WF6 (SP)(H1) LG/Philips 53 400 Ft-tól N140HCE-EAA Rev. C1 Chimei Innolux LP140WF3 (SP)(D1) B173RTN01. 0 AU Optronics 66 800 Ft-tól N173HGE-E11 Rev. C2 43 900 Ft-tól Alienware M14x R3 Dell Inspiron 14 7437 N140FGE-LA2 Rev. C2 33 500 Ft-tól N140B6-L06 Rev. C2 39 900 Ft-tól N156HGE-EA1 Rev. C1 49 900 Ft-tól LP156WHB (TL)(C2) 44 300 Ft-tól LP156WF6 (SP)(B1) 53 900 Ft-tól LTN156HL08 Samsung 54 500 Ft-tól Kérdezz-felelek (0)
2 Gen 1, USB-C, ujjlenyomat-olvasó, WiFi 6, 41 Wh akkumulátor, 1, 65 kg tömeg, Windows 10 S 239 900 Ft áfa nélkül 188 900 Ft Átvehető: ma 8:00-tól Szállításra kész 2 db ADC133x2y2t Laptop - AMD Ryzen 5 5500U, 15, 6", 1920 × 1080, tükröződésmentes VA kijelző, 16 GB RAM, DDR4, AMD Radeon Graphics, 512 GB SSD, numerikus billentyűzet, háttérvilágításos billentyűzet, webkamera, USB 3. 2 Gen 1, USB-C, WiFi 5, 1, 75 kg tömeg, Windows 11 Home 319 900 Ft áfa nélkül 251 890 Ft Átvehető: ma 8:00-tól Szállításra kész 1 db ADC133x2y2w Dell Inspiron (14) 5415 Ezüst Laptop - AMD Ryzen 5 5500U, 14", 1920 × 1080, tükröződésmentes IPS kijelző, 16 GB RAM, DDR4, AMD Radeon Graphics, 512 GB SSD, numerikus billentyűzet, háttérvilágításos billentyűzet, webkamera, USB 3. 2 Gen 1, USB-C, WiFi 5, 54 Wh akkumulátor, 1, 44 kg tömeg, Windows 11 Home 334 590 Ft 309 900 Ft áfa nélkül 244 020 Ft Átvehető: ma 8:00-tól Szállításra kész 5 db ADC133x2y2u Dell Inspiron (15) 3501 Fekete Laptop - Intel Core i3 1005G1 Ice Lake, 15, 6", 1920 × 1080, tükröződésmentes IPS kijelző, 4 GB RAM, DDR4, Intel UHD Graphics, 256 GB SSD, numerikus billentyűzet, háttérvilágításos billentyűzet, webkamera, USB 3.