Jelenleg közel ötszázezer változó kamatozású hitel van ma Magyarországon. Ezekre a hitelekre a jegybank alapkamat-emelés negatívan hat. Az alapkamat-emelésre összetett gazdasági folyamatok hatnak. A szakemberek további kamat növekedést valószínűsítenek. Az inflációs előrejelzések a következő években a drágulás csökkenésére számítanak, de az infláció így is növekedni fog, és valószínű, hogy emiatt az MNB újra emelni fogja az alapkamatot. Ne felejtsük el azonban, hogy ez csupán egy előrejelzés. Nincs rá garancia, hogy ez is fog történni. A szakértők elemzéseit érdemes ismernünk, de biztosra nem mehetünk. Melyik típusú lakáshitel a jobb? A fix vagy a változó kamatozású?. A szerződés megkötése előtt lényeges, hogy megfontoljuk a döntést. Hosszú időre kötelezzük el magunkat egy hitel igénylésével. A folyamatosan emelkedő jegybanki alapkamat miatt legyünk óvatosak. Fix vagy változó kamatozású hitel? Melyiket válasszuk? Ahogy már írtuk, a változó kamatozású hitelek kockázatosabbak, mint a fix kamatozású hitelek. A fent leírt folyamatok miatt egyébként szinte eltűntek a változó kamatozású hitelek a bankok kínálatából.
Eddig is elérhetőek voltak a 3-5-10 éves kamatperiódusú hitelek, ám most nemcsak több bank jött ki ilyen termékkel, mint eddig, de egyenesen megjelentek a 15 és 20 évig fix lakáshitelek. Ráadásul ezek árazása nem is sokkal magasabb, mint a normál hitelek árazása. Konkrétan 1, 08 százalékponttal magasabb csak a 15-20 évig fix hitel kamata, mint ugyanannál a banknál az évente újraárazódó hitelek kamata. Vagyis ha szerinted a jelenlegi 2, 1%-os alapkamat 15 éven át nem lesz tartható és többet fog emelkedni a kamatláb 1, 08%-nál, akkor érdemesebb befixáltatni 15 évre a kamatot. Ha vállalod, hogy a bankhoz érkezik havi 120 ezer forintnyi átutalás és legalább 15 ezer forintért használod a bankkártyádat havonta, akkor most a 15 és 20 évre fix kamatlábad 6, 92%. (Ügyfél-minősítés függő az árazás. ) Tudtommal a piacon jelenleg a legjobb kamatajánlat jó ügyfélnek BUBOR+2%, vagyis 4, 24%, de ez évente újraárazódik és ezt csak a jó ügyfelek kapják meg. CIB Végig Fix Lakáskölcsön | CIB Bank. Ehhez képest ez az ajánlat jelenleg 2, 7%-kal drágább, de ez a különbség bármikor eltűnhet.
Vagyis ha a BUBOR alacsonyan marad, akkor jól jár, ha elindul nagyon felfelé, akkor viszont rosszul. Gondoljon bele, hogy 1%-os kamatemelkedés a törlesztőt átlagosan 8-9%-kal emeli meg. Az MNB által felállított szabályok szerint a kamatfelárat (kamat=referenciakamat+kamatfelár) 3-5 évente a bankok felülvizsgálhatják és a központi bank által lefektetett módszer szerint változtathatják meg. Eddig a közelmúltban a BUBOR gyengülése volt érezhető. 3 éve pl. egy 8 milliós hitel 20 éves futamidővel a kamat csökkenés miatt havi 57. 000 Ft helyett 47 ezer Ft havi törlesztőt fizetett. Fordítottja az lehet, ha 1% pont emelkedés 8%-os törlesztő drágulással járhat. A hosszú kamatperiódusú hitel csak a szerződésben meghatározott kamatváltoztatási mutató szerint változhat. 3, 4, 5, 10 év vagy a teljes futamidő lejártáig fix. Mennyit kell fizetnünk? Mi határozza meg a hitelkamatot? A lakáshiteleknél a referencia kamat külső tényező! Az induló hitelnél a kamatfelárat a hitelintézet adja meg. A fix hiteleknél is ez a logika érvényesül és még az, hogy a bank milyen kamatra számít az eljövendő években, és milyen mértékű bevételt remél.
(Most sok bank akciózik a költségek elengedésével. ) (A jelzálog-hiteledet amúgy is érdemes két-három évente megnézetni, hátha érdemes váltanod. Erről már itt írtam: Meglévő lakáshitel kiváltása. ) Ha ismersz egy jó hitelügynököt, keresd meg, hogy számolja ki neked, hogyan jársz a legjobban és milyen költségei lennének egy kiváltásnak/hitelfelvételnek. Ha nem ismersz, én őt szoktam ajánlani, még soha nem volt rá panasz: (Csak nehogy félreértsd: nem azt mondom, hogy vegyél fel hitelt, mert szerintem jobban jársz, ha nem teszed. De ha kell, vagy már van, akkor érdemes védeni magad a kamatemelkedés ellen. )
Többek között lerántjuk a leplet arról, hogy nem folyik ki a rántott sajt, mitől lesz igazán krémes a gyümölcsleves, és hogy mitől lesz szupervékony, szakadásmentes a palacsinta.
30 perc A Meggyes(cseresznyés) lepény hozzávalói: 25 dkg liszt 10 dkg margarin/vaj 20 dkg cukor 4 tojás 1 sütőpor 12 ekanál tej 1 kk fahéj 5 ek. barackíz 3 ek darált dió 1 citrom reszelt héja A Meggyes(cseresznyés) lepény elkészítési módja: A 4 tojás sárgáját habosra keverjük a cukorral és a sütőporral, a fehérjékből kemény habot verünk. A sárgájához hozzáadjuk a fahéjat, a tejet, a diót, a citromhéjat, a barackízt és a lisztet. (Mikor a barackízt hozzáadom botmixerrel dolgozom el. ) Utoljára hozzáadom a habbá vert tojásfehérjét is. Cseresznyés meggyes lepény kenyér. Tepsibe öntöm, megszórom meggyel. Forró sütőbe tolom, 10 perc múlva lejjebb veszem a hőfokot, és megfordítom a tepsit. Tűpróbáig sütöm. Meggy helyett cseresznyével is készíthető. Kategória: Sütemények, édességek receptjei A meggyes(cseresznyés) lepény elkészítési módja, hozzávalói és a sütéshez/főzéshez hasznos tanácsok. Ha ez a recept tetszett, az alábbiakat is ajánljuk figyelmedbe:
- buksz39 Szeretnél értesülni a Mindmegette legfrissebb receptjeiről? Érdekel a gasztronómia világa? Cseresznyés meggyes lenny. Iratkozz fel most heti hírlevelünkre! Ezek is érdekelhetnek Friss Napi praktika: hasznos konyhai trükkök, amiket ismerned kell Válogatásunkban olyan konyhai praktikákból szemezgettünk, amiket ti, kedves olvasók küldtetek be, gondolván, hogy mások is jó hasznát veszik a kipróbált, jól bevált trükknek. Többek között lerántjuk a leplet arról, hogy nem folyik ki a rántott sajt, mitől lesz igazán krémes a gyümölcsleves, és hogy mitől lesz szupervékony, szakadásmentes a palacsinta.