2008. 16. 21:30 Természetesen csak az illetékes földhivatal törölhet. De nem kell hozzá személyesen bemenni. Cca. 2000 éve feltalálták a postát. 2008. 18:58 Sziasztok! Szeretném megkérdezni, hogy ha szülő halála után szeretnénk levetetni a haszonélvezetet(az ingatlan már csak az egyetlen örökös tulajdonában van), akkor azt csak helyben, vagy másik hivatalban is intézhetem az országban. Bár gondolom az előbbi lesz a járható út. wasmacska 2008. 05. 22. 07:20 Köszi a választ. Tegnap voltam a földhivatalban elintézni. 2000ft a tulajdoni lap, a bejegyzésért nem kell fizetni. anyamaci 2008. 21. 20:31 Kedves Wasmacska! Az illetékes Földhivatalnál kell kérni, az eredeti halotti anyakönyvi kivonatot kell bemutatni. Hogy fizetni kell-e, nem tudom. 2008. 20. 11:29 Édesanyámnak a tulajdonomra haszonélvezeti joga volt bejegyezve. Mivel elhunyt, a tulajdoni lapról hogyan lehet ezt töröltetni és hol? Kell érte pénzt fizetni? panika 2007. 11. 04. 11:12 Megnézném a helyedben a földhivatalban az ősbetétet, vagyis az 1939-ben vezetett "tulajdoni lapot", hátha azon van személyi adat.
2014. szeptember 27. A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. törvény (Fétv. ) 108. § (1) bekezdése kimondja, hogy a 2014. április 30-án fennálló, határozatlan időre vagy 2014. április 30-a után lejáró, határozott időtartamra nem közeli hozzátartozók között szerződéssel alapított haszonélvezeti jog továbbá használat joga (a továbbiakban: haszonélvezeti jog) 2014. május 1-jén a törvény erejénél fogva megszűnik. A 2014. május 1-jével ex lege megszűnt haszonélvezeti jogok törlése érdekében az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény kiegészült az alábbi eljárással. Az összes szerződésen alapuló, földre vonatkozó, élő haszonélvezeti jogbejegyzés ingatlanügyi hatóság által történő leválogatását követően a jogi személyek esetében minden további felhívás nélkül, a természetes személyek esetében pedig egy erre rendszeresített (a földhivatalok által kiküldendő) formanyomtatványon megtett, a közeli hozzátartozói viszony fennállásáról szóló nyilatkozat alapján hivatalból kerül sor, a nyilatkozattételre biztosított jogvesztő határidő (2014. dec. 31. )
A tulajdonos jogosult arra, hogy saját maga használja, hasznosítsa a tulajdonát, a dolog birtokát, használatát vagy a hasznok szedésének jogát másnak átengedje. Jogosult továbbá a dolgot megterhelni, biztosítékul adni. Ez történik például jelzálogjog bejegyzés esetén is. Jogosult a tulajdonjogot másra átruházni, így például azt eladni, vagy elajándékozni. Mire jogosult a haszonélvező? A haszonélvező jogosult a birtoklásra, használatra, hasznosításra és a hasznok szedésére. Nem jogosult viszont az ingatlan feletti rendelkezésre, vagyis ő nem terhelheti meg a dolgot, nem ruházhatja át a tulajdonjogot másra. Ki az úr a háznál, vagyis kinek erősebbek a jogai? Láthatjuk, hogy mind a tulajdonjognál, mind a haszonélvezeti jognál fel van sorolva részjogosítványként a birtoklás, használat, hasznosítás és hasznok szedésének joga. De akkor mégis ki jogosult ezekre: a tulajdonos vagy a haszonélvező? A tulajdonos keze igencsak meg van kötve, ha a tulajdonában lévő ingatlanon haszonélvezeti jog áll fenn.
Sherlock # 2015. 01. 06. 10:57 ObudaFan 2014. 11. 18. 10:29 Önmagában azzal, hogy a haszonélvező nem engedi be a tulajdonost, nem sokat, mert a haszonélvező nem köteles beengedni a tulajdonost. Hogy magával a helyzettel lehet-e bármit tenni, ahhoz pontosan kellene ismerni ennek az egész helyzetnek a kialakulásának a folyamatát és látni az ezzel kapcsolatos iratokat. Krisztina1970 2014. 04:24 Tisztelt Ügyvéd úr, Fórumozók Kérdésem a következő lenne, a volt férjem a 3 gyerek nevére irattata a lakást, viszont ő a haszonélvező, amit ki is használ mert a nagyobbik fiamat nem engedi be a lakásba, ilyenkor mit lehet tenni? 2014. 14. 12:10 Mondjuk, ingyenesen le sem mondhat a haszonélvezetéről, ha nem cselekvőképes. TKamilla 2014. 13. 18:51 Tisztelt Ügyvéd Úr! Egy olyan kérdéssel fordulok önhöz, hogy 20 évvel ezelőtt a szüleim vásároltak egy ingatlant, amit az én nevemre írattak, és a nagymamám haszonélvezeti jogot kapott rá. A nagymamámnál az év elején egy olyan betegség ütötte fel a fejét, ami miatt nem maradhatott felügyelet nélkül, ezért a lánya magához vette, a nyugdíját átírányította magához, és közölte velünk, hogy a számlákat nem hajlandó a nagymamám nyugdíjából fizetni, ezentúl oldjuk meg én 200 km-re költöztem, ezért arra az ingatlanra nincs szükségem, így szerettem volna eladni, de a haszonélvezeti jog miatt ez lehetetlen.
A kérelemnek tartalmaznia kell a jogi képviselő nevét (megnevezését), székhelyét. Milyen iratok szükségesek? A kérelmen túl be kell nyújtani a haszonélvezeti jog keletkezését igazoló közokirat, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirat 2 eredeti és 1 másolati példányát, amelynek tartalmaznia kell a jogszabályban meghatározott esetekben az okiratra vezetett záradékot, az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett, vagy közbenső szerzőként bejegyezhető jogosulttól származó bejegyzési engedélyt, továbbá a bejegyzéshez és az illeték megállapításához szükséges egyéb iratokat. A bejegyzési engedély, a bejegyzés alapjául szolgáló okirattal azonos alakisággal rendelkező külön okiratban is megadható. Amennyiben a haszonélvezeti jog az ingatlan természetben vagy területi mértékben meghatározott részére vonatkozik, szükséges az ingatlanügyi hatóság által hatályos záradékkal ellátott, a felek által aláírt változási vázrajz. Milyen költségei vannak az eljárásnak? Az eljárási díj jellege igazgatási szolgáltatási díj.
Megszüntethetem-e a haszonélvezeti jogomat a leányom tulajdonát képező ház tekintetében, ha lemondó nyilatkozatot teszek? A haszonélvezeti jog, mint személyes jog egyoldalú jognyilatkozattal, ingyenes lemondással megszüntethető, melyet ügyvédnek vagy közjegyzőnek lehet elkészíteni. A megszüntetés a tulajdonos szempontjából ajándéknak minősül, de egyenes ágbeli hozzátartozók esetében illetékmentes. 2014 júniusában vettem egy házat, aminek a felére haszonélvezeti jogot a lányomnak ajándékoztam (ingyen). Jelenleg Ő lakik a családjával az ingatlanban. Az volt az ajándékozás indoklása, hogy idős koromra gondomat viseli. A kapcsolatunk az Ő hibájából teljesen megromlott. Volna hely a házban nekem, de azt mondja oda ugyan nem költözhetem. Mi a menete az ajándék visszavételének? Kell-e hozzá az Ő aláírása? Ingatlanra alapított haszonélvezeti jog megszüntetésének több módja van: haszonélvező arról ingyenesen vagy ellenérték fejében egyoldalúan lemond, felek közös megegyezéssel ingyenesen vagy ellenérték fejében a haszonélvezeti jogot megszüntetik.
dr. Horváth Diána ügyvéd
22. 20:54 Kb másfél éve zengett a hírtől minden országos média, hogy a gáztűzhely és a műanyag ablak nem jó kombináció. Lehetett számítani erre. De az, hogy a közös képviselet vagy a lakásszövetkezet novemberre rendelte meg a fűtésrendszer korszerűsítését (amihez nyilvánvalóan a rendszer leállítása szükséges), őket minősíti. Egy gázhálózati áttervezés+átépítés műszaki biztonsági felülvizsgálattal és a mérő visszaszerelésével együtt 1-2 hónapig is eltarthat. Ha a munkát már megkezdték, azaz szétszereltek valamit a hálózaton, akkor nemigen lesz visszaút. Ha nem kezdték meg, akkor én tiltakoznék a téli munkavégzés miatt. Halasszák nyárra, amikor nem létszükséglet a fűtés. 2014. 15:53 MD! Sőt volt olyan panel is ahol a konyhai tűzhelyhez nem építettek gázmérőt. Ólcsó volt a gáz, nem érte meg. talán valami átalány volt. Gázfelülvizsgálat – Jogi Fórum. 2014. 21. 18:43 Dehogynem! Csak az nem panel amiről ír, hanem alagutzsalus, Outinord technológia, õntottbeton kivitelezés. Panelban is van gáz, rengeteg helyen, de általában csak konyhai gáztűzhely van.
Egy 3 szobás, ugyancsak alul-felül gázos tűzhelyű lakás esetében havi 3 ezer forint körül van az átalány.
efi99 2014. 09:42 Biztos személyesen kell leadni? Ha igen, valószínűleg ugyanazok dolgozták ki, akik a mnyp-ben való maradás szabályozását írták anno, miután azzal végeztek. 2014. 08:40 Szeretném megkérdezni, hogy aki nem jelenti be határidőre a gázkészülék felülvizsgálatát, annak milyen szankcióra kell számítania. Másik kérdés: miért kötelező a bejelentési lap személyes leadása. Ezzel munkából esik ki az érintett, órákig sorba kell állnia. Miért nem lehet postai úton elküldeni a lapot. Zoltanuss 2013. 10. 03:20 A villanyról: két éve is felújítottam egy lakást. A villanynál is jött az egyik szerelő, hogy ki kéne cserélni a vezetékeket. Szöveges plakát: A hadisegélyek újból való megállapítása. - Gáz-riasztó fegyverek és tartozékaik - árak, akciók, vásárlás olcsón - TeszVesz.hu. Gondoltam a nagyanyádnál építesz ki nem nálam. Nyilván kellett volna neki a munka. De a csillároknál ha 5 db égő is van benne, az mivel energia takarékos csak 5 x 11 watt az 55 watt az semmi. csupán a mosógéphez építettem ki erősebb vezetéket - de nem a megvezetős villanyszerelővel. 2013. 03:16 Kenderice Kenderice! dialektikusan kell nézni a dolgot!!! A gáz a háztartásokban a legveszélyesebb valami, a gáz egy veszélyes üzem.
07:49 Az új nyílászárók beszerelése esetén a korábbi gáztervedet kellett volna módosítani. Akkor szolt volna a gázművek, hogy új műanyag nyílászárok esetében kell gondoskodni - mivel többségük légmentesen zár - szellőztetőről, ha gáztűzhelyed van. Egyébként ez lehet szagelszívó is, nem feltétlenül kell szellőztető, de akkor a szagelszívónak nem filteresnek kell lennie, hanem rendes vezetékesnek, amit a szabadba kell kivezetni, úgy, hogy esetlegesen a kazánszellőztetővel ne együtt legyenek, hanem bizonyos távolságba. Az egész házban felújítják a gázt teljes egészében vagy csak a lakásokban? 2014. 07:26 Tisztelt Fórumozók! Panelházban lakom, új nyílászárókkal rendelkezem. A Gázhálózat szerelő kft a napokban kitett egy tájékoztatót, hogy minden lakásban a gázhálózat felújítása miatt elzárják a gázt. Köteleznek a gázcső cseréjére (6500 Ft)és a nyílászárókon szellőztető utólagos beszerelésére (15000 Ft/db)a 11/2013 NGM rendelet alapján. A társasházban sok lakó nem tudja megfizetni ezek költségét.