A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára idén nyáron elérte a lélektani 1 millió forintos határt, emellett azonban más is történt az elmúlt negyedévben a hazai újlakáspiacon. Az alábbiakban a Budapesti Lakáspiaci Riport segítségével ezeket gyűjtötte össze a Portfolio. Az aktuális Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisa 24 104 lakást tartalmaz, amelyek olyan fejlesztésekben találhatók, ahol 2021 második vagy 2021 harmadik negyedévében legalább egy lakást kínáltak eladásra. A szabadon elérhető új lakások száma Budapesten a 7 ezret közelíti, ez alacsonyabb mint az elmúlt időszakban, vagyis a nyáron megjelent új kínálat egyelőre nem tudta tartani a lépést a növekvő kereslettel. 2021 május és augusztus között közel 1900 lakást adtak el a fejlesztők. Budapesti Lakáspiaci Riport. Ez 5 százalékkal ugyanelmarad az előző negyedévi értékesítéstől, de így is kiemelkedőnek számít az elmúlt 3 évettekintve. Az előző negyedévi magas értékesítés tehát nem csak egyszeri kiugrás volt, a gazdaság pandémiát követő helyrerázódása az újlakás piaci szektorban is jelentkezik.
Jelentős kereslet élénkíti az újlakáspiacot, így hoz emelkedő árakat 2022-ben, amiben nagy szerepe van a családtámogatásoknak és a zöldhitel programnak. A használt lakások iránti kereslet is élénk maradhat, amit a befektetési célú vásárlók visszatérése is segíthet. A Takarék Index elemzői átlagosan 5-7 százalékos drágulással számolnak, de az új lakások esetében ennél magasabb, 8-10 százalékos emelkedés valószínű. A társasházépítések fő helyszíne a főváros, de népszerű marad a nagyvárosi agglomeráció és a Balaton környéke is - olvasható a Takarék Index közleményében. A lakásépítési engedélyek számának további növekedésével számolnak a Takarék Index elemzői az idén, hiszen az engedélyeket az 5 százalékos áfaszint alkalmazásához még 2022 végéig meg kell szerezniük a beruházóknak, ami megterhelheti a tervezési szektort és az engedélyeztetést. Budapesti lakáspiaci riport ii. Már tavaly is nőtt az építési engedélyek száma az 5 százalékosra csökkent újlakásáfa hatására, főleg a családiház-építéseknél. Jelentős változást hoz, hogy az idén június 30. után elkészülő otthonok csak akkor kaphatnak használatbavételi engedélyt, ha elérik a BB energetikai osztályt, vagyis kellően energiahatékonyak, és 25 százalékban megújuló energiát is használnak.
2024–2025-re egyelőre kevés projektet jelentettek be, de egy részét már ezeknek is értékesítették. A már bejelentett fejlesztések alapján a 2022–2025-ös időszakban körülbelül 13 ezer lakást adnak át Budapesten, amelyekből körülbelül 5 ezer még szabad. Az ELTINGA vidéki lakáspiaci adatbázisa szerint az értékesítés alatt álló, legalább tíz lakást tartalmazó társasházakban 13. 500 lakás épül. Budapesti lakáspiaci report 2013. Jelentősek ugyanakkor a regionális eltérések, a legtöbb Somogy megyében van (körülbelül 2. 300), amelyet a Balaton közelsége tesz népszerűvé a fejlesztők és a vásárlók körében. A második legtöbb lakás Pest megyében található (körülbelül 2 ezer) a terület agglomerációs szerepének köszönhetően, míg a harmadik helyen Győr-Moson-Sopron megye áll, több mint 1. 800 lakással. Az őszi adatok szerint nincs értékesítés alatt álló, legalább tízlakásos társasház Nógrád és Tolna megyében, Békés megyében pedig 31 ilyen lakás található. A kínálat szempontjából kérdéses, hogy a most moratóriummal, illetve kamatplafonnal védett hiteleseknél az intézkedés lejárta hoz-e kényszerértékesítéseket, vagy saját maguk elkezdik-e eladni az ingatlanjaikat.
Még mindig van üres terület Budapesten, de a társasházak építésére alkalmas telkek már jellemzően a rozsdaövezetekben helyezkednek el – olyan, régebben ipari vagy más, nem lakócéllal hasznosított területeken, ahol először kármentesítésre, területrendezésre is szükség lehet. A Duna House szakértője szerint ez a jövő, mert már csak úgy lehet új területhez jutni, hogy a kicsit problémásabb területeket is lakóövezetté formálják. Csepelen van a legtöbb barnamezős terület, valamint Újpesten és a 3., 9. kerületekben. Ezek jó lokációnak számítanak és viszonylag nagy területek. Mennyit drágultak Budapesten a lakások? Mutatjuk! - Ingatlanhírek. Hopp, feltűnik az egyik leggazdagabb magyar Sápi Zoltán, az Eltinga Ingatlanpiaci Kutatóközpont elemzője még tágabb perspektívába helyezte a kérdést: a budapesti fejlesztési dokumentumokban a kompakt város kialakítása szerepel célként – ez azt jelenti, hogy a problémákat a városok szétterülése okozza, az, hogy sokan költöznek ki az agglomerációba. Az ottani településeken viszont sokszor nem hatékony a tömegközlekedés, így az ingázók autóba ülnek, a városban sok lesz a dugó, és még élhetetlenebb lesz a város, ami miatt megint csak sokan költöznek ki a városból.
– A sportinfrastruktúra-fejlesztéseknek köszönhetően már elkészült a Continental Aréna, a jégpálya, a városi uszoda, ehhez csatlakozott most az atlétikai centrum, de elkezdődött az új stadion építése is, illetve hamarosan új teniszcentruma lesz a városnak – tette hozzá. – Sikerült egy olyan sportkoncepciót megvalósítani a nyírségi megyeszékhelyen, amelynek létesítményei nemzetközi minősítésekkel rendelkeznek, közép-európai szinten egyedülállóak, valamint nemcsak a profi sportolókat, hanem a szabadidősportot is kiszolgálják – közölte Vinnai Győző, Nyíregyháza térségének másik fideszes országgyűlési képviselője. Atlétikai centrum nyíregyháza. A csaknem 12 ezer négyzetméter alapterületű sportcentrumban egy négyszáz méteres szabadtéri atlétikai pályát, egy 48 férőhelyes sportszállót és egy fedett atlétikai csarnokot alakítottak ki. A régi NYVSC-pálya helyén felépített, a nemzetközi szövetség előírásainak is megfelelő centrum 600 férőhelyes csarnokában az atlétákat hatsávos futópálya várja, amely a magasugrás, a távolugrás, a rúdugrás valamint a súlylökés lebonyolítására alkalmas pályafelülettel egyaránt rendelkezik.
Nemzetközi minősítés kint és bent A kinti, 8 sávos, rekortán borítású, a topatlétikai sportokra is alkalmas, nemzetközi minősítésű szabadtéri atlétikai pálya mellett a főépületben elkészül egy szintén nemzetközi minősítésű, fedett atlétikacsarnok futópályákkal, a magas-, távol- és rúdugrás pályafelületeivel, 600 fős lelátóval, versenyirodával, stúdióval, sajtóhelyekkel, TV-rádió közvetítő helyekkel, rendezvényteremmel és kiszolgálóhelyiség-csoportokkal, kondicionálóhelyiségekkel, öltözőkkel. Míg a másik oldalon a dobóatléták számára egy szabadtéri, élőfüves atlétikai edzőpályát biztosítanak térvilágítással, a parkolók mellett. Jól haladnak Az Aktuál Bau Kft. ügyvezetője azt mondta a Nyíregyházi Televíziónak, nagyjából a felénél tart a kivitelezés, időarányosan és teljesítmény szerint is jól, ütemterv szerint haladnak, a különleges körülmények ellenére. koordinátorok Egészségügy - Anti-Dopping Kölyök Atlétikai Program Tagszervezeteink A MASZ tagszervezetei Tagszervezet keresés Versenybírók Partnerek MIR Kapcsolat Elnök: Kőhalmi Richárd Szakosztályvezető: Vas László Cím: 4400 Nyíregyháza Géza 8-16 Telefonszám: 06-42/500-243 Email cím: Weboldal: Város: Nyíregyháza Megye: Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Horváth Márk 17.