Hajdúszoboszló Belvárosában új építésű lakások eladók Az adott ingatlan az első emeleten található, 4 számú lakás. Mérete: bruttó:55 nm2 - nappali+konyha-étkezős lakás - egy hálószobával, 6, 63 nm2 erkéllyel - fürdőszoba-WC külön - tájolását tekintve, világos, körbenapozott lakás, élhető-nagy terekkel Projekt bemutatása Hajdúszoboszlón a nyüzsgő belvárostól pár percre, de mégis csendes helyen, új építésű lakások értékesítését kezdtük meg. Újépítésű eladó lakás Hajdúszoboszló. Az építkezés 2022 márciusában indul, a lakások várható átadási ideje:2023. 06 hó A társasházban 13 lakás és 14 db fedett gépkocsibeálló, illetve 1db üzlethelyiség kerül kialakításra. A földszinten találhatók a lakásokhoz tartozó gépkocsi beállok, az 1 emeleten: 7 db lakás kerül kialakításra, a tetőtérben 6 db lakás kap helyet. A jól megtervezett és átgondolt terveknek köszönhetően a lakások élhető terekkel, teraszokkal és erkélyekkel rendelkeznek, világos, benapozott helyiségek kaptak helyet. A társasház a mai kornak megfelelően, modern megoldásokkal, látványos tervezéssel kiemelkedő színfoltja lesz a környéknek.
Az időszaki kiállításokon túl irodalmi estek, múzeumpedagógiai foglalkozások, kisebb koncertek, valamint egyéb kulturális programok is rendszeresen megrendezésre kerülnek. Itt található továbbá Magyarország legnagyobb, 1300 négyzetméteres egy légterű kiállítóterme is. Sport Debrecen fontos szerepet játszik a magyar sportéletben. Több világbajnoki és olimpiai sportolónak szülővárosa. A futball mellett kézilabdában, kosrárlabdában és röplabdában is élvonalbeli teljesítményt nyújtanak a debreceni csapatok. Debrecen leghíresebb futballcsapata és sportegyesülete az 1902-ben alapított Debreceni Vasutas Sport Club, vagy ahogy a szurkolók hívják Loki. 2013-ban nyitotta meg kapuit a Debreceni Labdarúgó Akadémia, melynek legfőbb célja, hogy mind a régióban, mind a határon túl élő magyar gyerekek beintegrálásával - komplex képzési és fejlesztési program keretében - megfelelő színvonalú utánpótlást képezzen. Hajdúszoboszló eladó lakások. Szórakozás A vásárolni és szórakozni vágyókat megannyi üzletével és modern mozijával várja a Debrecen Pláza.
ALKUKÉPES KIEMELT AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSAK A HIRDETŐNKNÉL Keresésednek megfelelő új ingatlanokról e-mailben értesítést küldünk Neked! KÉREM Közvetítői segítség VÁROS ÉS A KÖRNYÉK BEMUTATÁSA Elhelyezkedés, Fontosabb jellemzők Magyarország második legnépesebb városa a magyar-román határtól nyugati irányban, mintegy 35 km-re fekvő Debrecen, Hajdú-Bihar megye székhelye. Hajdúszoboszló eladó laas.fr. Századokra visszanyúló történelmével, valamint dinamikus fejlődésével a Tiszántúl legjelentősebb városa. Alföldi város révén hatalmas kiterjedésével - 461, 66 km² - hazánk harmadik legnagyobb területű városa. Az ország egyik fontos vasúti, építészeti, kereskedelmi és kultrális központja. Hírességek Debrecen városa számos híres magyar emberrel büszkélkedhet, olyanokkal is, akik nemcsak hazai, de nemzetközi szinten is mély nyomot hagytak a történelemben. Itt született például Csokonai Vitéz Mihály és Fazekas Mihály; Debrecenben (is) élt Ady Endre, Arany János, Petőfi Sándor és Tóth Árpád, hogy csak néhányat említsünk méltán ismert költőink közül, de otthona volt számtalan tudósnak, művésznek, sportolónak és politikusnak is.
Fontos azzal is tisztában lenni, hogy az örökség értékét a hagyatéki leltárban határozzák meg. És ha el akarjuk adni örökölt ingatlanunkat, akkor 5 éven belül a keletkezett nyereségünk után (ami az eladási ár és a hagyatékban megállapított ár különbsége), személyi jövedelemadót kell fizetnünk. Az örökösnek vagy örökösöknek ezért tudniuk kell, hogy mennyi lehet az ingatlan reális ára. Hiszen, ha túl nagy a szakadék a megállapított hagyatéki árhoz képest, akkor a gyors értékesítés ellen szólhat a magas jövedelemadó – jegyezte meg Balla Frigyes. Amikor nagyon kéne a bevétel… Persze, ha valakinek égető szüksége van pénzre, akkor általában nincs mit megfontolni a kérdése. Ilyenkor egyértelmű az eladás. Inkább csak az merül fel kérdésként, hogy mennyire sürgős az eladás, és milyen áron fog megszabadulni az ingatlantól az újdonsült tulajdonos. Sok esetben előfordul, hogy bizony nem sokat várnak, inkább piaci ár alatt válnak meg az új tulajdonosok az örökölt ingatlantól – derült ki Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője szavaiból.
2. Nem azonnal kell dönteni az eladásról! Bizonyára nem 1-2 nap hosszú lesz az eladás, amelynek a végén kell majd a legfontosabb döntést meghozni. Az azt megelőző időszak néhány kisebb döntést igényel, de egyik sem lesz közülük a legfontosabb. Feltétlenül javaslom az egységes és következetes stratégia kialakítását. Először is jelöljék ki a tulajdonosok az eladásra szánt első időszak hosszát, avagy annak az első szakaszát. Rendeljenek hozzá valamilyen eladási módszert, majd mindannyian tartsák ehhez magukat ezen idő alatt. A lényegi döntés előkészítéséről van szó, amikor a kellő információk összegyűjtésének idejéről állapodnak meg a legjobb eladási döntés érdekében. Lehet ez 1-3 hónap hosszú. Hogy mégis mennyi, azt az örökölt ingatlan jellege mondhatja meg: megyeszékhelyen fekvő lakásingatlan esetében kevesebb, falusi családi háznál töennyiben mindannyiban megfogadják ezt a tanácsot, leginkább a közös aláírás megalapozottságát készítik elő, hogy semmiképp se hirtelen, akár meggondolatlan érzésük vezérelje a természetesen érzelmi eladási döntést.
1. Legyen egyetértés az örökölt ingatlan ügyében Végrendelet nélkül az első és legfontosabb – ami ugyan magától értetődő -, hogy teljesen értsen egyet minden tulajdonos! Nem elég azonban nagyvonalakban egyet érteni, muszáj mindenben egyetérteni! Mindenek előtt állapodjanak meg az örökölt ingatlan értékében, amennyiért mindenki hajlandó majd megválni tőle. Ehhez manapság valódi támpontot jelent a hagyatéki végzésben szereplő összeg, de kétség esetén értékbecslő majd pontosítja a piaci értéket. Feltétlenül tájékozódjanak adózási kérdésekben is! Érdemes azt is végiggondolni, hogy időben mikor lehet mindenkinek esedékes az ingatlan átadása, mikor lehetséges a személyes tárgyak elszállítása. Legyen egyértelmű minden érintett feladata, hogy ki-ki milyen szerepet fog játszani a folyamatban, mikor mit fog tenni, hogy senki ne várjon hiába a má tehát a fontos, hogy mindenről próbáljon meg minden érintett előre információt szerezni, hogy ne a folyamat abban a részében lepődjünk meg, amikor már mással lenne szerencsésebb foglalkozni.
Az ingatlan öröklés egyszerre negatív és pozitív esemény. Negatív, mert egy ember elvesztésének következménye, ami még abban az esetben is megrázó, ha esetleg nem is ismertük az illetőt. Pozitív azonban, hogy egy váratlan nagyobb összeg állhat a házhoz. De talán nem is gondolnánk, hogy az örökölt ingatlan eladása egy sokkal nehezebb, időigényesebb és megterhelőbb folyamat, mint elsőre gondolnánk. A következőkben fény derül rá, hogyan tudunk túladni az örökölt ingatlanon. Mikor lehetséges az eladás? Az, hogy tudomást szerzünk az örökségről, még nem egyenlő azzal, hogy rögtön a mi tulajdonunkban is van az ingatlan. Tulajdoni joggal ugyanis csak az rendelkezhet, aki a Földhivatalban tulajdonosként van bejegyezve. Mivel az ingatlan jelenlegi tulajdonosa elhunyt, az ingatlant nem lehet eladni, az adásvételi szerződést ugyanis nincs aki aláírja. Tehát ahhoz, hogy pénzzé tudjuk tenni a megörökölt ingatlant, előszőr hivatalos tulajdonosokká kell válnunk. Ez a hagyatéki végzés segítségével történik meg.
Érdemes tudni viszont, hogy a költségekkel csökkentett bevétel tovább csökken attól függően, hogy a lakás eladása mikor történik meg a megszerzéshez képest. 0-1. Átruházásra (eladás) a megszerzés évében vagy az azt követő (első, 1. ) évben törétnik meg Ilyenkor a vételár – költségekkel csökkentett összeg 100%-a jövedelemnek 2. Ha az ingatlan megszerzését követő 2. évben történik az eladás Ilyenkor a számított összeg (bevétel – költségetk) 90%-a az jövedelem. 3. Ha a harmadik évben történik az eladás Ilyenkor a 60%-a a jövedelem. 4. Ha negyedik évben történik az értékesítés akkor a (bevétel – igazolt költség) 30%-a számít jövedelemnek 5. Ha az ötödik évben vagy az után történik az értékesítés Akkor 0% számít jövedelemnek. Vagyis öröklés utáni 5. évtől kezdődően jövedelemadómentesen lehet eladni egy ingatlant. A jövedelemadót tehát az alábbi módon kell megfizetni: eladási ár – költség – évekre vetített%-os korrekció az így kapott jövedelem alapján 15%-os SZJA fizetési kötelezettség jelentkezik.
például ha csak mi vagyunk az egyetlen örökösök, azaz senki más nem is tarthat igényt rá és nekünk sincs szándékunkban megtartani az ingatlant.