A közös képviselő tevékenységét a közgyűlés ellenőrzi, felmentéséről és díjazásáról szintén együtt határoznak a lakástulajdonosok. A közös képviselő feladat- és hatásköre Szervezési tevékenység A tulajdonostársak döntéshozó fórumát a közös képviselő hívja össze, ő készíti elő a közgyűlés határozatait, valamint felel a meghozott döntések végrehajtásáért. Munkáltatói jogkörben ő gondoskodik a munkavállalók kiválasztásáról (gondnok, házfelügyelő, takarító stb. ). Jogi tevékenység A közös képviselő ügyel a társasház működésének törvényességére, továbbá gondoskodik arról, hogy a közösség döntései megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek. Ügyel a házirend betartatására, továbbá ő jár el a hátralékos tulajdonosokkal szemben, a jelzálogjog bejegyeztetése, nyilvántartása, törlésének kezdeményezése a közös képviselő feladata. A társasház, mint közösség perbeli képviseletét a közös képviselő látja el, valamint a különböző hatóságok előtt is ő jár el a közösség nevében.
Egyfajta általános törvényességi felügyeletet lát el a jegyző, aki a társasház működésének, a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét látja el. A törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak. Működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak – sorolta. A közös képviselő, illetve az intézőbizottság feladatai közé tartoznak: előkészíti és végrehajtja a közgyűlés határozatait, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek, minden szükséges intézkedést megtesz az épület fenntartásának biztosítása érdekében, közli és beszedi a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét, továbbá a külön jogszabályok alapján meghatározott szolgáltatások díját, valamint érvényesíti a közösség ezzel kapcsolatos igényeit.
2015. január 7. Általában azt gondoljuk, hogy a közös képviselő felel mindenért, ami a társasházban történik. Tulajdonképpen így is van, nem árt azonban tudni, hogy pontosan mi tartozik a közös képviselő feladatai közé, mi az, amit jogosan kérhetnek rajta számon és mi az, amit máshogy kell megoldani. 1. Közös költség Talán ez az, ami először eszünkbe jut a közös képviselők kapcsán, hiszen ez személy szerint is érint minden egyes tulajdonost. A közös képviselő feladata, hogy pontos nyilvántartást vezessen a befizetett összegekről és a tartozásokról is. A közösség érdekeit kell szem előtt tartania, ezért fontos, hogy az elmaradt befizetéseket be tudja hajtani, ennek érdekében megtegyen minden szükséges lépést. 2. Működtetés Ha a közösképviselő jól végzi a munkáját, atulajdonosoknak nem kell a ház napi működéséhez szükséges dolgokkal foglalkoznia és minden olajozottan működik. Intézi a közüzemi számlák befizetését, a szemétszállítást, a ház könyvelését és az esetleges hibák elhárítását illetve javítását is.
Havazás utáni olvadás és eső idején gyakoribbak a beázások, érdemes a társasház lakóinak is, és a közös képviselőnek is figyelnie a tetőszakaszokra, ereszekre, és a biztosítók felé időben megtenni a szükséges kárbejelentések et, a helyreállítási munkák at pedig elvégeztetni. Kövesse híreinket figyelemmel a Google+ (+1) vagy a Facebook (Like) használatával. Kapcsolatfelvétel érdekében kérem kattintson ide. Kérdések esetén állunk rendelkezésére.
A weboldal használatával jóváhagyja a cookie-k használatát. Működéshez nélkülözhetetlen Cookie-k Statisztikai Cookie-k A weboldalon használt cookie-kban nem tárolunk személyes adatokat, részletesebb tájékoztatásért kattintson az adatvédelmi tájékoztatóra. Elfogadom Mindet elfogadom
Pius pápa életét is megmentette menekülése során. János végül 41 évesen, 22 év szolgálat után szeretett volna nyugdíjba vonulni, de a császár hívására újabb 11 évre egyenruhát öltött. Valódi huszár volt! " – hallhattuk az érdekes háttértörténetet Kiss-B. Atillától. Budapesti Operettszínház. Hozzáfűzte, hősökre igenis szükség van, ezért meg kell emlékezni róluk. A mi hőseink ünneplendő hősök, és a mi felelősségünk, hogy emléket állítsunk nekik. Pfeiffer Gyula nemcsak vezényli majd az előadást, hanem annak zenei előkészületeit is ő irányítja. A Budapesti Operettszínház főzeneigazgatója arról mesélt, hogy műfaját tekintve is érdemes körbejárni a daljátékként aposztrolfált János vitézt: "Az operett szó eredetileg olyan művet takar, melyben a zenés részeket próza töri meg, ennek a német verzióját Singspielnek nevezik, ez magyarul daljátékot jelent, vagyis a két megnevezés tulajdonképpen felcserélhető. Elmondta, hogy a János vitéz 1904-es ősbemutatóján nem a szerző hangszerelésében hangzott el, hanem az akkori magyarnak vélt zenei motívumokkal.
Nyitókép: youtube (reprofoto) Gyönyörű daljátékkal készül a Budapesti Operettszínház az idei Színházi Világnapra, mely második alkalommal járványügyi zárás alatt valósul meg. Az Operettszínház mégis közel hozza nézőihez a színházi élményt ezen a különleges napon: Március 27-én 19:30-tól ingyenes online-előadásként lesz látható a János vitéz. Bozsik Yvette rendezésében egy igazi Petőfi-mesevilág tárul elénk! Legyen részese Ön is a közös ünneplésnek a színház Youtube-csatornáján, ahol akár üzenhet élő chatben kedvenc művészeinek az előadás közben! A Színházi Világnapot 1962 óta ünneplik március 27-én. Bozsik Yvette rendezésében készül a János vitéz az Operettszínházban. Célja, hogy felhívja a figyelmet a színházművészet – és tágabb értelemben a kultúra – fontosságára, tisztelegjen a színészek, a színházi dolgozók előtt, kérje a közönség szeretetét és támogatását. A jelen helyzetben talán fontosabb az összetartozás érzése, mint valaha. A Nemzetközi Színházi Intézet felkérésére minden évben a szakma egyik kiemelkedő művésze vagy alkotója megfogalmazza üzenetét a színházkedvelők számára.
János vitéz 2019 október 02. szerda, 7:35 November 22-én mutatják be a Budapesti Operettszínházban Kacsóh Pongrác nagysikerű művét, a János vitézt. A Petőfi Sándor elbeszélő költeménye alapján született daljáték próbái Bozsik Yvette rendező-koreográfus vezetésével megkezdődtek a teátrumban. A darab ősbemutatóját 1904-ben tartották, a mű azóta országszerte és határon túl is számtalan feldolgozást megélt. A János vitéz az Operettszínházban – negyven év után - Fidelio.hu. Kiss-B. Atilla, a Budapesti Operettszínház főigazgatója a János vitéz olvasópróbáján kiemelte, hogy újabb ünnepre, azaz premierre készülnek a színházban és ezúttal is rendkívüli csapattal dolgozhat. Fotó: Németh Anna Kiss-B. Atilla bemutatta a készülő produkció főszereplőit és alkotóit: Iluskát Bordás Barbara, Lévai Enikő és Kiss Diána kelti életre, János vitézt Dolhai Attila, György-Rózsa Sándor és Sándor Péter alakítja. A Francia királykisasszonyt Fischl Mónika, Lukács Anita és Zábrádi Annamária játssza, a Mostoha bőrébe Oszvald Marika, Lehoczky Zsuzsa és Papadimitriu Athina bújik. Bagó és a Strázsamester Langer Soma, Erdős Attila és egy ifjú tehetség, Pete Ádám lesz.
A színpad hol felpezsdült, hol megnyugtató vidámságot árasztott, a közönség derült, nevetett, majd Bagó meghatóan szép dala alatt már a sírás kerülgette a nézőket. A dal befejeztével újrázást követeltek, de az ismétlés egy kicsit váratott magára, mert a Bagót alakító Papp Mihálynak is könnyek peregtek az arcán. Kukorica Jancsi és Iluska megindító szerelmi története, a csodás, magyar népmesei motívumokban bővelkedő daljáték, mely híven követi az eredeti művet – és amely több mint száz éve visszatérő sikerdarabja a hazai és határon túli színpadoknak -, negyven év után ismét látható lesz a Budapesti Operettszínházban. Vass Kata / Színhá
Felhívjuk nézőink figyelmét, hogy jegyértékesítő irodánk kollégái szíves rendelkezésükre állnak az e-mail címen. A színház pénztára és szervezési irodája a kormányrendelet visszavonásáig zárva tart. Megértésüket köszönjük! Vigyázzanak magukra és szeretteikre!