Míg a használt lakások általában egyértelműen olcsóbbak az újépítésűeknél, a döntés során több tényezőt is érdemes mérlegelni. Egy megbízható beruházói háttérrel rendelkező, kulcsrakész új lakás megvásárlása kevesebb kockázatvállalással jár egy használt lakás felújításánál, bővítésénél és az újépítésekre jellemzően több támogatás igényelhető. Ugyanakkor a nagyobb lakóparkok szakaszos átadása miatt előfordulhat, hogy még éveken keresztül építési terület fogja körbevenni új otthonunkat és ha fontos, hogy egy belvároshoz közeli, jó infrastruktúrájú, már beépült közegben éljünk, akkor valószínűleg használt lakások közül fogunk tudni válogatni. Az újépítésű lakás mellett szóló további érv – összehasonlítva a klasszikus bérházakkal –, a jellemzően alacsonyabb rezsiköltség és a modern életvitelhez jobban alkalmazkodó térkihasználás. A lakás ára még nem minden A vételár mellett a legnagyobb egyszeri költség az ingatlanszerzési illeték, ami alapesetben az ingatlan forgalmi értékének 4 százaléka, azonban a 35 év alatti fiatalok első lakásvásárlás illetékkedvezményével ez 2 százalékra csökken, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.
Egy ismerősöm lakást vásárolna. Európai Uniós állampolgár, négy éve él Magyarországon, itt dolgozik, itt fizet adót. Még nem töltötte be a 35. életévét és első lakását vásárolná, melynek ára nem haladja meg a 15 millió forintot. A kérdésem az lenne, hogy neki is jár-e az a bizonyos kedvezmény, miszerint ezen feltételek mellett csak a jutalék 50%-át kell kifizetni? Az illetéktörvény szabályai egyaránt vonatkoznak magyar és uniós állampolgárokra is, ezért a 35 év alatti első lakást vásárló uniós állampolgár, -ha 15 MFt alatti lakást vesz- nem 4%, hanem 2% vagyonszerzési illetéket fizet. Fontos tudni, hogy korábban legalább 50%-ot elérő lakástulajdona, vagy ilyen mértékű haszonélvezeti joga az illetékkedvezmény igénybevételét kizárja.
Az ingatlanvásárlás további kötelező költsége az általában fél és egy százalék közötti ügyvédi díj, amit minden esetben a vevő fizet. Az ügyvédválasztás szabad, azonban a legalacsonyabb díj mellett érdemes azt is figyelemben venni, hogy mekkora tapasztalattal rendelkezik ingatlan adásvétel területén. A költözés, felújítás és új bútorok beszerzése szintén az egyszeri költségeket növelik, az ingatlanhitel pedig hosszú távon is fix kiadás jelent, ezért érdemes előre és alaposan körbejárni azt, hogy milyen feltételekkel, mekkora összegű és futamidejű hitelt kaphatunk a kiválasztott ingatlanra, vagy akár előzetes értékbecslést kérni a hitelintézettől. A kiadásokat jelentősen csökkentheti, ezért érdemes előre tájékozódni arról, hogy milyen otthonteremtési kedvezményeket vehetünk igénybe, és persze tisztában kell lenni ezek feltételeivel (mint például, hogy általános szabályként a támogatott hitelek igénybevételekor, bizonyos ideig az adott ingatlanban kell állandó lakóhelyet létesíteni). Fontos szem előtt tartani azt, hogy az érvényben lévő kormányrendeletek alapján 2022. június 30-áig igényelhető a Falusi CSOK, a Babaváró Hitel, az Otthonfelújítási támogatás és a CSOK-hoz kapcsolódó lakásépítési áfa visszatérítési támogatás igénylésének határideje pedig 2022. december 31-én jár le.
Egyik családtagom (60 éves női beteg) kemoterápiás kezelést fog kapni (korábban vastagbéldaganattal operálták, ami sajnos 2 kisebb áttetet képzett a tüdőn, valamint egy hasi nyirokcsomó is érintett). Folfiri és Avastin kezelést kap. Több pro és kontra vélemvnyt is olvastam azzal kapcsolatosan, hogy a kemoterápia alatt nem szabad a vitaminokat, antioxidánsok szedését túlzásba vinni, mert ez csökkentheti a kezelés hatékonyságát. Végeztek már erre pontos vizsgálatokat vagy kísérleteket? Mit értünk pontosan vitamin, ill. antioxidáns alatt? Mik azok a vitaminok, konkrétan nevesítve, ill. milyen dózisban, amik ajánlottak egy kezelés alatt? C-vitamin, D-vitamin, Béres csepp vagy Supradyn stb.? CBD olaj kemoterápia alatt | Alkalmazás, adagolás, tudnivaló. Ugye kicsit ellentmondásos ez a dolog, mivel a kemoterápia nemcsak a daganatos sejteket, hanem az egészségeseket is pusztítja. Nos, ha az immunrendszer legyengül, akkor egy idő után nem lesz képes a szervezet önmagától abszolút védekezni. Vagyis az immunrendszer erősítésére mindenképpen szükség lenne? Szeretnek erre egy egzakt, konkrét választ kapni.
A kemoterápia makacs következménye az ínérzés zavara, stomatitis (szájnyálkahártya gyulladás), fájdalom, nyelési zavarok, hasmenés, székrekedés. Vizsgálatok azt igazolták, hogy a gastrointestinalis (gyomor-bélrendszeri) nyálkahártya kifejezetten érzékeny a kemoterápiára, gyors sejtmegújulása miatt gyakori károsodásként szájnyálkahártya gyulladást, fekélyesedést és csökkent felszívódást igazoltak. Mindezek csökkent tápanyagbevitelhez vezetnek, amelyből a felszívódás károsodása miatt a tápanyagok hasznosítása tovább csökken, és ez vezet súlyos táplálkozás hiányhoz, alultápláltsághoz. Citosztatikummal (sejtosztódást megállító anyag) kiváltott malabsorptiók (Az ételben található tápanyagok felszívódásának hibája a belekben). Vitaminok kemoterápia alatt van. A modern gyógyszerek és kombinációs kezelési sémák bevezetésével a tumoros betegségek prognózisa is javult. A gyakorlatban a következőkre kell figyelmet fordítani: az étvágy javítása, tápanyagok fokozott bevitele (nagy energiaértékű tápanyagok, kellő mennyiségű protein, zsír, vitaminok, ásványi sók, nyomelemek bevitele); a nutritionalis (alultápláltság) eltérések korrigálása; a beteg és családja folyamatos felvilágosítása; fokozott pszichés támogatás.
A betegeknek kérdőíveken kellett beszámolniuk arról, hogy a randomizáció idején és a kezelések végén milyen étrendkiegészítőket szedtek. Összesen 1134 beteg töltötte ki pontosan mindkét kérdőívet, körükben 251 kiújulás és 181 haláleset következett be. Fontos táplálkozási javaslatok kemoterápia alatt - Napidoktor. A recidíva, vagy az emlőrák miatti elhalálozás általában az idősebb, magasabb BMI-jű ( P <0, 05), posztmenopauzában lévő, afroamerikai és rosszabb prognosztikai faktorokkal (4 vagy több pozitív hónalji nyirokcsomó, ösztrogén receptornegativitás, progeszteron receptor negativitás, HER2 receptor negativitás) rendelkező résztvevők között fordult elő ( P <0, 01). A tapasztalatokkal ellentétben (mely szerint a kezelés alatt lévő daganatos betegek nagy része remél előnyt valamilyen étrendkiegészítőtől és szed is ilyet) a vizsgálatban részt vevő betegek viszonylag kis hányada fogyasztott táplálékkiegészítőt, sőt, a kezelés során még ez az arány is csökkent: a résztvevők 17, 5%-a fogyasztott antioxidánsokat (A-, C- és E-vitamint, karotinoidokat, vagy koenzim Q10-et) és 44%-uk multivitaminokat.
2. Van-e olyan vitamin és/vagy étrend kiegészítő, amely kifejezetten ellenjavallt a kezelések alatt és után? Erre a kérdésre már a fentiekben válaszoltam, de még egyszer kiemelem, hogy az egyes étrend kiegészítők mellett néha súlyos máj, vagy vesekárosodást észleltünk több alkalommal, ill. felmerül annak a lehetősége is, hogy épp a daganat ellen alkalmazott kemoterápia hatékonyságát csökkenthetik egyes készítmények. 3. Az antihormon kezeléssel együtt járó kellemetlen mellékhatások csökkentéséért mit tehet a beteg? Vitaminok kemoterápia alatt nem. Az antihormon kezelésnek több fajta kellemetlen mellékhatása van. Leggyakoribbak a hőhullám és a verejtékezés, mely néha nagyon sok kellemetlenséget okoz, a normális napi életvitelt, ill. az éjszakai pihenést is megzavarja. Kezelése, vagy csökkentése nem egyszerű feladat, mégis vannak olyan életmódbeli tanácsok, amelyekkel lehet csökkenteni ezeket a kellemetlen mellékhatásokat. Ilyen az energia dús ételek és italok, vagy a kávé kerülése, vagy csak minimális fogyasztása, a rendszeres testmozgás, fizikai aktivitás, az erős fűszerek kerülése.
A kemoterápia előtt vagy alatt bármilyen antioxidánst, A-, C- és E-vitamint, karotinoidot, illetve koenzim Q10-et szedő daganatos betegeknél 41%-kal nő a betegség kiújulásának esélye. A B12 vitamint, vasat és omega-3 zsírsavakat tartalmazó táplálékkiegészítőket fogyasztó betegeknél is szignifikánsan magasabb az emlőrák kiújulásának, illetve az emlőrákos halálozásnak a kockázata, a multivitaminok viszont nem befolyásolják a betegség kimenetelét. Az elmúlt két évtizedben egyre szaporodtak azok a megfigyelések, hogy az antioxidáns étrendkiegészítők károsan hatnak a daganatos betegségek kimenetelére. Bár az eseményeket kiváltó mechanizmust nem ismerjük, de néhány vizsgálatban kimutatták, hogy az antioxidánsok melanomában és tüdőrákban elősegítik a távoli áttétek keletkezését. A Journal of Clinical Oncology -ban megjelent vizsgálatban Fázis III vizsgálatban dr. Vitaminok kemoterápia alatt 2. Christine B. Ambrosone (Roswell Park Comprehensive Cancer Center, Buffalo, New York) és munkatársai a Diet, Exercise, Lifestyle and Cancer Prognosis (DELCaP) vizsgálat adataiból a SWOG S0221 égisze alatt találomra kiválasztottak doxorubicint, cyclophosphamidot és paclitaxelt kapó emlőrákos betegeket.