thumb_up Intézzen el mindent online, otthona kényelmében Elég pár kattintás, és az álombútor már úton is van
Intézzen el mindent online, otthona kényelmében Elég pár kattintás, és az álombútor már úton is van
A földhivatal a címeket tartalmazó központi nyilvántartásból, vagyis a központi címregiszterből (KCR) automatikusan veszi át az ingatlanok hivatalos címét. Ingatlanok felülvizsgálat alatt? Bár ijesztőnek tűnhet, ha az ingatlanunk felülvizsgálat alatt áll, – ráadásul úgy, hogy nem is tudunk róla – ettől egyáltalán nem kell megijednünk. A tulajdoni lapon az ingatlan címe után bizony előfordulhat a "felülvizsgálat alatt" megjelölés. Mit jelent, ha a tulajdoni lap elején a "felülvizsgálat alatt" olvasható? A központi címregiszterből történő adat átvételéig az ingatlan-nyilvántartás a "felülvizsgálat alatt" megjegyzést tartalmazza, amit a tulajdoni lapon az ingatlan címe mellett kell feltüntetni. Ez a megjegyzés azonban nem jelenti azt, hogy az ingatlan címe nem érvényes, nem használható, vagy emiatt probléma lenne az ingatlannal. Ez csupán annyit jelent, hogy a hivatalos címadat még nem került átvételre a központi címregiszterből. Az ingatlan címében történő változásokat már nem a földhivatalok intézik, hiszen az ingatlanok címadatait immár a központi címregiszterből (KCR) kell átvenniük.
A kérdés azért merült fel, mert a tulajdoni lapon "felülvizsgálat alatt" megjegyzéssel jelölt cím a valóságban már nem létezik, az évtizedekkel korábban kerülhetett a Földhivatal regiszterébe. Megjegyzem egy több mint 80 éves műemlékvédelem alatt álló társasház egyik lakásáról van szó. A választ előre is köszönöm. MajorDomus 2017. 04. 14. 21:20 Azért a törlési igazolásokat őrizd meg! Holly 2017. 11:45 @Grave7 Köszönöm szépen! Grave7 2017. 10:52 @Holly: Igen, rendben van. Láthatod, hogy az építő tulajdonjoga és a jelzálogjog már törölve vannak. Az ingatlan-nyilvántartás ezeket mindörökre tartalmazni fogja, a közhitelesség érdekében is. (A "teljes másolaton" a törölt jogok és tények is szerepelnek, ha "szemle másolatot" kérsz le, ott csak az aktuális bejegyzések. ) Lásd 1997. évi CXLI. törvény 22. §. 2017. 10:33 Sziasztok! Szeretném megkérdezni, hogy az alábbi belinkelt rendben van-e? 2007-ben szerződtünk a házat építő céggel, 2008-ban került tulajdonunkba, részben hitelből vásároltuk, amit most fizetünk ki.
Youtube Fontos azonban megjegyezni, hogy amennyiben a tulajdoni lapon a tulajdonos címeként is az ingatlan címe van megadva, akkor az ő lakcíme nem fog automatikusan kijavítódni az új és helyes lakcímre. Erre neki kell intézkednie, és ezt a jól felfogott saját érdekében minél előbb meg is kell tennie. A részleteket az alábbi jogszabályban találja: 345/2014. (XII. 23. ) Kormányrendelet a központi címregiszterről és a címkezelésről Ezeket olvasta már? Pereskedés helyett igazságügyi szakértő? Büszke vagyok a szakvéleményeimre! Van egy közös ingatlanom egy külföldön élő, külföldi állampolgárságú személlyel. Ő nem jönne haza az adás-vételi szerződést aláírni, meghatalmazást adna. Elfogadják e az adás-vételi aláírásakor, ha megírom a meghatalmazást magyarul ezt kiküldöm neki ő elviszi a kinti magyar konzulátusra és ott írja alá előttük? Ezt a konzulátuson hitelesítik, de azt mondták a hitelesítés záradék formájában történik. Kérdésem ez így elfogadható e vagy hogy kell eljárnunk? Illetve a meghatalmazott itthon, hogy írhatja alá hogy hivatalos legyen?
Ingatlanok felülvizsgálat alatt? Bár ijesztőnek tűnhet, ha az ingatlanunk felülvizsgálat alatt áll, - ráadásul úgy, hogy nem is tudunk róla - ettől egyáltalán nem kell megijednünk. A tulajdoni lapon az ingatlan címe után bizony előfordulhat a "felülvizsgálat alatt" megjelölés. Mit jelent, ha a tulajdoni lap elején a "felülvizsgálat alatt" olvasható? A központi címregiszterből történő adat átvételéig az ingatlan-nyilvántartás a "felülvizsgálat alatt" megjegyzést tartalmazza, amit a tulajdoni lapon az ingatlan címe mellett kell feltüntetni. Ez a megjegyzés azonban nem jelenti azt, hogy az ingatlan címe nem érvényes, nem használható, vagy emiatt probléma lenne az ingatlannal. Ez csupán annyit jelent, hogy a hivatalos címadat még nem került átvételre a központi címregiszterből. Az ingatlan címében történő változásokat már nem a földhivatalok intézik, hiszen az ingatlanok címadatait immár a központi címregiszterből (KCR) kell átvenniük. A cikk szerzője: Dr. Kocsis Ildikó, ügyvéd Forrás: A fenti tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.
A "felülvizsgálat alatt" megjegyzés tehát az ingatlan-nyilvántartási adatok irányadó jellegét nem érinti [1997. 95. § (1)-(3) bek. ; 2014. évi XCIII. tv. 13. §].