Cikkünkben részletesen bemutatjuk az illetékfizetés ingatlanlízinghez kapcsolódó egyes eseteit, annak érdekében, hogy a gazdálkodók körültekintő adótervezést végezhessenek a gazdasági tevékenységük körébe bevonandó ingatlan finanszírozási módjának megválasztása előtt. 2014. 08. 27. Egyéni vállalkozó költségelszámolása személygépkocsi nyílt végű lízingnél Tisztelt Szakértő! Egy kereskedelmi boltot üzemeltető egyéni vállalkozó nyílt végű lízinggel személygépkocsit szeretne az egyéni vállalkozásába. Kérem foglalja össze az ezzel kapcsolatosan a tudnivalókat, illetve erősítsen meg, hogy jól gondolom-e a szabályokat. Értékcsökkenést nem számolunk el, mivel nem kerül az ő tulajdonába egyelőre. Útnyilvántartást kötelezően vezetnie kell. Tankolás, javítás, autómosás költségeiről számlát hoz és azokat elszámoljuk. Van ennek korlátja, mennyit lehet? a cégautóadót ki fizeti? Az áfát levonásba helyezzük a lízingdíjból. Válaszát előre is köszönöm. 2014. 14. Gépkocsilízing Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelünk "gyorsított lízinget" szeretne, nyílt végű, pénzügyi módszerrel egy gépkocsira, ahol ugyebár levonható az áfa.
Mire kell különösen odafigyelni, például a 24. hónap végén a maradványérték le nem vonható áfája hogyan könyvelődik? Csak és kizárólag a vállalkozási tevékenység érdekében lesz használva a személygépkocsi, így cégautóadót kell-e fizetni utána vagy folyamatos útnyilvántartással kiküszöbölhető? 2014. 05. 30. Karamból utáni roncs értékesítésének áfavonzata Tisztelt Cím! Cégünk nyílt végű lízinggel, havi bérleti díjat fizet, az áfát visszaigényeljük a havi bérleti díj után, mivel 100 százalékosan a vállalkozás érdekében használjuk az autót, útnyilvántartás vezetve, cégautó adó befizetve. Sajnálatosan egy baleset következtében (mi voltunk a vétlenek) az autó totálkáros lett. A lízingcégnek a biztosító kifizeti a kárt, a lízingcég elkészítette az elszámolást, és átutalt részünkre 1 600e forintot, mondván, nekünk ennyi visszajár (a befizetett előleg, a havi díjak és a biztosító végfizetése után). Küldött egy számlát cégünk nevére, mint vevő, amin áfásan maradványérték szerepel 3 500e forint (ami anno a bérleti szerződésben szerepelt, ha letelik a 4 év, akkor ennyiért megvehetjük.
Összefoglalva, a lízing előnyei a lakáshitellel szemben: A nyílt végű pénzügyi lízing esetén, ha a lízingcég új lakást vásárol, a lakás árából visszaigényelheti az ÁFÁ-t, és azt csak akkor kell megfizetnie az állam felé, amikor a havi részletekben Ön is megfizette neki. Ezért a nyílt végű lakáslízingnél az ÁFA után nem kell az Önnek kamatot fizetnie, és a havi törlesztő részlet akár 20%-kal is alacsonyabb lehet, mint egy ugyanakkora összegű jelzáloghitelnél. Nyílt végű lízingnél tehát új lakás vásárlása esetén a 27%-os ÁFA rész kamatmentes. Lakáslízingnél egyáltalán nincs vagy lazább a felső életkori határ A katonák, rendőrök számára biztosított albérleti hozzájárulás lakáslízing törlesztésre igénybe vehető, a jövedelem vizsgálatnál ezt igazolt munkabérként veszik figyelembe. Maradványérték lehetőségével még alacsonyabb törlesztő részlet érhető el. Az ingatlan akár bérbe is adható. Lehetséges a deviza alapú finanszírozási forma választása, ami kedvezőbb törlesztő részleteket jelenthet.
Mi az az ingatlanlízing? Ingatlanlízing az, amikor a lízingbeadó az ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő megbízásából szerzi meg azzal a céllal, hogy azt a lízingbevevő használatába és birtokába adja a lízingszerződésben meghatározott időtartamra. Kik a szereplői az ingatlanlízingnek? Az eladó ugyanaz, mint a hitelnél, a vevő viszont lízingbevevő lesz és a bank helyére a lízingtársaság, mint lízingbeadó kerül. Ingatlanlízingnél ugyanis az eladó a lízingbeadónak adja el az ingatlanát és nem a "vevőnek", azaz Önnek! Ön, mint "vevő" lízingbevevő lesz csupán, majd a szerződés szerinti futamidő lejáratakor az esetleges maradványérték megfizetésével kerül az ingatlan a tulajdonába. Ez idő alatt Ön, mint lízingbevevő felel az ingatlanért, az esetleges károkért, jogosult a hasznok szedésére, s viseli annak közvetlen terheit, csakúgy mintha tulajdonos lenne. Cserébe az ingatlan használatáért lízingdíjat fizet a lízingbeadónak. Milyen két formája van az ingatlanlízingnek? Az ingatlanlízingnek két fajtája van: nyílt végű: ennél a formánál nem tudni előre, hogy a lízingbevevő lesz-e a lejárat után a tulajdonos, ilyenkor a futamidő végén megnevezheti azt, aki az ingatlan tulajdonjogát megszerzi (vevőkijelölési joggal rendelkezik).
A maradványértékről számlát állít ki a lízingbeadó, mely alapján az ingatlan társaságunk tulajdonába kerül, mely tétel fordított áfa hatálya alá tartozik. (A lízingbeadó adókötelezettséget választott az értékesítésre). Helyesen gondoljuk-e a lízingszerződés lezárásának elszámolási és áfát érintő kérdéseit? A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
Miben egyezik meg a jelzálogalapú lakáshitel és az ingatlanlízing? 1. mindkettőnél van futamidő Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is hosszú, akár évtizedekre szóló maximális futamidőkkel számolhat. 2. mindkettőnél havi rendszerességgel kell fizetni Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is havi részletekben kell törlesztenie. 3. Mindkét esetben fizet kamatot és tőkét is Ingatlanlízing és lakáshitel esetében is kamatra és tőkére oszlik meg a havi törlesztő. 4. mindkettőnél lehet türelmi idő Bár egyre ritkább, de ingatlanlízing és lakáshitel esetében is előfordulhat türelmi idő, ami alatt tőkét nem, csak kamatot fizet, ezért pl. az induló törlesztő emiatt alacsonyabb is lehet. 5. mindkettő esetében vannak egyszeri díjak a felvételkor Ha csak nincsen valamilyen akció éppen, akkor mindenképpen költségbe kerül felvenni a lízingösszeget és a lakáshitelt is. 6. mindkettőnél lehetséges pótfedezet bevonása Ha nem lenne elég a fedezetül szolgáló ingatlan, akkor ingatlanlízing és lakáshitel esetében is van mód pótlólagos ingatlan fedezet bevonására.
Mosonyi György, a társaság vezérigazgatója és Csák János, a MOL elnöke által tartott sajtótájékoztatón a politikailag is érzékeny témává vált, elmúlt hetekben foganatosított benzináremelésekről elhangzott, hogy a MOL számtalanszor hangsúlyozta, hogy ez a piac egy klasszikus versenypiac és ennek megfelelően működik. Ennek ellenére számos tévhit kering a benzinárat befolyásoló tényezőket illetően. A készletezéssel kapcsolatban a MOL elmondta, hogy alapvető félreértés van az ország stratégiai, 90 napos készleteit illetően, mely nem árbefolyásoló tényezőként jelentkezik. Ennek felhasználásáról nem a MOL dönt, hanem a KKTSZ. A MOL nem használhatja fel ezeket a készleteket az ármozgás tompítására, a MOL saját készletei napokra elegendőek csupán. MOL: fokozatosan meg kellene szüntetni a benzinár-stopot | Alapjárat. A MOL Rt. mindig ugyanazzal a dinamikával követi az üzemanyagváltozásoka t mindkét irányba, ugyanakkor a MOL számára érvényes világpiaci árak változását a dollár forinthoz visszonyított árfolyamának változása is befolyásolja. A benzin inflációgerjesztő hatásáról elhangzott, hogy a kereskedelmi áruszállítás, tömegközlekedés gázolaj alapú.
Hernádi Zsolt, a MOL elnök-vezérigazgatója a Mandinernek nyilatkozva elmondta, a benzinárkorlátozás ellentmond a versenyárlogikának azzal, hogy kiszorítja az importot és felborítja a kereslet-kínálati egyensúlyt. Így középtávon a cégek még akkor sem fognak 480 forintért üzemanyagot hozni Magyarországra, ha megfelelő mennyiségű üzemanyaggal rendelkeznek és van saját hálózatuk hazánkban. A szakember kifejtette, a versenyárképzés logikája leginkább ahhoz hasonlít, mint amikor kiöntünk egy pohár vizet az asztalra: amerre az asztal lejt, arra fog lefolyni a víz. Mol benzin árak 2020. Megemelhetjük az asztalt, hogy a víz arra folyjon, amerre akarjuk, de előbb-utóbb elfárad a karunk. Ha elengedjük az asztalt, a víz ugyanúgy folyik majd, mint korábban. Kép: Depositphotos Hernádi szerint, az ársapka és az extraprofit-adó jelentette elvonás verseny- és jövedelemkockázat is egyben. Hozzátette, ez nem a pénzről szól, hanem az ellátás biztonságáról. Közgazdászként úgy látja, hogy egy ilyen árbeavatkozás csak igen rövid távon tarható fenn, és a magyar piac csak akkor tud jól működni, ha van benne valamennyi import is.
22-től: benzin +6 Ft/liter, gázolaj +7 Ft/liter 2020. 20., szerda, 09:02 Az üzemanyagárak emelkedés a hét második felében sem áll meg itthon. A benzin és a gázolaj átlagára is emelkedni fog péntektől, előbbi várhatóan bruttó 6 forinttal, az utóbbi ára pedig bruttó 7 forinttal literenként. Az átlagárak ezt követően az alábbiak szerint alakulnak: 95-ös benzin: 330-331 Ft Gázolaj: 342-343 Ft Üzemanyagár-változás 2020. MOL napi kötéslista - Portfolio.hu. 20-tól: benzin +5 Ft/liter, gázolaj +3 Ft/liter 2020. 18., hétfő, 09:44 A hét közepén várhatóan tovább emelkednek itthon az üzemanyagárak. A benzin ára bruttó 5 forinttal, a gázolaj ára pedig bruttó 3 forinttal fog emelkedni szerdán. Így az átlagárak az alábbiak szerint alakulnak: 95-ös benzin: 324-325 Ft/liter Gázolaj: 335-336 Ft/liter Üzemanyagár-változás előrejelzés - 21. 18., hétfő, 05:53 Pozitív hangulatban van a nemzetközi olajpiac, ami itthon várhatóan sajnos újabb üzemanyagár emelkedést hoz. A weboldalon süti (cookie) fájlokat használ. Ezeket a fájlokat az Ön gépén tárolja a böngészője.
"Ezt tetézi most a - korábban 30 százalékot kitevő - külföldi üzemanyagbehozatal jelentős csökkenése. A MOL ezért indokoltnak látja az óvatosságot, emiatt döntött az 50 literes limit mellett, ami egy átlagos autó egyszeri tankolását fedezi. A MOL célja az, hogy minden vásárlót ki tudjon szolgálni és biztosítsa a töltőállomások zökkenőmentes működését, fogalmaztak. Így azt sem tudtuk meg, hogy jelezni fognak-e a kútoszlopok, ha az autósok véletlenül az ötven literes határ fölé szaladnak. Az AutóSámán YouTube-csatornájára felkerült videó szerint ugyanis tízezreket bukhat az, aki nem figyel: A videóban az látható, amint a videós egy Mol-kútnál – már a szigorítások bejelentése után – tesztelte, hogy megáll-e a kútoszlop órája (vagy jelez-e bárhogyan), ha több mint 50 litert tankol. Mol benzin árak 2021. Nem jelezett, és nem állt meg, így az 53, 6 litert vételező autósnak a teljes tankolási mennyiségre piaci árat kellett fizetnie, 45 143 forintot. Pedig forgalm -engedély és még Mol-kártya is volt nála, tette hozzá a videós, aki a kísérlettel 20 ezer forintot bukott.
Ezt látva Szaúd-Arábia is árat emelt, így a piac arra számít, hogy lassan stabilizálódhat a nemzetközi gazdasági helyzet. A hazai áremeléseket követően a jövő héten még van esély a további emelésekre, leginkább a gázolaj árában. Harmadszor is változik az üzemanyagok ára pénteken – ezúttal olcsóbbak lesznek. Üzemanyagár-változás 2020. 08-tól: benzin +7 Ft/liter, gázolaj +4 Ft/liter 2020. 06., szerda, 09:05 Péntektől újabb üzemanyagár emelés került bejelentésre, ami a nagykereskedelmi árakat illeti. A benzin árát bruttó 7 forinttal emelik, a gázolaj átlagára pedig bruttó 4 forinttal fog felfele változni a hét második felében.