Eladó Ház, Emőd Ingatlan azonosító: HI-1897246 Borsod-Abaúj-Zemplén megye - Emőd, Sorház 32 490 000 Ft (80 421 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Emőd Típus: Eladó Belső irodai azonosító: M217642-4062601 Alapterület: 120 m² Telekterület: 10 m² ( 3 négyszögöl) Építés éve: 1975 Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db Félszobák száma (6-12 m² között): Ingatlan állapota: jó állapotú Komfort: összkomfortos Fűtés: gáz (cirko) Pince: nincs Akadálymentesített: Légkondicionáló: Leírás Borsod megye, Emőd, 120 nm-es sorházi ingatlan az alatta lévő 25 nm-es üzlethelyiséggel együtt eladó. A település abszolút központjában kifejezetten kulturált lakókörnyezetben kínálom eladásra ezt a 70-es években téglából épült, 2 + kettő félszobás, eltolt szintes, gáz-cirkó fűtéses sorházi ingatlant melynek nappalijához egy keleti tájolású 10 nm-es terasz kapcsolódik. A folyamatosan karbantartott épületben a 20210-es években új elektromos és víz hálózat, alumínium redőnnyel felszerelt hőszigetelt nyílászárók, 5 cm-es hőszigetelés, klíma, fürdőszoba és konyha került beépítésre.
Innen nyílik még egy pince is. Az épületet évek óta nem lakják, ennek fügvényében felújítást igényel. Áram van. Víz és gáz nincs. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt. Irodánk teljes OTP banki hátterével áll rendelkezésére, egyedi ajánlatokkal, sorban állás nélküli díjmentes ügyintézéssel. (CSOK, CSOK hitel, Babaváró kölcsön, Személyi kölcsön). Hivatkozzon az M218230 referenciaszámra. Referencia szám: M218230 Hirdetés feltöltve: 2022. 06. 21. Utoljára módosítva: 2022. 12. Az ingatlan elhelyezkedése Cím: Emőd Eladó családi házak a környékről Eladó családi ház Emőd Eladó családi ház Mád Falusi CSOK ingatlanok Falusi CSOK ingatlanok
Manapság 10 millió forint alatt lehet egy viszonylag jó állapotú házat venni? (2. oldal) Eladó családi ház, Emődön, Vasút utcában 13. 5 M Ft Módosítom a keresési feltételeket Eladó családi házat keres Budapest X. kerületben? Ezen az oldalon láthatja az összes Budapest X. kerületi eladó családi házat. Vályogházak, téglaházak, egyszobás, két szobás, felújított családi ház, vagy azonnal beköltözhető kell? Válassza ki a megfelelőt, majd vegye fel a kapcsolatot az eladóval. Az adatlap nem jeleníthető meg Bevásárlás, ovi, posta, orvosi rendelő, patika 10 percen belül elérhető. Az ikerház másik fele is eladó, így 1600 m2-es telken közel 400 m2-es házban, 4 állásos garázsban is gondolkodhat! " Az ingatlan adatai Ár: 99. 900. 000 Ft Ház típusa: Ikerház Alapterület: 220 nm Telekterület: 800 nm Szobák száma: 6 Félszobák száma: 2 Ingatlan állapota: Felújított Fűtés típusa: Cirkó További részletes leírás, fotók és alaprajzok az oldalán! 2 1 Eladva Tengerparttól 300 méterre Eladó 1-hálószobás apartman Sunny Beach délnyugati részén, a Cacao Beach magasságában, az aranyhomokos tengerparttól 300 méterre fekvő, nagy, nagyon jól... Read More / További részletek→ 1 1 Eladva Úszómedencére, kerte néző Szép kilátású, a kertre, úszómedencére néző 1-hálószobás apartman eladó Sunny Beach, tengerparttól 400 méterre fekvő apartmanházában.
A visszterhes vagyonátruházási illeték alól mentes a vagyonszerzés, ha egyenes ági rokonok (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) egymás közötti vagyonátruházásából, házastársak egymás közötti vagyonátruházásából, vagy a házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származik. Látható, hogy a jogszabály rendelkezései alapján a testvérek egymás közötti vagyonátruházása eddig nem élvezett mentességet. A 2020. július 8. napján életbelépő módosítások azonban bővítik, a jelenleg hatályos mentességek körét, kimondva, hogy mentessé válik az öröklés, illetve az ajándékozás, ha az örökhagyó, illetve az ajándékozó testvére szerzi meg a vagyontárgyat. Ezen módosítással egyidejűleg a törvény meghatározza azt is, hogy testvérnek kizárólag az a személy tekinthető, akiknek legalább az egyik szülője (örökbefogadója) azonos az örökhagyó, illetve megajándékozó szülőjével (örökbefogadójával). A testvérek illetékmentes vagyonszerzésére vonatkozó rendelkezéseket nem csupán a jövőre nézve, de a 2020. napján az állami adóhatóság által véglegesen még el nem bírált illetékügyekben is alkalmazni kell.
Nem tárgya a visszterhes vagyonátruházási illetéknek az ingatlan tulajdonosának az a vagyonszerzése, mely az ingatlanát terhelő haszonélvezeti jognak a jogosult halála, illetőleg özvegyi jog esetén, új házasság kötése folytán történő megszűnésével következik be, továbbá a feltétel bekövetkezésétől függő vagy a meghatározott időre kikötött haszonélvezet, használat jogának a feltétel bekövetkeztével, illetve a meghatározott idő elteltével bekövetkező megszűnése. Eltévedt az adózási, könyvelési jogszabályok útvesztőiben? Örömmel segítünk, hívjon bennünket!
Ha a magánszemély a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon igazolja, hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül a másik lakástulajdonát eladta, az állami adóhatóság a felfüggesztett eljárást – külön döntés meghozatala nélkül – folytatja és a vásárolt, valamint az eladott lakás forgalmi értékének különbözete vagy az Itv. § (1) bekezdés y) pontjában foglaltak szerint állapítja meg a fizetendő illeték összegét. Ha a magánszemély a lakásvásárlást követő 13. hónap utolsó napjáig a másik lakástulajdona értékesítésének tényét – a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon – nem igazolja, akkor az állami adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értéke után illetéket, továbbá – ezzel egyidejűleg – az illeték összege után, a magánszemély nyilatkozata benyújtásának napjától a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével számított pótilletéket szab ki. A pótilletéket az adózás rendjéről szóló törvény szerinti késedelmi pótlék számításával azonos módon kell számítani.
Ingatlan vásárlása után egységesen – bármely ingatlan esetén – 4% vagyonszerzési illetéket fizet a vevő. Ha az ingatlan belterületi építési telek és a vevő vállalja 4 éven belül a helyi rendeletben írtak szerint lakóházzal beépíteni úgy nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie. Fontos tudni: Ha 4 éven túl történik a beépítés a 4% illetéket meg kell fizetnie késedelmi pótlékkal növelten. Édesanyám 2020. 06. 12-én elhunyt. Örököltem egyedüli örökösként ingatlant, 1 hektár és kb. fél hektár földet. Továbbá rendelkezem saját tulajdonú 1 hektár földdel is. El szeretném mindezt adni. Az lenne a kérdésem, hogy ha egy másik ingatlan vásárlásakor a földterület eladási ára felhasználható-e és ilyen formában kell-e adózni? Adózási szempontból megszűnt az a korábban volt lehetőség, hogy az eladott ingatlant követően vásárolt ingatlan értéke egybe számítható legyen. Az aktuális jogi szabályozás szerint a vagyonszerzési illeték fizetésnél – de csak lakóingatlan esetében – lehet illetékkedvezményt igényelni ha valaki úgy vásárol ingatlant, hogy 3 éven belül eladott egyet vagy vállalja, hogy a vásárlástól számított 1 éven belül eladni fog.
(4)Ha a magánszemély több lakástulajdont cserél, illetve a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, értékesít, az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakáscserével, lakásvásárlással szemben – a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő, azonos jogcímű – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező egyetlen cserét, értékesítést lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakáscserét, lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakáscserék, lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga. Ha a magánszemély vevő a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni.
Fontos azonban felhívni a figyelmet arra, hogy a fenti változás továbbra sem biztosít mentességet a testvérek közötti visszterhes vagyonátruházás tekintetében. szerző: Dr. Rezes Zoltán ingatlan szakjogász Ingatlan adásvétellel kapcsolatos jogi tanácsadásért forduljon hozzám! 20 éves szakmai tapasztalattal állunk ügyfeleink rendelkezésére ingatlan adásvételi szerződések szerkesztésével, ellenjegyzésével kapcsolatos ügyekben. Írja le néhány szóban, hogy milyen ügyben kér segítséget, és visszajelzünk Önnek, hogy milyen megoldást javaslunk: