A szerződéskötés feltételeként csak esetenként szoktak plusz dokumentumot előírni: ha például az eladónak még töröltetni kell valamilyen elavult terhet az ingatlanról, módosítani kell az adásvételi szerződést, vagy a hitelfelvevőnek igazolnia kell egy visszafizetett kölcsöntartozást. Átlagos esetben tehát szerződéskötésre még semmilyen extra papírral vagy igazolással nem kell készülni. A szerződéskötés napjára a bankok jellemzően egyeztetnek közjegyzővel is időpontot, így ezzel a hitelfelvevőnek nem kell bajlódnia. A szerződés előkészítése, és aláírása így az egyeztetett időponttól függően 1 hét alatt lebonyolítható. Mennyire hitelképes egy átlagos nyugdíjas? - Blikk. 3. A hitel folyósítása A szerződés aláírása után még számos teendőnk van, a hitel folyósításához a következő feltételeket kell teljesíteni: a fennmaradó önerőt is ki kell fizetni, erről igazolást bemutatni a banknak, a közjegyzői szerződést szintén be kell nyújtani a banknak (van olyan bank, amelyik ezt helyettünk intézi), a banknál lakossági számlát, de legalább törlesztési számlát kell nyitni, az ingatlanra lakásbiztosítást kell kötni, a bank jelzálogának bejegyzését a földhivatalnál kezdeményezni kell (a bankok egy része ezt is elintézi helyettünk).
Az előzetes bírálat igénylése A lakásvásárló benyújtja az előzetes minősítéshez szükséges dokumentumokat, melyek a következők: 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás Utolsó 3 havi – jövedelmet tartalmazó – bankszámlakivonat vagy NAV jövedelemigazolás Személyes okmányok (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) Kölcsönkérelmi nyomtatvány Fenti dokumentumok alapján a bank elvégzi az előzetes hitelbírálatot, majd pozitív döntést követően kiállítja az igazolást. 2. A célingatlan kiválasztása Az előminősítő igazolás birtokában a vevő kiválasztja álmai otthonát és megköti az adásvételi szerződést, melyben már biztonsággal adja át a foglalót. 3. Lakáshitel lépésről lépésre. Kölcsönszerződés megkötése A végleges bírálathoz be kell nyújtani az ingatlanfedezethez kapcsolódó dokumentumokat: Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés A lakás tulajdoni lapja és – családi ház esetén – térképmásolata (A bank által lekérhető a TAKARNET rendszerből. ) Alaprajz (Kézzel készített is elfogadható. ) Ingatlan adatlap (banki formanyomtatvány) A fenti dokumentumok alapján a bank értékbecslője megállapítja az ingatlan forgalmi, illetve hitelbiztosítéki értékét és meghatározza ez alapján a véglegesen jóváhagyható lakáshitel összegét.
Fiók és ATM kereső Kölcsönkérelem, nyomtatványok Az adásvételi szerződés elvárt tartalmi elemei PDF (122 KB) Kölcsönigénylő nyomtatvány (674 KB) Munkáltató igazolás (88 KB) Ügyféltájékoztatók Tájékoztató a fizetési késedelem következményeiről Erste Lakástakarék Zrt. által nyújtott jelzálogjoggal biztosított kölcsönszerződéseknél (607 KB) MNB tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről Szerződések Lakáskölcsön kölcsönszerződés minta (693 KB) Zálogszerződés minta (375 KB)
Actions Zoltán Fejes archived Kicsi - NAV nullás igazolás kikérése moved higher added to Feladat Board Babaváró Kicsi - NAV nullás igazolás kikérése
Egyetlen mentsvára az ilyenkor segítségül hívható 50 oldalas banki utasítás, amiből megpróbált valami okosat kibogarászni. Azt nem mondtam neki, hogy én is ezen a piacon vagyok elég jelentőségteljes versenyző. Nem ma kezdtem. Tudod, régi kávéház. Csak figyeltem a vergődését. Tudtam, hogy a nem átlagos kérdésemre az átlagos kérdéseket tartalmazó utasításból fog valami "szerintem választ" adni. És ilyenkor a "szerintem válasz" mindig egy könnyelmű NEM. Átlagos ügyfél ilyenkor szomorúan elmegy. Én pedig kértem, hogy azért a kérdésemet a központjuk szakosztálya válaszolja meg és rendkívül körültekintően lediktáltam neki a pontos kérdéseket. Lakáshitel felvételéhez mennyi munkaviszony szükséges? -
A közjegyzői szerződés, bankszámla, és lakásbiztosítás már a szerződéskötés napján is igazolható, mivel legtöbbször helyben, a bankban elintézik. Így a hitel folyósításához a fentiek közül az önerő kifizetésével, és a földhivatali ügyintézéssel kell foglalkozni. A folyósítási feltételek átlagos esetben így 1-2 nap alatt elintézhetők, és ezt követően a bank 2-3 nap alatt utalja a hitel összegét az eladónak, vagy ügyvédi letéti számlára (ahogy az adásvételi szerződésben kérték). Költségek A fent bemutatott hitelfelvételi folyamat egyes lépéseinél különböző költségekkel is szembesül a hitelfelvevő, amelyeket figyelembe kell venni a lakásvásárlás pénzügyeinek menedzselésekor. Egy 7 millió Ft összegű lakáshitel esetén az alábbi díjakra kell felkészülni: A hitelfelvétel teljes költségvonzata akár a 200 ezer forintot is megközelítheti, azonban az akcióknak, kedvezményeknek köszönhetően a bank ezek jelentős részét, vagy akár teljes egészét is elengedi, átvállalja Az akciók feltételei igen változatosak: egyes díjakat csak akkor engednek el, ha egyéb terméket is igényel a banknál a hitelfelvevő, vagy a hitelösszeg meghalad egy bizonyos összeget.
A lakáshitelhez előre kell gondolkodni, kalkulálni kell a költségekkel és még sok mindennel: ebben segít a Duna House hitel-szakértője. Az MNB tényadatai szerint idén júniusban több mint 136 milliárd forint értékű jelzáloghitelt igényelt a magyar lakosság, amivel minden eddigi rekord megdőlt. A hitelfelvételi eljárást azonban érdemes előre megtervezni, mielőtt az ember több (tíz) évre elkötelezné magát anyagilag. Egy független pénzügyi szakértő nagy segítség lehet ebben – de hol van szerepe a folyamatban és milyen költséggel jár ez az ügyfél részére? Ingatlanvásárlási – vagy bármilyen egyéb célú – hitelfelvétel esetén a folyamat nulladik lépése, kiindulópontja a vevői igények meghatározása, a lakáscél kiválasztása, majd kellő információk birtokában a hitelkonstrukció kiválasztása. "Havonta kb. 5. 500 darab hiteligénylés érkezik a pénzintézetekhez, ami naponta közel 300 ügyletnek felel meg" – árulta el Fülöp Krisztián, a Duna House Pénzügyek vezetője. "A kérelmek megnövekedett száma elsősorban az otthonfelújítási hitelekhez vezethető vissza, az általunk közvetített hiteltranzakciók alapján pedig az ügyfelek átlagosan 17, 8 millió forintot igényelnek lakáskölcsönként.
A 2010-ben felújított, wellness szigettel bővült Hotel Három Gúnár **** Kecskemét központjában várja vendégeit. Hotel három gúnár és rendezvényház kecskemét nyitvatartás. A 4 csillagos szálloda ideális elhelyezést nyújt üzleti utazók, kirándulók, egyéni és csoportosan érkező vendégek számára. A szobák légkondicionáltak, a szálloda teljes területén ingyenes Internet hozzáférés (WIFI) működik. A Hotel Három Gúnár éttermében mind a hagyományos magyar ételek, mind pedig a nemzetközi konyha specialitásai, valamint - a tradíciókat követve – az elmaradhatatlan libaételek széles választéka szerepel az étlapon. Akciós csomagok - Árak: 2 db Három Gúnár Hotel**** és Rendezvényház - négycsillagos szálloda Kecskemét belvárosában Akciós csomagok - Árak - Hotel Három Gúnár**** - Akciós hotel Kecskemét centumában: Árak - Online Foglalás Hotel Három Gúnár**** Kecskemét - akciós hotel Kecskemét belvárosában Szabad szoba keresése és árellenőrzés
A szálloda 54 szobája kívül-belül megújult, az új épületszárnyban 23 darab tágas kétágyas szoba került kialakításra, négycsillagos szállodai színvonalon. A megmaradó szobák is teljesen új arculatot kaptak. Minden szoba fűtése és hűtése központilag kialakított, de egyénileg szabályozható lett. Szobáink telefonnal, televízióval, minibárral felszereltek, "Prémium" szobáinkban továbbá beépített széf, hajszárító is található. A hotel teljes területén ingyenes az Internet-hozzáférés (WIFI). Bízunk benne, régi és új vendégeink megelégedésére hoztuk létre a szálloda -1. szintjén lévő wellness szigetünket, melynek alapszolgáltatásait (jacuzzi, gyerekpancsoló, szauna, infraszauna, gőzkabin) szállóvendégeink térítés nélkül vehetik igénybe. A légkondicionált étterem 70-80 fő befogadására alkalmas. Szállóvendégeink itt fogyaszthatják el reggelijüket, melyet büférendszerben szolgálunk fel minden nap 6. 30-10 óráig. Nyitva tartás: hétfőtől csütörtökig, valamint vasárnap: 6. 30-10. 00 és 11. Hotel Három Gúnár és Rendezvényház - Helyszín. 30-23. 00 pénteken és szombaton: 6.
Itt a napi árakat keresheti, valamint a szabad szobákat ellenőrizheti, nem az akciós csomagokat!