Egy jól átgondolt ingatlan ajándékozási szerződés rengeteg fejfájástól kímélheti meg mind az ajándékozót, mind a megajándékozottat. – dr. Kálóczi Szilvia, ügyvéd Az ingatlan ajándékozási szerződés főbb lépései Igényfelmérés Árajánlat készítése Tényvázlat összerakása Szerződés tervezet összeállítása Egyeztetés, véglegesítés Aláírás, ellenjegyzés Földhivatali ügyintézés Ingatlan ajándékozási szerződések készítése és menedzselése
Igény esetén online konzultáció is lehetséges. Minimum egy óra számlázásra kerül. Miért érdemes a Kálóczi Ügyvédi Irodát megbíznia ingatlan ajándékozási szerződés készítésével? Rövid határidő Tudjuk, hogy milyen fontos lehet egy ingatlan ajándékozásnál, hogy a szerződést minél előbb, rövid határidőre tető alá hozhassa. Komplex, egyedi szerződések Az elmúlt több, mint 14 év alatt tapasztalatot szereztünk ingatlan ajándékozási tranzakciók menedzselésében is. Akár helyszíni kiszállás Amennyiben nem megoldható, hogy az ingatlan ajándékozási szerződés aláírására irodánkban kerüljön sor, úgy – külön díj ellenében – helyszíni kiszállást is vállalunk. Előzetes egyeztetés Már az aláírás előtt segítünk a fontosabb részleteket egyeztetni, az álláspontokat közös nevezőre hozni, hogy az aláírásnál minden a leggördülékenyebben menjen. Online konzultáció Szükség esetén online is tudunk tanácsadást nyújtani, a törvényi feltételeknek megfelelve online szerződéskötés is lehetséges. Visszatérők kedvezménye Tudjuk, hogy egy jó üzleti kapcsolat a bizalmon alapszik: amennyiben Ön visszatérő ügyfelünk, úgy jelentős kedvezményre jogosult.
(3) Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor is, ha az a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor. (4) Visszakövetelésnek nincs helye, amennyiben az ajándék vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta; megbocsátásnak számít, ha az ajándékozó az ajándékot megfelelő ok nélkül hosszabb ideig nem követeli vissza. (5) A szokásos mértékű ajándék visszakövetelésének nincs helye. Források [ szerkesztés] 1959. évi Polgári Törvénykönyv 2012. évi Polgári Törvénykönyv Jegyzetek [ szerkesztés] ↑ 6:235. § (1) bek. ↑ 6:235. § (2) bek. ↑ 6:235. § (3) bek. ↑ 6:236. § ↑ 6:237. § (1) bek. ↑ 6:237. § (2) bek. ↑ 6:237. § (3) bek. ↑ 6:237. § (4) bek. ↑ 6:237. § (5) bek. Jogportál • összefoglaló, színes tartalomajánló lap
A szokásos mértékű ajándékot nem lehet visszakövetelni. Ajándékozási illeték Az ajándékozás után a megajándékozottnak illetéket kell fizetnie, ha arról okiratot állítottak ki, vagy ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása ugyan nem történt, de az egy megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja. Az ilyen ajándékozást az állami adóhatósághoz 30 napon belül be kell jelenteni. A bejelentés ingatlan esetében az ajándékozási szerződésnek a földhivatalhoz való benyújtásával megtörténik. Az illeték mértéke az ajándék tiszta forgalmi értékének 18%-a, lakástulajdon (és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog) esetén 9%-a. Gépjármű, pótkocsi tulajdonjogának (vagyoni értékű jogának) ajándékozása esetén az illeték mértéke a gépjármű és pótkocsi visszterhes vagyonátruházási illetékének kétszerese. Az illetékfizetési kötelezettség alól számos esetben lehet mentesülni, e körben kiemelendő, hogy illetékmentes az ajándékozó egyenes ági rokona által megszerzett ajándék, valamint a személyi jövedelemadó törvény is tartalmaz rendelkezést a kis értékű ajándékok illeték, illetve adómentességére.
581. § (1) Az ajándékozó a megajándékozott tulajdonszerzésének, továbbá az ajándék tárgyának lényeges fogyatékosságáért vagy az ajándékozás során abban beálló kárért csak akkor felel, ha a megajándékozott bizonyítja, hogy az ajándékozó szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el; a felelősség a kárért akkor is terheli az ajándékozót, ha a megajándékozottat nem tájékoztatja az ajándék olyan lényeges tulajdonságáról, amelyet a megajándékozott nem ismer. (2) Az ajándékozó az általános szabályok szerint felelős azért a kárért, amelyet az ajándékozással kapcsolatosan a megajándékozott egyéb vagyonában okoz. 582. § (1) A még meglevő ajándékot az ajándékozó visszakövetelheti annyiban, amennyiben arra létfenntartása érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti. (2) Ha a megajándékozott vagy vele együttélő hozzátartozója az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására súlyos jogsértést követ el, az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket.
E körben a haszonélvezeti jog alapítása a szülő javára az a biztosíték, hogy élete végéig a szülő használhatja az ingatlant. Megjegyzem ez a szerződés adásvétel és nem ajándékozás, így az ajándékozás visszakövetelése fogalmilag és jogilag kizárt. Van azonban lehetőség arra, hogy illetékmentesen a gyermek tulajdonába vett ingatlant a gyermek a haszonélvezőnek ajándékozza. Ekkor a haszonélvezeti jog törlődik, hiszen ugyanazon személy nem lehet egyidejűleg tulajdonos és haszonélvező is.
Katalógus találati lista szaniter Listázva: 1-3 Találat: 3 Cég: Cím: 1211 Budapest XXI. ker., Szállító U. 6. Tel. : (13) 596836, (1) 3596836 Tev. : szaniter, zuhanykabin, szolgáltató, burkolóanyag, csempe, csaptelep, masszázs, sha, wckagylo, jakuzzi, aromaterápia, huppe, akrilkad, teuco, grohe Körzet: Budapest XXI. ker. 1214 Budapest XXI. Kád, mosdókagyló Jász-Nagykun-Szolnok megyében - Jófogás. ker., II. Rákóczi Ferenc út 295. (1) 2778021, (1) 2778021 szaniter, szaniteráru, zuhanykabin, fürdőszoba berendezés, fürdőszobaberendezés, belsőépítészet, építőipar, épületbontás, üvegtégla, építőanyag, vegyipar, generálkivitelezés, földmunka, lakberendezés 1214 Budapest XXI. ker., Zrínyi utca 23. (1) 4201346, (1) 2760034 szaniter, szaniteráru, fürdőszoba berendezés, szolgáltató, burkolóanyag, fürdőszobaberendezés, csempe, csaptelep, kiskereskedő, építés, zuhanyfülke, kádak, csaptelepek, burkolat, díszburkolat 1085 Budapest VIII. ker., József Krt. 26. (20) 3541686 szaniter, csempe, csaptelep, padlolap Budapest VIII. ker. 1155 Budapest XV. ker., Kolozsvár u.
+8 kép Teddy Festékbolt XI. kerület Átvételi/kiszállítási módok Személyes átvétel az üzletben - Fizetés átvételkor (ingyenes) A kiszállítás díjja függ a csomag méretétől, és súlyától. Nyitvatartás Január. 01 - December. 31 Hétfő: 07:00-18:00 Kedd: 07:00-18:00 Szerda: 07:00-18:00 Csütörtök: 07:00-18:00 Péntek: 07:00-18:00 Szombat: 07:00-14:00 Vasárnap: Zárva A Teddy céghálózat tagjaként, Tététnyi úti üzletünkben több éves szakmai tapasztalattal szolgáljuk ki vásárlóinkat festék áruk - és építõipari kellékek körében. Cégünk egyaránt áll rendelkezésére lakossági felhasználóknak és vállalkozóknak, valamint mindenkinek aki felújítással, dekorálással vagy egyéb építõipari tevékenységgel foglalkozik. Szaniter bolt xi kerület na. Vásárlóinknak lehetõsége van számítógépes színkeverésre, hogy munkájuk során az általuk elképzelt színekkel dolgozhassanak. Árlistánk a raktáron lévõ termékeinket tartalmazzák, azonban lehetõség van partnergyártóink bármely termékének napokon belüli beszerzésére. Állandó akciókkal és szakmai tanácsadással készségesen állunk vásárlóink rendelkezésére.
Kíválóan alkalmas: fürdőkád, mosdó és a fal közé, fali- és padlócsempékhez, időjárásnak kitett külső felületek, fugák tömítésére. Kül- és beltérben egyaránt alakalmazható. Cement- és mésztartalmú felületekre, rézre, horganyra valamint üvegezésre MESTER Semleges Szilikont használjunk! Tulajdonságai: Tartósan rugalmas marad Anyag típusa: polisziloxán Hőállóság: -60 °C – +180 °C Ecetsavasan térhálósodó Nem veszélyes készítmény Használati utasítás: Az aljzat legyen száraz, tiszta. Szükség esetén a fuga mélységét körkeresztmetszetű fugazsinór behelyezésével korrigáljuk. Használjon festőszalagot a tökéletes és esztétikus fuga kialakítása érdekében. Kinyomópisztollyal hordjuk fel az anyagot, majd desztilált vízzel simítsuk el. Simítás után a festőszalagot azonnal el kell távolítani. Ne használjuk esőben, +5 °C alatti ill. -+40 °C feletti hőmérsékleten. Alkalmazásakor tartsuk be a szokásos munkaegészségügyi szabályokat. Szaniter Bolt Xi Kerület. Főbb tulajdonságok Szín: fehér, átlátszó, manhattan, beige, cementszürke, jázmin, karamell, sötétbarna, antracit, aranypor, csokoládé, vanília Kiszerelés: 310 ml Minőségmegőrzési idő: +5 °C és +25 °C közötti tárolás esetén legalább 18 hónap