Magyar gazdaság A termőföld hektáronkénti átlagára elérte az 1, 6 millió forintot tavaly. 2020. 02. 27 | Szerző: MTI 2020. 27 | Szerző: MTI A termőföld hektáronkénti átlagára elérte az 1, 6 millió forintot tavaly, ami 11 százalékos drágulás az előző évhez képest az Agrotax Kft. legfrissebb elemzése szerint. A szántóterületek árai még magasabbak, tavaly átlagosan 1, 72 millió forintért lehetett venni, ami az előző évihez képest 10, 93 százalékos emelkedést jelent. Az Agrotax közleménye szerint ötödik éve adja ki az éves országos termőföldpiaci körképet. 2021-ben már súrolta a 2 millió forintot a termőföld átlagára. A cég szakemberei kiemelték, hogy tavaly sem tört meg a csaknem 30 éve tartó áremelkedési trend, ugyanakkor az alacsonyabb árazású régiókban nagyobb volt a drágulás mértéke, mint a drágább területeken. A tavaly értékesített termőföldek között a korábbi évekhez képest a piaci átlagárhoz viszonyítva több szélsőségesen alacsony, illetve túlzóan magas áron megkötött ügyletre figyeltek fel az Agrotax szakértői. A szúrópróbaszerűen elvégzett vizsgálataikból kiderült, hogy olyan földértékesítésnél alakulhat ki extrém ár, ahol a jövőben nem mezőgazdasági művelést terveznek vagy az ár nemcsak a termőföldre, hanem a rajta lévő építményre is vonatkozik.
Fotó: A hazai farmerek és külföldi spekulánsok a tavalyinál 9 százalékkal több termőföldet vásároltak az idei év első felében Romániában, a mezőgazdasági hitelezők pedig arra számítanak, hogy legalább 2020-ig fennmarad az évi 10 százalék körüli áremelkedés a román földpiacon – derült ki a gazdasági portál csütörtökön közölt elemzéséből. Ennyire volt jó befektetés a termőföld - mutatjuk az árakat - Napi.hu. Romániában tavaly 100 ezer hektárnyi mezőgazdasági terület cserélt gazdát – a magyarországi átlaggal gyakorlatilag azonos – 4380 eurós (1, 4 millió forint) hektáronkénti átlagáron. A legkeresettebbek a (földrajzilag az Alföldhöz tartozó) Nyugat-romániai, Temes és Arad megyei szántóföldek, ahol az év első felében csaknem tízezer adásvételi szerződést kötöttek. Keresettek továbbá az olténiai Dolj, illetve a Duna torkolatvidékéhez közeli Baragan-síkságon található Braila és Galati megyei földterületek. A legmagasabb hektáronkénti árat (9000 eurót) idén egy – a román fővárost körbevevő – Ilfov megyei 35 hektáros területért fizetett egy spanyol ingatlanbefektető, a Temes megyei Vejtén (Voiteg) pedig az egyik legnagyobb hazai mezőgazdasági vállalkozó vásárolt 6500 eurós hektáronkénti áron újabb 85 hektárnyi földet.
Grafika: Kristóf Réka A szántók tovább drágultak A különböző művelési ágakba tartozó földterületek közül a szántóföldek esetében is tovább folytatódott a drágulás minden régióban, az átlagos hektáronkénti ár 2018-ban majdnem 1, 5 millió forintra növekedett az egy évvel korábbi, valamivel kevesebb, mint 1, 4 millió forintos szintről. A drágulás a két év tranzakciós átlagárai alapján 8, 3 százalékos volt, ami ugyanakkor elmaradt az előző években tapasztalható növekedéstől, 2016 és 2017 között az árak ugyanis 13, 4 százalékkal emelkedtek. Kivételt egyedül csak Közép-Magyarország jelentett, ahol a gazdát cserélt ingatlanok átlagos fajlagos ára alacsonyabb volt 2018-ban, mint 2017-ben. Termőföld hektáronkénti ára word. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az árak ténylegesen estek volna a területen, valószínűleg az összetételhatás okozta az árak csökkenését, vagyis az előző évhez képest több kevésbé értékes termőterület cserélt gazdát. Különösen igaz lehet ez azért, mivel a 2017-es év kiugrónak számított a szántóárakat nézve Budapest környékén, 2016-hoz képest 2017-re hirtelen több mint 30 százalékkal emelkedett meg a gazdát cserélt területek fajlagos ára.
2021. november 9., kedd 15:05:45 / Már négy megyében 2 millió forint felett a termőföldek átlagára. Egy 2010-ben vásárolt termőföld ára 2020-ra bőven duplájára növekedett, derült ki az OTP Termőföld Értéktérképből, amely a 2020. évi tranzakciós adatok alapján elemzi a termőföld-piaci folyamatokat. Az országos termőföld átlagár 1, 673 millió/ha – Fotó: Gáspár Elizabet Hol a legdrágábbak a termőföld árak? Ismét nőtt a termőföld ára. Az országos termőföld átlagár 1, 673 millió/ha, 5 százalékkal magasabb, mint tavaly. Megyei viszonylatban a legolcsóbb (Nógrád, 1, 015 millió Ft/ha) és legdrágább (Hajdú-Bihar, 2, 329 millió Ft/ha) terület között nincs olyan nagy különbség, mint járásonkénti összehasonlításban. Ott ugyanis az átlagár között tízszeres a különbség a legolcsóbb Bátonyterenyei (462 ezer Ft/ha) és a legdrágább Balatonfüredi (4, 594 millió Ft/ha) átlagár között. A Termőföld Értéktérkép alapján a legmagasabb átlagárú területek az országban szétszórtan helyezkednek el, ugyanakkor az elemzés kitér arra, hogy árfelhajtó tényező a jó talajminőség, a nagyobb városok közelsége, illetve a Balaton-felvidéki lokáció.
Winnetou 1. forgatási helyszínei Winnetou első részéből számomra a káprázatos Zrmanja folyó a legemlékezetesebb. A műholdas kép segítségével végighaladni a partjain, igazi élmény. A környezete valóban hasonlít az észak-amerikai prérik, sziklák, sivatagok világához. A partjain található magas hegyen építették fel az apacs pueblót, és ma is tábla hirdeti az egykori filmforgatás emlékét. A tábla a Winnetou filmekről a Zrmanja folyónál filmbeli Old Shatterhand indián barátja húgával, Nscho tschi -val a Krka zuhatag mentén beszélget, míg a kajovák tábora a Rijeká hoz tartozó Platak -nál van. A film végzetes végső jelenetei Tulove Grede szikláinál lettek rögzítve. Ez a hely testesítette meg a filmbeli Nugget Tsil -t, ahol az apacsok aranya található. Old Shatterhand forgatási helyszínei Old Shatterhand című filmben az apacsok tábora a Krka vízesés nél volt. A Grant erőd a Bosznia-Hercegoviná ban található Popovo polje tágas mezőin lett felépítve. A Golden Hill nevezetű vadnyugati várost szintén Boszniá ban építették.
Winnetou, és barátja Old Firehand forgatási Ez a film helyszínekben nem olyan változatos, mint elődei. A Miramonte nevű mexikói falut a Split -beli Stobrec -nél készítették el. A banditák támadását és Silers halálát Suhopolje -ban játszották el. és Old Shatterhand a Holtak Völgyében forgatási Paklenica Nemzeti Park itt is szerepet kap. A westernvárost a Dubrovnik -beli Ivanica adja. A Colorado folyó helyszínét – ahol Mabel és Old Shatterhand tanácskoznak – a Zrmanja folyó és kanyon vidéke adja. A méhekkel való emlékezetes találkozást Benkovac -nál vették fel. Az oszagák halászásához a Krka vízesés esek szolgáltatták a hátteret. 2016-os Winnetou filmek forgatási helyszínei 2016-os – általam szörnyűnek talált (mind a régi filmekhez, mind a regényekhez képest) – újrafeldolgozáskor szintén Horvátországban forgattak az új alkotók. 2015-ben kezdték el a felvételeket, és a régi filmezési helyek mellett újakat is találtak, valamint részben Németországban is készültek jelenetek. Krka vízesés, ahol a Winnetou filmeket forgatták régi helyszínek közül nem maradhatott ki a Zrmanja kanyon, valamint a Krka és a Paklenica Nemzeti Park ok. De forgattak Lika, Velebit, Isztria, Gorski, Velebit, és Fuzine különböző helyein, utóbbi mentén építették fel például Roswell -t. filmek forgatási helyszínek listája Ezüst-tó kincse 1962 - Plitvicei tavak, Rijeka, Paklenica, Zrmanja folyó 1.