2009. 10:29 Nem tudom sajnos, mit jelent ez a "kizárólagos használati megállapodás", és fizikai lehetőség erre. De a kölcsön felvétele csak másodlagos probléma, ami az igazán fontos, és ami továbbra sem tiszta nekem, hogy a haszonélvező lemondhat-e a haszonélvezeti jogáról valamilyen módon akkor is, ha a tulajdonos nem partner ebben (tehát semmit nem akar aláírni ezzel kapcsolatosan). Kovács_Béla_Sándor 2009. 10:57 Szerintem nem. Ez nem egyoldalú jogügylet. 2009. 11:00 Az egyoldalú, lemondó nyilatkozat nem elég. Az Inytv. ( 1997. évi) 32. §. -a szerint ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás alapján törlik az adott ingatlan tulajdoni lapjáról a holtig tartó haszonélvezeti jogot. 2009. 06. 02. 08:37 Értem. Akkor van valami mód arra, hogy az ingatlan 25%-át birtokló családtag kezéből kivehessük a tulajdonrésze feletti döntési jogát? Gondnokság alá helyezés gondolom nem megoldható, mert az értelmi képességeivel nincs gond, viszont évek óta eltartott felnőtt ember, ez jogi szempontból jelent valamit, amivel lehet támadni a rendelkezési jogát?
Ha nincs erre mód, akkor ez a már említett "ingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése peres úton", ez azt jelenti, hogy a bíróság kötelezi a vonakodó tulajdonost is arra, hogy beleegyezzen az ingatlan eladásába, majd a pénzt szétosztják a tulajdonrész hányadában? Ha így van, ennek mennyi az átfutási ideje körülbelül, hónapok, vagy akár évek is? ObudaFan 2009. 13:38 Azt jelenti. Másfél-két év. monalisa1 2009. 13:49 Nagymedve Azt nem írtad, hogy öcséd miért ragaszkodik a résztulajdonán lévő apai haszonélvezeti jog meglétéhez?! (Ha apátok gondol egyet /... / az öcskös mehet a híd alá lakni - hiányzik ez neki? ) Egy 25 éves fiatal embernek már el kellene kezdeni a saját életét élnie, nem pedig élősködni mindmáig másokon... "Lisa" laikus hozzászóló 2009. 03. 13:02 Sajnálattal hallom, hogy nincs más megoldás, csak a közös tulajdon megszüntetése peres úton, és még az is ilyen hosszú ideig tart. Köszönöm mindenkinek a válaszokat, most már csak egy kérdésem van, ebben a perben a haszonélvező szava is annyit számít, mint a tulajdonosoké?
2008. 14:11 Semennyit. A haszonélvező azért haszonélvező, mert ő a használója. A tulajdonost nem kötelessége beengedni, természetesen minden rezsiköltség őt terheli. Ha Ön 65 év feletti, és az ingatlan ér 40. 000, - Ft-t, akkor önnek 8. 000, - Ft járhat a haszonélvezeti joga eladással történő megszüntetése miatt. Fontos tudni, hogy az Illetéktörvény 72. §-a szerint lehet kiszámítani a haszonélvezeti jog értékét. A házat a férjemmel építettük. A 2 leányunk nevére írattuk, nekünk holtig tartó haszon- élvezetünk van. Férjem 9 éve meghalt, így egyedül én vagyok a holtig tartó haszonélvező. A házat szeretnénk eladni 50 millió forintért, de én mint haszonélvező a haszonélvezet értékéből nem kapok 1 kis lakást, ezért írtam egy feljegyzést, hogy csak akkor adhatják el, ha kiegészítik 1 kis lakás vételi árára 2 tanú is aláírta. Kérdésem mennyi a haszonélvezeti jogom után járó Ft, az összeg kiegészíthető-e a fent leírt módon? A haszonélvezeti jog értékét az illetéktörvény 72. Az ingatlan eladásakor a tulajdonos és a haszonélvező ettől a számítási módtól közös megegyezéssel eltérhet és a haszonélvező, mint haszonélvezeti jogot eladó számára magasabb vételárat is megjelölhet a vonatkozó okiratban.
Az apám azóta is napi szinten használja a ház egy részét üzleti célokra (bár nem lakik itt), a viszony feszült köztünk, csak az öcsém fogadta el a válás után a jelenlétét, anyám és én viszont szeretnénk megváltani a haszonélvezetét a nyugodt élet eléréséhez. Ebbe apám nemrég bele is ment, tehát hajlandó lemondani a haszonélvezeti jogáról kapott pénz fejében. Viszont az öcsém kijelentette, hogy nem hajlandó aláírni semmilyen papírt, a probléma az, hogy az ő 25% házrészén is van ugye a haszonélvezet. Az illetéket átvállalnánk tőle, tehát neki semmilyen költséget nem jelentene, hogy a házrészéről lekerüljön a haszonélvezet, ennek ellenére megmakacsolta magát, és semmit nem hajlandó aláírni. Van-e valami mód arra, hogy az apám lemondjon az öcsém 25% házrészén lévő haszonélvezetéről annak ellenére, hogy ő nem akarja? Ha nincsen, akkor van-e valami jogi út arra, hogy az öcsém kezéből kivegyük a döntési jogát a házrésze felett, vagy bírósági úton rákényszerítsük a ház eladására, amiből persze megkapja az őt megillető összeget?
" Nem az a titok, amiről "nem beszélünk". A titok: szótlan. " Születésem előtt mintegy 9 hónappal összegyűlt apám-anyám (pusztán a Testület működtetése végett) hogy engem oda-idézve: életfogytiglanra + halálra ítéljenek; holott semmit se tudtak rólam. - Az ítélet jogtalan, de erős. Végrehajtása folyamatban. Fellebbezésnek helye nincs. Hihi - szólt az Őrhöz a Rab -, mennyivel vagy te szabadabb, mint én, attól, hogy másfelől őrzöd ugyanezt a falat?! Vizet forralnál? – Jó, ha edényt teszel a tűz és víz közé. Nem hiszem Istent, hanem tudom. Azt hiszem, hogy ez kölcsönös. Mulatok rajtad. Idézet.hu - Elalvás előtt tisztázd: tiszta vagy-e, vagy csak m... - önismeret, jóság idézet. - Ha komolyan vennélek: megkeserülnénk. Akkor a Legszebb, ha még / már nem ismerjük valódi célját. Annak, ki írna, ne tanácsot adj, hanem írószerszámot. Hallomásból tudom, hogy megszülettem. Életem azt pletykálja: meghalok. - Valami más (aminek nevére se leltem) biztosít: az is csak múló állapot. Szerelem az, ha ébredned is jó azzal, akivel alszol. Van, ki gyorsan fut. Van, ki gyorsan olvas, ír. Én gyorsan érzek.
43. oldal Nem azt szeretem, aki tetszik. - Az tetszik, akit szeretek. 54. oldal Ahányan látnak, annyi arcod van (+1: az, amit te látsz). 63. oldal Már fáradt vagyok megbocsátgatni - kérlek: inkább ne bánts meg. 66. oldal Saját pénze csak a hamisítónak van - a többi: kölcsön. 85. oldal A legaljasabb béke is jobbra való Szent Háborúknál. 86. oldal Úgy hallgasd meg, hogy így emlékezhessen rá: "jót beszélgettünk". Fodor Ákos idézetek. 101. oldal
Szép a telő idő! Csak a múlót nem szeretem. Látod-e még azt, amit nézel - vagy már csak tudod: "ott" "az" "van"? "Verseim? " ugyan. - Versek, amelyeket épp én írhatok le. Mi egy csattanós ütközés a néma le- hagyáshoz képest! Két méter fölött mindegy: milyen mély a víz. - Tudsz úszni, vagy sem. Emlékedre el- ejtettem egy tányért - most takaríthatok. Nem azt szeretem, aki tetszik. - Az tetszik, akit szeretek. Nézd: testet ad a szélnek a hó! Hatalmasnak, Szerelmesnek folyton-folyvást SORSA VAN. Mosolyt csak közöny terem - a szenvedély humortalan. (Milyen érvényes lett arcom: két tenyered zárójelében! ) Műegyetemre jártam. Az igazira nem vettek fel. Így lettem művész. (Ami rosszabb, mint az igazi. ) Titkok-titka, te, nem vonásaid szépek: arcod gyönyörű. "
Az igazit elhagyjuk a többiért. A többit az igazi miatt. " (Márai Sándor – Aforizmák) "Karácsonykor könnyű szeretni, de mi van azokkal a sokszáz hétfőreggelekkel? " (Parti Nagy Lajos – Angyal és vonóhorog) "amit keresel, nincs magadat keresed másban" (József Attila – Szabad ötletek jegyzéke) "Ha mindig csak megértek, hol maradok én? " (Szabó Lőrinc – Az Egy álmai) "Nem tudom, miért, meddig Maradok meg még neked, De a kezedet fogom S őrizem a szemedet. " (Ady Endre – Őrizem a szemed) "Jó volna jegyet szerezni és elutazni Önmagunkhoz" (József Attila – József Attila) "Rossz voltam, s te azt mondtad, jó vagyok. Csúf, de te gyönyörűnek találtál. Végig hallgattad mindig, amit mondtam. Halandóból így lettem halhatatlan. " (Pilinszky János – Átváltozás) "A szeretleken nagyjából azt értem, hogy hiányzol akkor is, ha itt vagy. " (Simon Márton – Polaroidok) "Szeretni puszta illemtan. Ki üres, részed nem lehet. Semmim sincs, de velem van az, hogy elengedtelek. " (Závada Péter – Macskakör) "Akarsz-e élni, élni mindörökkön, Játékban élni, mely valóra vált?