A jogcím (latinul justus titulus vagy titulus), olyan jogi rendelkezés vagy jogintézmény, amely egy bizonyos magatartást lehetővé tesz vagy azt előírja. Fontosabb jogcímek [ szerkesztés] Különösen fontosak azok a jogcímek, amely egy bizonyos jog megszerzését lehetővé teszik. A tulajdonjog megszerzésére alkalmas jogcím például az ajándékozás, vagy a vétel, azonban a bérlet vagy haszonbérlet nem alkalmas jogcímek. Ugyanakkor a tulajdonjog megszerzésére alkalmas cím a kölcsön, mert a kölcsönvevőt a kölcsönvett érték tulajdonosává teszi. Jogcímre van szükség egy dolog törvényes használatához is. A jogcím nélküli lakáshasználó az, aki a lakást a bérbeadó hozzájárulása nélkül illetve a vele való megállapodás nélkül használja. Források [ szerkesztés] Bíró Endre: Jogi szótár
Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének a 60/2020. (XII. 18. ), az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásáról szóló önkormányzati rendelete 41. § (3) bekezdése szerint kérelem alapján a jogcím nélküli lakáshasználóval – a nyugdíjasházi lakáshasználó kivételével –, a Hivatal előkészítése és a Bizottság döntése alapján határozott idejű bérleti szerződés köthető, ha a lakbér- és külön szolgáltatások díj-tartozáson továbbá közüzemi és közös költség tartozásán kívül a rendkívüli felmondásra okot adó egyéb körülmény nem áll fenn és a) fennálló díjtartozását egy összegben kiegyenlítette vagy b)fennálló díjtartozásának rendezésére részletfizetési megállapodást kötött és az abban foglaltakat teljesíti. A kérelem erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, a szükséges mellékeltek csatolásával nyújtható be személyesen a Hivatal ügyfélszolgálati irodáján vagy postai úton. Kapcsolódó dokumentumok Kapcsolódó személyek
Nem ingyen lakik tehát a lakásban az, aki a moratórium idején a lakásban marad. A tartozás azonnal érvényesíthető. Végrehajtás esetén a tartozás összegét levonják a lakáshasználó jövedelméből. 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 20. § (1) A lakást jogcím nélkül használó, a jogosult részére lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg. (2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj emelhető. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarthat igényt. 2) A lakcímkártyának semmilyen jelentősége nincs a lakás használata kapcsán. 1992. évi LXVI. törvény (Lakcímtörvény) 26. § (5) A lakcímbejelentés ténye önmagában a lakás vagy az ingatlan használatához fűződő, valamint egyéb vagyoni jogot nem keletkeztet és nem szüntet meg. Érvénytelen a bejelentett lakcímadat, ha a polgárnak a lakás használatára vonatkozó joga megállapodás alapján már nem áll fenn, illetve jogerős bírósági vagy véglegessé vált hatósági határozat alapján megszűnt és a határozatot végrehajtották.
Kerületi életünk egyik kínzó társadalmi problémája – a hajléktalankérdés mellett – a jogcímnélküli lakáshasználat. Az önkormányzat már tavaly hozzákezdett a helyzet felméréséhez. A begyűjtött adatok alapján a képviselő-testület a lakásrendelet módosításával szeretné rendesen fizető bérlőkké tenni az eddigi jogcímnélküli lakáshasználókat. Önkormányzati bérlakásainkban az elmúlt évek során szinte kezelhetetlen mértékűre duzzadt fel a jogcím nélküli lakáshasználat, ami mögött különböző élethelyzetek, jogi hátterek húzódnak meg. Vannak, akiknek lejárt vagy felmondásra került a bérleti vagy használati szerződése. Van, aki soha nem is rendelkezett ilyen szerződéses jogcímmel, vagy pedig a bérlő halálát követően vált visszamaradott lakáshasználóként jogcím nélkülivé. Képviselő-testületünk már tavaly nyáron megbízta a Kisfalu Kft-t, hogy mérje fel a jelen állapotokat, és tegyen javaslatot a rendezésre is. Időközben kiderült, hogy kerületünkben csaknem 700 jogcím nélküli lakáshasználattal kell számolnunk.
Ezek felmérése és az adatok – legalábbis alap szintű – rendezése mostanra jól áttekinthető formában elkészült, és a helyzet megoldása céljából a képviselő-testület elé kerülhetett. Az önmagában is izgalmas áttekintés bemutatja, kik milyen módon váltak jogcím nélkülivé, milyen tartozásokat halmoztak fel (nem kevesen akár 1 millió feletti összeget! ), milyen támogatásokban részesültek, többszörös díjjal terhelve voltak-e, a lakást rendeltetésszerűen használták-e, annak milyen volt a komfortfokozata, az együttélés szabályait betartották-e, történt-e áramlopás, villanyóra-leszerelés, együttműködnek-e a családsegítő szolgálattal, a jogi eljárások mely szakaszukban vannak. Az önkormányzat kinyilvánított érdeke az, hogy a jogcím nélkül használt lakásokban is elsősorban bérleti díjat és közműdíjakat fizető, a lakást rendeltetésszerűen használó, rendezett körülmények között élő és a környezetükkel elfogadható kapcsolatot tartó bérlők lakjanak. Ezért sem gazdasági, sem szociális szempontból nem helyes az ilyen pozitív hozzállású jogcímnélküliek hosszas peres eljárásokban való kilakoltatása.
5) A kormány által elrendelt, speciális, járványügyi moratórium valószínűleg a végrehajtók védelme érdekében rendelkezik a moratóriumról, mivel nem csak a lakóingatlanokat és nem csak a természetes személy lakókat védi, hanem általában állít le minden ingatlankiürítést az országban. 229/2021. (V. 5. ) Korm. rendelet 1. § (1) A veszélyhelyzet megszűnéséig ingatlan kiürítése iránt, azzal összefüggésben intézkedni, valamint ingatlan kiürítésére irányuló helyszíni eljárási cselekményt foganatosítani a veszélyhelyzet megszűnését követően lehet azzal, hogy az intézkedés, eljárási cselekmény lefolytatására, a halasztásra, a jegyző értesítésére vonatkozó határidő a veszélyhelyzet megszűnését követő 15. napon újrakezdődik. 6) A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar cikk által idézett tájékoztatása téves. A bérbeadó a határozott időre kötött lakásbérleti szerződés esetén annak lejártát követő 60 napon belül kérheti – bizonyos feltételekkel – a lakás kiürítését. Az eljárásban szintén alkalmazni kell a kilakoltatási moratóriumot, azonban ebben az esetben az ingatlan nem minősül önkényesen elfoglalt lakásnak.
Újdonság nálunk az Adam & Eva kádcsalád. Térbebálló verziója anyagfolytonosan kialkított, teljes szaniterakril anyagú. Megfelelő alátámasztással, szintezhető lábbakkal van ellátva. A legnagyobb űrtartalmú kád a Kolpánál. Gyönyörű kialakítása révén igazi ékköve lehet a fürdőszobának. Beépíthető megoldás is elérhető, sőt egyenes előlapokkal felszerelt verziója is megvásárolható, nagy méretű fürdőszobák megfelelő felszerelésésre. TÉRFOGAT:450... Üzletünkben vásárolható! 185x90 - színes előlappal 775800. - Comodo kádunk letisztult formájával fogja meg a szemet. De kis részleteivel is megfog, ilyen a túlfolyó formai kialakítása, a kiszélesedő perem, pár apróság tárolására. Ez a kádtípus is öt színvariációban rendelhető TÉRFOGAT:285 L Szabadon álló kádaknál a kádtest színe minden esetben fehér, az elõlap a következõ színekben választható: fehér, fekete, piros, kék, zöld. A le- és túlfolyó tartozék. 170x80 - színes előlappal 655200. - Dalia térbenálló fürdőkád újdonság nálunk. Igazán innovatív formavilággal rendelkezik, és egy igazi gyártói bravúrnak köszönhetően, rendkívül keskeny perem került kialakításra ennél a kádnál.
TÉRFOGAT:275 L Szabadon álló kádaknál a kádtest színe minden esetben fehér, az elõlap a következõ színekben választható: fehér, fekete, piros, kék, zöld. A le- és túlfolyó tartozék. 170x75 - 519300. - akció 475000. - Dream különleges kád, a Kolpa új fejlesztése. Térbenálló kád hatását kelti, de egyenes falhoz építhető, így kisebb helyiségekben is működik a térbenálló kád- élmény. Előlapja a kádtesttel anyagfolytonos kialakítású, minden felülete teljes szaniterakrilból készült. Masszív szintezhető alátámasztása van, kádperemére a falnál akár csaptelep is elhelyezhető. TÉRFOGAT:245 L Szabadon álló kádaknál a le- és túlfolyó tartozék... 575 900 Ft/db 632 900 Ft/db Az áthúzott ár az árcsökkentés alkalmazását megelőző 30 nap legalacsonyabb eladási ára. Kezdete: 2022. 05. 02 A készlet erejéig! A Marilyn térbenálló kádnak különleges a formája. Kifelé hajló oldalai minden fürdőszobát egyedivé tesznek, öt szívariációja pedig tovább hangsúlyozza egyediségét. Egyik hosszanti oldala akár peremre szerelhető csaptelepet is befogadhat.
A termék szállítási határideje maximum 5 hét! Külső raktáron Méret 169 x 80 x 56, 5 cm 739. 000 Ft Ravak Freedom W akril kád 166 x 80 x 56, 5 cm A Freedom W kád a szabadság érzetét nyújtja. Egyesíti a térben álló és a klasszikus kádak előnyeit. Lépjen be egy új dimenzióba, melynek Ön írja a szabályait. A Freedom W kádat nem lehetséges kiegészíteni kádparavánnal. Az ár a csaptelepet nem tartalmazza! A termék szállítási határideje maximum 5 hét! 166 x 80 x 56, 5 cm Ravak Solo akril kád 178 x 80 x 58 cm A két alapvető geometriai alakzat kivételes kombinációja harmonikus egységet alkot. A kád téglalap alakú alapja vizuális stabilitást biztosít, ovális felső része a pihenés és a nyugalom érzetét kelti. A Solo kád minimalista formavilágával és a tértől való függetlenségével vonzza a figyelmet, leginkább azonban tiszta, egyedi stílusával kelt bizalmat. Egyszerre két embernek nyújt tökéletes alkalmat a meditációra. A kád formájához illeszkedik az öntött márványból készült mosdó is, együtt esztétikusan kiegyensúlyozott, egységes egészet alkotva.
Méret: 178*80 Méret: 169*80 Méret: 166*80 << Vissza a főoldalra