Válás utáni közös ingatlan és annak eladása – Jogi Fórum Mik a válás/különválás következményei? - Házaspárok és élettársak Magyarország Közös tulajdon megszüntetése válás utah state 2020. 08:27 Mèg egy egyszerű kèrdès, már kiderült menet közben, vissza se menjek csak az alapvető dolgaimèr mert burkoltan atrocitások èrhetnek. így megbeszèltem èdesanyámmal, átmenetileg nála tartózkodok. Be adom a válást, a vègleges kimondásig ami több hónap lehet, addig nekem milyen kötelezettsègeim vannak a mèg papír szerinti felesègem felè? Azt aláírom hogy így megszűnik a bevètel általam, mert neki csak a 2 gyermek utáni családia van, ami így veszèlyezteti a megèlhetèsüket. 2020. 06:43 Létezik lelki sérelmek nélküli élet? A válás főleg nem az. Érdekes olvasni, váláskor miket tudnak kitalálni emberek. 06:19 (Ha jól értem, az asszony azt követeli, hogy az összeget az osztozkodáskor adja ki neki, mert az ő gyerekei. De hát vicc. Ahogyan a házasság alatt elszenvedett lelki sérelmek miatti kártérítés is. Ha cinikus lennék, ilyenkor jutna eszembe, hogy tulajdonképpen megérdemlik egymást. )
Válás utáni közös ingatlan és annak eladása – Jogi Fórum Közös tulajdon megszüntetése válás Válás, vagyonmegosztás, közös vagyon - Dr. Pazicski Fruzsina ügyvéd Az alábbiakban a legfontosabb tudnivalókról tájékozódhat. INGATLANELADÁS ADÓJOGI KÉRDÉSEI Mekkora a személyi jövedelemadó (SZJA) mértéke ingatlaneladás esetén? Hogyan kell kiszámolnunk a fizetendő összeget? Mikor nem kell SZJA-t fizetnünk? A következőkben erről tájékozódhat. INGATLANSZERZÉS ILLETÉKE Az ingatlanvásárlás komoly anyagi kiadással jár, azonban a vevőnek fontos számolnia az úgynevezett ingatlanszerzési illetékkel. Hogy ennek mekkora a mértéke, milyen esetben vehetünk igénybe kedvezményeket és mikor nem kell fizetnünk illetéket, arról a következőkben tájékozódhat: TULAJDONJOG SZERZÉSI JOGCÍMEK Ingatlan tulajdonjogot többféle módon szerezhetünk – az alábbiakban a legfontosabbakat ismerheti meg. Az esetleges kellemetlenségek elkerülése miatt mindig javasolt időben segítséget kérni. RENDKÍVÜLI AJÁNLAT ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS ÜGYVÉDI GARANCIÁVAL Az ingatlan adásvételi szerződés kettő vagy több fél, az eladó(k) és a vevő(k) között jön létre.
A "válótársaknak" válás esetén a meglévő, örökösöknek öröklés esetén a keletkező közös tulajdon megosztása jelenthet problémát. A közös tulajdon megosztása elvileg szinte bármilyen formában történhet. Természetesen, ha nem sikerül megállapodni végső esetben a bíróság hozhat döntést az ügyben. A legtipikusabb közös tulajdon megosztási lehetőségek: Az első ilyen megosztás nem is tulajdoni, hanem használati megosztás. Főleg ingatlanoknál alkalmazzák. Üdülőknél általában az időbeli megosztás, elkülöníthetően használható lakásoknál, házaknál a folyamatos fizikai megosztás a jellemző. Jogilag ilyen esetben nem változik meg a tulajdonosok személye, azonban a tényleges használó (akár időbeli megosztott használatról, akár elkülönített térbeli használatról beszélünk) birtokvédelmet élvez még a tulajdonostársával szemben is. Az is előfordulhat, hogy az egyik tulajdonos többet használ, mint ami a tulajdoni hányada alapján megilletné, ebben az eseteben a túlhasználat miatt másik tulajdonost használati díj illeti meg.
A házastársak kiskorú gyermekének lakás használatát a házastársi közös lakásban kell biztosítani. Tehát lakáshasználatra jogosult a lakásra kizárólagos jogcímmel rendelkező házastárs kiskorú gyermeke is. A házastársak szabadon állapodhatnak meg, akár az életközösség fennállása alatt, akár annak megszűnése után a házastársi közös lakás használatáról. Ez alakszerűséghez nincs kötve, szóban, írásban, vagy ráható magatartással is létrejöhet. Abban az esetben, ha a házasságkötés előtt a házasulók, vagy a házasságkötés után a házasfelek a házasság felbontása, vagy az életközösség megszűnésének esetére előzetesen rendezik a házastársi közös lakás használatát, azt csak írásba foglalt szerződéssel tehetik meg, amelynek érvényessége a közokirati vagy ügyvéd által ellenjegyzet magánokirati forma. Ha a felek szerződés megkötésekor meglevő lakás helyett a házastársak másik lakásba költöznek és másik lakás lesz a házastársi közös lakás, de erre a lakásra a szerződés hatálya csak akkor terjed ki, ha a szerződésben erről kifejezetten rendelkeztek.
Házastársak vagyoni viszonyainak rendezése A házasulók és a házastársak egymás közötti vagyoni viszonyaikat a házassági életközösség időtartamára házassági vagyonjogi szerződéssel rendezhetik. Ha a házassági vagyonjogi szerződés eltérően nem rendelkezik, a házastársak között a házassági életközösség időtartama alatt házastársi vagyonközösség (törvényes vagyonjogi rendszer) áll fenn. A vagyonjogi rendelkezések időbeli hatálya A törvényes vagyonjogi rendszer az életközösség kezdetétől hatályosul akkor is, ha a házastársak a házasságkötés előtt élettársakként éltek együtt. A házasság megkötésével az életközösség létrejöttét vélelmezni kell. Az életközösség átmeneti megszakadása a törvényes vagy a szerződésben kikötött vagyonjogi rendszer folyamatosságát nem érinti, kivéve, ha a felek között vagyonmegosztásra került sor. Mikor megszűnik a házastársi életközösség, vele együttesen szűnik meg a vagyonközösség is. A közös vagyon megosztását bármelyik fél kérelmezheti, az esetlegesen fennálló adósságok törlesztésével egyetemben.
Amit eddig kaptál azt megkapta ő is, feléltétek. 2020. 09:53 A válás végéig vegye igénybe az adókedvezményt, ha külön költözik azt adja oda az asszonynak. 09:50 drbjozsef, mért lenne gyerektartás? " El vettem a felesègem kèt gyermekèvel. közös nincs. " A gyerekeket nem vette el, csak eltartotta a házasság alatt. Nem ír örökbefogadást. 09:22 Krysz666, Fizesd a nettó fizetésed 30-40%-át havonta (attól függően, miért nem dolgozik, mekkorák a gyerekek, ilyesmik), mint gyerektartás "előleg". Ha nincs megegyezés, úgyis per lesz. A többivel ne foglalkozz. Majd pereskedik érte, ha akar, de nem túlságosan nagy esélye nincsen. (a leves többe kerülne, mint a hús amúgy is) Krysz666 2020. 08:32 Az összeget akkor akarja, amikor mennèk a dolgaimèrt. 120. 000-ft ról van szó ha a fizetèsem felère jogosult válásig, akkor az bőven kimeríti. Mèg az első házasok osszeget is követeli arra hivatkozva, hogy nèlküle nem járt 30 ezer ami az èn rèszem. Ő is tudta volna igènyelni ha lett volna adózott jövedelme, így ő külön jogosult lett volna rá, de az èn rèszemet követeli.
Mi a pénzt beforgatjuk a már folyamatban lévő másik ingatlanba. Lehet ez a szerződés bármilyen hátránnyal ránk nézve? Nagyon köszönöm, ha valaki segít, holnap mennék a közjegyzőhöz...