Részlet a válaszból Megjelent a Költségvetési Levelekben 2015. július 14-én (214. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3991 […] fizetések elleni fellépésről szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2011/7/EU irányelvéhez. A Ptk. behajtási költségátalányra vonatkozó szabályozása ezen irányelv előírásából fakadó jogharmonizációs kötelezettségnek eleget téve született irányelv - a konkrét előírásokon túl - elvi megközelítéseket is rögzít, azt is, hogy a hatóságok a kereskedelmi ügyletek tekintetében kedvezőbb pozícióban vannak, mint a vállalkozások. A hatóságok biztosabb, kiszámíthatóbb és folyamatosabb bevételekkel rendelkeznek, előnyösebb feltételek mellett tudnak finanszírozási forrásokhoz hozzájutni, kevésbé vannak arra utalva, hogy céljaik elérése érdekében stabil üzleti kapcsolatokat építsenek ki. A hosszú fizetési határidők és a hatóságok részéről az árukért és szolgáltatásokért felmerülő késedelmes fizetés indokolatlan költségeket okoz a vállalkozások számára. Tekintettel a hatóságok e kedvezőbb pozíciójára, az irányelv csak azon kereskedelmi ügyletek vonatkozásában rendelkezik behajtási költségátalány fizetéséről, ahol a hatóság szerepel az adósi pozícióban.
A lekért adatállományból nem szűrték ki azokat az összegeket, ahol hétvégére esett a fizetési határidő, ami természetesen további indokolatlan adminisztrációs terhet jelentett volna a vállalkozás számára" – magyarázta a szakember. Vannak olyan társaságok is, akik "jó tanuló" módjára kiszámítják és lekönyvelik ráfordításként a behajtási költségátalány összegét, mivel ez – a jogosult lemondó nyilatkozatáig, vagy ennek hiányában az elévülési határidőig – ideiglenesen csökkenti az adóalapot. Ezt viszont általában a külföldi anyavállalatok nem támogatják és a nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok (IFRS-ek) szerint készített reporting csomagjaikban nem is mutatják ki könyveikben, mivel az nem felel meg a kötelezettség definíciójának. KOMMENTÁR AKCIÓ! Kettőt fizet, hármat kap! Rendeljen 2015. január 31-ig legnépszerűbb kommentárjaink közül hármat és a legolcsóbbat ingyen adjuk! Kommentár a munka törvénykönyvéhez 2014 Nagykommentár a szerzői jogi törvényhez Nagykommentár a tőkepiaci törvényhez Kommentár a Büntető Törvénykönyvhöz Nagykommentár a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmáról szóló törvényhez Kommentár a Polgári Törvénykönyvhöz További információ és megrendelés >> Ha a beszámoló szempontjából ez az összeg jelentős, és a jogosult eddigi gyakorlata alapján vélelmezhető, hogy nem tart rá igényt, akkor a NAV álláspontját követve nem valós kötelezettséget mutatnánk ki a könyveinkben, ami sértené a megbízható és valós kép kialakításának alapelvét.
A behajtási költségátalány intézményének implementálása és a Ptk. -ban való szabályozása egy nem kellően végiggondolt, a gazdasági hatásokat teljes mértékben figyelmen kívül hagyó, elhibázott kodifikáció eredménye. Ezek után felmerül a kérdés, hogy miként lehetne ezt a helyzetet megnyugtatóan rendezni. " A helyettes államtitkár elmondta azt is, hogy az IM álláspontja szerint az egyedüli megnyugtató megoldást nem a Ptk. módosítása, hanem egy külön törvényben történő szabályozás jelenthetné. "Ez a külön jogszabály rendelkezne a kereskedelmi (vagyis nem fogyasztói) ügyletekhez kapcsolódó késedelmes fizetések elleni fellépésről. Ez szabályozná a fizetési ütemezést, a behajtási költségátalányt, a tisztességtelen szerződéses feltételeket és gyakorlatot, és mindazt, amit még az irányelv tartalmaz. Mindez természetesen együtt járna a Ptk. és a Ptké. szabályainak a hatályon kívül helyezésével. 6:155. § (2) bekezdése csupán annyit mondana ki, hogy a kereskedelmi ügyletekhez kapcsolódó késedelmes fizetések elleni fellépésről szóló irányelvben meghatározott behajtási költségátalányról külön törvény rendelkezik.
2016. 04. 11. Amint korábbi közleményünkben arról tájékoztatást adtunk, az Országgyűlés elfogadta a behajtási költségátalányról szóló 2016. évi IX. törvényt (a továbbiakban: "Törvény"). (Kihirdetésre került a Magyar Közlöny 2016. március 23-i, 39. számában. ) Jelen közleményünkben a Kamara arra vonatkozó szakmai álláspontját tesszük közzé, hogy a 2015. évi beszámolók elkészítése és könyvvizsgálata során hogyan kell eljárni a Törvény hatályba lépését megelőző időszakban keletkezett behajtási költségátalány kötelezettségek rendezésére vonatkozóan, figyelemmel a Törvény átmeneti rendelkezéseire. A Törvény a benyújtott törvényjavaslatban foglaltaknak megfelelően és a vonatkozó uniós irányelvben foglaltakkal összhangban rendezi a behajtási költségátalány jogintézményét egységesen, mind a Törvény hatályba lépésétől, 2016. március 24-étől létrejövő kereskedelmi ügyletek, mind pedig azt ezt megelőző időpontban létrejött, korábbi kereskedelmi ügyletek vonatkozásában. Az említett új törvényi rendelkezések alapján 2016. március 24-étől kezdődően, a vállalkozások között, illetve a vállalkozások és a velük szerződő hatóságok között bonyolított kereskedelmi ügyletek kapcsán bekövetkező fizetési késedelem miatt a kötelezettnek csak abban az esetben és attól az időponttól kezdődően kell behajtási költségátalány címen kötelezettséget kimutatnia a könyveiben, ha és amikor azt a jogosult tőle követelte, azaz az erre vonatkozó igényét vele közölte, vagyis a fizetésre a kötelezettet felszólította.
A költségátalány szabályozása kikerült a Polgári törvénykönyvből, arra a jövőben külön törvény vonatkozik, mely sokkal inkább igazodik a kereskedelmi ügyletekhez kapcsolódó késedelmes fizetések elleni fellépésről szóló, 2011/7/EU irányelv alapelveihez. Módosuló alanyi és tárgyi hatály Az új jogszabály egyértelműen rögzíti, hogy a vállalkozások és a szerződő hatóság, valamint vállalkozások közötti kereskedelmi ügyletek esetében és csak az érintett alanyok kereskedelmi ügyletekből eredő pénzköveteléseinek teljesítése esetében alkalmazandó az új törvény – ismertette a Kovács Réti Szegheő Ügyvédi Iroda szakértője. Mi minősül kereskedelmi ügyletnek? Az új jogszabály, összhangban az irányelv rendelkezéseivel, csak olyan ügyleteket tekint kereskedelmi ügyletnek, amelyeknek tárgya fizetés ellenében történő áruk adásvétele vagy szolgáltatások nyújtása. Kötelezettség helyett jogosultság Jelentős változás a Ptk. rendelkezéseihez képest, hogy az új jogszabály az eddigi kötelezettséget jogosultsággá minősítette.
§ (1) bekezdés n) pontját. Az egyértelmű, hogy az adókötelezettség az nem csupán az adó (illeték) –megállapításából, –bevallásából és –befizetéséből áll, hanem többek között a bejelentési kötelezettséget is magába foglalja. Az Itv. § (2) bekezdésének második mondata taglalja, hogy mely esetekben mentesülhetünk az ajándékozás esetén a bejelentési kötelezettség alól. Eszerint az ajándékozást a 17. § (1) bekezdés c), k), l), m), p), r), s) pontja alá eső ügyletek kivételével az állami adóhatósághoz 30 napon belül be kell jelenteni, mely bejelentésre a 91. § az irányadó. Mint ahogy látható a törvényi felsorolásban a kivétel szabályok között nincs benne az Itv. § (1) bekezdésének n) pontja!!! A bejelentésre az Itv. 91. § (2) és (5) bekezdései az irányadóak, melyek szerint a bejelentést az illetékkötelezettség keletkezését követő 30 napon belül kell megtenni még akkor is, ha illetékmentes vagyonszerzésről van szó! Sajnálatos módon ez utóbbit erősíti meg az Itv. § (5) bekezdése, mely szerint a bejelentési kötelezettség jogszabály szerint illetékmentes vagyonszerzésre is vonatkozik.
myhive Haller Gardens Lakások, Árak, Ingatlanok – Portfolio Ingatlan 1095 Budapest, Soroksári út 30-34 ikon Bérleti díj 14. 5 – 17 € m 2 /hó Üzemeltetés 1500 HUF/ hó/m 2 Jelenleg kiadó irodaterület 13726 m 2 Zöld minősítés BREEAM In-Use Very Good Min. bérleti idő 60 hónap ÉRDEKEL SZINT ÖSSZ TERÜLET KIADÓ TERÜLET ALAPRAJZ Földszint 3000 m 2 48 m 2 – 1. emelet 4435 m 2 0 m 2 2. emelet (A) 4438 m 2 313 m 2 (B) 565 m 2 3. emelet 5003 m 2 429 m 2 ADATOK Bérleti díj 14. 5 – 17 €/m 2 /hó Átadás időpontja 2009 Üzemeltetés díja 1500 HUF/hó Min. bérleti idő 60 hónap Összes kiadható irodaterület 31507 m 2 Jelenleg kiadó irodaterület 13726 m 2 Közös területi szorzó 4. 25% Teljes irodaterület 34245 m 2 Felújítás éve 2017 Kiadó irodák mérete 301 m 2 – 3579 m 2 Irodaház neve myhive Haller Gardens Zöld minősítés BREEAM In-Use Very Good Irodaház címe 1095 Budapest Soroksári út 30-34 myhive Haller Gardens információk, irodák, árak, ütemek Kiemelkedõ színvonalú, teljesen felújított modern irodaház, amely a város leggyorsabban fejlõdõ körzetében, a IX.
Irodák Coworking Budapest myhive Haller Gardens Flex Kereskedelmi feltételek Egyéb elérhető lehetőségek Rugalmas bérlés A rugalmas szerződésnek köszönhetően egy évnél rövidebb időtartamra is kibérelhetsz helyiséget. Az ár tartalmazza a bérleti díjat, közüzemi számlákat, fogyasztást és minden más költséget. Gyors internethez, egy közös konyhához, pihenőterülethez és tárgyalóteremhez garantálunk hozzáférést. Az irodádat teljesen felszerelten és bútorozottan kapod meg, hogy azonnal elfoglalhasd azt. Vibes Startup Optimális startupok és scaleupok számára Minden iroda itt: myhive Haller Gardens Flex Szolgáltatások itt: myhive Haller Gardens Flex Szolgáltatások az épületben A környékről Közlekedés a közelben nagyjából percnyi sétára van ettől: myhive Haller Gardens Flex Nincs közel ehhez: myhive Haller Gardens Flex Adatok erről: myhive Haller Gardens Flex Kiemelkedõ színvonalú, modern irodaház, amely a város leggyorsabban fejlõdõ körzetében, a IX. kerületben épült fel a Milleniumi Városközpont közvetlen szomszédságában.
Az utóbbi – amely az épületnek nevet adó Haller János főispán egyik fő művére reflektál –, igen sokoldalú használatot biztosít, ugyanis a kert szerves részévé válik az irodakomplexumnak, ahol találkozókat, megbeszéléseket és rendezvényeket is lehet majd tartani. Hasonló koncepció alapján kapott új arculatot a magas színvonalú kávézó és étterem, amely további kényelmi funkciókkal egészült ki. Intelligens, a parkolóhelyeket optimalizáló rendszer került bevezetésre, amelynek segítségével a bérlők költséghatékonyan és rugalmas feltételekkel tudnak helyeket bérelni. Mindemellett egy kiemelkedő akusztikai jellemzőkkel és magas szintű rendezvénytechnikai megoldásokkal rendelkező, szintén rugalmasan bérelhető kedvelt rendezvény- és tárgyalóhelyszín is kialakításra került az irodaházban. A myhive Haller Gardensben került bevezetésre elsőként a Service Pont, amely támogatást nyújt az irodaházon belüli közösségi élethez, valamint a bérlők kérésére megszervezi a ruhatisztítást, a virágrendelést, a masszázst, de akár egy alkalmi smink elkészítését is.
M yhive Haller Gardens irodaház forrás. Az épületen kívül és belül egyaránt érezhető a folyó dinamikája. Haller Gardens Irodahaz Budapest Hazai Kozepuletek Az épületen kívül és belül egyaránt érezhető a folyó dinamikája. Haller gardens d épület. 1095 Budapest Soroksári út 30-34 Haller Gardens Irodaház D. Zöld minősítés Hatékonyság Fenntarthatóság. A projekt 2 fázisban valósul meg. 1083 Budapest Bókay János u. 1095 Budapest Lechner Ödön fasor 6. Az épület építészete modern és letisztult. 36 1 489 02 02 Fax. The first class office complex provides new workplaces on more than 32000 sqm. A mai napon tájékoztatást kaptunk egy koronavírusos esetről a Haller Gardens irodaházunkban ahol az érintett bérlő azonnal lezárta irodáit fertőtlenítés céljából. A 10 ezer négyzetméteres épület harmadára már bérleti szerződést is kötött a fejlesztő a fennmaradó rész további vállalkozásoknak nyújt lehetőséget a betelepülésre. A UPC a Haller Gardens-t választotta új budapesti központjául ahol 5600 négyzetméternyi irodaterületet bérel.
Ebben a szolgáltatásban a kimagasló infrastruktúra és modern dizájn mellett már elérhetőek a különféle magas szintű ergonómiai megoldások: például az irodaszékek és asztalok minden testtípushoz és magassághoz állíthatók. A természetes fény maximális biztosítása mellett bioritmust követő lámpával vannak felszerelve az irodaterek, melyek a napszaknak megfelelően állítják be a szükséges fényerőt. Továbbá a levegő tisztítására alkalmas, megfelelő mennyiségű zöld növény szabályozza a szobahőmérsékletet és páratartalmat. A tisztított vizet csapba beépített vízszűrő biztosítja. Valamint a zónásított fűtés- és hűtésrendszer olyan magas szintű innovatív technológiával működik, amely automatikusan követi, méri és szabályozza a benti hőmérsékletet. A társasági életet és kikapcsolódást szolgálják a közösségi terek, de rendelkezésre állnak különféle méretű, hangulatú tárgyalók vagy elszeparált fókuszszobák. Mindemellett futóklub, tornaóra, jóga, masszázs, sőt egészségeséletmód-tanácsadás is rendelkezésre áll.
Nemsokkal a nyitás után a mycowork területek közel kétharmadára már bérleti szerződést kötöttek. Szintén kiemelkedően népszerű termék a myoffice, amely az ügyfelek kívánsága szerinti, egyedülálló kényelmi funkcióval kialakított azonnal költözhető, dedikált irodatereket kínál rugalmas konstrukcióban. Az új bérlők több mint 75 százaléka ezt a terméket választotta. Mindkét esetben a bérelt irodaterületek nagyságától függetlenül, a bérlők az irodaház teljes myhive szolgáltatáscsomagját élvezhetik: kiváló infrastruktúrát, a közösségi tereket és minden myhive-tagnak járó szolgáltatást. "A mycowork és a myoffice termékek iránt igen nagy a kereslet, legújabb bérlőink közül a FedEx, a Gamax Laboratory Solutions Kft. is az utóbbi mellett döntött, illetve a Nova Services Kft. szintén a myoffice szolgáltatáscsomagot választotta megújult irodájának kiépítése során. A termékek sikere nem meglepő, ugyanis olyan sokrétű és egymással kombinálható megoldásokat kínálunk, amelyek révén az ügyfelek nagyrészének megváltozott irodabérleti igényeit is ki tudjuk szolgálni.