Gyorsan van szükséged lakáshitelre? 24-48 órán belül: előzetes hitelminősítés személyes hitelajánlat
Ez egy 60 millió Ft+áfás lakás esetében például 3 millió Ft segítséget jelent. Ez, bár nem fedezeti természetesen a teljes önerőt (ami 70%-os hitelfedezeti mutató esetén 18 millió Ft), de azért mégis csökkenti azt. 4. Több ingatlant is bevonhatunk fedezetként Az önerő akár teljes egészében kiváltható akkor, ha a megvásárolni vagy építeni kívánt ingatlanon kívül más ingatlant vagy ingatlanokat is bevonunk fedezetként. Ilyenkor a bankok ugyanis az összes fedezet összértékét veszik alapul, és ennek maghatározott százalékáig (maximum 80%) hiteleznek. Vagyis, ha a megvásárolni tervezett 40 millió Ft-os lakáson kívül van még egy másik 40 millió Ft becsült forgalmi értékű ingatlan az adós vagy adóstárs tulajdonában, akkor a felvehető hitel (70%-os hitelezési aránnyal számolva) akár 56 millió forint is lehet (a 80 millió Ft 70%-a), így a példánkban szereplő lakás önerő nélkül megvásárolható lakáskölcsönből. Hitel önerő és fedezet nélkül film. +1. A lehetőségek akár kombinálhatók is Természetesen a csok, a Babaváró és a pótfedezet lehetősége akár kombinálhat ó is, ami nagyobb értékű ingatlan megvásárlását teszi lehetővé önerő nélkül.
Ha például a bank 70%-ig hajlandó meghitelezni egy ingatlanvásárlást, akkor egy 40 millió forintos lakás esetében legalább 12 millió forint önerőt kell tudnia felmutatni a vevőnek, míg 28 millió forint lesz a lakáshitel. Ha a pár korábban – 90 napon belül – 10 millió forint Babaváró hitelt vettek fel, akkor ebből 2, 5 millió forint hitelnek minősül, így a lakásra már csak 25, 5 millió forint lakáshitelt kaphatnak. Amennyiben a pár a 10 millió forint Babavárót beforgatja az ingatlanvételbe, akkor ezen és a hitelen felül még további 4, 5 millió forint saját forrásra lesz szükségük. ( Itt írunk bővebben arról, hogy mire kell figyelni akkor, ha lakáscélra használnánk fel a Babaváró összegét. Lakáshitel kevés önerővel, vagy akár önerő nélkül? Mutatjuk a megoldásokat. ) 3. Új építésű lakás vásárlása: az 5%-os áfa is lehet önerő Új építésű lakások vásárlásakor a vételár 5%-os áfatartalmát visszakapja a vevő, amennyiben csok támogatást is igényelne a vásárláshoz. Ezt az összeget a pénzintézet a vevőnek utalja el a vételár utolsó részeként. A csok támogatáshoz hasonlóan ez a kedvezmény is helyettesítheti részben a minimálisan elvárt önerőt.
Hőszivattyú Magyarországon a hőszivattyú még nem egy nagyon elterjedt technológia, azonban külföldön már előszeretettel alkalmazzák. A hőszivattyú az ingatlant körülvevő térből, azaz levegőből, talajvízből, de még akár a földből nyert hőmérsékletet használja fel és szállítja a hűvösebb helyre. Hűtse-fűtse otthonát klímával és napelemmel! Komfort megújuló energiával. Fűtésre és hűtésre is használható, érdemes azonban tudni hogy a talajvíz használatához engedélyre van szükség, ezért ebben az esetben drágább lehet a kivitelezése. Elektromos fűtés inverteres klímával Az inverteres klímáknak az egyik legjobb tulajdonsága, hogy alacsony energiaszinten dolgozik, ezért rendkívül energiatakarékosan üzemeltethető. Megbízható fűtési megoldást kínál 100 négyzetméternél kisebb alapterületű otthonok állandó fűtésére, azonban hogyha ennél nagyobb az ingatlanunk, vagy annak olyan az elrendezése, akkor szükség lehet több készülék felszerelésére. Ebben az esetben viszont nem biztos, hogy ez a legmegfelelőbb típus a számunkra. A klímával való fűtés előnyös, mert energiatakarékos és klímát már majdnem mindenki használ.
Más gyakori kérdésekre is választ kaphat az alábbi GYIK oldalunkon. Kombinált rendszer, hőszivattyú és napelem MFB 0%-os hitellel kombinált napelem-hőszivattyú rendszerre is lehet pályázni, a SolarKit-tel ennek teljeskörű ügyintézését tudjuk vállalni. Ismerje meg a hőszivattyút! A hőszivattyú a föld hőjének felhasználásával, elektromos elven fűt, hozzá padlófűtés, mennyezetfűtés, vagy falfűtés társítható. Üzemeltetése a (fordított) hűtőgép elvén alapul, hiszen hőt von el a levegőből, a vízből, vagy a talajból, és az így megtermelt hő hőmérsékletét megemelve (általában villamos hajtású kompresszorral), vagy lecsökkentve juttatja el a lakóhelyiségekbe. Lehet tehát vele hűteni, fűteni, és meleg vizet előállítani. Ha van egy hőszivattyús rendszere, akkor nem szükséges a házba villany, gáz, olaj, vagy vegyes tüzelésű kazán, klíma, gázcirkó, avagy villanybojler beszerelése. A hőszívattyú telepítéséhez ajánlott az ingatlana villamoshálózatán legalább 3×25 Amper teljesítmény kialakítása. Mikor éri meg a hőszivattyú?
Kivéve persze, ha a rendszerben ki van építve egy tározó. A hőszivattyús áramtarifa igen kedvező, a mérés speciális mérőórával zajlik. A tökéletes szimbiózis: hőszivattyú + napelem A SolarKit-tel hőszivattyús céggel való együttműködésünk keretében kulcsrakészen vállaljuk a napelemes rendszer kivitelezését és segítséget nyújtunk a hőszivattyús partnerünkkel való együttműködésben. 9 kW-os rendszer – Kerepes – hőszivattyúval A hőszivattyú és a napelemes rendszer telepítése is 1 napot vesz igénybe, így a SolarKit-tel 1 napon tudjuk vállalni a hőszivattyú és a napelemes rendszer kivitelezését. Passzívházakban nagyon jó szolgálatot tesz a napelemekkel működtetett hőszivattyús fűtés, és ugyan ki ne vágyna szinte lenullázott fűtési rezsire (feltéve, hogy minden eszköz elektromos)? Ám, ha a hőszivattyút 'GEO', vagy 'H' tarifás villanyórára köti, akkor hiába van napelem rendszer, az a hőszivattyú áramfelhasználását nem fogja csökkenteni. A hőszivattyú ideális esetben akár évi 30%-kal is képes csökkenteni az energiaszámlát, és ez jelentősen fokozható, ha a hőszivattyút napelemes rendszerrel kötjük össze.