Havazás utáni olvadás és eső idején gyakoribbak a beázások, érdemes a társasház lakóinak is, és a közös képviselőnek is figyelnie a tetőszakaszokra, ereszekre, és a biztosítók felé időben megtenni a szükséges kárbejelentések et, a helyreállítási munkák at pedig elvégeztetni. Kövesse híreinket figyelemmel a Google+ (+1) vagy a Facebook (Like) használatával. Kapcsolatfelvétel érdekében kérem kattintson ide. Kérdések esetén állunk rendelkezésére.
A szakértőtől megtudhattuk, a közös képviselő, illetve az intézőbizottság ellenőrzésének leggyakoribb formája a számvizsgáló bizottság választása, illetve kisebb társasházaknál ezen ellenőrzési funkció ellátására a tulajdonostársak egyikének megbízása. A számvizsgáló bizottságot szintén a közgyűlés választja. – Ha a közösség éves pénzforgalma meghaladja a húszmillió forintot vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma meghaladja az ötvenet, a számvizsgáló bizottság, illetőleg az ellenőrzési jogkör gyakorlója feladatellátásának segítésére gazdasági ellenőrzést segítő személyt kell igénybe venni, aki könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy lehet – mondta. – A gazdasági ellenőrzést segítő személy feladata a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat – éves közgyűlés elé terjesztett – tervezetének előzetes vizsgálata és véleményezése.
A társasházak és a társasházi közös képviselő számára is fontos, hogy a téli időjárásra fel legyenek készülve. Havazás és ónos eső esetén legyen megfelelő mennyiségű, (környezetbarát) szóróanyag (ezekből az interneten, szakboltokban lehet válogatni kiszerelés, ár és hatékonyság szerint). A kevesebb albetéttel rendelkező társasházakban mindenképpen költséghatékonyabb megoldás lehet, ha a lakók maguk végzik el a ház körüli szórást, hólapátolást. Természetesen az alapanyagokat és eszközöket ilyenkor is a társasház biztosítja, a meglévő közös költségből megvásárolva a közös képviselővel egyeztetve, amire szükségük van a téli időszakban, de külön vállalkozót már nem fizetve, aki elvégzi a hótakarítást (és ez jelentős megtakarítás lehet időjárástól függően). Ahol a társasházban sikerül több lakónak együttműködnie, ott kialakulhatnak ismeretségek, beszélgetések a hótakarítás és munkálatok során, kialakulhat egy jobb kapcsolat a társasházi lakók között, ami akár hosszabb időre kihathat és az általános együttélést is pozitívan befolyásolhatja (könnyebben érthetnek egymással szót, ha valakinek kérdése, ötlete van, könnyebben tud kihez fordulni).
A közös képviselő tevékenységét a közgyűlés ellenőrzi, felmentéséről és díjazásáról szintén együtt határoznak a lakástulajdonosok. A közös képviselő feladat- és hatásköre Szervezési tevékenység A tulajdonostársak döntéshozó fórumát a közös képviselő hívja össze, ő készíti elő a közgyűlés határozatait, valamint felel a meghozott döntések végrehajtásáért. Munkáltatói jogkörben ő gondoskodik a munkavállalók kiválasztásáról (gondnok, házfelügyelő, takarító stb. ). Jogi tevékenység A közös képviselő ügyel a társasház működésének törvényességére, továbbá gondoskodik arról, hogy a közösség döntései megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek. Ügyel a házirend betartatására, továbbá ő jár el a hátralékos tulajdonosokkal szemben, a jelzálogjog bejegyeztetése, nyilvántartása, törlésének kezdeményezése a közös képviselő feladata. A társasház, mint közösség perbeli képviseletét a közös képviselő látja el, valamint a különböző hatóságok előtt is ő jár el a közösség nevében.
Tehát hiába ugyan az a személy tevékenykedik mindkét esetben ez két külön dolog! 2018. 04. 15:37 HA egyéni vállalkozóként alkalmas, azaz van neki megfelelő alkalmazottja... Azonban nem lehet ő az aláíró mindkét félként. - - A megválasztásakor miként lett ez a kérdés megoldva?! Hisz már akkor is kellett a képzett társasház kezelő a "társasház kezelés"-hez a közös képvelői funkció mellé. Kivéve: HA a közös képviselő TULAJDONOS is a társasházban és nem vállalkozóként közös képviselő, hanem megbízással. 2018. 10:03 Tisztelt Fórum! Találkozott e már valaki olyan megoldással, hogy egy megválasztott társasházi közös képviselő /tulajdonos/ a reá bízott feladatok elvégzésére egy egyéni vállalkozót bíz meg, akivel viszont nincs a háznak szerződése. Természetesen a megbízott vállalkozó szintén Ő! Erre azért van szüksége a jelenlegi hogy ne kelljen társasház kezelő végzettséggel rendelkeznie és mégis legálisan megkapja a tiszteletdíját, mint Összetett adminisztrációs szolgáltatás" 821101 Teaor. Ez így működhet?
Legyen két lakás vagy húsz, a társasházaknak közös képviselőre van szükségük a napi üzemeltetési, karbantartási és ügyviteli feladatok végzésére, valamint stratégiai feladatok megoldására, ami nem kis feladat! Ennek a sokrétű és átfogó tevékenységnek ellátására a társasház alakuló közgyűlése közös képviselőt választ. A közös képviselő általában a tulajdonostársak soraiból kerül ki, de lehet a társasházban ingatlannal nem rendelkező külső magánszemély, vagy cég is. Igen kevés helyen alkalmazzák azt a módszert, hogy közös képviselő helyett egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot választanak, mely bizottság elnökének jogállása és felelőssége a közös képviselőével azonos. A közös képviselői minőség üzletszerű ellátása esetén tevékenysége hivatalos, OKJ-s szakvizsgához kötött. A tulajdonosok által elfogadott Szervezeti és Működési Szabályzatnak (röviden: SzMSz) részletesen le kell írnia a közös képviselő feladatait és hatáskörét, jogait és kötelezettségeit, hiszen egy későbbi, vitás kérdés esetén a megfelelően kidolgozott SzMSz mérvadó lehet a közös képviselővel szembeni fellépéshez.
"(5) A (2), a (3) és a (4) bekezdésben meghatározott munkakörök száma nem haladhatja meg az államigazgatási szervnél foglalkoztatott kormánytisztviselők létszámának 8%-át. Az (1)–(3) bekezdésben foglaltak szerint megállapított munkaköröket a szervezeti és működési szabályzat (ügyrend) mellékletében kell feltüntetni. " "(9) A politikai főtanácsadó, politikai tanácsadó felett a munkáltatói jogokat a) az (1) bekezdés esetében a kormányzati tevékenység összehangolásáért felelős miniszter, b) az (1a) bekezdés esetében az általános politikai koordinációért felelős miniszter, c) a (2) bekezdés esetében a kormányzati tevékenység összehangolásáért felelős miniszter, d) a (2a) bekezdés esetében az általános politikai koordinációért felelős miniszter, 2. A központi államigazgatási szervekről, valamint a Kormány tagjai és az államtitkárok jogállásáról szóló 2010. évi XLIII. törvény módosítása 5. § A központi államigazgatási szervekről, valamint a Kormány tagjai és az államtitkárok jogállásáról szóló 2010. Pályázati felhívás – hatósági ügyintéző munkakör betöltésére - Tokaj.hu. törvény 32.
2022. május 16. Szigetszentmiklósi Polgármesteri Hivatal a közszolgálati tisztviselőkről szóló 2011. évi CXCIX. törvény 45. § (1) bekezdése alapján pályázatot hirdet Szigetszentmiklósi Polgármesteri Hivatal Testületi és nemzetiségi ügyintéző munkakör betöltésére. A közszolgálati jogviszony időtartama: határozott idejű GYES-en lévő távolléte ideje –ig tartó közszolgálati jogviszony Foglalkoztatás jellege: Teljes munkaidő A munkavégzés helye: Pest megye, 2310 Szigetszentmiklós, Kossuth Lajos utca 2. A munkakörhöz tartozó főbb tevékenységi körök: A Szigetszentmiklósi Polgármesteri Hivatal Testületi Irodája feladatköréhez tartozóan nemzetiségi önkormányzati ügyintézői feladatok ellátása, valamint képviselő-testületi, nemzetiségi képviselő-testületi és bizottsági ülések jegyzőkönyvezése, az ezzel kapcsolatos adatrögzítési, sokszorosítási, nyilvántartási és adminisztrációs feladatok, továbbá egyéb ügyviteli és nyilvántartási feladatok elvégzése. Jogállás, illetmény és juttatások: A jogállásra, az illetmény megállapítására és a juttatásokra a közszolgálati tisztviselőkről szóló 2011. törvény rendelkezései, valamint a(z) Szigetszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének a köztisztviselők illetményéről, valamint a köztisztviselőket megillető egyes juttatásokról és támogatásokról szóló 6/2012.
(IV. 23. ) Korm. rendelet 1. mellékletében meghatározott adattartalom szerint 3 hónapnál nem régebbi hatósági erkölcsi bizonyítvány Végzettséget igazoló dokumentumok másolata A pályázó hozzájáruló nyilatkozata arról, hogy a pályázat elbírálásában résztvevők a teljes pályázati anyagot, a pályázó személyes adatait megismerhetik és kezelhetik A pályázó nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy vele szemben a közszolgálati tisztviselőkről szóló 2011. törvény 84-87. §-ai szerinti összeférhetetlenség nem áll fenn Vagyonnyilatkozat-tételi kötelezettség teljesítésére vonatkozó szándéknyilatkozat Közigazgatási gyakorlat igazolása A munkakör betölthetőségének időpontja: A munkakör legkorábban 2022. január 1. napjától tölthető be. A pályázat benyújtásának határideje: 2021. december 6. A pályázatok benyújtásának módja: Postai úton, a pályázatnak a Tinnyei Közös Önkormányzati Hivatal címére történő megküldésével (2086 Tinnye, Bajcsy-Zsilinszky utca 9. ). Kérjük a borítékon feltüntetni a pályázati adatbázisban szereplő azonosító számot: 5/92/2021., valamint a munkakör megnevezését: aljegyző Személyesen: Geréb Tünde jegyző, Pest megye, 2086 Tinnye, Bajcsy-Zsilinszky utca 9.