Az ingatlanokkal kapcsolatos figyelési időszak adómentes és adóköteles ingatlan bérbeadás (ingatlan értékesítés áfa jogállása miatt is) esetén is kiemelten vizsgálandó. Kell-e adószám az ingatlan bérbeadásához?. Adóeljárási szabályoknak az áfa köteles bérbeadás választása esetén van jelentősége, ugyanis a változás bejelentési vagy bejelentkezési kötelezettség elmulasztása jogvesztő, illetve 5 évig köti az adózót, azaz az 5 éves időszak alatt ettől eltérni nem lehet (eltérő adózás esetén új cég alapítása javasolható). Kijelentkezni nem lehet, azaz figyelni kell az 5 éves periódust, ami az adókötelezettség lejártát jelenti, illetve a periódus alatt ingatlannal kapcsolatos változás-bejelentésekre is kiemelt figyelmet kell fordítani. Az adókötelezettség és adómentesség módosítása esetén az ingatlanokkal összefüggésben a korábban levont adó "visszafizetésének", korrigálásának kötelezettsége merülhet fel a változtatás következményeként. Forrás:
chevron_right Adószám nélkül ingatlan-bérbeadás 2019. 07. 04., 21:38 0 Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlanját adná bérbe egyéni vállalkozónak anyagraktározásra. A bérleti szerződés megkötése után milyen teendői vannak a bérbeadónak és a bérbevevőnek? Mivel nincs adószáma, milyen bizonylatot állítson ki a bérbeadó, és ezt az egyéni vállalkozó elszámolhatja költségként? A bérbevevő egyéni vállalkozónak a 1908 bevallás melyik sorában kell vallani a bérbevételt és meg kell neki fizetni a levont 15 százalék szja-t vagy a bérbeadó fizeti? Köszönöm válaszát! A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Költségelszámolás ingatlan bérbeadásakor magánszemélyeknél. PODCAST / VIDEÓ
Az adóalanynak a tárgyévet megelőző év utolsó napjáig előzetesen be kell jelentenie, ha az adókötelessé tételt választja. Azt az adóalanyt, aki az adókötelessé tételt választotta, a választás évét követő ötödik naptári év végéig köti a választása. Horváth-Farkas Zsuzsa További hírek Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől. Kérdését továbbítottuk szakértőink felé, akik a megadott elérhetőségein tájékoztatják a témával kapcsolatbam. Ossza meg díjmentes tanácsadói szolgáltatásunkat kollégáival, ismerőseivel. Kérek tájékoztatást várható konferenciákról, továbbképzésekről Kérését továbbítottuk, megadott elérhetőségein tájékoztatjuk várható rendezvényeinkről. Rendelkezik érvényes előfizetéssel? Előfizetéssel rendelkező ügyfeleink kérdései priorítást élveznek Megválaszolt adózási, tb, munkaügyi, számviteli kérdések a mai napon: 12 Kérdezzen itt Ön is! AKTUÁLIS ESEMÉNYEK SZAKMAI KLUBJAINK
2017. 10. 05. Szűcs László Magánszemélyként is lehetőség van-e tételes költségelszámolásra, illetve az amortizáció kapcsán a bevételek csökkentésére ingatlan-bérbeadás esetén, akár adószámosként, akár adószám nélküliként, vagy az csak egyéni vállalkozókra élhetnek ezzel a lehetőséggel? – kérdezte olvasónk. Lepsényi Mária adószakértő válaszolt. Akkor is mód van tételes költségelszámolást alkalmazni a jövedelemszámítás során, ha magánszemélyként (egyéni vállalkozás keretén kívül, adószám birtokában vagy anélkül) adja bérbe valaki az ingatlanát. Fontos szabály, hogy ingatlan-bérbeadás esetén a magánszemélyek is alkalmazhatják az értékcsökkenési leírásra vonatkozó rendelkezéséket az egyéni vállalkozókra vonatkozó szabályok szerint, melyek a személyi jövedelemadóról (szja) szóló törvény 11. számú mellékletének II. pontjában találhatók meg.
Az emberek utálják a Power Pointokat. Ne mi ezt akartuk megváltoztatni. Nekem az a vízióm, hogy meg akarom változtatni, ahogy az emberek kommunikálnak. Mert az emberek nem tudnak kommunikálni egymással és ez minden konfliktus forrása. Az emberiség kommunikációját akarjuk megváltoztatni. Az a lényeg, hogy legyen egy víziód és hidd is el! Az a fontos, hogy valaki megcsinálja és nem az, hogy én megcsináljam. Ha nem tudod megválaszolni, hogy miért csinálod a munkádat, akkor ne csináld. Keress valami mást! Ne válaszolj az Origo kérdéseire, amíg a gyereked fel sem öltözött. Mi magyarok azt gondoljuk magunkról, hogy mennyi mindent mi találtunk ki: C-vitamin, Rubik-kocka. Én nem ebben hiszek, én abban hiszek, hogy meg tudjuk csinálni. És amíg kitalálni valamit egy pillanat, addig megcsinálni valamit hosszú kemény munka. És ez az, amit mi magyarok meg tudunk csinálni. Ennyi kész, már ezért érdemes volt elmennie több ezer embernek. Együtt dolgozni egy startupban olyan, mint egy házasság. Amikor az alapítókkal először ültünk le hárman együtt, akkor nem egy whiteboardra rajzolgattunk üzleti tervet, hanem 2 napig csak beszélgettünk, magunkról, családról, hobbiról az élet dolgairól.
Terveik szerint később iskolát is alapítanak. 2014. december. 07:00 Bárdi Bálint Isten nincs, süti van Ön nem hisz Istenben, de egy érdekes prédikációt meghallgatna? Nem oszt vallási dogmákat, de azért törekszik a jóra? Egyszerűen igent mond az életre és a szeretetre, de azt nem köti össze Jézussal? Lehet, hogy akkor önnek találták ki a Sunday Assembly-t, amely egy ideje Budapesten is szervez programokat. Ha mást nem, havonta egyszer jót sütizhet, beszélgethet egy nyitott társaságban. 2014. október. Prezi halácsy péter révay. 02. 12:13 Ők a magyar innováció moguljai Nyolc magyar szerepel a régió világszínvonalú innovátorait felvonultató New Europe 100-as listán. Ezzel Magyaroszág a közép-kelet-európai régió élvonalában foglal helyet. 2014. 20. 20:15 Kult A magyar a legönfejűbb nép - fordítsuk a hasznunkra Philip Zimbardo, a neves pszichológus Santana egyik számára táncolt előadása előtt, Csermely Péter amellett érvelt, hogy a tipikus magyar jellemzők a hasznunkra fordíthatóak, míg lengyel, izraeli, és a brit előadók arról győzködték a hallgatóságot, hogy a gondolkodásmódunk megváltoztatható.