A helyzetre ráerősített a turizmus teljes lefagyása is, hiszen a korábban főleg külföldieknek kiadott lakások egyik percről a másikra üresen maradtak, így ezek egy része megjelent a kínálatban. Ez utóbbi hatás a fővárosban volt a legerősebb, amit jól mutat, hogy míg az mérése szerint 2020. februárban 165 ezer forint volt itt egy lakás átlagos bérleti díja, addig júniusban már csak 150 ezer forint volt ugyanez. Vagyis 2020. február és 2022. május között az átlagos bérleti költség csupán 10 ezer forinttal emelkedett, ami 6%-os drágulás. Eközben 2020-ban 3, 3%-os, 2021-ben pedig 5, 1%-os volt az infláció, most áprilisban már 9, 5%-nál tartunk! Ingatlan hitel önrész hu. Ismét jönnek a befektetők De térjünk vissza a jelenlegi helyzethez. A most érzékelhető drágulás egyesek számára öröm, míg másoknak komoly kihívást jelent. A bérleti díjakból származó magasabb bevétel megdobja a befektetési célú ingatlanokkal elérhető hozamot, ami az emelkedő ingatlanárakkal együtt értelmezhető nyereséget jelenthet az aktuális hozamkörnyezetben.
Drasztikusak a különbségek az egyes pénzintézetek ingatlanértékelési gyakorlata között. Az egyes bankok teljesen eltérő módon értékelhetik ugyanazt az lakást, lakáshitel-igénylésnél az egyik nem ad semmit, a másiknál akár 45-50 millió forint is felvehető – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor cikke. Ingatlan hitel önrész budapest. Mindezt egy elképzelt példával szemléltetik: a fiktív alapszituáció az, hogy használt lakást szeretnénk vásárolni 64 millió forintért, a jövedelmünk 800 ezer forint, az önerő összege 20 millió forint. Vagyis a példában a szükséges, minimális önerő megvan, a fizetés pedig elbírja a törlesztést: 44 millió forint lakáshitel havi törlesztőrészlete 320 ezer forint körül van 20 éves futamidő választása esetén, vagyis a jövedelem 40 százalékát terhelné a kölcsönre fizetendő havi összeg. A látszólag megfelelő alapszituáció azonban nem garantálja a sikert a lakáshitel-igénylésnél. A Bankmonitor szerint előfordulhat, hogy egy bank az ingatlan forgalmi értékét 58 millió forintra becsüli, és mégsem fogadja el azt fedezetként, például, mert a belmagasság nem éri el a 2, 5 métert, így a lakást nem tartja elfogadhatónak.
Hitelek hatása Érdekes módon a kihelyzett új lakáshitelállomány mennyisége nem tükrözi vissza azt a dinamikus növekedést, ami a megépült lakások számánál tapasztalható. Eszerint az újonnan épülő lakások finanszírozásának nagy része saját meglévő tőkéből történik. Ez lehet: Felhalmozott tőke (jövedelemből, osztalékból, nyereségből) Ingatlanértékesítésből származó forrás. Mivel az igényelhető hitel összegét alapvetően a jövedelem befolyásolja, ezért az korlátozottan áll rendelkezésre. Trendek az új építések terén: mit mutatnak az árak? - Ingatlanhírek. Amennyiben az ingatlanárak nagyobb mértékben növekednek, mint a jövedelmek, úgy egy árszint felett már csökkeni fog a hitelből történő finanszírozás aránya a teljes költségre vetítve. A jelenlegi nettó átlagjövedelem példáján keresztül bemutatva, 273 300 ft-ra 30 éves futamidővel kb. 30 millió forint lakáshitel igényelhető. Ez azt jelenti, hogy - 20%-os önrésszel számolva - 37, 5 millió érték feletti ingatlant egy átlagkeresettel rendelkező vásárló már csak az önerő növelésével képes megvenni: ha pl. az említett ház 6 millió forinttal lesz drágább, akkor 7, 5 millió forint helyett 13, 5 millió forint önrész szükséges.
Az FRSZ emlékeztetett, tavaly decemberben Pintér Sándor belügyminiszter, majd idén januárban Kontrát Károly államtitkár jelentette be, hogy tovább fejlesztik a hivatásos állomány életpályamodelljét. Illetve ígéretet tettek arra, hogy beépítik az illetményrendszerbe az idén januártól bevezetett 10%-os kiegészítő juttatást, megemelik a 2008. óta változatlan 38 650 forintos illetményalapot, valamint bevezetnek egy 3 évente hat havi illetménynek megfelelő új juttatási formát. "Ezúton is emlékeztetjük a minisztérium vezetését, hogy az ígéretek ezideig nem valósultak meg. (…) Azt pedig végképp elfogadhatatlannak tarjuk, hogy a rendőrség munkavállalói állománya – a minimálbér emelésen kívül – idén is kimaradt mindenféle bérrendezésből" – olvasható az FRSZ közleményében. Így nő a rendőrök fizetése: itt a titkos életpályamodell. A Népszava a szombaton megjelent, ezzel kapcsolatos cikkében részletezte, hogy a parancsnokok és rendészeti vezetők fizetésemelése azért is tűnhet visszásnak, mert a rendőrállomány tagjai egyébként jelentősen alulfizetettek. A hivatalos rendőrségi adatok szerint a határvadász képzésre jelentkezők a tanfolyam ideje alatt bruttó 195 ezer forintot kapnak, a belépés után pedig az alapbérük bruttó 220 300 forintra emelkedik.
"Ennyit 2002-ben is keresett egy járőr, és az majdnem 20 éve volt…", szól egy másik komment. És másik már a jövőről beszél: "Áldom az eszem hogy nem engedtem a fiamat rendőrnek! Másfelé tereltem pályaválasztáson, pedig hogy szerette volna! Kitartást kívánok! Dohánybolti eladóként sokkal többet keresek, szégyen! " A problémát évek óta jelzik a BM-nek, ORFK-nak, mégsem törtnik semmi, mondja Pongó Géza, a Független Rendőr Szakszervezet főtitkára, mindig forráshiányra hivatkoznak. Pedig sokan szerelnek le emiatt az utóbbi években 2000 ember ment el évente. Rendőri fizetés 2010 relatif. Amíg a közszférában évente bruttó 400 ezer forintra emelték a cafeteria keretét, ez a rendőrségnél 200 ezer, ami 140 ezer forint nettóban. Az egész rendőr életpálya nagyon nehéz, rengeteg vidékről érkező budapesti rendőr szenved, hogy lakhatást intézzen magának, és a családalapításról nem is beszéltünk. Mert a fegyveres szolgálatot végzőket rendelik ki a határra, nekik kell karanténellenőrzéseket tartani. Nem véletlenül kellett a honvédséget is bevetni mind a járvány, mind a határellenőrzés területén.
Egyes rangosztályok esetében, a rangosztályon belüli munkaköri csoport-szintek közötti előresorolás feltétele lehet az előírt rendészeti szaktanfolyamok elvégzése, illetve a kötelező továbbképzési rendszerben mutatott aktivitás és eredményesség is. A jövőben lehetővé tennék, hogy önkéntes alapon, bizonyos számú jelentkező a munkáltató kezdeményezése nélkül is, versenyvizsga sikeres teljesítésével, részt vehessen magasabb beosztás betöltésére jogosító szakirányú szakmai képzésben. JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT? Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9, 96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10, 01%) ígérő ajánlata sem. Míg egy rendőr éhbért kap, a vezetők fizetését megduplázzák – Pesti Hírlap. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb. ) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát.