Az ügyek egyedileg meg nem határozott körére adott általános meghatalmazás akkor érvényes, ha teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalták. A közokiratok egyik fontos joghatása, hogy bizonyos közokiratokban foglalt kötelezettségek teljesítése állami kényszerrel végrehajtható. Ilyen például a jogerős bírósági ítéletben foglalt kötelezettség, amennyiben a pervesztes fél az ítéletben foglalt kötelezettségét a teljesítési határidőben nem teljesíti. A másik gyakori példa a közjegyzői okiratba foglalt szerződésben vagy nyilatkozatban tett kötelezettségvállalás. Például kölcsön visszafizetése, bérleti díj megfizetése, a lakásbérleti szerződés megszüntetése esetén való kiköltözés. Ha a közjegyzői okiratban foglalt kötelezettségét az érintett fél önként nem teljesíti, akkor bírósági eljárás mellőzésével rendelhető el vele szemben a végrehajtási eljárás. dr. Szabó Gergely ügyvéd, irodavezető partner Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda
Ugyanígy teljes bizonyító erejű okiratról van szó akkor is, ha az okiraton két tanú aláírásával bizonyítja, hogy azt valóban a felek személyesen írták alá és szerződéses akaratukat helyesen tartalmazza maga az okirat. Viszont soha nem pótolja a két tanú aláírása az ügyvédi ellenjegyzést! Az ingatlan adásvételi szerződésnél, mint szemléltető példánál maradva: ha két tanú hitelesíti a szerződést az ügyvéd helyett, az okirat érvényes ugyan, de nem lesz alkalmas ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre! Mind a tanúk által hitelesített, mind az ügyvéd által ellenjegyzett okirat teljes bizonyító erejű magánokiratnak minősül, azaz a bíróságon egy esetleges későbbi jogvitában szükség esetén felhasználható. Miért fontos, hogy teljes bizonyító erővel rendelkezzen egy irat? Nos, úgy tudnám a legjobban szemléltetni, hogy a nem teljes bizonyító erejű magánokirat – legalábbis a bizonyító erő szempontjából – olyan, akár egy bizsu ékszer: csillogni csillog, de jóval kevesebbet ér, mint a nemesfém! Az okirat ellenjegyzésével az ügyvéd azt bizonyítja, hogy az okirat megfelel a felek kinyilvánított akaratának, valamint a jogszabályoknak, és azt a felek személyesen írták alá, vagy aláírásukat magukénak ismerik el az ügyvéd vagy helyettese (pl.
Nem minden iratnak egyforma az értéke, ha hatósági eljárásra, bizonyításra kerül a sor: a magánokiratok csak megfelelő formák mellett rendelkeznek komoly bizonyító erővel. A bíróságok, hatóságok, közjegyzők által készített közokiratoknál a magánszemélyek, cégek iratai kevesebbet nyomnak a latban. Az egyszerű magánokiratok (különösebb formai kötöttségek nélkül papírra vetett dokumentumok) lényegében csak akkor szolgálnak bizonyítékként, ha senki nem vitatja őket. A jog azonban meghatároz bizonyos formákat, amelyeket betartva magánszemélyek is bizonyításra alkalmas dokumentumokat készíthetnek: ezek a teljes bizonyító erejű magánokiratok. Teljes bizonyító erejű magánokirat készül, ha például az iraton a rajta szereplő aláírást két tanú hitelesíti. Ilyenkor a tanúknak nem az iratban megtett állításokat kell igazolniuk, csupán azt, hogy a rajta szereplő aláírás valóban az aláírótól származik. Teljes bizonyító erejű magánokirat a cégszerűen aláírt irat vagy a fokozott biztonságú elektronikus aláírással és időbélyegzővel ellátott elektronikus dokumentum is.
PRÉSHÁZ - Balaton-felvidék BUDAI VILLA - Budapest MODERN VILLA - Budapest rület MODERN KÜLTÉRI VILÁGÍTÁS - Budapest LUXUS HÁZ - Budapest II. kerület További képek itt MODERN Családi ház - Budapest XII. kerület LUXUS 1200 m2-es Családi ház - Budapest Svábhegy 800 m2-es LUXUS VILLA - Budapest II. kerület CSALÁDI HÁZ 500 m2-es - Eger SHAMBALA HÁZ - Budapest XII. kerület 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ - Budapest XII. kerület CSALÁDI HÁZAK kívülről - Budapest
Aztán valóban vannak olyan egyenesvonalú, geometriai formákra épülő, sok üveget és fémet tartalmazó családi házak, amelyek a modernség eszméjének is megfelelnek. S vannak egészen ultramodern vagy természetközeli, esetleg sok játékos ötletet tartalmazó családi házak is. Egyszóval, ha éppen kortárs családi házban gondolkodunk a stílusbeli lehetőségek jóval túl mutatnak a modern megoldásokon. Legyen több, mint csak modern családi ház Nem véletlen, hogy a modern családi házak is, számos technikai funkciójukban, a felhasznált anyagokban és a belsőépítészetben is inkább a digitális világ nyújtotta megoldásokat alkalmazzák. A különféle elektronikus eszközeink, amelyek akár több kilométer távolból is irányíthatók, egészen ultramodern megoldásokat teremtenek. Ugyanilyen módon a színek, az üveg felületek, a ma már alkalmazható fény kompozíciók is nagyon szép építkezési megoldásokat teremtenek. Nem beszélve a belsőépítészeti távlatokról. Itt is a bútorok különleges dizájnja, a különböző anyagok, dekor tárgyak sora, a tükrök és elektronikai berendezések alkalmazása, valódi személyre szabott világokat teremtenek.
Villa Miskolctapolcán Az L alaprajzú villa a bontott téglával és kővel burkolt homlokzatával, antikolt betoncserép és fémlemez fedésével ideálisan ötvözi a régi és a modern kort. A nyitottság érzete Az egyszintes, kétlakásos családi ház körbejárható az oszlopokkal tarkított árkádos járdákon. Meghatározó az utcai oldalon elhelyezett gépkocsibeálló. Fejre állított forma A kétlakásos családi ház egy földből kiszélesedve kinövő alakzatként, a fejre állítottság látszatát keltő homlokzati geometriával jött létre. Realitás és vágyak szintézise A telek sajátos geometriáját követve az oldalhatár mentén hosszan elnyújtóztatott épületegyüttes fogadja be a szükségszerű funkciókat. Folyóparti idill Egy régi, magas támfallal kiemelt kőkerítéses ingatlan kapott esélyt a megújulásra, amelynek a helyére korszerű, geometrikus vonalvezetésű épület került. A térstruktúra logikája Az egyszerű, geometrikus formájú családi ház homlokzatán megjelenő szürke szálcementburkolattal az enteriőrben a nyersbeton-födém harmonizál.
lakás:153 m2 Szintek száma: 2 Tekintse meg további munkáinkat is!