000. - Ft-ig érvényes illetékmentességgel. Használt lakás vásárlásánál ugyanis az illeték nagy terhet ró az ügyfélre és a részletfizetési kérelmet nem minden esetben engedélyezik. Az illeték mértéke 4%. Használt lakás vásárlásánál nem feledkezhetünk meg az esetleg szükséges felújítás költségeiről sem, mert a festés, járólapozás, ablakcsere, ízlésünknek megfelelő kisebb átalakítás szintén jelentős tételt képezhet. Új lakás esetén előny lehet az ingatlan "fiatal" kora, valamint a modern építési technikáknak köszönhetően a későbbi könnyebb értékesíthetőség. Az sem elhanyagolható szempont, hogy az új lakást már eleve a saját ízlésünknek megfelelő burkolatokkal kérhetjük. Használt lakás vásárlásakor igyekezzünk lehetőség szerint téglaépítésű, szabályozható gázfűtéses lakást találni, mely a jövőben fizetendő rezsi miatt is befolyásoló tényező. Hiteligénylés szempontjából az új lakást vásárlók előnyben vannak, hiszen 2009. október 1-től újra igényelhető a támogatott forinthitel, ami csak új lakás esetén valósítható meg.
Ingatlan vásárlás előtt legtöbbünkben felmerül a kérdés, vajon mi éri meg jobban: olcsón vásárolni és többet rákölteni, vagy eleve új építésű ingatlan venni? Összegyűjtöttük a legfontosabb pro-kontra érveket. Fontos leszögezni, hogy egyik sem egyértelműen jobb vagy rosszabb a másiknál, először is azt érdemes végiggondolni, hogy mennyi rá a keretünk, tehát mennyi pénzből gazdálkodunk, illetve milyen szempontok az elsődlegesek számunkra. Nem mindegy például, hogy lakást vagy kertes házat vennénk, mennyi idő múlva szeretnénk beköltözni, Budapestben gondolkozunk vagy szóba jöhet az agglomeráció is, családi házat szeretnénk vagy társasház lenne az ideális stb… Miért érdemes régi lakást vásárolni, majd felújítani? Talán az egyik legfontosabb érv a használt lakás vásárlás mellett, hogy nem igényel azonnal akkora kiadást, mint egy új építésű ingatlan vétele, esetleg egy építkezés. Vásárlás után attól függően tudjuk fokozatosan felújítani, ahogy az erőforrásaink engedik. Szintén az anyagiak szempontjából fontos, hogy lényegesen alacsonyabb négyzetméter áron juthatunk hozzá, mint egy új építésű házhoz, ráadásul ez az ár akár még alkuképes is lehet, függően attól, hogy milyen állapotban van az ingatlan.
Előző cikkünkben az új építésű lakások esetén felmerülő problémákra hívtuk fel a figyelmet, azonban fontos körültekintően eljárnunk akkor is, ha egy használt lakásban találtuk meg álmaink otthonát. Ellenőrizzük a tulajdoni lapot! Használt lakás vásárlása esetén mindig ellenőrizzük a tulajdoni lapot, mert sok olyan információ található rajta, amely fontos lehet az ügyletünk szempontjából. Ezt az alábbi weboldalon online is megtehetjük: A tulajdoni lapon az alábbi adatokat találhatjuk meg: Szerepel-e széljegyen elintézés alatt lévő kérelem? (Amikor a tulajdoni lap tartalmát érintően bármilyen kérelmet nyújtanak be a földhivatalnak, akkor a benyújtás napján úgynevezett "széljegy" kerül a tulajdoni lapra – ez azt jelzi, hogy az átvezetés, bejegyzés iránti eljárás megindult. ) Valóban azok a tulajdonosok, akikkel tárgyalunk? Ennek mindenképpen járjunk utána! Van-e haszonélvező az ingatlanon? A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogy az ilyen joggal bíró személynek – aki ugyan nem tulajdonos – jogában áll használni, hasznosítani az ingatlant.
Azt hiszem, sőt szinte biztos vagyok benne, hogy ilyen helyzetre is adnak hitelt a bankok. a lényeg, hogy ha kellő képen körültekintőek vagyunk, amikor egy használt lakást készülünk megvenni, nincs semmi félni valónk. Bátran vágjunk bele! Csak meg szeretném köszönni, hogy elolvasta használt lakás vásárlás írásom.
Kötöttem rá biztosítást, elég sok mindent megcsináltunk rajta ( persze még messze sincsen kész) és már lassacskán úgy néz ki, mint amilyennek megálmodtam álmaim otthonát. Nem is bánom, hogy csak használt lakást sikerült vennem, mert úgy kaptam volna egy kész lakást, ami nem is biztos, hogy az én ízlésemnek megfelelően van kialakítva, ráadásul minmum kétszer annyiba került volna. Van aki csak azért vásárol ingatlanokat, hogy azután kiadja azokat albérletbe. Nekik a legideálisabb a használt lakás megvásárlása, mert azokat sokkal olcsóbban tudja megvenni és ezáltal kiadni is. Használt lakást úgy is tudunk vásárolni, ha azt egy árverésen próbáljuk megszerezni. Nagyon sok ilyen esetet hallottam. Az eredeti tulaj nem tudta ( vagy nem akarta) fizetni a rezsit, a törlesztést, vagy egyéb okból kifolyólag a bank árverésre bocsátotta az ingatlant. Ilyen esetekben az induló limit a kikiáltási ár tíz százaléka. Természetesen ez az összeg visszjár, he nem nekünk sikerül elvinnünk a lakást. Ha ilyen úton szeretnénk otthonra lelni, viszonylag olcsóbban tudunk hozzá jutni.
jelzálogjog). Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja az ingatlant még a hitel visszafizetése előtt, akkor a tulajdonoscseréhez szükség lesz az adott pénzintézet jóváhagyására is. Ráadásul adásvétel esetén addig nem fogják a vevő tulajdonjogát bejegyezni, amíg ez a tilalom szerepel a tulajdoni lapon. Van-e végrehajtási jog bejegyezve az ingatlanra? Ha ilyen helyzet áll fenn, legyünk rendkívül óvatosak! Ez ugyanis azt jelenti, hogy a lakás, amit kinéztünk magunknak, végrehajtás alatt áll, és a végrehajtó már foganatosíthat intézkedéseket – rövidesen pedig elárverezhetik majd. A végrehajtási jog nem törlődik a tulajdonos személyében történt változás miatt – a lakást az új tulajdonosoktól is elárverezhetik. Ha a tulajdoni lap átnézése során problémákat találtunk, a legjobb, ha ügyvédhez fordulunk, mert az ügylet nagy kockázatokat rejthet magában. Egy ügyvéddel egyeztetett terv birtokában kiszámíthatóan és nagyobb biztonsággal kerülhet sor az esetleges terhek rendezésére, és elkerülhetjük a jogi buktatókat.
Felújítana? Válassza az Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsönt!
1. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Járási Munkaügyi Kirendeltsége 4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 2. Telefon: 06 (42) 598 100 Fax: 06 (42) 598 120 E-mail: 2. Szabolcs-Szatmár-Bereg Baktalórántházai Kirendeltsége 4561 Baktalórántháza, Köztársaság tér 15. Telefon: 06(42) 550-150 Fax: 06(42) 550-151 E-mail: 3. Szabolcs-Szatmár-Bereg Csengeri Járási Munkaügyi Kirendeltsége 4765 Csenger, Szent István tér 1. Telefon: 06 (44) 520-510 Fax: 06 (44) 520-511 E-mail: 4. Szabolcs-Szatmár-Bereg Fehérgyarmati Kirendeltsége 4900 Fehérgyarmat, Petőfi u. 16. Telefon: 06 (44) 510-500 Fax:44/510-511 E-mail: 5. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Kisvárdai Kirendeltsége 4600 Kisvárda, Szent György tér 4. Telefon: 06 (45) 500-530 Fax: 06 (45) 500-591 E-mail: 6. Szabolcs-Szatmár-Bereg Mátészalkai Munkaügyi Kirendeltsége 4700 Mátészalka, Jármi u. 2. Telefon: 06 (44) 500-622 Fax: 06 (44) 500-633 E-mail: 7. Nyiregyhaza járási hivatal 2015. Szabolcs-Szatmár-Bereg Nagykállói Kirendeltsége 4320 Nagykálló, Bátori u.
Az épületen kívül, 40 cm szélességben festéssel kialakított, kontrasztos színű és eltérő érdességű felületi burkolati vezetősáv lett kialakítva. Az épületen kívül és belül jelző-, emlékeztető- és tájékoztatótáblák vannak a falakra felszerelve. Az épületbe belépve - a rendészeten - Braille írásos tájékoztató füzetek találhatók, melyekben az épületben történő közlekedéssel kapcsolatos információkról, illetve az épületen belül elhelyezett biztonsági kamerák működésével kapcsolatos információkról kaphatnak tájékoztatást. Az épületen belül, 40 cm szélességben ragasztással kialakított, kontrasztos színű és eltérő érdességű felületi burkolati vezetősáv lett kialakítva. Ügyfélfogadási rend - Nyíregyháza Megyei Jogú Város Portálja - Nyíregyháza Többet Ad!. Az épület nyaktag részén, egy 975 kg maximális terhelhetőségű, 13 személy szállítására alkalmas személyfelvonó van üzembe állítva, mely rokkantkocsival közlekedő személy szállítására is alkalmas. A Gazdasági Kollégium és a KMB 1-1 tárgyalójában infokommunikációs eszközök, INDUKCIÓS hurkok működnek, INDI-10 típusú készülékekkel.
A Polgármesteri Hivatal ügyfélfogadási rendjéről ide kattintva tájékozódhat.
Ezzel egyidejűleg a Dadai felső járás megszűnt és községeit az új járás kebelezte be. Területe többször is megnövekedett, főképp szomszédos járások ( Kemecsei, Baktalórántházi, Tiszalöki, Nagykállói) megszűnése folytán. 1984. január 1-jétől új közigazgatási beosztás lépett életbe, ezért 1983. december 31-én valamennyi járás megszűnt, így a Nyíregyházi is. Községei közül Tiszavasvári városi jogú nagyközségi rangot kapott, négy község a Tiszavasvári nagyközségkörnyékhez, a többi a Nyíregyházi városkörnyékhez került. Községei 1950 és 1983 között [ szerkesztés] Az alábbi táblázat felsorolja a Nyíregyházi járáshoz tartozott községeket, bemutatva, hogy mikor tartoztak ide, és hogy hova tartoztak megelőzően, illetve később. Község Mikortól Honnan Meddig Hova 1970. június 30. Baktalórántházi járásból 1983. december 31. Nyíregyházi városkörnyékhez Baktalórántháza Balsa 1950. június 1. Dadai felső járásból Besenyőd Beszterec 1956. február 1. Kemecsei járásból Biri 1978. december 31. Nyiregyhaza járási hivatal 2020. Nagykállói járásból Bököny Buj Demecser Érpatak Gáva 1971. április 24.
Kormányablakok Kormányablakok Feladatkörök Kormányhivatalok Kérjük ellenőrizze okmányai érvényességét és gondoskodjon időben lejárt személyi igazolványa, jogosítványa és útlevele cseréjéről! További részletekért kattitntson IDE!
2020. augusztus 27. 12:46 Illetékességi területe: Nyíregyházi járás települései Gyámügyi Osztály Osztályvezető: Czikóné Ling Mária Cím: 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. 4465 Rakamaz, Szent István u 116. 4426 Újfehértó, Bartók Béla u 20. E-mail: [[[rdGaGiVs4MNT1Z3lhbXVneS5ueWlyZWd5aGF6YUBzemFib2xjcy5nb3YuaHU=]]] Telefon: Nyíregyháza székhely: (42)795-089 Rakamazi Kirendeltség: (42)570-023 Újfehértói Kirendeltség ügyfélfogadási időben: (42)795-011 Fax: (42)524-591 Illetékesség: Apagy, Kálmánháza, Kótaj, Nagycserkesz, Napkor, Nyíregyháza, Nyírpazony, Nyírtelek, Nyírtura, Rakamaz, Sényő, Szabolcs, Timár, Tiszanagyfalu, Újfehértó Ügyfélfogadás: Nyíregyháza székhelyen (Nyíregyháza, Kossuth tér 1. ): Hétfőn és szerdán: 8:00-12:00 és 13:00-16:00 Pénteken: 8:00-12:00 Rakamaz Kirendeltségen (Rakamaz, Szent I. KORMÁNYHIVATALOK - Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal - Járások - Nyíregyházi Járási Hivatal. út 116. ): Hétfőn és szerdán: 8:00-12:00 és 13:00-16:00 Pénteken: 8:00-12:00 Újfehértó Kirendeltségen (Újfehértó, Bartók B. út 20. ): Hétfőn és szerdán: 8:00-12:00 és 13:00-16:00 Pénteken: 8:00-12:00 (Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal)