Mi Várható A Lakáspiacon 2022-Ben? | Tóth Rita Ingatlanközvetítés Prémium Módszerekkel

Friss Választási Hírek

Jelenleg is a rozsdatérkép megjelenése tartja lázban a piacot. Azok a fejlesztők, akik ilyen besorolású területen rendelkeznek építési telekkel, és már van előkészített projektjük, lényegesen nagyobb előnyre tehettek volna szert (számos ilyen fejlesztést már elő is készítettek, melyek akár azonnal el is tudnának indulni). Azóta több fórumon is előtérbe került a lakásáfa újbóli, általános szinten 5%-ra csökkentése, de talán senki nem gondolta, hogy ez ilyen hamar be is következik. Kérdés azonban, hogy mi lesz így a rozsdaövezeti programmal, hiszen 2022-ig lesz kedvezményes az áfa, nem csak a barnamezős területeken. Vajon 2022-től indul be ez a program, vagy változtatni fognak az eredeti koncepción? A hivatalos részletszabályok megjelenéséig csak találgatni lehet. Mi várható a lakáspiacon 2019 full. Az újlakás-piac kilátásai A bejelentett 5%-os kedvezményes áfakulcs megállíthatja az új átadások visszaesését (1, 5-2 év múlva). Az MNB korábbi előrejelzése szerint összességében 2020–21-ben az újlakás-átadások csökkenésére számíthatunk 18, 5 és 15, 5 ezer lakással, 2022-ben pedig megállhat a visszaesés 16 ezer új lakás átadásával Új Otthon Program: 2020. szeptember 14-én Matolcsy György, jegybankelnök növekedé kétheti rendszerességgel megjelenő cikksorozatában ismertette "Új Otthon Program" elnevezésű tervét.

Mi Várható A Lakáspiacon 2019 Full

Azok, akik az új lakást nem tudják megfizetni, a használt ingatlanokat választhatják. Eltérő mértékben nőnek a lakásárak A Takarék Index elemzői 2022-re nem látnak nagy kockázatot a lakáspiac lefelé fordulására. A használt lakásoknál lassulhat az árak növekedése, míg az új lakásoknál az árak nagyobb emelkedésére lehet számítani a szűkös kínálat, az alapanyagok és a munkaerő drágulása, valamint a zöldhitel miatt. Éves szinten a lakáspiacon legalább az inflációnak megfelelő áremelkedésre számítanak a Takarék Index elemzői. A drágulás átlagosan 5-7 százalékos lehet a piac egészét tekintve, de az új lakások esetében ennél magasabb, 8-10 százalékos drágulás valószínű. Címlapkép: Getty Images NEKED AJÁNLJUK Segítünk a döntésben! Az érzelmek helyett döntsön inkább az ár-érték arány! Mutatjuk az ellentmondásokat. Budapest: a 400 milliós penthouse-ok, és 50 milliós garzonok városa. Mi várható a lakáspiacon 2019 english. A fizetőképes kereslet egyre nehezebben tart lépés a drágulással. 2021-ben 97 napra nőtt a fővárosban eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési ideje.

Mi Várható A Lakáspiacon 2019 English

Jelenleg az építés alatt álló és tervezőasztalon heverő projektek harmada közel fél éves késésben van az elsőként kommunikált átadáshoz viszonyítva: 15%-nál 6-12 hónap közötti csúszás valószínűsíthető, sőt közel 2 ezer olyan lakásfejlesztés van, amely már több mint 2 éves késésben van. A kedvezményes áfa felpörgetheti az építőipart is, kérdés azonban, hogy a fejlesztők meddig bírják tartani a mennyiségi és minőségi követelményeket.

Mi Várható A Lakáspiacon 2019 Trailer

Tavaly év elején a Portfolio Ingatlannál arra vállalkoztunk, hogy a hazai lakáspiaci szakértőket negyedévente összefogva egy olyan, rendszeresen megjelenő felmérést készítsünk, amely - amellett, hogy tükrözi a piacot jellemző aktuális hangulatot - egyfajta előretekintést is ad a következő fél évben várható folyamatokról. Az indulás óta csaknem két év telt el, így mostanra a hetedik hangulatfelmérést elkészítve bízunk abban, hogy az itt elérhető információk és vélemények az elemzők mellett azok számára is hasznosak, akik eladóként, vásárlóként vagy éppen érdeklődőként jelennek meg a lakáspiacon. Új világ jön a lakáspiacon: a leggazdagabbak kiváltsága lesz az új lakás  - Portfolio.hu. Az eddigi felmérésekben a megkérdezett 10-12 szakértő között mindig volt olyan, aki a lakáspiaci felfutás kapcsán óvatosságra intett, és noha 2017 elején már javában felfelé tartott a piac, azt talán kevesen gondolták akkor, hogy az azóta eltelt időszakban is érdemi lassulás nélkül haladnak felfelé a lakásárak. Egy számjegyű áremelkedés? Még ha idén nem is láttuk jelét az áremelkedési ütem érdemi lassulásának, a megkérdezett szakértők közül most először mindenki úgy véli, hogy 2019 első felében a fővárosban mind a panel-, mind a téglalakások esetében 10 százalék alá mehet az éves szinten mért áremelkedés, sőt, a családi házak esetében minden harmadik megkérdezett úgy gondolja, hogy 2019-ben mindössze egy-két százalékos lehet a további drágulás mértéke.

A már bejelentett fejlesztések alapján a 2022–2025-ös időszakban körülbelül 13 ezer lakást adnak át Budapesten, amelyekből körülbelül 5 ezer még szabad. Az ELTINGA vidéki lakáspiaci adatbázisa szerint az értékesítés alatt álló, legalább tíz lakást tartalmazó társasházakban 13 500 lakás épül. Mit hoz a jövő a lakáspiacon? Most vásároljunk még, vagy érdemes kivárni?. Jelentősek ugyanakkor a regionális eltérések, a legtöbb Somogy megyében van (körülbelül 2300), amelyet a Balaton közelsége tesz népszerűvé a fejlesztők és a vásárlók körében. A második legtöbb lakás Pest megyében található (körülbelül 2 ezer) a terület agglomerációs szerepének köszönhetően, míg a harmadik helyen Győr-Moson-Sopron megye áll, több mint 1800 lakással. Az őszi adatok szerint nincs értékesítés alatt álló, legalább tízlakásos társasház Nógrád és Tolna megyében, Békés megyében pedig 31 ilyen lakás található. A kínálat szempontjából kérdéses, hogy a most moratóriummal, illetve kamatplafonnal védett hiteleseknél az intézkedés lejárta hoz-e kényszerértékesítéseket, vagy saját maguk elkezdik-e eladni az ingatlanjaikat.