Budapesten manapság sok régi polgári lakás talál új tulajdonosra és kerül teljes felújításra. Ezeket a régi patinás házakban található lakásokat többnyire befektetési céllal vásárolják az új tulajdonosok. A felújítás mértéke és műszaki tartalma nagymértékben függ a hasznosítási céltól. A lakás helyétől, a környék paramétereitől függően a hasznosítás lehet a bérbeadás, vagy a felújítás utáni tovább értékesítés. A lakásfelújítás műszaki tartalma. Úgy a bérbeadási, mint a továbbértékesítési szándék esetén is jellemző az igényesebb, az energetikai szempontokat is tartalmazó teljes felújítás. A polgári lakások felújításában járatos kivitelező szakember () elmondása szerint, ezek a lakások általában nagyon lepusztult állapotban vannak. A felújításuk alkalmával cserére, vagy felújításra kerül valamennyi nyílászáró, teljes burkolat, víz, villanyvezeték cserét végzünk, és korszerű fűtési rendszert építünk ki. A teljes lakásfelújítást komoly tervezési munka előzi meg. A tervezés vagy belsőépítész, lakberendező megbízásával, vagy a kivitelező és a tulajdonos közös munkájával történik.
Ezt az időt esetenként meghosszabbíthatja a kivitelező hatáskörén kívül eső engedélyezési eljárások, mint a gázterv engedélyezése, a MEO a gázszolgáltató részéről. Igaz a belsőépítészeti kivitelezést ez nem hátráltatja, de a végleges használatbavételt kitolhatja. Végül, tekintsen meg néhány képet a régi polgári lakások felújításáról:
Belvárosi lakások között keresgélve meglehetősen sok polgári lakás van eladósorban. Nem csak a századforduló idején volt az, de ma újra nagyon divatos ilyen otthonba költözni. Megmutatjuk, milyeneket találtunk. Nem véletlenül népszerűek a "békebeli" polgári, klasszikus stílust suárzó otthonok a mai napig. De mi is jellemzi ezeket a lakásokat? Először is óriási terek, nagy belmagasság és hozzá illő magas, gyönyörű nyílászárók: nagy dupla szárnyú ajtók, ablakok. Igen, bizony ma is nagy a presztízsérteke annak, ha valaki egy ilyen elegáns otthon tulajdonosa lehet. Ha ilyen lakással rendelkezünk, követhetjük az ennek megfelelő elegáns vonalat a lakberendezésben. Azonban dönthetünk úgy is, hogy bár a lakás adottságait érintetlenül hagyjuk, de egy igazán modern stílust is becsempészünk az otthonunkba. Rengeteg üdítő példát találunk, hogy kombináljuk a száz éves lakások eleganciáját, a mai kor trendjeivel. Az eredmény? Egyszerűen "szuper menő". Bátran rendezzük be otthonunkat saját stílusunk szerint, hagyjunk meg egy-egy elegáns bútordarabot vagy kiegészítőt, remekül feldobja majd a lakást.
Egy városi ingatlan ára az elmúlt pár évben drasztikusan emelkedett: A 4–5 évvel ezelőtti árakkal összevetve a főváros egyes frekventáltabb helyein sokszor akár 50 százalékos emelkedést is megfigyelhetünk. Igaz ez a használt és az új építésű lakások esetében is. Ha régebbi építésű ingatlant vásárolunk, általában számolunk azzal, hogy adott esetben a felújításra is kell majd költenünk, cserélni a régi vezetékeket vagy a nyílászárókat. De mi a helyzet az új építésű lakások esetén? Miért épült ennyi új városi ingatlan az elmúlt években? Az új építésű lakásokra sokszor, mint befektetésre is gondolunk Reményeink szerint hosszú éveken keresztül lakhatunk benne gond nélkül vagy pár év után is minimális értékcsökkenés mellett tudjuk továbbadni. Ha egyszer megfizettük a magas vételárat, egy jó darabig nem kell már másra költeni. A gyakorlat azonban sajnos ennél árnyaltabb képet mutat. Bármennyire is mutatnak jól az egyes lakóparkok látványtervei és bármennyire is lenyűgözők első pillanatra a modern, új építésű lakások, ezek mögött sajnos sok esetben számunkra rejtett, első pillanatra nem látható hibák is előfordulhatnak.