chevron_right Ingatlan-bérbeadás cégnek 2018. 05. 03., 15:49 0 Amennyiben egy magánszemély rendelkezik adószámmal, és a szerződésében úgy állapodnak meg a gazdasági társaság bérlőjével, hogy a bérleti díj 90 ezer forint/hónap. valamint külön megállapodnak abban, hogy a rezsiköltség változatlan formában továbbszámlázásra kerül, akkor a rezsi a vállalkozás igénybe vett szolgáltatása a bérbeadó továbbszámlázott szolgáltatásaként, vagy a magánszemély önálló tevékenységébe tartozó bevétele, és a bérleti díjjal egy kalap alá kell venni, és kifizetőként az adót le kell vonni belőle? A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Magánszemély ingatlan bérbeadás cégnek. PODCAST / VIDEÓ
Régóta ígérem, és eljött az ideje, a következő napokban az ingatlanok bérbeadása, értékesítése lesz a téma. Ma és pénteken az ingatlan bérbeadás fontosabb tudnivalóiról írok pár szót. 🙂 Bérbeadás A bérbeadók első kérdése mindig az, hogy kell-e adószám. A válasz ebben az esetben többféle lehet. Kinek adja bérbe az ingatlant? Magánszemélynek vagy cégnek? Magánszemélynek? A magánszemély munkáltatója, vagy kifizetője fizeti-e a bérleti díjat? Ingatlan bérbeadás - ADÓTANODA. Cégnek? A cég ragaszkodik a számlához vagy sem? Nem is olyan egyszerű választ adni egy sima kérdésre. 2013 óta NEM KELL adószám alapesetben, akkor sem, ha cégnek adja bérbe ingatlanát. Más kérdés, hogy egyes cégek könyvelői még ott tartanak, hogy csak akkor számolhatják el költségként a bérleti díjat, ha van róla számla. Nem, nem csak akkor. Számviteli bizonylat illetve bérleti szerződés pont elég is. Számlát csak adószámmal lehet kiállítani, tehát ha mindenképpen ragaszkodik a bérbevevő a számlához, akkor adószámos magánszemélyként kell adószámot kiváltani a bérbeadónak.
Kb. 3 hete írtam cikket az adószámos magánszemélyként adószám kiváltásáról, és ott említettem, hogy ingatlan bérbeadásnál ez szóba jöhet. Az adószámot lehet igényelni NAV ügyfélszolgálaton kitöltött nyomtatványon, vagy interneten keresztül ügyfélkapus regisztrációval a T101 nyomtatványon, vagy az ONYA felüleleten. Elszámolás, adózás 1. Magánszemély ad bérbe magánszemélynek Bérbeadó magánszemély negyedévente fizet adóelőleget a személyi jövedelemadó adónemre. Az évvégi adóbevallásban az "önálló tevékenységből származó jövedelem" sorban kell feltüntetni a jövedelmet, valamint a befizetett adóelőleget az adó elszámolásnál. Termőföld bérbeadása egyéni cégnek | Számviteli Levelek. Sokan elfelejtik, vagy nem tudják, hogy negyedévente kötelezettségük van, és csak évvégén, a bevallás beadásával fizetik be az adót. Ez nem szabályos, bár az is igaz, hogy nem tudok olyanról, hogy ebben az esetben büntettek volna. A számított jövedelem után kell fizetni a 15% adóelőleget, adót, azaz bevétel-költségek=jövedelem. A negyedévet úgy kell tekinteni, hogy I. negyedév az év első 3 hónapja, II.
Saját tulajdonú üzletemben végzek vendéglátós tevékenységet. Magánszemélyként bérbe adhatom-e az üzletem magamnak, mint egyéni vállalkozónak. A NAV nem fog kiadni erre a célra más adószámot, mint a jelenlegi. Tehát a kiállított magánszemélyes számlán az egyéni vállalkozói adószám szerepelne. Ha nem lépjük át a 80. 000-es határt, (lehet, már több is talán) a fizetendő adó csak 15%. Köszönöm előre is a válasz(okat), főleg, ha valaki már könyvelt ilyet! 7 válasz Kedves Kérdező! A válasz sajnos egyértelmű NEM. Az egyéni vállalkozó magánszemély, tehát nem jogi személy. Költségelszámolásos egyéni vállalkozói esetén is bizonyos költségeket arányosítani kell, pl. ha a lakása a székhelye. Ha Önnek cége van, melynek ügyvezetője, a cég bérbe veheti a cég ügyvezetőjének lakását mint magánszemélyét. Itt az egyéni vállalkozó és magánszemély ugyanaz, mert maga az egyéni vállalkozó magánszemély nem jogi személy, mint pl. egy cég. Egyébként a fizetendő adó mindenképpen 15%, mert a 14-% os eho eltörlésre került ingatlan bérbeadás tekintetében, viszont a bevételt költségekkel kell csökkenteni és az így megkapott adóalapot terheli csak Szja előleg.
Az ÉV HOTELE című műsorban most vasárnap újabb két szállodát mutatnak be a tesztelők. Liza és Balázs most fogja ünnepelni második évfordulóját, így egy romantikus hétvégét készülnek eltölteni egy olyan városban, fent van a bakancslistájukon. Éry-Kovács Zsanna és a fiatal pár Győrbe utazik, ahol az RQ Boutique&Unique Hotel, és Golden Ball Club**** kerül bemutatásra. Ha kíváncsi vagy hogyan alakul a Lizáék hétvégéje, akkor mindenképpen nézd meg az adást vasárnap délben, az RTL Klub műsorán! Mondd meg Te, melyik legyen AZ ÉV HOTELE! Magyarország egyetlen televíziós hotelversenye, az RTL Klub-on futó AZ ÉV HOTELE közönségszavazás lehetővé teszi, hogy szavazatukkal a nézők válasszák meg az egyes magyarországi régiók legjobb hotelét, azaz a HÓNAP HOTELE végül AZ ÉV HOTELE nyertes szállodáját. Idén is érdemes hetente voksolni, mert minden egyes szavazattal nő az esély az év végi főnyereményre, azaz egy teljes hétre AZ ÉV HOTELE győztes szállodájában. A szavazatokat a műsor facebook oldalán lehet leadni.
Belföld 2020. január 28. Egy északkelet-magyarországi szálloda nyerte a döntőt. Véget ért Az Év Hotele 2019. közönségszavazás döntője, amiből egy északkelet-magyarországi hotel került ki győztesként. A verseny 2019. júniusában indult és több mint 100 000 szavazat érkezett a 2020. január 19-én lezárult döntős szavazás végéig. A Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége és az Interakció Produkció közösen meghirdetett versenyének díjátadó gálája a Párisi Udvar Hotel Budapest szállodában került megrendezésre. Az Év Hotele 2019-ben az egerszalóki Mesés Shiraz Hotel lett. A döntőben a második helyezett a zalakarosi MenDan Magic Spa & Wellness Hotel****superior, míg a harmadik a sümegi Hotel Kapitány Wellness****superior lett. Az Év Hotele közönségszavazás versenyében tavaly 7 régió, 40 szálláshelye indult el. Az Év Hotele 2019. döntős szállodái: Alföld: Komló Hotel****, Gyula Észak-Dunántúl: Hotel Kapitány****superior, Sümeg Budapest környéke: Hotel Visegrád****, Visegrád Északkelet-Magyarország: Mesés Shiraz Hotel, Egerszalók Balaton: Hotel Silverine Lake Resort****, Balatonfüred Dél-Dunántúl: Donautica Étterem és Hotel****superior, Fadd Kis-Balaton és környéke: MenDan Magic Spa & Wellness Hotel****superior, Zalakaros (MTI-OTS)