Azt mondtam és mondom ma is, hogy amikor bérbeadnak valamit akkor a bérbeadó leül és számolgat. Bevétel - Bekerülési érték ( ennek része a közös költség és a különböző alapdijak is + a tényleges fogyasztás) A kalkulációt úgy készíti el, hogy azért némi haszna is maradjon. Tehát megképzi az árat! Ezért írtam én -és nem látok ellentmondást kettőnk között- hogy az árösszetevők kit érdekelnek, a lényeg, hogy legyen rajta hasznom. Amit beleépítek, az mind bérleti dij címszó alatt kerül kiszámlázásra. Az órákat pedig vagy átíratják vagy nem. De véleményem szerint azok a költségek, amelyek a tulajdonost terhelik - közös költség, építményadó, felújítási alap - ezen a néven nem háríthatóak tovább - csak úgy, mint bérleti dij. Az ÁFA kérdéshez: ha én mint könyvelő iroda veszek illetékbélyeget mert úgy állapodtam meg a vevőmmel, hogy az adott szolgáltatást komplett intézem el. Közös költség fizetése üres lakás esetén nyomtatvány. és ehhez szükséges a bélyeg is, akkor része az én szolgáltatásomnak és felveszi az ÁFÁ-t, pedig köze nincs az ÁFÁ-hoz. No én így látom.
05, 2016 10:13 am Szerző: validitas » szer. 28, 2011 1:45 pm Sziasztok! Köszi, hogy közzétetted. Ez egyértelműenúgy tűnik, hogy Zsuzsa válaszát erősíti meg. Azért elég érdekes a T. Hivatal álláspontja: Az általam közzétett adózási kérdés magyarázata: " A társasház egyik tulajdonosa és annak bérlője közötti bérleti kapcsolathoz a társasháznak közvetlenül nincs köze, vagyis a bérleti jogviszony révén a bérlő nem válik közös költség megfizetésre kötelezetté a tulajdonos helyett a társasház felé. Monor Telepi részén 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházi lakás épül közös kocsibejárattal, saját telekkel. " Most pedig: "A bérbeadás során felmerült közös költségek, közüzemi szolgáltatások ugyanis nem önmagukban, önállóan minosülnek, hanem a bérbeadáshoz szorosan kapcsolódnak, a bérbeadás teljesítéséhez elengedhetetlenül szükségesek, hiszen amennyiben a bérlo nem veszi bérbe az ingatlant, rá áthárítható költségek föl sem merülnek, így elmondható, hogy akár van elkülönített mérésre lehetoség, akár nincsen, a közüzemi költségek a bérbeadás adóalapjának részét képezik, így nem számlázhatók önálló szolgáltatásként. "
törvény (továbbiakban: ÁFA törvény) rendelkezései értelmében az ingatlan bérbeadáshoz kapcsolódó közös költség, közüzemi költségek? továbbszámlázása? során az alábbiak szerint kell eljárni: Az ÁFA törvény 70. § (1) bekezdés b) pontja úgy rendelkezik, hogy termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a termék értékesítoje, szolgáltatás nyújtója hárít át a termék beszerzojére, szolgáltatás igénybevevojére, így különösen a bizománnyal, egyéb közvetítéssel, csomagolással, fuvarozással és biztosítással összefüggo díjak és költségek. A fenti rendelkezés alapján, amennyiben bérbeadás történik és ehhez kapcsolódóan számláznak tovább közös költséget, közüzemi költséget, akkor az minden esetben az ÁFA törvény 70. Közös költség fizetése üres lakás esetén bankszámla. § (1) bekezdés b) pontja szerinti járulékos költség, és mint ilyen osztja a foszolgáltatás, azaz a bérbeadás ÁFA rendszerbeli megítélését, függetlenül attól, hogy a közüzemi költségek összegének meghatározása elkülönített méroóra segítségével, vagy pedig vetítési alappal került meghatározásra.
8 76 095 238 Ft Ár 116 m 2 Alapterület 718 m 2 Telekterület 2 + 3 fél Szobaszám Web Négyzetméter ár 655 993 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Ház- házrész Típus Ikerház Állapot Újépítésű Fűtés Gáz (cirkó) Hirdetéskód 8130411 Szintek száma 1 Építés éve 2022 Az ingatlan leírása ILLETÉKMENTES!!! 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ!!! BABAVÁRÓ KÖLCSÖN ÉS 10 + 15 MILLIÓ Ft CSOK FELVEHETŐ!!! 10%-kal foglalózható! Monor Telepi részén 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházi lakás épül közös kocsibejárattal, saját telekkel MELYEK MÁR MOST FOGLALÓZHATÓAK. A két társasházi lakás egy 1118 m2-es összközműves telken épül. A két lakás nem ér össze, közöttük tárolók kerülnek kialakításra. Az 1. Monor Telepi részén 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházi lakás épül közös kocsibejárattal, saját telekkel, Eladó ikerház, Monor, Újtelep, Judit Ingatlan és Hiteliroda, 76 095 238 Ft #8130411 - Ingatlantájoló.hu. lakás hasznos alapterülete 98, 71 m2, melyben előszoba (9, 28 m2), konyha-étkező-nappali (35, 06 m2), 1. szoba (13, 60 m2), 2 szoba (10, 18 m2), 3. szoba (10, 08 m2), előtér (1, 68 m2), mosókonyha-zuhannyal (4, 18 m2), WC (1, 65 m2), kamra (3, 02 m2), fürdőszoba-WC-vel (6, 26 m2), valamint gardrób (3, 71 m2) található.
A tető antracit színű betoncseréppel fedett, nyílászárók 3 rétegű üvegezésű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Fűtése: kondenzációs gázcirkó, mindenhol padlófűtés + 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma Hidegburkolatok 4000 Ft/m2, meleg burkolatok 3500 Ft/m2 árig választhatóak. Az átadás várható ideje: 2022. Fogalom, akol, számológép, -, költségek, jegyzetfüzet, műsorra tűz. Fogalom, akol, számológép, személyes, fizetés, költségek | CanStock. december BABAVÁRÓ KÖLCSÖN, OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT HITEL, VALAMINT CSOK FELVEHETŐ!!! DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS IRODÁNKBAN!!! 2003 ÓTA AZ ÖNÖK BIZALMÁBAN!!! Ajánlott ingatlanok Mások ezeket is nézték még Térkép
A bejárati ajtó előtt fedett tornác (3, 83 m2), a nappaliból nyíló fedett terasz (11, 05 m2) és tároló (5, 92 m2) is kiépítésre kerül. A hozzátartozó telekrész 400 nm. Kulcsrakész ár: nettó: 63. 638. 095. - Ft (bruttó: 66. 820. 000 Ft) A 2. lakás hasznos alapterülete 116, 79 m2, melyben előszoba (4, 32 m2), konyha-étkező-nappali (40, 61 m2), 1. szoba (12, 09 m2), 2 szoba (11, 16 m2), 3. szoba (10, 37 m2), 4. szoba (10, 37 m2), előtér (1, 56 m2), fürdőszoba-WC-vel (8, 06 m2), WC (2, 04 m2), mosókonyha (5, 12 m2), gardrób (3, 13 m2), kamra (2, 30 m2), valamint előtér (5, 65 m2) található. A bejárati ajtó előtt fedett tornác (4, 02 m2), a nappaliból nyíló fedett terasz (9, 66 m2) és tároló (5, 92 m2) is kiépítésre kerül. A hozzátartozó telekrész 718 m2. Kulcsrakész ár: nettó: 76. 238. - Ft (bruttó: 79. 900. 000. Közös költség fizetése üres lakás esetén mi a teendő. - Ft) Külső falazat 30-as Porotherm tégla, homlokzati szigetelés 15 cm EPS, válaszfalak 10 cm Porotherm tégla, lábazati szigetelés 10 cm XPS, aljzatban 10 cm lépésálló szigetelés, a födémnél 25 cm kőzetgyapot szigetelés.
Nagyjából azonos eredményt ért el a Német Szociáldemokrata Párt (SPD) és a Kereszténydemokrata Unió és a Keresztényszociális Unió (CSU) szövetsége a vasárnapi németországi szövetségi parlamenti (Bundestag-) választáson a szavazókörökből kilépő választók megkérdezésén alapuló felmérések (exit poll) urnazárás után közzétett eredménye szerint. Az ARD országos köztelevízió megbízásából végzett kutatás alapján az SPD és a CDU/CSU is a szavazatok 25 százalékát gyűjtötte össze. A másik országos köztelevízió, a ZDF exit pollja szerint az SPD 26 százalékot, a CDU/CSU 24 százalékot szerzett. A harmadik helyen a Zöldek állnak, az ARD szerint 15 százalékkal, a ZDF szerint 14, 5 százalékkal. A liberális Szabad Demokrata Párt (FDP) az ARD adatai alapján 11 százalékos, a ZDF felmérése szerint 12 százalékos eredményt ért el. EP-választás – Exit poll adatok. A jobbközép CDU/CSU-tól jobbra álló Alternatíva Németországnak (AfD) párt az ARD szerint 11 százalékot, a ZDF szerint 10 százalékot szerzett. Az SPD-től balra álló Die Linke (Baloldal) mindkét exit poll szerint 5 százalékon, a bejutási küszöbön áll, így az is előfordulhat, hogy kiesik a Bundestagból.
A Kereszténydemokrata Unió (CDU) vártnál nagyobb arányú győzelmét jelzik a németországi Észak-Rajna–Vesztfáliában vasárnap tartott tartományi törvényhozási (Landtag-) választásról urnazárás után megjelent első adatok, a szavazókörökből kilépő választók megkérdezésén alapuló felmérések (exit poll). A két országos közszolgálati televízió (ARD, ZDF) megbízásából készített felmérések szerint a liberális Szabad Demokrata Párttal (FDP) kormányzó CDU a szavazatok 35 százalékát szerezhette meg. Ez erősödés az előző, 2017-es Landtag-választáson elért 33 százalékhoz képest. A második helyen a Német Szociáldemokrata Párt (SPD) áll, 27, 5–28 százalékkal, gyengülve az öt évvel korábbi 31, 2 százalékhoz képest. Választás exit poll form. A választás előtt készített utolsó közvélemény-kutatások még azt mutatták, hogy a CDU és az SPD támogatottsága nagyjából megegyezik, és a CDU előnye a felmérések statisztikai hibahatárán belül van. Németország legnépesebb, csaknem 18 millió lakosú tartományában a Zöldek pártja az exit pollok alapján a 2017-ben elért 6, 4 százalékhoz viszonyítva csaknem megháromszorozta támogatottságát, és 18–18, 5 százalékos eredménnyel előrelépett a harmadik számú politikai erővé, maga mögé utasítva az FDP-t. A liberálisok támogatottsága ugyancsak nagyságrendekkel változott, de ellenkező irányban, a 2017-es 12, 6 százalékról egészen 5–5, 5 százalékig süllyedhetett.
A tavaly óta ellenzékbe vonult Szociáldemokrata Párt (PSD) meglepetésszerű győzelmét vetíti előre a parlamenti választásokon a vasárnap esti urnazáráskor közzétett exit poll – írja az MTI. Eszerint a PSD másfél százalékponttal megelőzi a Klaus Iohannis államfőhöz közel álló, kisebbségben kormányzó jobbközép Nemzeti Liberális Pártot (PNL). Választás exit poll youtube. A szavazókörökből távozók nyilatkozatai alapján készült becslés a PSD-nek 30, 5, míg a PNL-nek 29 százalékos eredményt jósol. A rendszerkritikus USR-PLUS szövetség a voksok 16 százalékára számíthat. A Romániai Magyar Demokrata Szövetség (RMDSZ) a voksok mintegy 5, 7 százalékát szerezte meg. Az exit poll szerint hét párt, köztük egy új nacionalista alakulat, a 5, 2 százalékra taksált Románok Egyesüléséért Szövetség (AUR) lépheti át a parlamenti küszöböt. A koronavírus-járvánnyal összefüggésbe hozható, soha nem tapasztalt érdektelenség övezte Romániában a parlamenti választásokat, amelyeken képviselőket és szenátorokat választ a következő négy évre az ország mintegy 19 millió szavazópolgára a kétkamarás bukaresti parlamentbe.
Tanjug/AP Photo/Manu Fernandez Az EP-választások eredményeit csak este 11 után kezdik ismertetni, de már most közöltek exit poll adatokat egyes tagországokra vonatkozóan. Németországban például az előrejelzések azt mutatják, hogy leszavazhatták a nagykoalíciót, akár duplázhatnak a Zöldek. Ausztriában pedig a becslések szerint Sebastian Kurz kancellár pártja nyerte az EP-választást. Franciaországban pedig úgy tűnik, hogy Marine Le Pen szélsőjobboldali pártja legyőzte Emmanuel Macron elnökét. A szavazatok 27, 5-28 százalékát szerezhette meg Németországban a CDU/CSU az első exit pollok szerint. Választás exit poll 2. Ez 27 képviselői helyet jelent, ami 7 hellyel kevesebb az öt évvel ezelőttinél, az arányokat nézve 10 százalékot veszített Angela Merkel kancellár és Manfred Weber EPP-csúcsjelölt pártja. A szociáldemokraták, az SPD 27 helyett mindössze 15 mandátumot szerezhetett meg. A második helyre a Zöldek jöhettek be, 20, 5 százalékkal, ami 20 helyet jelent, az EU-ellenes AfD pedig 11 mandátumot szerezhetett.
A tavaly óta ellenzékbe vonult Szociáldemokrata Párt (PSD) meglepetésszerű győzelmét vetíti előre a parlamenti választásokon a vasárnap esti urnazáráskor közzétett exit poll, amely szerint a PSD másfél százalékponttal megelőzi a Klaus Iohannis államfőhöz közel álló, kisebbségben kormányzó jobbközép Nemzeti Liberális Pártot (PNL). A szavazókörökből távozók nyilatkozatai alapján készült becslés a PSD-nek 30, 5, míg a PNL-nek 29 százalékos eredményt jósol. Hírklikk - A kereszténydemokraták győzelmét jelzik az észak-rajna-vesztfáliai választás exit poll adatai. A rendszerkritikus USR-PLUS szövetség a voksok 16 százalékára számíthat. Közben a Transindex arról ír, nem egyértelmű a PSD győzelme és az AUR parlamentbe jutása, ha nemcsak a legtöbb hírtelevízió által használt közvélemény-kutató eredményeit nézzük, hanem másokat is. Az este 9 órás felmérését is közzétette a CURS Avangarde közvélemény-kutató, aszerint még mindig a PSD nyert, de már kisebb az előnye. A legfrissebb számok szerint a szenátusban a PSD 30, 3%-ot, a PNL 29, 4%-ot kapott. Rajtuk kívül biztos befutó még az USR-Plus szövetség, amelynek 16, 6%-ot mértek.
Bukarestben a felmérések Nicusor Dan, a PNL és USR által támogatott független jelölt 47 százalékos győzelmét mutatják a hivatalban lévő Gabriela Firea szociáldemokrata (PSD) főpolgármesterrel (39 százalék) szemben. A harmadik helyen a főpolgármesteri tisztségért ismét harcba szálló Traian Basescu volt államfő végzett, akinek a támogatottságát 8, 6 százalékra taksálták az MTI szerint. Négy évvel ezelőtt a PSD mind a hat bukaresti kerületi polgármesteri tisztséget is elnyerte, ezek közül egyet tudott megtartani. Index - Külföld - Koszovói exit poll: baloldali, nacionalista párt nyerhette a választást. Az exit poll szerint négy kerületben a Bukarestben összefogó PNL és USR polgármesterjelöltjei győztek. A harmadik kerületben megtartotta ugyan tisztségét Robert Negoita, de ő a választások előtt távozott a PSD-ből, és a baloldal alternatív pártjával, a Victor Ponta vezette Pro Romaniával fogott össze. A CURS-Avangarde közvélemény-kutató intézetek által a szavazóhelyiségekből távozók nyilatkozatai alapján végzett becslés szerint a fővárosi képviselőtestületre leadott szavazatok közül a PSD és az USR egyaránt 33-33 százalékot szerzett, a PNL pedig 17 százalékkal a harmadik helyre került.