Az újépítésű ingatlanok értékesítése után fizetendő áfakulcs 27-ről 5 százalékra való csökkentése, illetve a sajáterős építkezések után 5 millió forintig visszaigényelhető áfa jelentős kedvezményt biztosít mindenkinek, aki idén vagy jövőre tervezi újépítésű ingatlan vásárlását vagy felépítését. Ezen belül a csokos vevők még egy utcahossznyi előnyt is kapnak a többiekkel szemben: ők még az 5 százalékos áfát is visszaigényelhetik. Összefoglaltuk az új építésű lakásokra vonatkozó áfaszabályokat. Január elsejétől ismét 5 százalékra csökkent az újépítésű ingatlanok értékesítése után fizetendő általános forgalmi adó, ennek köszönhetően a vásárlók jóval olcsóbban juthatnak hozzá egy új ingatlanhoz, mint 2020-ban. A csokos vevők ezen felül további kedvezményt is kaptak: számukra az 5 százalék áfa is visszaigényelhető, ami végeredményben azt jelenti, hogy áfamentesen vásárolhatnak újépítésű ingatlant - hiszen a rendelet szerint az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik a számlák szerint megfizetett áfa összegével, vagyis az eredetileg 5 százalékos áfával.
A családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolt új építésű ingatlanoknál az állam átvállalja az 5 százalékra csökkentett áfát a Gazdaság-újraindítási Akcióterv keretében - mondta Zsigó Róbert, a családokért felelős tárca nélküli miniszter parlamenti államtitkára hétfőn. Zsigó Róbert, a családokért felelős tárca nélküli miniszter parlamenti államtitkára a kormány közösségi oldalára feltöltött videójában kiemelte: 2021. január 1-jével elindult minden idők legnagyobb otthonteremtési programja". Az áfa megfizetése alól azok a családok mentesülhetnek, amelyek legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak, új építésű lakást vesznek vagy generálkivitelezővel építtetnek, illetve igénybe veszik a csokot. A családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolt új építésű ingatlanoknál az állam átvállalja az 5 százalékra csökkentett áfát a Gazdaság-újraindítási Akcióterv keretében. Illusztráció Forrás:---- A kormány közösségi oldalán megjelent videó: A teljesen áfamentes vásárlási lehetőséggel akkor lehet élni, ha az ingatlan alapterülete lakás esetében nem haladja meg a 150, családi ház esetében pedig a 300 négyzetmétert.
Mindemellet az építőiparban munkaerőhiány van, így a megnövekedett igényeket még nehezebb lesz kielégíteni. Ingatlanvásárlás előtt állsz? Nézz körül ingatlankínálatunkban:
Ebből adódóan például a padlást, mint egyfajta beépítetlen területet nem kell figyelembe venni az összes hasznos alapterület szállításkor. Természetesen a beépített tetőtér, amely a lakóingatlanok használatához közvetlenül kapcsolódó huzamosabb tartózkodás céljára alkalmas, bele kell számolni a hasznos alapterület kalkulálásába. A pinceszint építményszintnek minősül, az összes hasznos alapterület áfa szempontjából történő számításánál figyelembe kell venni. A pinceszinten általában a lakásokhoz kapcsolódó tároló helyiségek szoktak létesülni és ezek belmagassága meg szokta haladni az 1, 9 métert. Ebből adódóan a pinceszint ugyan a hasznos alapterület rovására kerül elszámolásra (lásd 150 m²), de cserébe kedvezményes, azaz öt százalékos adókulccsal értékesíthető. Erkélyek, tornácok, teraszok A mostanában épült lakóingatlanok szerves része a külső tartózkodásra alkalmas terek fokozott megjelenése, mint például erkélyek, tornácok, teraszok. Ezek esetében az áfa kalkulálásnál alapvető kérdésként merül fel, hogy beleszámítódik-e a hasznos alapterületbe.
Ez azt jelenti a gyakorlatban, hogy az építkezés alatt álló, a szerkezetkész, félkész vagy nem teljesen kész ingatlanok már most 5%-os áfakörbe esnek, azok pedig amelyek építése most kezdődik el, biztosan. Az 5% egyik legfontosabb kitétele, hogy csak lakóingatlanra használható. Nem érdemes ügyeskedni üzletekkel, garázsokkal, vagy éppen olyan házakkal sem, amelyet saját magunk építettünk. Családi házak felépítésére is vonatkozik. Van egy – Önnek hasznos- kitétele a törvénynek, amivel jó tisztában lenni. A házépítés (és a kedvezményes áfa) az Áfatörvény 10 paragrafus D pontja szerint) alkalmazható a ház felépülésére is: termékértékesítésnek bizonyul az is, ha a ház/ingatlan egy adott készültségi fok felépítéséig irányul. Ez azt jelenti, hogy felépíthetjük az ingatlanát – például – szerkezetkész állapotig, amikor értékesíthetjük önnek. (Fontos, hogy minimum szerkezetkész állapotra kell építeni a házat) Csupa jó hír a végére: csökkenhetnek az árak is. Az 5%-os áfával megvásárolt ház/lakóingatlan megvásárolható a piacon található bármilyen hitel igénybevételével is.
Ugyanakkor mint gépszerelő karbantartó géplakatos, szabadidőmben szívesen vállalok a ház körül, lakásban ezermestert igénylő munkát is. Másik végzettségem egészségügyi gázmester. Megoldást kínálok mind magánszemélyek, mind vállalatok, vállalkazások számára mindenféle kártevő ellen. Ágyi poloska, csótány, hangya, bolha, darázs, egér, patkány ellen van biztos módszerem. Keressen bizalommal! Mindkét szakmában a pontosságra, precizitásra és a teljességre törekszem. Mottóm: úgy végezd a munkádat mintha magadnak csinálnád! Minden felszerelésel rendelkezem amit ezen munkák megkívá kívül szabadidőmben kisteherautómmal árufuvarozásban is tudok segíteni. Bőrgyógyászat 17. kerület, - Megbízható szakemberek listája, árösszehasonlító és visszajelzés - Qjob.hu. Köszönöm, hogy végigolvasta bemutatkozásomat! Bence M. 28 éves «Bőrgyógyászat 17. kerület Budapesten » Tegyél közzé feladatot! Bemutatkozás Számos különböző területen dolgoztam, rengeteget utaztam, sokféle emberrel kerültem kapcsolatba. A különféle területekről összeszedett információkat, tapasztalatokat, egyre formálódó világnézetem igyekszem együttesen kamatoztatni a mindig aktuális következő állomásomnál.
Kérésre SOS megbízást is vállalok, felár ellenében. Minőség munka, elégedett ügyfelek és a piaci ár alatt vállalok megbízást, mivel a realitás talaján megvalósítható korrekt áron zichológia praxisom is működik. Életvezetési tanácsadás, evési zavarok, depresszió, pánik, párkapcsolati problémák, gyász, szorongás, alvászavar, fóbiák, és bármely pszichés eredetű problémával segítek megküzdeni! Online (Skype, E-mail, ect); illetőleg a rendelőmben! Jelentkezés:;Mobil:06-70-202-9033 (névvel, telefonszámmal üzenet hagyható, vagy SMS, visszahívom! Fanni S. 21 éves «Gyermek bőrgyógyász 17. kerület Budapesten » Tegyél közzé feladatot! Bemutatkozás Üdvözöllek profilomon! rületben dolgozom, de akár házhoz is megyek megbeszélés esetén! Szolgáltatásaim: Szempilla lifting 👀Szempilla építés 1-10D 👀Alkalmi/Nappali/Esküvői smink💄Szemöldök laminálás/festés 💆🏽♀️Erősített gél lakk💅🏽 Fotózásokon szívesen részt veszek mint sminkes, legyen az bármilyen témában. 📸 Bence M. 28 éves «Gyermek bőrgyógyász 17. kerület Budapesten » Tegyél közzé feladatot!
Volt egy álmunk. A korábbi szűköske, kissé kopottas rendelő helyett egy tágas és modern épület. Sokat dolgoztunk érte, de végül az Önkormányzati politika, a Patika és a magántőke példás együttműködése eredményeként sikerrel jártunk. Mostanra Rákoskert főterén ideális környezetben folytathatjuk a hivatásunkat, ezt szeretnénk megszolgálni háziorvosként. Célunk színvonalas egészségügyi ellátást nyújtani betegeinknek Budapest külterületén. Erre törekszünk az Egészségkert Medicina Orvosi Központ szakorvosi rendeléseivel, szűrővizsgálatokkal, beteg edukációs és orvosi továbbképzésekkel. Jelenleg Kardiológia, Bőrgyógyászati, Pszichiátriai, Üzemorvosi, Diabetológiai és Diabéteszes Láb szakrendelés, valamint gyógypedikűr és orvosi lábápolási szolgáltatások elérhetőek a rendelőnkben. További részletek...