Ezzel szemben a falusi CSOK azokat a régiókat és falvakat célozza meg, ahol a népességszám kritikus tendenciákat mutat, ezért mielőtt erre kezdenénk alapozni a tervezinket, nézzük meg, hol lehet felvenni ezt a támogatást. Ha összegezni szeretnénk, azt mondhatjuk, hogy ott vehető fel a falusi kedvezmény, ahol a település lélekszáma nem haladja meg az 5000 főt, és ahol a népességszám 2003 óta csökken. Így összesen jelenleg 2486 falut érint a program, ez a szám pedig a tanyákkal bővül. Feltételek szigorú ellenőrzésekkel Noha kecsegtetőnek tűnhet az a reklám, miszerint tíz millió forint extra kedvezmény igényelhető a falusi lakosok számára, mégis látni kell, hogy igen komplex feltéteket szabtak meg, és ennek alapján kell a kalkulációnkat elvégezni. Rögötön érdemes azzal kezdeni, hogy jóllehet használt házat vagy lakást is megengedett vásárolni ebből az összegből, mégis, ha emellett döntünk, számolni kell azzal, hogy a tíz millióból mindössze ötöt használhatunk fel a lakás megvételére, míg a pénz másik felét a felújításra, korszerűsítésre kell költenünk.
A falusi CSOK-ot az ország 2486 támogatott településén lehet ingatlanvásárlásra illetve korszerűsítésre fordítani. Fontos tudni azonban, hogy ezeken a településeken nem kötelező a falusi CSOK-ot igényelni, lehet "hagyományos" CSOK-ot is igénybe venni. Cikkünkben összehasonlítjuk a két konstrukciót és kiszámoljuk, milyen élethelyzetben milyen támogatási összegeket lehet igénybe venni. Különbségek a falusi CSOK és a hagyományos CSOK között A falusi CSOK támogatás összege használt ingatlan vásárlásakor ugyanannyi, mint a hagyományos CSOK összege új ingatlanra. Egy gyermekre: 600 ezer forint Két gyermekre: 2, 6 millió forint Három gyermekre: 10 millió forint Azonban csak az igényelt támogatás fele fordítható a vételárra, a fennmaradó részből korszerűsíteni kell az ingatlant a meghatározott feltételek szerint. Különbség az igénylési feltételekben A két támogatási forma feltételei nagyrészt megegyezőek a minimális életkor, büntetlen előélet, bejelentett magyarországi lakcím és magyar állampolgárság tekintetében.
Mit jelent a korszerűsítés? A falusi CSOK rendelet pontosan meghatározza, milyen munkálatokat lehet elszámolni. Szintén fontos tudni, hogy csak korszerűsítésre is igénybe vehető a falusi CSOK, ebben az esetben a támogatás és a hitel fele igényelhető. Erről részletesen itt írtunk. Mi számít új ingatlannak? A CSOK rendelet pontosan tartalmazza, mi számít új építésű ingatlannak, a részleteket ebben a cikkben lehet elolvasni. Összegzés: melyikkel hogyan jársz? Két vagy több gyermek esetében, ha használt ingatlant veszünk és legalább a támogatás feléért korszerűsítjük, több támogatás vehető fel a falusi CSOK keretében. Egy gyereknél a kötöttségek hiánya miatt jobban járhatunk a hagyományos CSOK-kal. A fentiek csak a használt ingatlan vásárlásnál számítanak, hiszen ha új építésű ingatlant veszünk vagy új ingatlant építünk, a hagyományos CSOK támogatás egésze a vételárra fordítható még a támogatott településeken is.
Közel három éve, hogy elérhetővé vált a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, más néven falusi CSOK, és a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján ez a támogatási forma 2022. június 30-ig igényelhető még ingatlanvásárlása, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Bár kifejezetten a falusi CSOK által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetők el, annak vizsgálatára, hogy az akár 10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel milyen változásokat okozott a kistelepülések ingatlanpiacán, az MNB és KSH ingatlanár (2018-2021) és forgalmi (2018-2020) statisztikái nyújtanak támpontokat. Az MNB adatai alapján 2018 és 2021 között országos szinten 53 százalékkal növekedtek a lakóingatlan árak, a községekben is hasonló, 47 százalékos emelkedés ment végbe, azaz a kistelepülések korábban tapasztalható hátrányukat jelentősen ledolgozták, és a lakásárak itt is látványosan emelkedő tendenciát mutatnak.
A legnagyobb áremelkedés Balatonszemesen (160%) volt megfigyelhető, míg Pusztamérgesen 156 százalékkal, Nemesdéden pedig 152 százalékkal növekedtek az átlagos négyzetméterárak. A növekvő tendenciát az is alátámasztja, hogy a vizsgált települések közül mindösszesen 28-ban csökkent az átlagos négyzetméterár 2018 és 2021 között, a legnagyobb mértékben Székelyszabaron (24%), Cserkeszőlőn (23%) és Királyhegyesen (18%). Míg 2018-ban 36 039, addig a forgalom szempontjából utolsó lezárt évben, 2020-ban 35 846 adásvételt regisztráltak a falusi CSOK által preferált településeken, így az országosan jellemző megtorpanás ezeken a településeken összességében szinte egyáltalán nem éreztette hatását. Forgalmi részarányuk 22 százalékról 27 százalékra nőtt két év alatt. Azon preferált településeken, ahol a két vizsgált évben legalább 10 tranzakciót regisztráltak, összességében 500-nál több községben és városban nőtt vagy stagnált az adásvételek száma és 16 településen legalább meg is duplázódott a forgalom.
Viszont az igényelhető 2 600 000 forintból 1 300 000 forintot korszerűsítésre kell költeni, tehát a vételárra csak 1 300 000 forint fordítható. Ha nem kell korszerűsíteni, illetve nem elszámolható a rendelet szerint a felújítás, érdemesebb a hagyományos CSOK-ot választani (1 430 000 forint). Három gyereknél mutakoznak meg igazán a falusi CSOK előnyei Három gyereknél a falusi CSOK támogatás akár 10 millió forint, ebből 5-öt lehet a vételárra fordítani. Tehát, ha találunk egy olyan ingatlant, amelyen 5 millió forint értékben kell korszerűsítést végezni, gyakorlatilag állami támogatással végezhetjük el a munkálatokat, és még 5 milliót fordíthatunk is a vételárra. Ha hagyományos CSOK-ot vennénk igénybe, 2, 2 millió támogatást kapnánk a vételárhoz. Másképp fogalmazva: ha a tervezett elszámolható korszerűsítés több lesz, mint 1, 1 millió forint, megéri a falusi CSOK-ot választani, mert ebben az esetben az össztámogatás több, mint a hagyományos CSOK lenne. Csok hitel felvétele Mind a hagyományos CSOK, mind a falusi CSOK mellé fel lehet venni CSOK hitelt (más néven OTK - Otthonteremtési kamattámogatást), melynek ugyanannyi a maximális összege és fixált kamata mindkét konstrukcióban: 2 gyermek esetén maximum 10 millió forint 3 vagy több gyermek esetén maximum 15 millió forint Ha a pontos összegre szeretnél kamatot és törlesztőt számolni, itt megteheted.
Novák Katalin átadta! - Ezentúl Zsigó Róbert felel a család-témáért A mai napon Zsigó Róbert államtitkárnak adtam át a családokért vállalt kormányzati felelősséget. Neki és a közösen felépített csapatnak ezután is ez marad a legfontosabb ügy - tudatta a közzel Novák Katalin közösségi oldalán a tényt. Csok – tudja pontosan, hogy mit ír alá, aki felveszi? A lakosságnak szóló állami támogatások egy részével valamilyen lakáscél valósítható meg. A Bank360 elemzői összegyűjtötték, milyen következményekkel jár, ha valamilyen körülmény miatt vissza kell fizetni a különböző állami támogatásokat. "A lakáscélú állami támogatások többségénél nemcsak az igénylés során kell megfelelni a feltételeknek, hanem évekkel később is" – hívta fel a figyelmet Vrazsovits Rita, a Bank360 elemzője. Ennek megfelelően, ha időközben megváltoznak a terveink vagy az életkörülményeink – például elválunk vagy mégsem vállalunk gyermeket – előfordulhat, hogy vissza kell fizetnünk a korábban megkapott támogatást. Ez két úton valósulhat meg: önkéntes visszafizetés, visszafizetési kötelezettség.
K vitamin hiány tünetei Lényeges, hogy felismerjük, mikor van K vitamin hiányunk, ezért összeszedtük a jellemzőbb tüneteket. K-vitamin – az meg micsoda? - Mi a Panasza.hu. lassú véralvadás sérülés esetén (pl. amikor egy egyszerű vágásból már percek óta szivárog a vér) kisebb ütés hatására is kiterjed (lilás, vöröses) véraláfutások keletkeznek gyakori orrvérzés (sérülés nélkül) vér a vizeletben (nem csak a K vitamin hiány esetén fordulhat elő, azonnal forduljunk orvoshoz) alacsony prothrombin szint a vérben (ezt a laborvizsgálat tudja kimutatni) csontritkulás (gyakori törés, idős korban jellemző combnyak törés) hosszan elhúzódó, erős vérzéssel járó menstruáció (gyakori rögök a vérben) Mekkora mennyiségű K-vitaminra van szükség a hiány elkerülésére? A napi ajánlott K-vitamin mennyiség (RDA) nemtől és kortól függ; de más tényezők, mint a szoptatás, terhesség vagy betegség is megváltoztathatja ezt a mennyiséget. Az Országos Gyógyszerészeti és Élelmezés-egészségügyi Intézet a következő mennyiségeket javasolja K-vitamin esetében: Csecsemők esetén 0 – 6 hónapos kor között: 2.
A K vitamin zsírban oldódó vitamin, melynek nagyon fontos szerepe van a véralvadásban. Ezen kívül jelentős szerepe van a csontok felépítésében is. Két változata van, a zöld növényekben megtalálható fillokinon (K1 vitamin), illetve a bélbaktériumok által előállított menakinon (K2 vitamin). A K1 vitamin felel a véralvadásért, a K2 pedig a csontsűrűség optimális szintjéért. A K vitamin hiány ezért okozhat vérzékenységet és gyakori csonttöréseket is, az idős korban jellemző combcsont törésért oka is itt keresendő. Hogyan vigyázzunk a K vitamin megfelelő szintéje, hogyan tudjuk pótolni, és mikor nem szabad K vitamint szednünk? Ezekre a kérdésekre keressük most a részletes válaszokat. K vitamin hiánya. K vitamin hiány a szervezetben K vitamin hiány hatása a véralvadásban A K1 vitamin elengedhetetlen a véralvadási faktorok aktiválásához. Ez azt jelenti, hogy sérülés esetén ezek a faktorok elzárják a vérző nyílást az érfalon, így a vérzés csökken vagy megszűnik. Részletes cikket írtunk a véralvadásban betöltött szerepéről, a K vitamin szerepe a véralvadásban címmel.
Hiánya esetén csontképzési zavarok alakulhatnak ki. A K-vitamin csak akkor képes optimálisan felszívódni, ha elegendő epe áll a rendelkezésére. Ha a májfunkciók nem működnek megfelelően, vitaminhiány jöhet létre, melynek következményeként például vastagbélgyulladást diagnosztizálhatnak. A túl kevés K-vitamin következtében fáradékonyság és egyéb bélpanaszok, hasmenés is előfordulhat. K-vitaminban gazdag táplálkozás A K-vitamin egy részét előállítja a szervezetünk, de bizonyos hányada a bevitt táplálékokból szívódik fel. Ebből a szempontból kiemelten hasznos a különböző zöld növények fogyasztása, mint az uborka, a brokkoli, a spenót, a fejes saláta, a kelbimbó, a karfiol, a zöldbab, a cukkini és a kelkáposzta. K vitamin hiány jelei. K-vitaminban gazdag a vízitorma, a paradicsom, a csukamájolaj és a melasz is. A bélrendszerben történő K-vitamin termelését elősegíthetjük, ha napi szinten eszünk joghurtot vagy kefirt. A K-vitamin tápanyagból való felszívódása nagyon változó, a szakemberek szerint 10-70 százalékos a hasznosulása.
Optimális esetben ritkán lehet a hiányáról beszélni, ám egyoldalú, fontos tápanyagokat mellőző étkezés esetén, vagy ha felborul a bélflóra egyensúlya, bélgyulladás lép fel, jelentkezhetnek a tünetek. Egy kutatás szerint a felnőtt népesség 31%-ánál megfigyelhető a K-vitamin-hiány, mégis kevesen veszik komolyan a tüneteket. Így jelez a szervezet K-vitamin-hiány esetén Leggyakrabban a vérzéssel, valamint a véralvadási problémákkal lehet kapcsolatba hozni a K-vitamin hiányát, de más tünetekkel is jelezheti a szervezet, ha szüksége van a pótlásra. Egy vágás vagy sérülés esetén a K-vitamin segít a fehérjék összetapadásában, így elősegítve a megnyílt erek lezárását, vagyis a sebképződést. Hiánycikk a K-vitamin, pedig az újszülöttek számára nagyon fontos - Blikk. A tápanyag hiánya ezt a folyamatot elnyújtja és lelassítja, vérzékenység jelentkezhet. Fotó: PM Images / Getty Images Hungary A lassan gyógyuló sebek mellett a nagyobb külső behatás nélkül jelentkező kék-zöld foltok is erre utalhatnak. A gyakori orrvérzés, erős menstruáció, vérző fogíny és a véres vizelet, illetve széklet is gyakran a K-vitamin hiányára vezethető vissza.
Az egészséges életmód egyik alapeleme a megfelelő vitaminpótlás, hiszen a szervezet gyakran nem tudja magától előállítani a szükséges tápanyagokat. Sok esetben viszont nem a legismertebb vitaminok nyújthatnak segítséget. A K-vitaminról nem esik annyi szó, mint például a C-, B- vagy D-vitaminokról, mégis nagyon hasznos a szervezet számára, főként bizonyos panaszok lehet szükség az alkalmazására. Bár felnőttkorban nem olyan gyakori a hiánya, mégis előfordulhat. Mi az a K-vitamin? A K-vitamin egy zsírban oldódó szerves vegyület, de a szervezetben mégsem raktározódik hosszú ideig. Két változatban fordul elő: egyik a fillokinon vagy K1-vitamin, másik a menakinon, ami a K2-vitamin. Főleg a véralvadásban, a csontok erősítésségének megtartásában, valamint a szív- és érrendszer egészségének megőrzésében játszanak szerepet. Legtöbbször ezekkel a pozitív hatássokkal jellemzik a K-vitamint, de más jellegű panaszokon is segíthet. Fotó: Nicholas Eveleigh / Getty Images Hungary A K-vitamin közel felét általában a változatos táplálkozás fedezi, másik fele a jótékony hatású bélbaktériumok által keletkezik a bélben.