Kovács Attila: Advent Az adventi koszorún a második gyertya Puha lobogással a szobát beragyogja. Karácsonyi zsolozsmák vigasztalják lelkem, Sérelmeim lassan elsüllyednek bennem. Pásztorok, pásztorok zengi már az ének, Együtt ünnepelnek fiatalok, s vének. Betlehem jászola benne a kisdeddel Karácsonyi ajándék, a szívedbe tedd el. "Van az ajándék... Mindegy, hogy mi. Nem számít, hogy nagy vagy kicsi, drága vagy olcsó. Az ajándék valódi értékét nem ez határozza meg. Bármi válhat ajándékká. Egy mosoly, egy simogatás, egy ölelés is. Karácsonyi képeslapok. De lehet az egy könyv, amiről tudod, hogy a másiknak fontos, és egy könyvjelző, amiről ő is tudja, hogy számodra mennyit jelent. A lényeg, hogy szíved minden melegével adod neki. Így a könyv minden oldala rólad fog szólni, a könyvjelző pedig nem csupán a lapok múlását jelzi, hanem téged idéz. Hiszen valójában nem könyvet, nem könyvjelzőt, adsz, hanem a szívedet. És ennél többet nem adhatsz, mert a szíved te magad vagy. " (Csitáry-Hock Tamás) Simon Ágnes: Szomorkás karácsonyi dal Ejj, hajj, Karácsony, Sül-e idén kalácsom?
Idézetes, verses GYÁSZ kép (Bongyi53 munkái) Belépés E-mail: Jelszó: Regisztráció Elfelejtett jelszó Képeslap küldés Reggelt köszöntő képeslapok « Előző 1 2 3 összes képeslap Képeslapok száma: 72 db, oldalak: 3/3 Sharon. Jó reggelt! Legyen nagyon szép napod! Sharon. Jó reggelt! Küldök egy finom kávét! Sharon. Jó reggelt! Sharon. Azért küldöm, hogy kezdődjön jól a napod! 20040401001406 20040401001405 20040401001404 20040401001403 20040401001402 20040401001401 Sharon. J. R. C "A barát tudja, hogyan engedje el a füle mellett a mondandód javarészét, hogy csak a lényegre válaszoljon! " William Dean Howells "Barátság a csillag az égen, mely az ég dísze. Karácsonyi szép képeslapok születésnapra. Vigyázni kell rá, hogy megmaradjon a fénye! " "Ne menj előttem, lehet, hogy nem tudlak követni. Ne gyere mögöttem, lehet, hogy nem tudlak vezetni. Gyere mellettem és légy a barátom. " Albert Camus Uram! Nem csodákért és látomásokért fohászkodom, csak erőt kérek a hétköznapokhoz. Taníts meg a kis lépések művészetére! Tégy leleményessé és ötletessé, hogy a napok sokféleségében és forgatagában időben rögzítsem a számomra fontos felismeréseket és tapasztalatokat.
Sharon. Békés, Boldog Ünnepeket! Sharon. Kellemes Ünnepeket! Sharon. Kellemes Karácsonyt! _2 Sharon. Kellemes Karácsonyt! Sharon. Kellemes Karácsonyi Ünnepeket! Sharon. Karácsonyra szeretettel! Sharon. Karácsony este van... Sharon. Békés, Boldog Karácsonyi Ünnepeket! Sharon. Békés Ünnepet! _3 Sharon. Békés Ünnepet! _2 Sharon. Békés Ünnepet! Sharon. Angyalszárnyon pihe lebben... Sharon. Kellemes Ünnepet! 71 Sharon. Karácsonyi Szép Képeslapok. Kellemes karácsonyt! 72 Sharon. Jeles ünnep, szép zöld fenyő... Sharon. Jégvirág költözzön... Sharon. Leszállt egy angyalka... Karácsony4 Karácsony3 Sharon. Kellemes karácsonyt! 70 Sharon. Békés Ünnepet! 69 Sharon. Boldgog Karácsonyt! 68 Karácsony2 Sharon. Kellemes Ünnet! 67
J. R. C "A barát tudja, hogyan engedje el a füle mellett a mondandód javarészét, hogy csak a lényegre válaszoljon! " William Dean Howells "Barátság a csillag az égen, mely az ég dísze. Vigyázni kell rá, hogy megmaradjon a fénye! " "Ne menj előttem, lehet, hogy nem tudlak követni. Ne gyere mögöttem, lehet, hogy nem tudlak vezetni. Gyere mellettem és légy a barátom. " Albert Camus Uram! Nem csodákért és látomásokért fohászkodom, csak erőt kérek a hétköznapokhoz. Taníts meg a kis lépések művészetére! Tégy leleményessé és ötletessé, hogy a napok sokféleségében és forgatagában időben rögzítsem a számomra fontos felismeréseket és tapasztalatokat. Segíts engem a helyes időbeosztásban. Ajándékozz biztos érzéket a dolgok fontossági sorrendjének, elsőrangú vagy csupán másodrangú fontossága megítéléséhez. Erőt kérek a fegyelmezettséghez és a mértéktartáshoz, hogy ne csak átfussak az életen, de értelmesen osszam be napjaimat, észleljem a váratlan örömöket és magaslatokat. Karácsonyi szép képeslapok letöltése ingyen. őrizz meg attól a naiv hittől, hogy az életben minden simán kell, hogy menjen.
Olyan jó néha angyalt lesni S angyalt lesve a csillagok közt Isten szekerét megkeresni. Ünneplőben elébe menni, mesék tavában megfürödni S mesék tavában mélyen, mélyen ezt a világot elfeledni. Sose haragudj arra, Ki durva szóval megsebez. Tudom jól, hogy fáj a sértés, Valld be, a fontos mégsem ez. Hidd el nekem, senki nem rossz, Hidd el, jók AZ emberek, Valakiért mindenki harcol, Valakit mindenki szeret... " (Victor Hugo) "Egy homokszemben lásd meg a világot, Egy vadvirágban a fénylő eget, Egy órában az örökkévalóságot, S tartsd tenyeredben a végtelent! " /William Blake/ Tenéked adom, Bánatom, és örömöm, Fogadd el kedves barátom! Hálásan köszönöm!! Nézd csak! Itt vagyok, elbújtam Ezekben a sorokban, Szeretnék benne maradni, Szívedben egy sarokban. Ha netán magadba nézeL Eztán mindig megtalálj, Szívesen eljövök hozzád, Szólj csendben, vagy kiabálj! Állatos karácsonyi képeslapok KÉPESLAPKÜLDŐ - rosanna.lapunk.hu. Ott leszek veled életed Minden egyes percében, Megmutatom majd magamat Álmaidnak tükrében. Eljövök majd meglásd hozzád Varázs órák éjjelén, S együtt rohanunk barátom A mesékbe Te... meg én!
Háromféle ember él a világon: Rontó-ember, Gyűjtő-ember és Látó-ember. Ha majd az erdőre kimégy, figyelve járj és lábujjhegyen. Ahogy a fák alá belépsz, és felreppen előtted az első rigó: akkor már tudnod kell, hogy az erdő észrevett. Meghallhatod, ahogy a szelő a fák között oson, és a fák suttogva beszélnek. A virágokat is láthatod majd, és minden virág kelyhéből egy tündér les rád. Karácsonyi szép képeslapok karácsonyra. A patakot is meghalhatod, mert neked mesél csodálatos meséket az erdőről. Menj bátran, minél mélyebbre az erdők közé. Főoldal Regisztráció Képeslap küldés Képgaléria Frissítések Szavazás Kéréseitek Vendégkönyv Írható kártyák Hírlevél Honlap díszítők Képek Animációk Díszítő elemek Háttér, háttérkép Irodalom Versek Mikulásra Nőnapi versek Anyák napjára Halottak napjára Karácsonyi versek Újévi versek Hangos versek Idézetek - Gondolatok Versek - Mondókák gyerekeknek Locsoló versek 1848. március 15 Pünkösdi versek SMS üzenetek Névnapi Születésnapi Szerelmes Karácsonyi Szilveszteri Szórakozás Szilveszteri, Újévi dalok Karácsonyi dalok Dalszövegek Online játék Kvíz játék Filmkvíz Puzzle Nézz be ide is!
Ajándékozz meg azzal a józan felismeréssel, hogy a nehézségek, kudarcok, sikertelenségek, visszaesések az élet magától adódó ráadásai, amelyek révén növekedünk és érlelődünk. Küldd el hozzám a kellő pillanatban azt, akinek van elegendő bátorsága és szeretete az igazság kimondásához. Az igazságot az ember nem magának mondja meg, azt mások mondják meg nekünk. Tudom, hogy sok probléma éppen Úgy oldódik meg, hogy nem teszünk semmit. Kérlek segíts, hogy tudjak várni. Te tudod, hogy milyen nagy szükségünk Van a barátságra. Add, hogy az élet legszebb, legnehezebb, legkockázatosabb és legtörékenyebb ajándékára méltók lehessünk. Ajándékozz elegendő fantáziát ahhoz, hogy a kellő pillanatban és a megfelelő helyen szavakkal vagy szavak nélkül egy kis jóságot közvetíthessek. Őrizz meg az élet elszalasztásának félelmétől. Ne azt add nekem, amit kívánok, hanem azt, amire szükségem van. Uram! Taníts meg a kis lépések művészetére! Az erdő pedig élni kezdett. Úgy éppen, ahogy ma is él. A Szellő, akit az angyal a ruhájából kirázott, járta a fákat, és a fák suttogva beszélgettek egymással.
Míg a főváros, megyeszékhelyek, nagyobb városok és ezeknek agglomerációjának népessége legalább stagnál, addig a falusi állapotok már-már kritikusak, a kis születési szám mellett jelentős problémát jelent az elvándorlás is. A vidék élhetőbbé tételének érdekében ezért bevezetésre került a falusi CSOK, a hagyományos CSOK kiegészítője, ami a tervek szerint arra ösztönzi majd a helyieket, hogy maradjanak szülőhelyükön, oda tervezzék az életüket és alapítsanak ott családot. Nem minden vidéki településen érhető el Mely településeken érhető el? Amennyiben megnézzük azt a listát, hogy hol vehető fel a falusi CSOK, akkor azt kell tapasztalnunk, hogy nem feltétlenül a települések nagysága, lakosságszáma a mérvadó, tehát nem lehet minden faluban megigényelni ezt a kedvezményt. A demográfiai adatok ugyanis azt mutatják, hogy egy-egy megyeszékhely vagy a főváros agglomerációjában a születési számok kedvezőbbek, az elvándorlás mérsékelt, sőt igen sokan döntenek úgy, hogy egy munkahelyükhöz közeli kisvárosba vagy faluba helyezik át az otthonukat az alacsonyabb ingatlanárak miatt.
A legnagyobb, 169 százalékos növekedést Szakmár könyvelhette el, Nagydoboson 127, míg Öcsödön 123 százalékkal nőtt a lakóingatlan adásvételek száma. A falusi CSOK keretében három vagy több gyerek estén vásárlásához, illetve bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez igényelhető 10 millió forintos támogatás fele, azaz 5 millió forint fordítható vásárlásra. A végleteket tekintve – és a vizsgálatkor a minimum 10 tranzakciós alsó határt ismét meghúzva – ez az összeg a 2021-es átlagos négyzetméterárak alapján a legolcsóbb településen egy közel 250, míg a legdrágábban egy alig több mint 5 négyzetméteres ingatlan megvásárlására lenne elengedő. Az 5 milliós, tisztán a vásárlásra fordítható támogatás összege önmagában 213, míg a 15 millió forintos kedvezményes hitellel kiegészítve 1100-nál is több preferált településen fedezné egy 100 négyzetméteres lakás vagy ház vételárát. Az áremelkedést nem követte a falusi CSOK összegének növekedése, így értelemszerűen az állami támogatás reálértéke is csökken, azonban, hogy milyen mértékben, az már településről-településre eltér.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) számtalan családnak segítette már elő a lakás- vagy házvásárlást, rengeteg fiatal pár pedig belekalkulálta már a családalapítással járó tervezgetésekbe a kedvezményt. A magyar államnak azonban minden oka megvan rá, hogy a falvakat kiemelkedőbben támogassa, ezért bevezette a falusi CSOK-ot is, ami már elérhető a jelenlegi és a leendő szülőknek, azonban mielőtt belevágnának az otthonteremtésbe, nem árt tájékozódniuk a részletekről. Miért lett szükség a falusi CSOK-ra? Magyarországon jelentősebb népességnövekedés utoljára a Ratkó-korszakban volt, azonban bébibumm ide vagy oda, a korfa ma már elöregedőnek mondható. A demográfiai problémák megoldása céljából ezért számos kedvezményt ajánl fel az állam a több- leginkább legalább háromgyermekes családok számára, hogy ezzel is ösztönözze a fiatal párok gyermekvállalási kedvét. Az, hogy ez mennyire hatékony, csak néhány év múlva derülhet ki, nem kellenek azonban kész statisztikák ahhoz, hogy meg lehessen állapítani, mely területeken és településeken a legelkeserítőbb a demográfiai helyzet.
A két mód között jelentős különbség van: az első esetben a támogatott személy önként kezdeményezi a korábban igénybe vett támogatás visszafizetését, a második esetben viszont a szerződés megszegése miatt kötelezik erre – utóbbi esetben a visszafizetéstől számított 5 évig nem lehet beadni újabb igénylést állami lakástámogatásra. Nézzük meg, melyik állami támogatásnál mire lehet számítani, ha valamilyen formában sor kerül a visszafizetésre. Családi otthonteremtési kedvezmény (csok) A csok és a falusi csok keretében több támogatás is igénybe vehető, a vissza nem térítendő támogatás mellett kamattámogatott kölcsönt is fel lehet venni – de az utóbbit önmagában nem. Ez alapján, ha visszafizetésre kerül a sor, az érintheti a támogatást, vagy a támogatást és a kamattámogatást is egyszerre. Az alábbi élethelyzetekben fordulhat elő a csok visszafizetése: gyermekvállalás részben vagy egyáltalán nem teljesítése, válás – kivéve, ha az igénylő a gyermekkel a csokos ingatlanban marad, ingatlan idő előtti elidegenítése, ha a csok felvételekor vállalt munkálatok nem készülnek el időben.
Közel három éve, hogy elérhetővé vált a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, más néven falusi CSOK, és a jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján ez a támogatási forma 2022. június 30-ig igényelhető még ingatlanvásárlása, korszerűsítésre és felújításra 2678 olyan 5000 fő alatti településen, ahol a lakosságszám 2003-hoz képest az országos átlagnál nagyobb mértékben csökkent. Bár kifejezetten a falusi CSOK által érintett településekre vonatkozó, teljeskörű statisztikák nem érhetők el, annak vizsgálatára, hogy az akár 10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel milyen változásokat okozott a kistelepülések ingatlanpiacán, az MNB és KSH ingatlanár (2018-2021) és forgalmi (2018-2020) statisztikái nyújtanak támpontokat. Az MNB adatai alapján 2018 és 2021 között országos szinten 53 százalékkal növekedtek a lakóingatlan árak, a községekben is hasonló, 47 százalékos emelkedés ment végbe, azaz a kistelepülések korábban tapasztalható hátrányukat jelentősen ledolgozták, és a lakásárak itt is látványosan emelkedő tendenciát mutatnak.
A folyósítást az elvégzett munkákhoz ütemezi a bank, ezek elkészültét műszaki ellenőr ellenőrizni. Melyik helyzetben lehet előnyösebb a falusi CSOK? A kérdés természetesen csak akkor merülhet fel, ha a falusi CSOK program keretében támogatott települések egyikén tervezünk ingatlant venni, hiszen máshol csak a hagyományos CSOK igényelhető. Ha használt ingatlant veszünk, és legalább a támogatás felének megfelelő összegben korszerűsítjük, megéri a falusi CSOK-ot választani. A következőkben végigvesszük a példákat a gyermekek száma és a kiválasztott ingatlan szerint. Egy gyerek esetén egyszerűbb a hagyományos CSOK Egy gyerek után új és használt ingatlanra a CSOK támogatás 600 000 forint. Mivel a hagyományos CSOK egésze a vételárra fordítható, érdemesebb ezt választani, mert így nem köt minket a korszerűsítési kötelezettség, és úgy újítjuk fel az ingatlant, ahogy akarjuk. Két gyerek esetén attól függ, hogy mennyibe kerül a felújítás A falusi CSOK összege két gyerek után 1 170 000 forinttal több, mint a hagyományos CSOK esetén.